二零二五版房产借款合同范本（修订）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产借款合同范本（修订）本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款利率及计息方式5.1借款利率5.2计息方式6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限7.逾期还款及罚息7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息8.借款合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：借款凭证13.2附件二：还款计划表14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与出借人之间因房产借款而产生的权利义务关系。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2出借人信息出借人全称：____________________出借人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.借款金额及用途3.1借款金额借款金额：人民币____________元整（大写：____________________）3.2借款用途借款用途：____________________4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期：____年__月__日4.2借款到期日期借款到期日期：____年__月__日5.借款利率及计息方式5.1借款利率借款利率：年利率____________%5.2计息方式计息方式：按月计息，每月末日计提利息。6.还款方式及期限6.1还款方式还款方式：分期还款，每月等额本息还款。6.2还款期限还款期限：借款期限为____年，共计____期。7.逾期还款及罚息7.1逾期还款定义逾期还款：借款人未按照约定的还款期限履行还款义务。7.2逾期还款罚息逾期还款罚息：逾期还款每日罚息为借款金额的万分之五，直至还清为止。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.借款人严重违约，经出借人书面通知后，出借人有权解除合同。3.因借款人未按约定还款，累计逾期超过30天，出借人有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.违约责任10.1违约情形1.借款人未按约定偿还借款本金或利息。2.借款人未按约定提供相关文件或资料。3.出借人未按约定提供借款或履行其他义务。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按借款金额的万分之五每日计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.借款期限届满且借款本金及利息全部结清。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。收件人未在约定地址收到通知的，视为已送达。12.3不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.合同附件13.1附件一：借款凭证借款凭证应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式等信息。13.2附件二：还款计划表还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期、逾期还款情况等信息。14.合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除借款人和出借人之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形1.在本合同签订过程中，借款人或出借人可委托第三方机构提供中介服务。2.为确保借款资金的安全，出借人可要求借款人提供第三方担保。3.在合同履行过程中，如需对房产进行评估，借款人或出借人可委托第三方评估机构进行评估。4.如双方发生争议，可委托第三方仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责权利1.责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与借款人、出借人之间的关系为委托代理关系，第三方在委托范围内行使权利、履行义务。2.第三方与借款人、出借人之间的纠纷，应由第三方自行解决；如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人或出借人遭受损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致借款人或出借人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，并应合理、公正。2.如无约定，第三方责任限额按第三方收取服务费用的百分之十确定。16.3责任限额的适用范围1.第三方提供的服务不符合法律法规和行业标准，导致借款人或出借人遭受损失。2.第三方未履行合同约定的义务，导致借款人或出借人遭受损失。3.第三方泄露借款人或出借人隐私，导致借款人或出借人遭受损失。17.第三方变更与替换17.1第三方变更如需变更第三方，借款人或出借人应书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方替换在合同履行过程中，如需替换第三方，借款人或出借人应书面通知对方，并经对方同意。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止的条件1.合同履行完毕。2.第三方完成其职责。3.双方协商一致解除合同。4.第三方因自身原因退出。18.2第三方介入终止的程序1.第三方介入终止后，借款人或出借人应向对方提交相关证明材料。2.双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款凭证详细要求：借款凭证应包含借款金额、利率、期限、还款方式、借款人及出借人签字或盖章等信息。说明：借款凭证为合同附件，用于证明借款事实及借款金额。2.附件二：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期、逾期还款情况、罚息等信息。说明：还款计划表为合同附件，用于明确借款人还款计划及出借人追偿依据。3.附件三：房产抵押合同详细要求：房产抵押合同应明确抵押物、抵押权人、抵押债务等内容。说明：房产抵押合同为合同附件，用于保障出借人债权实现。4.附件四：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人、担保债权、担保范围、担保期限等内容。说明：担保合同为合同附件，用于确保借款人按时还款。5.附件五：房产评估报告详细要求：房产评估报告应包含评估机构、评估对象、评估价值、评估日期等信息。说明：房产评估报告为合同附件，用于确定房产抵押价值。6.附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介机构、中介服务内容、服务费用、双方权利义务等内容。说明：中介服务协议为合同附件，用于规范中介机构的服务行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期还款的罚息，罚息按每日万分之五计算。示例说明：若借款人逾期还款10天，则应支付1000元的罚息。2.违约行为：借款人未按约定提供相关文件或资料。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未提供房产所有权证明，则应支付1000元的违约金。3.违约行为：出借人未按约定提供借款或履行其他义务。责任认定标准：出借人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出借人未按时提供借款，则应支付1000元的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，则应支付1000元的违约金。5.违约行为：双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方泄露合同内容，则应支付1000元的违约金。全文完。二零二四版房产借款合同范本（修订）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.借款金额3.1借款本金3.2利息计算3.3还款金额4.借款用途5.借款期限5.1借款期限长度5.2提前还款6.利率及费用6.1利率类型6.2利率调整6.3其他费用7.还款方式7.1按月还款7.2按年还款7.3一次性还款8.逾期还款处理8.1逾期利息8.2逾期罚金8.3法律责任9.保险10.知识产权11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出借方”指提供借款的一方。1.1.2本合同中，“借款方”指接受借款的一方。1.1.3本合同中，“借款金额”指出借方同意向借款方提供的借款总额。1.1.4本合同中，“借款期限”指借款方应向出借方偿还全部借款的期限。1.1.5本合同中，“利率”指借款方应支付给出借方的利息比率。1.1.6本合同中，“逾期还款”指借款方未按合同约定时间偿还借款本金及利息的行为。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于整个合同。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：____________________2.1.2出借方地址：____________________2.1.3出借方法定代表人：____________________2.2借款方2.2.1借款方全称：____________________2.2.2借款方地址：____________________2.2.3借款方法定代表人：____________________3.借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金总额：人民币______元整。3.1.2借款本金支付方式：____________________3.2利息计算3.2.1利率类型：固定利率/浮动利率。3.2.2利率：______%。3.2.3利息计算方式：____________________3.3还款金额3.3.1还款总额：人民币______元整。3.3.2还款金额构成：借款本金+利息。4.借款用途4.1借款方确认借款仅用于____________________。4.2借款方保证不将借款用于任何非法活动。5.借款期限5.1借款期限长度5.1.1借款期限：______年。5.1.2借款期限起止时间：____________________。5.2提前还款5.2.1借款方有权在借款期限届满前提前偿还全部或部分借款。5.2.2提前还款应提前______个工作日通知出借方。6.利率及费用6.1利率类型6.1.1利率类型：固定利率/浮动利率。6.2利率调整6.2.1利率调整方式：____________________。6.2.2利率调整时间：____________________。6.3其他费用6.3.1本合同不涉及其他费用。7.还款方式7.1按月还款7.1.1每月还款日：____________________。7.1.2每月还款金额：人民币______元整。7.2按年还款7.2.1每年还款日：____________________。7.2.2每年还款金额：人民币______元整。7.3一次性还款7.3.1借款方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。8.逾期还款处理8.1逾期利息8.1.1如借款方逾期还款，自逾期之日起，应按每日万分之五支付逾期利息。8.2逾期罚金8.2.1逾期还款每逾期一日，应支付相当于逾期本金1%的罚金。8.3法律责任8.3.1借款方逾期还款，如逾期金额达到借款本金10%，出借方有权采取法律手段追讨借款。9.保险9.1借款方应在本合同签订后______个工作日内，向出借方指定的保险公司投保财产保险，并将保险单提交给出借方。9.2保险金额应不低于借款本金及预期利息之和。9.3保险受益人应为出借方。10.知识产权10.1本合同中涉及的所有知识产权均归出借方所有。10.2借款方未经出借方书面同意，不得擅自复制、转让或以任何形式使用合同中的知识产权。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，必须经出借方和借款方双方书面同意。11.2合同解除11.2.1如借款方严重违约，出借方有权解除本合同，并要求借款方立即偿还全部借款及利息。11.2.2如出借方严重违约，借款方有权解除本合同，并要求出借方立即偿还已支付的借款本金及利息。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决地点12.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至____________________法院解决。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同产生的任何争议，双方同意提交至____________________法院管辖。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合同相关事宜的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业意见或服务。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方应根据合同需要，共同协商选择合适的第三方。15.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相应责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任限于其提供的具体服务或意见。15.3.2第三方的责任不涉及甲乙双方的基本合同义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成相关工作。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应在本合同签订后______个工作日内，共同邀请第三方介入。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.甲乙方增加的额外条款17.1.1第三方介入的费用及支付方式。17.1.2第三方介入的具体工作内容和期限。17.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应提供的配合和支持。18.第三方责任限额18.1.1第三方的责任范围和责任限额。18.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其责任限额。18.1.3第三方因不可抗力导致的损失，其责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中的责任和义务，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议内容。19.2第三方不承担甲乙双方在合同中的基本义务和责任。19.3第三方与其他各方（如监管机构、其他合同方等）之间的关系，由各自之间的合同或协议约定。20.争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第12条“争议解决”条款处理。21.合同变更21.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应书面同意，并相应修改本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附