个人抵押借款协议2024年范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人抵押借款协议2024年范例版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名与身份证明1.2联系方式1.3住址1.4借款人职业与收入情况2.贷款人信息2.1姓名与身份证明2.2联系方式2.3住址2.4贷款人背景与信誉3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有权证明3.3抵押物估价3.4抵押物价值与贷款比例4.贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款账户信息6.贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款手续费6.3其他相关费用7.抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与后果9.违约责任与争议解决9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密义务10.2例外情况11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1借款人承诺12.2贷款人承诺13.合同附件13.1抵押物权属证明13.2借款人收入证明13.3贷款人信誉证明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名与身份证明1.2联系方式1.3住址甲方住址：北京市海淀区某小区5号楼1单元102室。1.4借款人职业与收入情况甲方职业：企业职员，现就职于有限公司，担任部门经理一职。每月税后收入为人民币10,000元。第二条贷款人信息2.1姓名与身份证明2.2联系方式2.3住址乙方住址：北京市朝阳区某小区8号楼3单元201室。2.4贷款人背景与信誉第三条抵押物信息3.1抵押物描述甲方同意将位于北京市海淀区某小区5号楼1单元102室的住宅作为本次贷款的抵押物。3.2抵押物所有权证明甲方需提供房屋所有权证及土地使用权证，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权。3.3抵押物估价经双方协商，该抵押物估价人民币150万元。3.4抵押物价值与贷款比例抵押物价值与贷款金额的比例为1:1，即贷款金额为人民币150万元。第四条贷款金额与用途4.1贷款金额本次贷款金额为人民币150万元。4.2贷款用途甲方保证所贷款项用于经营性投资，并承诺不用于违法用途。第五条贷款期限与还款方式5.1贷款期限贷款期限为24个月，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式甲方同意采取等额本息的还款方式，每月还款金额为人民币6250元。5.3还款账户信息还款账户信息如下：账户名称：开户银行：某商业银行北京分行银行账号：6225880第六条贷款利率与费用6.1贷款利率本次贷款年利率为6%。6.2贷款手续费甲方需支付贷款手续费人民币10,000元。6.3其他相关费用除贷款手续费外，甲方同意支付因贷款产生的其他合理费用，包括但不限于评估费、公证费等。第八条抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立甲方应在贷款发放之日起办理抵押登记手续，将抵押物上的抵押权设立。8.2抵押权的行使乙方在甲方未按期还款的情况下，有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以实现贷款债权。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与后果（1）甲方按期偿还贷款本息；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）贷款到期，甲方未偿还贷款本息，抵押物被依法处置。第十条违约责任与争议解决10.1借款人的违约责任甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。10.2贷款人的违约责任乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。10.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2例外情况法律法规规定或双方另有约定的情况除外。第十二条其他条款12.1借款人承诺甲方承诺所提供的信息真实、准确、完整，并同意接受乙方对抵押物的监管。12.2贷款人承诺乙方承诺按照约定发放贷款，并依法行使抵押权。第十三条合同附件13.1抵押物权属证明附件一：房屋所有权证及土地使用权证。13.2借款人收入证明附件二：甲方最近三个月的工资单或其他收入证明。13.3贷款人信誉证明附件三：乙方的工作证明或信用报告。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同在北京签署。14.3签署人签字甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证详细要求：甲方需提供合法有效的房屋所有权证和土地使用权证，以证明甲方对抵押物拥有完全的所有权。附件二：甲方最近三个月的工资单或其他收入证明详细要求：甲方需提供最近三个月的工资单或其他收入证明，以证明甲方的收入情况。附件三：乙方的工作证明或信用报告详细要求：乙方需提供工作证明或信用报告，以证明乙方的信誉状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。示例说明：如果甲方未按约定将贷款用于经营性投资，而用于其他非合法用途，甲方视为违约，需支付逾期利息、罚息和违约金。2.乙方未按约定发放贷款或未按约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。示例说明：如果乙方延迟发放贷款，导致甲方无法按计划进行投资，乙方视为违约，需支付逾期利息、罚息和违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指借款人将其拥有的财产权利设定为借款的担保物权，借款人不按期还款时，贷款人可以依法行使抵押权，实现贷款债权。在本合同中的应用：甲方将抵押物设为借款的担保，如果甲方未按期还款，乙方可以依法行使抵押权。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如果甲方未按期还款，甲方需要支付违约金作为赔偿。3.抵押登记手续：指将抵押权设立在抵押物上的法律程序。在本合同中的应用：甲方需要在贷款发放