个人街边店铺租赁合同2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人街边店铺租赁合同2024年适用版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期和时间2.4租金调整机制3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围的限定3.3使用规定的遵守4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人的保险要求5.2保险的有效期限5.3保险理赔程序6.转租与分租6.1转租的条件6.2分租的限制7.合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知期限8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约赔偿金额及方式9.终止与解除合同9.1合同终止的情形9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律法规11.1适用法律法规11.2合同与国家法律的冲突12.其他条款12.1店铺设施清单12.2合同附件12.3双方签字盖章页13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据复印件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于________街道________号，店铺面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的续约1.3.1在租赁期满前，承租人有权按照本合同约定的条件提前三个月向出租人提出续约书面申请。1.3.2出租人应在接到承租人的续约申请后一个月内书面答复承租人。1.3.3如果出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁期限约定执行。1.3.4如果出租人不同意续约，则租赁期满后，承租人应按照本合同约定的方式将店铺腾退并交还给出租人。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期（即一个月）的第一个工作日向出租人支付当期的租金。2.3租金支付日期和时间2.3.1承租人应在每个租赁周期的第一个工作日的上午9点至12点，下午2点至6点之间，将租金支付至出租人指定的账户。2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：2.4.2在租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整数额由双方协商确定。2.4.3如无特殊情况，租金调整应每两年进行一次。3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.1.1承租人须按照合同约定及中国政府相关法律法规使用租赁店铺，不得用于非法用途。3.2经营范围的限定3.2.1承租人经营范围为：____________（具体经营范围）。3.3使用规定的遵守3.3.1承租人须遵守本合同各项条款，并按照中国政府相关法律法规及店铺所在地的管理规定使用和经营店铺。8.保险责任8.1承租人的保险要求8.1.1承租人应向保险公司投保店铺财产保险，并将出租人作为第一受益人。8.2保险的有效期限8.2.1保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。9.转租与分租9.1转租的条件9.1.1承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。9.2分租的限制9.2.1承租人不得将店铺分租给第三方。10.合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2转让通知期限10.2.1承租人应在转让前至少一个月内向出租人发出书面通知。11.违约责任11.1出租人的违约行为11.1.1如出租人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。11.2承租人的违约行为11.2.1如承租人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。11.3违约赔偿金额及方式11.3.1违约赔偿金额应根据违约方违约程度及造成的实际损失确定，具体金额和赔偿方式由双方协商确定。12.终止与解除合同12.1合同终止的情形12.1.1在租赁期限届满前，如出租人同意续约，双方签订新的租赁合同，本合同即告终止。12.2解除合同的通知期限12.2.1如双方同意解除合同，应提前至少三个月书面通知对方。12.3解除合同后的责任处理12.3.1解除合同后，承租人应按照本合同约定的方式将店铺腾退并交还给出租人，同时结清所有未付费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。13.2仲裁地点及机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.法律法规14.1适用法律法规14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同与国家法律的冲突14.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的有效性。15.其他条款15.1店铺设施清单15.1.1店铺现有设施清单详见附件一。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括店铺平面图、租赁押金收据、保险单据复印件等，附件内容与本合同具有同等法律效力。15.3双方签字盖章页15.3.1本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺现有设施清单详细列出店铺内所有设施，包括但不限于墙壁、地板、天花板、照明设备、空调设备、消防设备等。附件二：租赁押金收据收据上需详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：保险单据复印件提供店铺财产保险单据的复印件，确保保险单据的有效性。附件四：店铺平面图提供店铺的详细平面图，标注店铺的各个区域和尺寸。附件五：租赁合同续约申请表用于承租人在租赁期满前申请续约的表格。附件六：违约行为记录表用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和经营店铺。3.承租人未经出租人同意进行转租或分租。4.出租人未按照合同约定提供店铺设施和服务。5.出租人未按时维修店铺设施。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用和经营店铺的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。3.承租人未经出租人同意进行转租或分租的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。4.出租人未按照合同约定提供店铺设施和服务的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。5.出租人未按时维修店铺设施的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么承租人需要支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如果承租人未按照合同约定使用和经营店铺，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。3.承租人：指租用租赁物并支付租金的当事人。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁开始日期与结束日期。6.转租：指承租人将其租用的租赁物再出租给第三方的行为。7.分租：指承租人将其租用的租赁物的一部分或部分时间出租给第三方。8.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额。9.滞纳金：指逾期