2024版办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他费用11.1承租人需支付的其他费用11.2费用支付方式第十二条法律法规12.1合同的合法性12.2合同的合规性第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的办公楼，具体楼栋号为，房屋产权证号为，建筑面积为平方米。办公楼内包含电梯、中央空调、消防设施等基础设施，以及停车位若干。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该办公楼用于办公用途，不得擅自改变建筑结构和用途。承租人在租赁期间有权使用办公楼内的公共区域和设施，但不得影响其他租户的正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间对租赁物进行维修、损坏赔偿的保证。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人对租赁物进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障，出租人应在接到通知后X个工作日内进行修复。5.2承租人的维护责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。如未购买保险导致损失，承租人应承担相应责任。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1租赁合同的转让条件承租人如需将租赁合同全部或部分转让给第三方，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转让程序转让程序如下：1.承租人向出租人提交书面转让申请；2.出租人收到申请后X个工作日内回复；3.双方协商确定转让事宜，签订转让协议；4.出租人同意转让后，承租人与第三方办理合同转让手续。第九条合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；3.出租人因国家政策、征用等原因需解除合同。9.2解除合同的程序解除合同的程序如下：1.双方书面提出解除合同的申请；2.双方协商确定解除后的权利义务；3.签订解除协议，明确解除时间及相关事项；4.双方按照解除协议约定的方式办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条其他费用11.1承租人需支付的其他费用承租人需支付的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。11.2费用支付方式其他费用支付方式与租金支付方式相同。第十二条法律法规12.1合同的合法性本合同的签订、履行、解除、终止及违约赔偿等均适用中华人民共和国法律法规。12.2合同的合规性本合同符合国家相关法律法规的规定，不得违反国家政策。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限通知的期限为X个工作日。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止租赁期满或合同提前解除后，本合同自行终止。14.3合同的修订合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片描述：包含租赁物的外观、内部结构和重要设施的照片。附件二：租赁物产权证明描述：房屋产权证号及产权人信息。附件三：租赁物使用说明书描述：租赁物的使用方法、保养知识和注意事项。附件四：租赁合同补充协议描述：对租赁合同中未涉及事项的补充约定。附件五：保险单据描述：承租人购买的保险单据副本。附件六：支付凭证描述：租金及其他费用的支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间交付租赁物或租赁物不符合约定的。2.出租人未能按约定时间维修租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用的。3.承租人未按时支付租金或其他费用的。4.承租人擅自改变租赁物结构或用途的。5.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么出租人需要承担迟延交付的违约责任，比如支付违约金或赔偿承租人因迟延交付而产生的损失。2.如果承租人未按时支付租金，那么承租人需要承担迟延支付的违约责任，比如支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的办公楼及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.押金：指承租人为保障出租人利益，按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。1.租赁物：指本合同中双方约定的办公楼