二零二五版房地产买卖与贷款融资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2买卖双方1.3贷款融资1.4金额1.5利率1.6期限1.7还款方式1.8逾期罚息1.9风险承担2.房地产买卖2.1房地产信息2.2产权转移2.3买卖双方权利义务2.4交易价格2.5交易税费2.6交付时间2.7履约保证金3.贷款融资3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款条件3.6贷款审批3.7贷款发放3.8贷款使用3.9贷款偿还4.付款安排4.1首付款4.2按揭贷款4.3逾期付款4.4付款方式4.5付款时间5.保险5.1房产保险5.2贷款保险5.3保险责任5.4保险费5.5保险期限6.合同变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3贷款方违约责任7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同法律适用9.2法律变更10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1解除原因11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止原因12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件14.1房地产买卖合同14.2贷款融资合同14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产本合同所指的房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施，具体以双方签订的房地产买卖合同附件中列明的房地产信息为准。1.2买卖双方本合同中的买方指购买房地产的一方，卖方指出售房地产的一方。1.3贷款融资本合同所指的贷款融资，指买方为购买房地产向贷款方申请的贷款。1.4金额本合同所指的金额，包括房地产交易价格、贷款金额、税费等。1.5利率本合同所指的利率，指贷款融资的年利率，具体以贷款合同中约定的利率为准。1.6期限本合同所指的期限，指贷款融资的期限，具体以贷款合同中约定的期限为准。1.7还款方式本合同所指的还款方式，指贷款融资的还款方式，具体以贷款合同中约定的还款方式为准。1.8逾期罚息本合同所指的逾期罚息，指买方未按时还款时，应向贷款方支付的罚息。1.9风险承担本合同所指的风险承担，指在房地产买卖和贷款融资过程中，双方应承担的风险和责任。第二条房地产买卖2.1房地产信息房地产信息包括但不限于房地产的位置、面积、用途、产权状况等，具体以双方签订的房地产买卖合同附件中列明的信息为准。2.2产权转移卖方应确保房地产的产权清晰，并在合同约定的交付时间前将房地产的产权转移给买方。2.3买卖双方权利义务买方有权要求卖方提供房地产的产权证明文件，卖方有义务配合买方办理产权过户手续。2.4交易价格本合同所指的交易价格，指买方购买房地产所支付的总金额。2.5交易税费买方应按照国家规定支付房地产交易税费，具体税费项目及金额以税务部门核定的为准。2.6交付时间本合同所指的交付时间，指卖方将房地产交付给买方的时间，具体以双方签订的房地产买卖合同中约定的交付时间为准。2.7履约保证金买方应在合同约定的履约保证金缴纳期限内，向卖方支付履约保证金。第三条贷款融资3.1贷款金额本合同所指的贷款金额，指买方为购买房地产向贷款方申请的贷款总额。3.2贷款利率本合同所指的贷款利率，指贷款融资的年利率，具体以贷款合同中约定的利率为准。3.3贷款期限本合同所指的贷款期限，指贷款融资的期限，具体以贷款合同中约定的期限为准。3.4还款方式本合同所指的还款方式，指贷款融资的还款方式，具体以贷款合同中约定的还款方式为准。3.5贷款条件买方应符合贷款方的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。3.6贷款审批贷款方应在收到买方申请后，按照约定的审批流程和期限进行审批。3.7贷款发放贷款方应在审批通过后，按照约定的贷款发放时间和方式将贷款发放给买方。3.8贷款使用买方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。第四条付款安排4.1首付款买方应在合同约定的首付款缴纳期限内，向卖方支付首付款。4.2按揭贷款买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还按揭贷款。4.3逾期付款买方未按时付款的，应按照本合同约定的逾期罚息标准支付罚息。4.4付款方式买方应按照本合同约定的付款方式支付款项。4.5付款时间买方应按照本合同约定的付款时间支付款项。第五条保险5.1房产保险买方应在合同约定的保险期限内，为房地产购买房产保险。5.2贷款保险贷款方有权要求买方为贷款购买贷款保险。5.3保险责任保险责任应按照保险合同的约定执行。5.4保险费保险费由买方支付。5.5保险期限保险期限应按照保险合同的约定执行。第六条合同变更6.1变更原因合同变更的原因包括但不限于政策调整、市场变化等。6.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更内容合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第七条违约责任7.1买方违约责任买方未按时支付首付款或按揭贷款的，应按照本合同约定的逾期罚息标准支付罚息。7.2卖方违约责任卖方未按时交付房地产的，应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。7.3贷款方违约责任贷款方未按时发放贷款的，应按照贷款合同约定的违约责任承担相应的责任。7.4违约赔偿违约方应按照本合同约定的违约赔偿标准，向守约方支付违约赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，则各自承担相应的费用。第九条法律适用9.1合同法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，导致本合同内容与变更后的法律相冲突，双方应协商一致，对本合同进行相应的修改或调整。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体生效日期以合同上注明的日期为准。第十一条合同解除11.1解除原因（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。第十二条合同终止12.1终止原因（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。12.3终止后果合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已履行部分的权利义务。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十四条合同附件14.1房地产买卖合同14.2贷款融资合同14.3其他附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称的第三方，指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保等而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师、审计机构等。2.第三方的职责与权利2.1第三方应根据其专业职责，提供真实、准确、全面的服务。2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。3.2双方同意第三方介入后，应由第三方与甲方或乙方签订相应服务协议。3.3第三方介入的服务协议应与本合同的内容相一致，并作为本合同的补充部分。4.第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由其服务协议中约定，但不得超过本合同标的金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.3若第三方责任限额低于因第三方原因导致本合同无法履行或履行不当所造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超过责任限额的部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间，应明确划分各自的权利义务和责任范围。5.2第三方仅对甲方和乙方负责，不承担对其他第三方的责任。5.3甲方和乙方应就第三方介入的事项进行充分沟通，确保第三方介入符合本合同的目的和要求。6.第三方介入时的额外条款6.1甲方和乙方应确保第三方介入的服务内容不违反本合同约定，否则第三方介入无效。6.2第三方介入后，甲方和乙方应就第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲方和乙方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照服务协议的约定分担。7.2若服务协议未约定费用分担方式，则由甲方和乙方按照公平原则分担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同及其履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限应根据服务协议的约定执行。9.2第三方介入的期限届满后，若甲方和乙方认为有必要继续委托第三方提供服务，应重新签订服务协议。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期间，若甲方和乙方认为第三方无法履行职责或违反服务协议，可提前终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同约定处理已履行部分的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包括房地产的详细信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：这是合同的核心附件，明确了房地产买卖的基本条款。2.贷款融资合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期罚息、风险承担等。说明：这是贷款融资的详细协议，明确了贷款的基本条款。3.产权证明文件详细要求：包括房地产的产权证、土地使用权证等。说明：这是证明房地产产权归属的重要文件。4.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：这是证明交易税费已缴纳的文件。5.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、退还条件等。说明：这是证明履约保证金已缴纳的文件。6.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：这是保险合同，明确了保险的基本条款。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：这是第三方提供服务的详细协议。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：这是解决争议的文件，明确了争议解决的流程。9.合同变更协议详细要求：包括变更的原因、内容、生效日期等。说明：这是合同变更的正式文件。10.合同解除协议详细要求：包括解除的原因、程序、后果等。说明：这是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应按照逾期罚息标准支付罚息，并承担因违约造成的其他损失。示例：买方未按时支付首付款，逾期30天，应支付每日万分之五的罚息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：卖方应按照合同约定的违约责任承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：卖方未按时交付房地产，逾期30天，应向买方支付违约金。3.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款方应按照贷款合同约定的违约责任承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方损失。示例：贷款方未按时发放贷款，逾期30天，应向买方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行服务协议约定的职责。责任认定：第三方应按照服务协议约定的违约责任承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，逾期30天，应向甲方和乙方支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定的争议解决方式履行义务。责任认定：违约方应承担因违约造成的争议解决费用，并赔偿守约方的损失。示例：一方未在约定时间内提起诉讼，应承担诉讼费用。全文完。二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产定义1.2买卖双方定义1.3贷款融资定义2.协议标的2.1房地产信息2.2买卖双方基本信息2.3贷款融资条件3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3买方支付义务3.4卖方交付义务4.贷款融资安排4.1贷款融资机构4.2贷款额度与利率4.3贷款期限与还款方式4.4贷款审批与发放5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2产权过户登记6.3相关税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：贷款融资合同10.3附件三：其他相关文件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产定义：本合同所指房地产包括土地、建筑物及其附属设施，具体指位于______市______区______街道______号的房屋及其土地使用权。1.2买卖双方定义：买方指购买上述房地产的当事人，卖方指出售上述房地产的当事人。1.3贷款融资定义：贷款融资指买方通过向银行或其他金融机构申请贷款，以支付购买房地产部分或全部款项的方式。第二条协议标的2.1房地产信息：标的房地产的详细地址为______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2买卖双方基本信息：买方全称为______，卖方全称为______，双方均应提供有效的身份证件。2.3贷款融资条件：买方申请贷款，贷款额度不超过房地产总价款的____%，利率为____%，贷款期限为______年。第三条买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产。3.1.2买方应在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方应按照贷款融资条件办理贷款手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证房地产权利清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房地产。3.2.3卖方应协助买方办理房地产过户手续。第四条贷款融资安排4.1贷款融资机构：买方应向______银行或其他金融机构申请贷款。4.2贷款额度与利率：贷款额度不超过房地产总价款的____%，利率为____%。4.3贷款期限与还款方式：贷款期限为______年，采用等额本息还款方式。4.4贷款审批与发放：贷款审批通过后，贷款资金应于______日内发放至买方指定账户。第五条付款方式与时间5.1付款方式：购房款支付方式为分期付款，首付款为总价款的____%，剩余款项在贷款发放后按月支付。5.2付款时间：首付款应在合同签订之日起______日内支付，后续付款时间按贷款还款计划执行。5.3逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理：买方和卖方应共同办理房地产过户手续。6.2产权过户登记：房地产过户后，买方应及时办理产权登记手续。6.3相关税费承担：过户过程中产生的税费由买方承担。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房地产、未按约定办理过户手续等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按逾期天数或未履行义务的程度计算，具体计算方式见合同附件。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地人民法院8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十条合同附件10.1附件一：房地产买卖合同10.2附件二：贷款融资合同10.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、贷款审批表等。第十一条通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址：通知送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3送达方式：通知送达后，应以回执或收据证明已送达。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后进行变更。12.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更程序：变更内容应经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：合同解除条件同第九条。13.2.1合同约定的解除条件成就；13.2.2双方协商一致终止；13.3合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数与效力：本合同一式______份，双方各执______份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，因提供专业服务或协助而介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。2.第三方的介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息咨询服务、协助办理过户手续、提供贷款服务等。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于因第三方提供的服务导致合同无法履行、因第三方提供的信息不准确导致的损失等。4.第三方介入的条款修正4.1第三方介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议或合作协议。4.2第三方介入后的合同权利义务调整如下：5.甲乙双方权利与义务的调整5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方可要求第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行职责。5.1.2甲方可根据第三方提供的服务结果，对第三方进行评价和选择。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方可要求第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行职责。5.2.2乙方可根据第三方提供的服务结果，对第三方进行评价和选择。6.第三方的责权利界定6.1第三方的权利6.1.1第三方有权根据服务协议或合作协议收取服务费用。6.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。6.2第三方的义务6.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。6.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.2.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或不当行为所造成的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由服务协议或合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的法律关系。7.2第三方与合同其他相关方的法律关系，如与卖方、买方之间的法律关系，由第三方与相关方另行约定。7.3第三方在执行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围和期限。8.2第三方介入后，甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保服务质量和合同履行。8.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果进行结算，并签署服务协议或合作协议的终止协议。9.第三方介入的风险防范9.1甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和业务许可，确保第三方具备履行合同的能力。9.2甲乙双方应与第三方签订服务协议或合作协议，明确双方的权利义务和责任限额。9.3甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房地产信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：作为本合同的重要组成部分，详细规定了房地产买卖的具体条款。2.附件二：贷款融资合同详细要求：包括贷款额度、利率、期限、还款方式、逾期还款责任等条款。附件说明：规定了买方贷款的具体条件和要求，以及贷款机构的相关责任。3.附件三：房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，证明卖方拥有房地产所有权。附件说明：作为卖方权利的证明，是合同履行的重要依据。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供买卖双方和卖方的身份证复印件，证明身份的真实性。附件说明：作为合同主体的身份证明，是合同履行的重要依据。5.附件五：贷款审批表详细要求：提供贷款审批表，证明买方已获得贷款机构的批准。附件说明：作为买方贷款获得批准的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，证明房地产的价值。7.附件七：物业服务协议详细要求：提供物业服务协议，明确物业管理范围和服务内容。附件说明：作为物业管理的重要依据，有助于双方了解物业服务的具体内容。8.附件八：税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，证明相关税费已缴纳。附件说明：作为合同履行的重要依据，有助于双方了解税费缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期付款1.2卖方未按约定交付房地产1.3第三方提供的信息不准确1.4双方未按约定办理过户手续1.5任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1买方逾期付款：买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金。2.2卖方未按约定交付房地产：卖方未按约定交付房地产的，应向买方支付____%的违约金。2.3第三方提供的信息不准确：第三方提供的信息不准确的，应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定办理过户手续：双方未按约定办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。2.5任何一方未按约定履行合同义务：任何一方未按约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1买方逾期付款：买方应于合同约定的付款期限内支付购房款，若逾期付款，则应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方未按约定交付房地产：卖方应于合同约定的交付期限内交付房地产，若未按时交付，则应向买方支付____%的违约金。3.3第三方提供的信息不准确：若第三方提供的信息不准确导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方未按约定办理过户手续：若双方未按约定办理过户手续，导致房地产权属发生纠纷，双方应承担相应的赔偿责任。3.5任何一方未按约定履行合同义务：若任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，该方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版房地产买卖与贷款融资服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3金融机构基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款融资安排4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房地产权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.房地产交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产权证12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______1.3金融机构基本信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构法定代表人：_______1.3.3金融机构住所地：_______1.3.4金融机构联系电话：_______1.3.5金融机构电子邮箱：_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置：_______2.2房地产面积：_______平方米2.3房地产产权状况：_______2.4房地产使用年限：_______年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______个工作日内支付；3.2.2贷款部分：人民币_______元整，由金融机构提供贷款；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款申请及审批时间：_______3.3.3贷款发放时间：_______第四条贷款融资安排4.1贷款额度：人民币_______元整4.2贷款利率：_______4.3贷款期限：_______年4.4还款方式：_______第五条房地产权属变更手续5.1权属变更申请：买方应在合同签署之日起_______个工作日内向卖方提出权属变更申请；5.2权属变更费用：_______5.3权属变更时间：_______第六条房地产交付与验收6.1交付条件：房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，满足交付条件；6.2验收标准：根据《房屋建筑工程质量验收统一标准》等相关法律法规进行验收；6.3验收时间：_______第七条交易税费承担7.1税费种类：_______7.2税费计算标准：_______7.3税费承担方：_______第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间节点后_______个工作日内未支付首付款的，卖方有权解除合同；8.1.2金融机构在合同约定的贷款审批时间内未能批准贷款的，买方有权解除合同；8.1.3卖方在合同约定的权属变更时间内未能办理权属变更手续的，买方有权解除合同；8.1.4双方协商一致决定解除合同的，应当签订书面解除协议。8.2违约责任8.2.1买方未按合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.2卖方未按合同约定办理权属变更手续的，应向买方支付_______%的违约金；8.2.3金融机构未按合同约定审批贷款的，应承担相应的法律责任；8.2.4双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总价款的_______%；8.3.2违约赔偿应当在本合同约定的违约责任履行期限内向对方支付。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2买方支付首付款；10.1.3金融机构同意提供贷款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致决定终止合同；10.2.3合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2双方应各自承担解除合同前的权利义务。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送；11.2.2送达地点为合同双方的住所地。11.3合同附件11.3.1.1房地产权证；11.3.1.2贷款合同；11.3.1.3其他相关文件。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权证12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期：_______13.2生效日期：合同签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖与贷款融资服务协议中，由甲乙双方同意介入并提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，应当遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第六条第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。6.2第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。第七条第三方义务7.1第三方应按照约定的时间、质量要求完成服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务分配。8.2第三方对甲乙双方的合同权利和义务不承担连带责任。8.3第三方对甲乙双方的合同争议不参与调解和裁决。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。9.2第三方介入服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法继续，第三方应立即通知甲乙双方，并按照约定承担相应的责任。第十条第