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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人租赁住宅合同范本(含押金退还)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.押金条款5.1押金金额5.2押金收取方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋维护及维修6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3维修费用承担7.装修及家具电器7.1装修情况7.2家具电器情况7.3装修及家具电器费用8.使用限制8.1房屋用途限制8.2不得改变房屋结构8.3不得进行违法活动9.附属设施及公共区域9.1附属设施使用规定9.2公共区域使用规定9.3附属设施及公共区域费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任赔偿13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更流程14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1姓名:____________________1.1.2身份证号码:____________________1.1.3联系电话:____________________1.2出租方信息1.2.1姓名:____________________1.2.2身份证号码:____________________1.2.3联系电话:____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址:____________________2.2房屋结构:____________________2.3房屋面积:____________________平方米2.4房屋用途:____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁结束日期:____年____月____日3.3租赁期限续约:租赁期满前____个月,双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币____元/月4.2支付方式:每月____日前,通过银行转账或现金支付至出租方指定账户/出租方处4.3逾期支付:逾期支付租金,每日应向出租方支付____元滞纳金5.押金条款5.1押金金额:人民币____元5.2押金收取方式:签订合同时,租赁方应一次性支付押金至出租方指定账户/出租方处5.3押金退还条件:租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无租赁纠纷的情况下,租赁方有权要求退还押金5.4押金退还流程:租赁期满后____个工作日内,出租方应退还租赁方押金6.房屋维护及维修6.1出租方责任:房屋及附属设施的日常维护保养由出租方负责,确保房屋安全、适用6.2租赁方责任:租赁方应合理使用房屋及附属设施,避免人为损坏6.3维修费用承担:房屋及附属设施的正常维修费用由出租方承担,因租赁方使用不当造成的损坏,维修费用由租赁方承担7.装修及家具电器7.1装修情况:房屋现状为____装修,租赁方不得改变房屋结构及装修风格7.2家具电器情况:房屋内现有____家具电器,租赁方不得擅自搬离、损坏或更换7.3装修及家具电器费用:家具电器如有损坏,租赁方应承担相应的修复或赔偿费用8.使用限制8.1房屋用途限制:房屋仅用于居住,不得用于经营性活动或存放易燃易爆等危险物品8.2不得改变房屋结构:租赁方不得擅自改变房屋结构,包括拆除、改建、增加或减少房屋的面积、结构等8.3不得进行违法活动:租赁方在使用房屋过程中,不得从事任何违法活动,包括但不限于赌博、卖淫、制作或传播淫秽物品等9.附属设施及公共区域9.1附属设施使用规定:租赁方应合理使用附属设施,如电梯、健身房、游泳池等,不得损坏或滥用9.2公共区域使用规定:租赁方应遵守公共区域的使用规定,保持公共区域的整洁和安全,不得在公共区域进行噪音扰民等活动9.3附属设施及公共区域费用:附属设施及公共区域的使用费用,如物业管理费、水电费等,按实际使用情况由租赁方承担10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议,协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构:如需仲裁,双方应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁11.合同解除11.1.1出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定11.1.2租赁方未按时支付租金或押金11.1.3一方违反合同约定,给对方造成重大损失11.1.4出现不可抗力因素,导致合同无法履行11.2合同解除流程:合同解除前,双方应书面通知对方,并协商解除事宜;协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼12.违约责任12.1违约责任承担:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2违约责任赔偿:违约方应按照合同约定或法律规定,向守约方支付违约金或赔偿损失13.合同生效及变更13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效13.2合同变更流程:合同内容变更需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议14.其他约定14.1合同附件:本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等,与本合同具有同等法律效力14.2合同未尽事宜:本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租赁关系中,除甲方(出租方)和乙方(租赁方)之外的其他个人或机构,包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于:15.1.2.1乙方在租赁过程中需要第三方提供专业服务;15.1.2.2甲方或乙方因合同履行需要第三方协助;15.1.2.3双方协商一致,同意引入第三方参与合同履行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中产生的责任,应按照其与甲方或乙方签订的服务协议或合同约定承担。15.2.2本合同中,第三方责任限额如下:15.2.2.1第三方因自身原因导致房屋损坏或造成乙方损失的,应承担相应的赔偿责任;15.2.2.2第三方提供的服务不符合约定标准,导致甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任;15.2.2.3第三方在执行职务过程中违反法律法规,导致甲方或乙方损失的,应承担相应的法律责任。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利:15.3.1.1第三方有权根据其服务协议或合同约定,要求甲方或乙方提供必要的配合和支持;15.3.1.2第三方有权按照约定收取服务费用。15.3.2第三方义务:15.3.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务;15.3.2.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定;15.3.2.3第三方在提供服务过程中,应保护甲方和乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系:15.4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定;15.4.1.2第三方在履行服务协议或合同过程中,应遵守相关法律法规和本合同的规定。15.4.2第三方与乙方的关系:15.4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订服务协议或合同约定;15.4.2.2第三方在履行服务协议或合同过程中,应遵守相关法律法规和本合同的规定,并保护乙方的合法权益。15.4.3第三方与合同其他各方的责任划分:15.4.3.1第三方在履行本合同过程中,若造成甲方或乙方损失,应承担相应的赔偿责任;15.4.3.2第三方违反本合同规定,造成甲方或乙方损失的,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的法律责任;15.4.3.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失的,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方变更16.1第三方变更程序16.1.1如需变更第三方,甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方及第三方,并经对方同意;16.1.2变更第三方后,原第三方与甲方或乙方签订的服务协议或合同自动终止,新第三方应与甲方或乙方重新签订服务协议或合同。16.2第三方变更责任16.2.1第三方变更前,原第三方应承担其在合同履行过程中产生的全部责任;16.2.2第三方变更后,新第三方应承担其在合同履行过程中产生的全部责任。17.第三方退出17.1第三方退出程序17.1.1如第三方因故退出合同,应提前____个工作日书面通知甲方或乙方及对方;17.1.2第三方退出后,甲方或乙方应另行选择第三方或自行履行相关义务。17.2第三方退出责任17.2.1第三方退出前,应完成其在合同履行过程中应尽的义务,并承担相应的责任;17.2.2第三方退出后,甲方或乙方应按照约定支付已发生的服务费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁清单详细要求:列明房屋的详细地址、结构、面积、家具电器清单、附属设施等。附件说明:作为房屋现状的证明,由甲方填写并签字确认。2.押金收据详细要求:收据需注明押金金额、收取日期、甲方姓名及联系方式。附件说明:作为押金交付的凭证,由甲方出具并签字确认。3.房屋交接确认书详细要求:双方确认房屋的交付和接收情况,包括房屋现状、附属设施等。附件说明:作为房屋交接的证明,由双方签字确认。4.维修费用清单详细要求:列明维修项目、维修费用、维修时间等。附件说明:作为维修费用的证明,由维修方出具并签字确认。5.第三方服务协议详细要求:第三方服务协议需明确服务内容、服务费用、责任划分等。附件说明:作为第三方提供服务的依据,由第三方、甲方和乙方共同签订。6.合同变更协议详细要求:合同变更协议需明确变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明:作为合同变更的证明,由双方签字确认。7.合同解除协议详细要求:合同解除协议需明确解除原因、解除日期等。附件说明:作为合同解除的证明,由双方签字确认。8.违约责任认定协议详细要求:违约责任认定协议需明确违约行为、违约责任认定标准等。附件说明:作为违约责任认定的依据,由双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付租金违约行为:租赁方未按照约定时间支付租金。责任认定:租赁方应向出租方支付逾期租金及____%的违约金。2.未按时支付押金违约行为:租赁方未按照约定时间支付押金。责任认定:租赁方应向出租方支付____元违约金。3.房屋损坏违约行为:租赁方在使用过程中造成房屋损坏。责任认定:租赁方应承担维修费用,如无法修复,应赔偿房屋实际价值。4.未经允许改变房屋结构违约行为:租赁方未经出租方同意,擅自改变房屋结构。责任认定:租赁方应恢复原状,如无法恢复,应承担相应的赔偿责任。5.未经允许进行违法活动违约行为:租赁方在使用过程中从事违法活动。责任认定:租赁方应承担相应的法律责任,并赔偿由此给出租方造成的损失。6.第三方违约违约行为:第三方在履行服务协议或合同过程中违约。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。7.甲方违约违约行为:出租方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。责任认定:出租方应承担相应的违约责任,并赔偿由此给租赁方造成的损失。全文完。二零二四版个人租赁住宅合同范本(含押金退还)1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租赁物权属及使用2.1租赁物权属2.2租赁物使用限制2.3租赁物维护责任3.押金及费用3.1押金缴纳及退还3.2其他费用及支付4.租赁物损坏及赔偿4.1租赁物损坏认定4.2损坏赔偿方式4.3损坏赔偿标准5.合同解除5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件认定9.2不可抗力处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同附件11.1房屋租赁协议11.2房屋租赁登记备案表11.3房屋租赁押金收据12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同补充协议13.2房屋租赁合同变更协议13.3房屋租赁合同解除协议14.合同附件14.1房屋租赁合同终止协议14.2房屋租赁合同续签协议14.3房屋租赁合同解除证明第一部分:合同如下:第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出租方地址:________________________1.1.3出租方联系电话:________________________1.2合同标的物1.2.1房屋坐落:________________________1.2.2房屋面积:________________________1.2.3房屋结构:________________________1.2.4房屋用途:________________________1.3合同期限1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2合同期满,如双方无异议,可自动续租一年,以书面形式确认。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额:每月人民币____元整。1.4.2支付方式:每月__日前支付至甲方指定账户,账户信息如下:银行名称:________________________账户名称:________________________账号:________________________1.4.3租金支付期限:每月__日前。第二条租赁物权属及使用2.1租赁物权属2.1.1甲方保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。2.1.2甲方承诺房屋已取得合法的出租许可。2.2租赁物使用限制2.2.1租赁房屋仅用于居住,不得用于任何商业活动。2.2.2租赁房屋不得进行改变结构、用途等行为。2.3租赁物维护责任2.3.1甲方负责房屋及附属设施的日常维护。2.3.2乙方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常使用和维护。第三条押金及费用3.1押金缴纳及退还3.1.1乙方应在签订合同时向甲方缴纳押金人民币____元整。3.1.2合同期满且乙方无违约行为,甲方应在__日内退还押金。3.2其他费用及支付3.2.1房屋维修基金、物业管理费等由甲方承担。3.2.2乙方需按照相关规定支付水、电、燃气、网络等费用。第四条租赁物损坏及赔偿4.1租赁物损坏认定4.1.1租赁物损坏指在租赁期间因乙方使用不当或故意损坏导致的损失。4.1.2甲方应在发现损坏后__日内通知乙方。4.2损坏赔偿方式4.2.1乙方应赔偿因损坏造成的直接经济损失。4.2.2损坏赔偿金额由双方协商确定。4.3损坏赔偿标准4.3.1乙方损坏房屋及附属设施,按照市场价格或实际维修费用赔偿。第五条合同解除5.1合同解除条件5.1.1甲方在提前__个月通知乙方的情况下,可以解除合同。5.1.2乙方在提前__个月通知甲方的情况下,可以解除合同。5.2合同解除程序5.2.1双方应书面通知对方解除合同。5.2.2合同解除后,乙方应在__日内搬离租赁房屋。5.3合同解除后的处理5.3.1甲方应退还乙方已支付的租金。5.3.2乙方应支付合同解除前产生的合理费用。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2协商不成的,可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。6.2.2争议解决费用由败诉方承担。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用按照相关法律规定或双方协商确定。第八条违约责任8.1违约行为认定8.1.1乙方未按时支付租金,视为违约行为。8.1.2乙方违反租赁物使用限制,视为违约行为。8.1.3乙方损坏租赁物,未按约定赔偿,视为违约行为。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__%计算。8.2.2乙方违反租赁物使用限制,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方损坏租赁物,应按实际损失赔偿,包括修复费用或更换费用。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致乙方无法履行合同义务的,经甲方确认,可免除乙方部分或全部违约责任。8.3.2乙方在不可抗力发生后的合理期限内,未能通知甲方,视为乙方违约。第九条不可抗力9.1不可抗力事件认定9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件的发生、持续和影响范围,以相关机构或权威部门发布的公告为准。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件,双方应立即协商解决合同履行问题。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的,合同期限相应顺延。第十条其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租赁协议、房屋租赁登记备案表、房屋租赁押金收据等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释10.2.1本合同如有歧义,以双方协商一致的解释为准。10.3合同变更10.3.1合同变更需经双方书面同意,并签署变更协议。第十一条合同附件11.1房屋租赁协议11.1.1房屋租赁协议作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。11.2房屋租赁登记备案表11.2.1房屋租赁登记备案表作为本合同的附件,需在签订合同后__日内向相关部门办理登记备案。11.3房屋租赁押金收据11.3.1房屋租赁押金收据作为本合同的附件,需在缴纳押金时由甲方出具。第十二条合同签署12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为________________________。12.3合同签署人12.3.1甲方(签字/盖章):________________________12.3.2乙方(签字/盖章):________________________第十三条合同附件13.1房屋租赁合同补充协议13.1.1本合同补充协议作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。13.2房屋租赁合同变更协议13.2.1本合同变更协议作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。13.3房屋租赁合同解除协议13.3.1本合同解除协议作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同终止协议14.1.1本合同终止协议作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。14.2房屋租赁合同续签协议14.2.1本合同续签协议作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。14.3房屋租赁合同解除证明14.3.1本合同解除证明作为本合同的附件,其内容与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中需要对房屋进行评估、鉴定或修复;2.1.2双方在合同履行中发生争议,需要第三方调解或仲裁;2.1.3双方需要借助第三方专业服务以保障合同履行。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前,双方应书面同意引入第三方,并明确第三方的职责和权限。3.2双方应向第三方提供必要的信息和资料,以便第三方进行相关工作。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中,因其过错导致的损失,应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方为中介方时,责任限额为中介服务费用的__倍;4.2.2第三方为评估机构时,责任限额为评估费用的一定比例;4.2.3第三方为维修服务提供者时,责任限额为维修费用的一定比例;4.2.4第三方为法律顾问时,责任限额为法律服务费用的一定比例。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方在本合同中的职责:5.1.1中介方:负责联系交易双方,提供交易信息,协助办理合同签订、房屋交付等手续;5.1.2评估机构:负责对房屋进行评估,提供评估报告;5.1.3维修服务提供者:负责对房屋进行维修,确保房屋符合租赁要求;5.1.4法律顾问:提供法律意见,协助处理合同履行中的法律问题。5.2第三方的权利:5.2.1中介方:有权收取中介服务费用;5.2.2评估机构:有权收取评估费用;5.2.3维修服务提供者:有权收取维修费用;5.2.4法律顾问:有权收取法律服务费用。5.3第三方的义务:5.3.1中介方:应诚实守信,为交易双方提供真实、准确的信息;5.3.2评估机构:应客观、公正地评估房屋价值;5.3.3维修服务提供者:应按约定完成维修工作,确保维修质量;5.3.4法律顾问:应提供专业、及时的法律服务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经双方和第三方书面同意。6.2合同变更内容应包括第三方介入后的权利、义务和责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后,如发生争议,应由双方和第三方协商解决。7.2协商不成的,可向第三方所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后,如合同履行完毕或合同终止,双方应与第三方进行结算。8.2第三方应在本合同终止后__日内,向双方退还剩余费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁协议详细要求:协议应包含双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金及支付方式、押金缴纳及退还、租赁物权属及使用、押金及费用、租赁物损坏及赔偿、合同解除、争议解决、合同
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