二零二五年度绿色建筑按季度租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色建筑按季度租赁服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.租赁标的物2.1绿色建筑的具体位置及面积2.2绿色建筑的功能及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.使用与维护7.1绿色建筑的使用规定7.2绿色建筑的维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同的附件12.1附件名称12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：绿色建筑有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方名称：科技有限公司1.1.4承租方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：1.2.2出租方联系方式：138xxxx56781.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系方式：139xxxx56782.租赁标的物2.1绿色建筑的具体位置及面积2.1.1绿色建筑位置：省市区路号2.1.2绿色建筑面积：1000平方米2.2绿色建筑的功能及用途2.2.1功能：办公、会议、展示2.2.2用途：用于科技有限公司的日常办公及业务活动3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日4.租赁费用4.1租金计算方式：按季度支付，每季度租金为人民币10万元整4.2租金支付方式及时间：每个季度首月10日前支付当季度租金4.3租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，如遇政策性调整，按政府相关规定执行5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币5万元整，于签订本合同之日起3个工作日内支付5.2保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，保证金在扣除合理费用后无息退还6.租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.1.1按约定使用租赁标的物6.1.2要求承租方遵守租赁合同约定6.1.3在租赁期满或合同解除时收回租赁标的物6.2租赁方义务6.2.1向承租方提供符合约定的租赁标的物6.2.2维护租赁标的物的正常使用6.2.3按约定收取租金6.3承租方权利6.3.1按约定使用租赁标的物6.3.2要求出租方提供必要的物业管理服务6.3.3在租赁期满或合同解除时退还租赁标的物6.4承租方义务6.4.1保管并合理使用租赁标的物6.4.2按约定支付租金6.4.3遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁标的物的结构和使用性质8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金的8.1.2承租方擅自改变租赁标的物结构或使用性质的8.1.3承租方在租赁期内造成租赁标的物损坏的8.1.4出租方未按时提供符合约定的租赁标的物的8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五8.2.2承租方擅自改变租赁标的物结构或使用性质的，应恢复原状或赔偿相应损失8.2.3承租方在租赁期内造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿8.2.4出租方未按时提供符合约定的租赁标的物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表在本合同上签字盖章10.1.2合同约定的保证金已缴纳10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法定或约定的解除合同情形11.合同的变更与解除11.1合同变更程序11.1.1变更内容经双方协商一致11.1.2变更内容以书面形式确定11.2合同解除条件11.2.1租赁期满11.2.2双方协商一致解除11.2.3出现法定或约定的解除合同情形12.合同的附件12.1附件名称12.1.1《绿色建筑使用规范》12.1.2《租赁物品清单》12.2附件内容12.2.1《绿色建筑使用规范》详细规定了绿色建筑的使用要求和管理办法12.2.2《租赁物品清单》列明了租赁标的物清单及其相关参数13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2025年3月15日14.2生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、物业管理、技术服务、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方和乙方在合同中明确约定引入第三方的条件和程序。2.2任何一方有意引入第三方时，应提前书面通知对方，并共同商定第三方的选择、职责和费用承担。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。3.1.2第三方在履行职责过程中，若因其故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和可能产生的风险进行评估。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。4.3若第三方责任限额不足，甲方和乙方有权要求第三方提供相应的担保。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务需求方。5.1.2第三方应按照服务合同的约定，为甲方提供优质、高效的服务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为合同关系，乙方为服务提供方。5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供所需的服务。5.3第三方与甲方、乙方的关系5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。6.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.2物业管理6.2.1物业管理方应负责绿色建筑的日常维护和管理。6.2.2物业管理方应确保绿色建筑的安全、卫生和正常使用。6.3技术服务6.3.1技术服务方应提供绿色建筑的技术支持和服务。6.3.2技术服务方应按照合同约定，及时解决绿色建筑使用过程中出现的技术问题。6.4法律咨询6.4.1法律咨询方应提供法律意见和咨询服务。6.4.2法律咨询方应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的法律事务。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《绿色建筑使用规范》详细要求和说明：本附件详细规定了绿色建筑的使用要求、维护保养标准、安全措施等，旨在确保绿色建筑的合理使用和长期维护。说明：使用规范应包括但不限于建筑物的能源消耗、室内空气质量、水资源利用、废物处理等方面的具体要求。2.《租赁物品清单》详细要求和说明：本附件列明了租赁标的物清单，包括家具、电器、办公设备等，并详细描述了每项物品的规格、数量和状况。说明：清单应确保所有租赁物品的详细记录，以便于双方核对和维修。3.《租赁保证金收据》详细要求和说明：本附件为租赁保证金的收据，证明保证金已按照合同约定缴纳。说明：收据应包含保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。4.《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件为租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。说明：凭证应包含支付日期、支付金额、收款人信息等。5.《维修记录》详细要求和说明：本附件记录了租赁期间对绿色建筑进行的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应详细记录每次维修的详情，以便于双方了解维修情况。6.《争议解决记录》详细要求和说明：本附件记录了双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付租金擅自改变租赁标的物结构或使用性质未按时提供符合约定的租赁标的物1.2乙方违约行为未按时支付租金擅自改变租赁标的物结构或使用性质未按时提供符合约定的租赁标的物未按约定进行绿色建筑的维护和管理2.责任认定标准：2.1甲方违约责任未按时支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。擅自改变租赁标的物结构或使用性质：恢复原状或赔偿相应损失。未按时提供符合约定的租赁标的物：承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任未按时支付租金：按日支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。擅自改变租赁标的物结构或使用性质：恢复原状或赔偿相应损失。未按时提供符合约定的租赁标的物：承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定进行绿色建筑的维护和管理：承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付租金甲方应在每个季度首月10日前支付当季度租金，若逾期未支付，则构成违约。乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同，要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.2乙方未按时提供符合约定的租赁标的物乙方应在合同约定的日期前提供符合约定的租赁标的物，若未按时提供，则构成违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同，要求乙方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二五年度绿色建筑按季度租赁服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议期限二、绿色建筑概述2.1建筑基本情况2.2建筑环保指标2.3建筑功能分区三、租赁服务内容3.1租赁对象3.2租赁期限3.3租赁费用3.4租赁方式3.5租赁用途四、按季度租赁费用明细4.1第一季度租赁费用4.2第二季度租赁费用4.3第三季度租赁费用4.4第四季度租赁费用五、交付与验收5.1建筑交付5.2验收标准5.3验收流程5.4验收时间六、服务保障6.1服务内容6.2服务标准6.3服务响应时间6.4服务费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除9.4协议续签十、协议附件10.1绿色建筑相关证明文件10.2租赁合同附件十一、其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3协议修改11.4协议解除条件十二、协议解除与终止后的处理12.1租赁费用结算12.2租赁物品归还12.3协议解除后的其他事宜十三、协议解除与终止后的责任13.1违约责任13.2争议解决十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“二零二五年度绿色建筑按季度租赁服务协议”。1.2协议目的：本协议旨在明确甲乙双方就绿色建筑租赁事宜的权利、义务及责任，确保租赁服务的顺利进行。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国绿色建筑评价标准》等相关法律法规。1.4协议双方：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.5协议期限：本协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、绿色建筑概述2.1建筑基本情况：甲方所提供的绿色建筑位于_______，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。2.2建筑环保指标：该绿色建筑符合_______级绿色建筑标准，具体环保指标包括_______。2.3建筑功能分区：建筑内部功能分区为_______。三、租赁服务内容3.1租赁对象：乙方租赁甲方提供的绿色建筑的全部或部分空间。3.2租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租赁费用：租赁费用为人民币_______元/季度，共计_______元。3.4租赁方式：本租赁为按季度租赁。3.5租赁用途：乙方租赁该绿色建筑用于_______。四、按季度租赁费用明细4.1第一季度租赁费用：人民币_______元。4.2第二季度租赁费用：人民币_______元。4.3第三季度租赁费用：人民币_______元。4.4第四季度租赁费用：人民币_______元。五、交付与验收5.1建筑交付：甲方应于_______年_______月_______日前将绿色建筑交付乙方使用。5.2验收标准：乙方应在甲方交付后_______日内对绿色建筑进行验收，验收标准应符合本协议约定的绿色建筑环保指标及使用功能。5.3验收流程：验收流程如下：_______。5.4验收时间：验收时间为_______。六、服务保障6.2服务标准：服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3服务响应时间：甲方应在收到乙方服务请求后_______小时内予以响应。6.4服务费用：服务费用按实际发生费用计算，由乙方支付。七、违约责任7.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于_______。八、争议解决8.1争议解决方式：本协议双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规则和程序进行。九、协议生效与终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3协议解除：双方协商一致，可解除本协议。9.4协议续签：本协议期满前，如双方同意续签，应另行签订续签协议。十、协议附件10.1绿色建筑相关证明文件：包括但不限于_______。10.2租赁合同附件：包括但不限于_______。十一、其他约定11.1通知与送达：本协议项下的通知应以书面形式进行，送达方式为_______。11.2不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。11.3协议修改：本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除与终止后的处理12.1租赁费用结算：协议解除或终止后，双方应立即进行租赁费用的结算。12.2租赁物品归还：乙方应于协议解除或终止后_______日内将租赁物品归还甲方。12.3协议解除后的其他事宜：协议解除或终止后，双方应妥善处理相关后续事宜。十三、协议解除与终止后的责任13.1违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任。13.2争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。十四、协议签署14.1签署日期：本协议自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点：本协议签署地为_______。14.3签署人员：甲方代表：_______；乙方代表：_______。14.4签署单位：甲方单位盖章：_______；乙方单位盖章：_______。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________甲方单位盖章：____________乙方单位盖章：____________日期：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁安排说明：甲方作为主导方，负责绿色建筑的租赁安排，包括但不限于选址、装修、设施配置等。1.2甲方装修及设施配置标准说明：甲方应按照合同约定的标准进行装修，确保租赁空间符合乙方使用需求，并配备必要的设施。1.3甲方提供物业服务说明：甲方应提供物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。1.4甲方负责租赁合同签订说明：甲方负责与乙方签订租赁合同，并确保合同内容合法、有效。1.5甲方承担租赁期间的建筑维护责任说明：甲方应承担租赁期间绿色建筑的维护责任，确保建筑的安全、稳定运行。1.6甲方提供合同履行保障说明：甲方应提供合同履行保障，包括但不限于提供必要的文件、证明等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁需求说明：乙方作为主导方，有权提出租赁需求，包括但不限于空间大小、装修风格、设施要求等。2.2乙方装修及设施配置标准说明：乙方有权根据自身需求进行装修，并配置必要的设施，但应遵守甲方提供的标准。2.3乙方承担物业服务费用说明：乙方应承担租赁期间物业服务费用，包括但不限于安保、清洁、绿化等。2.4乙方负责租赁合同履行说明：乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金，并履行合同规定的各项义务。2.5乙方承担租赁期间的建筑维护责任说明：乙方应承担租赁期间绿色建筑的维护责任，确保建筑的使用安全。2.6乙方提供合同履行保障说明：乙方应提供合同履行保障，包括但不限于支付租金、遵守合同约定等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入说明：本协议中涉及第三方中介的介入，应由中介机构负责协调双方关系，提供相关服务。3.2中介机构的职责说明：中介机构应负责合同签订、租赁事宜协调、租金收付、合同履行监督等工作。3.3中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体费用由双方协商确定。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.5中介机构的违约责任说明：中介机构如违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。3.6中介机构的解除条件说明：如中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同。3.7中介机构的赔偿义务说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿色建筑相关证明文件2.租赁合同附件3.甲方提供的物业服务清单4.乙方提出的租赁需求清单5.中介机构服务协议6.中介机构费用明细7.甲方装修及设施配置标准8.乙方装修及设施配置标准9.租赁期间的建筑维护责任清单10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合约定的绿色建筑。认定：甲方未在约定时间内完成交付，经乙方通知后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的租金支付日支付租金，经甲方通知后仍未支付。3.违约行为：甲方未提供符合约定的物业服务。认定：甲方提供的物业服务未达到合同约定的标准，经乙方提出后仍未改善。4.违约行为：乙方未按照约定使用租赁空间。认定：乙方使用租赁空间的方式违反了合同约定，经甲方提出后仍未改正。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露了甲方或乙方的商业秘密，经发现后未采取措施改正。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.绿色建筑：在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付绿色建筑。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内交付，并保留相关证据。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付，并保留相关证据。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方应及时终止中介合同，并要求中介机构承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.绿色建筑租赁市场。2.企业或个人租赁绿色建筑用于办公、居住等。3.政府或企业推广绿色建筑项目。4.房地产开发商与租赁方之间的租赁关系。5.中介机构参与绿色建筑租赁交易。全文完。二零二五年度绿色建筑按季度租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的绿色建筑按季度租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用。通过本合同的签订，双方建立长期稳定的合作关系，共同推动绿色建筑的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）绿色建筑：指在建筑物的设计、施工、使用和拆除过程中，采用环保、节能、低碳、可持续的建筑材料和施工技术，实现资源节约和环境保护的建筑。（2）按季度租赁：指乙方按照本合同约定，每季度支付一次租金，租赁甲方绿色建筑的使用权。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方绿色建筑的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方使用绿色建筑的费用。（3）使用范围：指乙方在租赁期限内，对绿色建筑的使用范围和用途。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。（2）甲方有权监督乙方合理使用绿色建筑，确保建筑物的安全和正常使用。（3）甲方应保证绿色建筑符合国家和地方的相关法律法规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用绿色建筑，并承担相应的使用责任。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。（3）乙方应合理使用绿色建筑，不得擅自改变建筑物的结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可以续签。5.2合同履行地点乙方租赁的绿色建筑位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金及相关费用，甲方按照约定向乙方提供绿色建筑的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致终止本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因终止条件导致本合同终止，双方应书面通知对方；（2）本合同终止后，乙方应将绿色建筑交还给甲方，并承担相应的拆除、清理等费用。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方未支付的全部租金及相关费用应立即支付；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于拆除、清理等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）能耗费用：乙方在使用绿色建筑过程中产生的能耗费用，包括水、电、燃气等。（4）其他费用：根据双方协商一致，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每个季度第一个月的第一个工作日支付当季租金。（2）物业管理费：乙方应于每个季度第一个月的第一个工作日支付当季物业管理费。（3）能耗费用：乙方应于每月的第一个工作日支付上月产生的能耗费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供绿色建筑使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_____%。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为应收取费用总额的_____%。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。（2）乙方擅自改变绿色建筑结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致绿色建筑损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变更导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格的转让；（2）合同权利和义务的分割转让；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色建筑的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对绿色建筑内部布局、设施设备的调整和更新权利。13.2特殊权力保留（1）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租绿色建筑。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变绿色建筑的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）乙方在租赁期间，应积极配合甲方对绿色建筑进行管理和维护。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决租赁期间的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁期间的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色建筑租赁的全部协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色建筑租赁合同2.绿色建筑使用说明手册3.租赁费用明细表4.能耗费用明细表5.物业管理服务协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.乙方使用绿色建筑的照片或视频记录9.合同修改和补充协议10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供绿色建筑使用权，认定违约。未按时收取乙方支付的费用，认定违约。未按合同约定调整和更新绿色建筑内部布局或设施设备，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用，认定违约。擅自改变绿色建筑结构或使用性质，认定违约。擅自转让、抵押、出租绿色建筑，认定违约。三、法律名词及解释：1.绿色建筑：指采用环保、节能、低碳