二零二五年度房地产贷款担保合同会计核算规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产贷款担保合同会计核算规范本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房地产贷款担保范围2.1担保贷款金额2.2担保贷款期限2.3担保贷款利率3.担保责任与义务3.1担保人责任3.2担保人义务3.3担保人权利4.担保物的提供与处置4.1担保物类型4.2担保物评估4.3担保物处置5.会计核算方法与程序5.1会计科目设置5.2会计凭证编制5.3会计账簿登记6.会计凭证与账簿管理6.1会计凭证保管6.2会计账簿保管6.3会计凭证与账簿的审查7.会计报表编制与报送7.1会计报表种类7.2会计报表编制方法7.3会计报表报送时间与方式8.会计档案管理8.1会计档案保管期限8.2会计档案销毁8.3会计档案查阅9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1附件一：担保物清单12.2附件二：会计核算制度12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.合同的其他约定14.1合同生效前的约定14.2合同终止后的约定14.3合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.2合同生效条件合同生效前，双方应确保合同内容完整、准确，且双方签字盖章手续齐全。1.3合同生效时间合同自双方代表签字盖章之日起，立即生效。2.房地产贷款担保范围2.1担保贷款金额担保贷款金额为人民币壹佰万元整。2.2担保贷款期限担保贷款期限为自合同生效之日起三年。2.3担保贷款利率担保贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.担保责任与义务3.1担保人责任担保人对借款人的债务承担连带责任，包括本金、利息、罚息及实现债权所需的费用。3.2担保人义务担保人应按照合同约定，在借款人未按时偿还贷款本息时，承担担保责任。3.3担保人权利担保人有权要求借款人提供相关财务报表和资料，以了解借款人财务状况。4.担保物的提供与处置4.1担保物类型担保物为借款人名下的房产。4.2担保物评估担保物评估由双方认可的评估机构进行，评估价值作为担保物价值。4.3担保物处置在借款人违约的情况下，担保物可依法处置，所得款项用于偿还借款人债务。5.会计核算方法与程序5.1会计科目设置本合同涉及的会计科目包括但不限于“担保贷款”、“担保收入”、“担保损失”等。5.2会计凭证编制会计凭证应真实、完整、合法，并由会计人员签字盖章。5.3会计账簿登记会计账簿应准确、及时地登记所有与合同相关的经济业务。6.会计凭证与账簿管理6.1会计凭证保管会计凭证应妥善保管，保管期限为五年。6.2会计账簿保管会计账簿应妥善保管，保管期限为十年。6.3会计凭证与账簿的审查每年由审计机构对会计凭证与账簿进行审查，确保其真实、合法、完整。8.会计报表编制与报送8.1会计报表种类本合同涉及的会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2会计报表编制方法会计报表应按照国家统一的会计制度进行编制。8.3会计报表报送时间与方式会计报表应于每月、每季度、每年度结束后及时编制完成，并报送至贷款银行。9.会计档案管理9.1会计档案保管期限会计档案的保管期限为合同终止后五年。9.2会计档案销毁会计档案销毁需按照国家有关档案管理规定进行，并由专人负责。9.3会计档案查阅任何一方需查阅会计档案，应提前向另一方提出书面申请，经双方同意后方可查阅。10.违约责任与处理10.1违约情形若一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算。10.3违约处理违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）借款人未按时偿还贷款本息；（2）担保物价值明显下降；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同期满，或借款人债务履行完毕，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。12.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决地点仲裁地点为借款人所在地。13.合同附件13.1附件一：担保物清单附件一详细列明担保物的种类、数量、价值等信息。13.2附件二：会计核算制度附件二包括会计核算方法、程序、凭证、账簿等相关规定。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款合同、评估报告等。14.合同的其他约定14.1合同生效前的约定合同生效前，双方应遵守合同约定，确保合同内容合法、有效。14.2合同终止后的约定合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同项下的事宜。14.3合同的其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）担保物评估；（2）会计审计；（3）合同纠纷调解；（4）法律咨询；（5）其他双方约定的情形。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用以及可能产生的风险等因素确定。2.3责任限额的书面约定甲乙双方应与第三方在合同中明确约定责任限额，并在必要时进行保险或担保。3.第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）在必要时进行独立调查或审计。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）在履行职责过程中，享有必要的独立性和自主权；（3）根据合同约定收取服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分第三方在履行职责时，应遵守甲方的指示和要求，不得损害甲方利益。4.2与乙方的划分第三方在履行职责时，应遵守乙方的要求，确保乙方权益不受损害。4.3与甲乙双方的划分第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具体条款5.1担保物评估5.1.1第三方为独立的评估机构。5.1.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估。5.1.3评估结果作为担保物价值的依据。5.2会计审计5.2.1第三方为独立的会计师事务所。5.2.2会计师事务所应按照国家统一的会计制度进行审计。5.2.3审计报告应真实、客观地反映甲乙双方的财务状况。5.3合同纠纷调解5.3.1第三方为专业的调解机构或调解员。5.3.2调解机构或调解员应按照法律法规和公平原则进行调解。5.3.3调解结果应经甲乙双方书面确认。5.4法律咨询5.4.1第三方为具有法律职业资格的律师或律师事务所。5.4.2律师或律师事务所应提供专业的法律咨询和服务。5.4.3法律意见书应具有法律效力。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入的审批甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入，并书面通知对方。6.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。6.3第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体情形由甲乙双方协商确定。7.第三方责任限额的明确7.1责任限额的约定甲乙双方应与第三方在合同中明确约定责任限额，并确保第三方了解其责任范围。7.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面通知第三方，并经双方同意后进行调整。7.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致损失，应按照合同约定的责任限额承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单详细要求：清单应包括担保物的种类、数量、位置、所有权人、评估价值等信息。附件说明：担保物清单是确认担保物存在和价值的依据，是合同附件之一。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告用于确定担保物的实际价值，是合同附件之一。3.会计核算制度详细要求：制度应包括会计科目设置、会计凭证编制、会计账簿登记、会计报表编制等内容。附件说明：会计核算制度是规范会计核算工作的依据，是合同附件之一。4.会计凭证详细要求：会计凭证应真实、完整、合法，包括借贷方科目、金额、日期、附件等。附件说明：会计凭证是会计核算的基础，是合同附件之一。5.会计账簿详细要求：账簿应准确、及时地登记所有与合同相关的经济业务，包括日记账、总账、明细账等。附件说明：会计账簿是反映财务状况的工具，是合同附件之一。6.会计报表详细要求：报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，按照国家统一的会计制度编制。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、程序、地点等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据，是合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款合同、评估报告、法律意见书等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的文件，是合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时偿还贷款本息。担保人未履行担保义务。第三方未按照合同约定履行职责。会计核算不真实、不完整。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约方的过错程度。3.违约责任示例说明借款人未按时偿还贷款本息，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。担保人未履行担保义务，应承担连带责任，包括偿还借款本息和支付违约金。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。会计核算不真实、不完整，相关责任人应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度房地产贷款担保合同会计核算规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款担保方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（借款人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3丙方（贷款银行）：名称：（填写丙方名称）地址：（填写丙方地址）联系人：（填写丙方联系人）联系电话：（填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度房地产贷款担保业务中的会计核算，明确各方责任，确保贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国会计法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于金融、担保、会计等领域。3.2关键词解释1）贷款：指乙方从丙方获得的用于房地产项目的资金。2）担保：指甲方为保证乙方按时归还贷款本息，提供相应的担保措施。3）会计核算：指对贷款担保业务中的各项经济业务进行记录、汇总、报告等操作。4）贷款担保合同：指甲方与乙方、丙方之间就贷款担保事项签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行还款义务。2）甲方有权要求乙方提供相关财务报表，以便进行会计核算。3）甲方有权要求乙方在合同终止后，返还担保物。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供担保。2）乙方应按照合同约定，按时归还贷款本息。3）乙方应配合甲方进行会计核算，提供相关财务报表。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度贷款到期之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按照合同约定，提供贷款担保。2）乙方应按照合同约定，按时归还贷款本息。3）丙方应按照合同约定，对贷款担保业务进行会计核算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1）贷款到期，乙方按时归还贷款本息。2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1）贷款到期后，乙方按时归还贷款本息，合同自动终止。2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应返还乙方担保物。2）合同终止后，各方应按照国家相关法律法规，处理剩余贷款担保业务。七、费用与支付7.1费用构成1）担保费用：甲方为乙方提供担保服务的费用。2）管理费用：甲方在担保过程中产生的管理费用。3）会计核算费用：甲方进行贷款担保业务会计核算的费用。4）其他相关费用：根据合同约定或实际发生产生的其他费用。7.2支付方式1）担保费用：乙方应在合同签订后5个工作日内，一次性支付给甲方。2）管理费用：乙方应按月支付给甲方，具体金额根据实际情况确定。3）会计核算费用：乙方应按季度支付给甲方，具体金额根据实际发生费用确定。4）其他相关费用：根据合同约定或实际发生费用，乙方应在规定的时间内支付给甲方。7.3支付时间1）担保费用：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。2）管理费用：乙方应按月支付，具体支付日期为每月的15日。3）会计核算费用：乙方应按季度支付，具体支付日期为每季度的一个月的15日。4）其他相关费用：乙方应在合同约定的时间内支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。2）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停相关业务，并要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于担保费用一定比例的违约金。2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.2乙方违约1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于贷款本金一定比例的违约金。2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方协商确定，赔偿损失的具体方式根据实际情况协商解决。九、保密条款9.1保密内容1）贷款担保业务的相关财务数据。2）甲方、乙方、丙方之间的商业秘密。3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至贷款担保业务终止后5年。9.3保密履行方式1）甲方、乙方、丙方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容进行严格保密。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。3）社会异常事件：恐怖袭击、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，各方应暂停履行合同义务。3）在不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1）新冠疫情导致的交通管制。2）政府发布的新能源政策调整。十一、争议解决11.1协商解决若甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均有权申请调节、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等情况。2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同中未明确规定的事项，甲、乙、丙三方均保留相应的权利。2）在合同履行过程中，如遇法律法规或政策调整，甲、乙、丙三方有权根据实际情况调整本合同内容。13.2特殊权力保留1）甲、乙、丙三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，均有权采取必要的保密措施。2）在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，甲、乙、丙三方有权根据实际情况调整合同履行方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲、乙、丙三方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1）经甲、乙、丙三方签字盖章的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲、乙、丙三方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2）在合同履行过程中，如遇问题，三方应共同协商解决。15.2协作与配合方式1）甲、乙、丙三方应按照合同约定，及时沟通，共享信息。2）在必要时，三方可召开会议，共同研究解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲、乙、丙三方之间就贷款担保业务会计核算事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1）未经甲、乙、丙三方书面同意，本合同不得增减条款。2）任何一方不得以任何形式修改本合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款担保方）：（签字）（盖章）乙方（借款人）：（签字）（盖章）丙方（贷款银行）：（签字）（盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房地产贷款担保协议5.会计核算规范文件6.保密协议7.争议解决协议8.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供担保，认定违约。未按约定收取担保费用，认定违约。未按约定进行会计核算，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定按时归还贷款本息，认定违约。未按约定支付相关费用，认定违约。未按约定提供财务报表，认定违约。3.丙方违约行为及认定：未按约定发放贷款，认定违约。未按约定进行贷款担保业务会计核算，认定违约。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为债务人的债务提供担保，确保债务人履行债务的行为。2.会计核算：指对企业的经济活动进行记录、汇总、报告等操作。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。4.不可抗力：指因自然或社会原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供担保。解决办法：甲方应立即履行担保义务，否则承担违约责任。2.问题：乙方未按约定按时归还贷款本息。解决办法：乙方应立即支付贷款本息，否则承担违约责任。3.问题：丙方未按约定进行贷款担保业务会计核算。解决办法：丙方应立即进行会计核算，否则承担违约责任。4.问题：合同条款不明确，导致各方理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行方式或解除合同