二零二五版体育场馆物业管理与服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版体育场馆物业管理与服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2服务方信息3.合同期限3.1起始日期3.2截止日期4.物业管理范围4.1场地管理4.2设施维护4.3安全保障4.4清洁卫生4.5水电管理4.6其他相关服务5.服务内容5.1场地租赁管理5.2场地设施维护5.3人员管理5.4停车管理5.5营业额分成5.6其他服务6.服务费用6.1服务费标准6.2付款方式6.3付款时间7.违约责任7.1物业管理方违约责任7.2服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密责任13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指负责体育场馆物业管理的乙方。1.1.2“服务方”指提供体育场馆相关服务的甲方。1.1.3“体育场馆”指甲方拥有的用于体育活动、比赛和训练的场地及相关设施。1.1.4“服务内容”指本合同约定的体育场馆物业管理与服务。1.1.5“物业管理费”指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。1.1.6“服务费”指甲方为使用体育场馆及相关设施所支付的费用。1.1.7“合同期限”指本合同的生效日期至终止日期。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2服务方信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条合同期限3.1起始日期：____年____月____日3.2截止日期：____年____月____日第四条物业管理范围4.1场地管理4.1.1保障体育场馆的正常使用，维护场地整洁和安全。4.1.2定期进行场地检查，确保设施设备完好。4.2设施维护4.2.1对体育场馆内的设施设备进行定期保养和维修。4.2.2确保设施设备符合国家安全标准。4.3安全保障4.3.1制定安全管理制度，确保体育场馆安全。4.3.2配备必要的安全设施和人员。4.4清洁卫生4.4.1负责体育场馆的清洁工作，保持场地整洁。4.4.2定期进行卫生检查和消毒。4.5水电管理4.5.1负责体育场馆的水电供应和维护。4.5.2确保水电供应稳定，避免安全事故。4.6其他相关服务4.6.1根据甲方需求，提供其他相关服务。第五条服务内容5.1场地租赁管理5.1.1根据甲方要求，负责体育场馆的场地租赁工作。5.1.2提供场地租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。5.2场地设施维护5.2.1对体育场馆内的设施设备进行定期检查、保养和维修。5.2.2确保设施设备正常使用，延长使用寿命。5.3人员管理5.3.1配备必要的管理人员，负责日常管理工作。5.3.2对管理人员进行培训，提高服务质量。5.4停车管理5.4.1负责体育场馆的停车管理，确保车辆停放有序。5.4.2制定停车管理制度，明确停车规则。5.5营业额分成5.5.1根据合同约定，甲方与乙方按比例分成营业额。5.5.2分成比例由双方协商确定。5.6其他服务5.6.1根据甲方需求，提供其他相关服务。第六条服务费用6.1服务费标准6.1.1物业管理费按月收取，具体金额由双方协商确定。6.1.2服务费按实际使用情况收取，具体金额由双方协商确定。6.2付款方式6.2.1物业管理费和服务费均采用银行转账方式支付。6.2.2付款时间：每月____日前。6.3付款时间6.3.1物业管理费每月____日前支付。6.3.2服务费按实际使用情况支付。第七条违约责任7.1物业管理方违约责任7.1.1若物业管理方未履行合同约定的物业管理职责，甲方有权要求物业管理方承担违约责任。7.1.2物业管理方应承担因违约造成的损失，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2服务方违约责任7.2.1若服务方未履行合同约定的服务内容，甲方有权要求服务方承担违约责任。7.2.2服务方应承担因违约造成的损失，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2.1仲裁：提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。8.1.2.2诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若选择仲裁，争议将提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.2.2若选择诉讼，争议将提交至合同签订地的人民法院。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行书面变更，变更后的内容具有同等法律效力。9.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。9.2.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.2.3法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1.1邮寄：通过挂号邮件或快递方式送达。10.1.1.2电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。10.2送达地址10.2.1物业管理方的送达地址为：____。10.2.2服务方的送达地址为：____。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即相互通知。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件消除后，合同继续履行。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十二条保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息指本合同中涉及的任何一方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息等。12.2保密责任12.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十三条其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2.1场地租赁合同13.1.2.2物业管理服务细则13.1.2.3其他相关文件13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同同时生效，任何一方不得单独变更或撤销附件内容。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同经双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同时终止。14.2.2发生下列情况之一的，本合同终止：14.2.2.1不可抗力事件导致合同无法履行。14.2.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正。14.2.2.3双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方履行本合同时，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2本合同履行过程中，出现争议，甲乙双方无法达成一致，需要第三方调解或仲裁；2.1.3本合同履行过程中，需要第三方进行评估、鉴定或监督；2.1.4法律法规或政策要求第三方介入。第三条第三方责权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的意见或服务；3.1.3第三方在介入本合同时，应保持独立、中立的立场。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的费用；3.2.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照约定的时间、地点和方式，提供意见或服务；3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方的关系由本合同约定，第三方应向甲方承担相应的责任和义务；4.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方约定的合同条款。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方的关系由本合同约定，第三方应向乙方承担相应的责任和义务；4.2.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方约定的合同条款。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在介入本合同时，应与甲乙双方共同承担因第三方行为导致的合同履行风险；4.3.2第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和行业规范。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同履行失败的，应向甲乙双方支付违约金；5.1.2违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的____%。5.2第三方在履行本合同时，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担违约责任。5.3第三方在介入本合同时，因违反法律法规或行业规范导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。第六条第三方费用6.1第三方在履行本合同时产生的费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方费用总额不超过合同金额的____%；6.1.2第三方费用由甲乙双方按比例承担。6.2第三方费用支付方式：6.2.1第三方费用在合同签订后，甲乙双方支付____%；6.2.2第三方提供意见或服务后，甲乙双方支付____%；6.2.3合同履行完毕后，甲乙双方支付____%。第七条第三方更换7.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2更换第三方后，原第三方的责任和义务由新第三方继承，新第三方应遵守本合同的相关规定。第八条第三方保密8.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1.1第三方未能履行本合同约定的义务；9.1.2第三方违反保密义务；9.1.3第三方介入本合同时，出现严重违反法律法规或行业规范的行为。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.体育场馆物业管理与服务协议详细要求：协议内容应包括双方基本信息、合同期限、物业管理范围、服务内容、费用、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本协议是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.场地租赁合同详细要求：合同应明确租赁双方的基本信息、租赁场地、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等条款。附件说明：本合同是双方进行场地租赁的基础文件。3.物业管理服务细则详细要求：细则应详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务流程等。附件说明：本细则是对物业管理服务的具体规定，便于双方监督和执行。4.安全管理制度详细要求：制度应包括安全防范措施、应急预案、安全责任等。附件说明：本制度是确保体育场馆安全的重要文件。5.停车管理制度详细要求：制度应包括停车规则、收费标准、违规处理等。附件说明：本制度是规范车辆停放秩序的重要文件。6.水电管理细则详细要求：细则应包括水电供应标准、计量方法、费用结算等。附件说明：本细则是对水电管理的规定，确保水电供应的稳定性和合理性。7.人员管理制度详细要求：制度应包括人员招聘、培训、考核、奖惩等。附件说明：本制度是规范人员管理的重要文件。8.营业额分成协议详细要求：协议应明确营业额分成比例、计算方法、支付方式等。附件说明：本协议是双方进行营业额分成的依据。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本协议是双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未履行物业管理职责，导致体育场馆设施损坏或安全事件发生。1.2服务方未履行服务内容，导致体育场馆运营受阻。1.3双方未按时支付费用。1.4一方未经对方同意，擅自变更合同内容。1.5一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.2违约责任的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过合同金额的____%。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。2.4一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：3.1物业管理方未按时进行设施设备保养，导致设备损坏，造成甲方损失。物业管理方应承担赔偿责任。3.2服务方未提供约定的服务，导致体育场馆运营受阻，甲方损失收入。服务方应承担赔偿责任。3.3双方未按时支付费用，违约方应向守约方支付违约金，并承担滞纳金。全文完。二零二四版体育场馆物业管理与服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方2.2服务提供方2.3场馆信息3.服务范围与内容3.1基础服务3.2特殊服务3.3设施维护与保养4.服务标准与要求4.1服务质量4.2服务时间4.3服务流程4.4服务费用5.物业管理方权利与义务5.1权利5.2义务6.服务提供方权利与义务6.1权利6.2义务7.场馆使用规定7.1使用时间7.2使用限制7.3使用费用8.费用结算与支付8.1结算方式8.2支付方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同期限与终止10.1合同期限10.2终止条件10.3终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效时间14.其他约定14.1其他事项14.2其他条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担体育场馆物业管理职责的乙方。1.1.2“服务提供方”指在本合同中提供体育场馆相关服务的甲方。1.1.3“体育场馆”指本合同所涉及的乙方负责管理的体育设施及场地。1.1.4“服务范围”指本合同中约定的甲方应向乙方提供的各项服务内容。1.1.5“服务内容”指本合同中具体列明的各项服务项目，包括但不限于场地清洁、设施维护、安全保障等。1.1.6“服务标准”指本合同中规定的服务质量和执行标准。1.1.7“费用”指本合同中约定的服务费用及相关费用。1.1.8“合同期限”指本合同生效至终止的时间范围。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.1.1名称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2服务提供方2.2.1名称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________2.3场馆信息2.3.1场馆名称：____________________2.3.2场馆地址：____________________2.3.3场馆面积：____________________2.3.4场馆类型：____________________第三条服务范围与内容3.1基础服务3.1.1场地清洁3.1.1.1每日进行场地清洁，包括但不限于扫除、拖地、垃圾清理等。3.1.1.2定期进行深度清洁，包括但不限于擦洗地面、擦拭设备等。3.1.2设施维护3.1.2.1定期检查体育设施设备，确保其正常运行。3.1.2.2及时修复损坏的设施设备，确保场馆的正常使用。3.1.3安全保障3.1.3.1实施安全保障措施，确保场馆安全。3.1.3.2配备必要的安全设施和器材。第三条（续）3.2特殊服务3.2.1举办活动支持3.2.1.1提供活动场地租赁服务。3.2.1.2协助组织活动，包括但不限于场地布置、设施准备等。3.2.2临时性服务3.2.2.1根据甲方需求，提供临时性服务，如特殊活动保障、应急维修等。第四条服务标准与要求4.1服务质量4.1.1场地清洁：保持场地干净整洁，无杂物、无污渍。4.1.2设施维护：确保设施设备正常运行，无故障。4.1.3安全保障：保障场馆内人员和财产安全。4.2服务时间4.2.1基础服务：每日进行，无节假日休息。4.2.2特殊服务：根据甲方需求，另行约定。4.3服务流程4.3.1基础服务：按照约定流程执行，如清洁、维护等。4.3.2特殊服务：根据具体活动需求，制定相应流程。4.4服务费用4.4.1服务费用：根据服务内容和标准，由双方另行协商确定。4.4.2支付方式：按照约定的支付方式进行结算。第五条物业管理方权利与义务5.1权利5.1.1按照合同约定，收取服务费用。5.1.2对甲方违反合同的行为进行制止和纠正。5.2义务5.2.1按照合同约定，提供约定的服务。5.2.2确保场馆设施设备的安全运行。5.2.3对甲方提出的问题和意见及时处理。第六条服务提供方权利与义务6.1权利6.1.1按照合同约定，获得服务费用。6.1.2对物业管理方的服务提出意见和建议。6.2义务6.2.1按照合同约定，使用体育场馆。6.2.2遵守场馆使用规定，爱护场馆设施设备。6.2.3按时支付服务费用。第八条费用结算与支付8.1结算方式8.1.1服务费用按月结算，每月底前由服务提供方向物业管理方提交上一个月的服务费用清单。8.1.2物业管理方应在收到费用清单后五个工作日内完成费用审核。8.2支付方式8.2.1服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。8.2.2支付时，服务提供方应提供正规发票或收据。8.3违约责任8.3.1若服务提供方未在约定时间内提交费用清单，物业管理方有权拒绝支付当月费用。8.3.2若物业管理方未在约定时间内完成费用审核，服务提供方有权要求物业管理方支付当月费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面争议通知。9.2.2接收争议通知的一方应在收到通知后十五日内回应。9.2.3若双方在争议解决程序中无法达成一致，争议将提交至法院。第十条合同期限与终止10.1合同期限10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。10.2终止条件10.2.1合同期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.3终止程序10.3.1合同解除前，双方应就合同解除后的事宜进行协商。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.2.2违约方应立即采取补救措施，恢复合同履行。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等。12.1.2双方在本合同中约定的其他保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。12.3保密责任12.3.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务。12.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1物业管理方的送达地址为：____________________13.2.2服务提供方的送达地址为：____________________13.3送达生效时间13.3.1通知在送达后立即生效，除非有特殊情况。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他条款14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指本合同约定的物业管理方、服务提供方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需对场馆进行改造、扩建或重大维修，可引入第三方进行评估、监理或中介服务。15.2.2双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的其他情形。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应按照合同约定或双方要求，独立、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定或双方要求，获取必要的资料和信息。15.4.2第三方有权对场馆进行检查、评估和监理，并提出相关建议。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应提供第三方履行职责所需的相关资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中的人身和财产安全。16.1.3甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应按照合同约定或第三方要求，提供必要的场地、设备和服务。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.3乙方应协助第三方解决在履行职责过程中遇到的问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。17.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同中明确列出。17.2责任限额的调整17.2.1若因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并在合同中予以修改。17.3超出责任限额的责任承担17.3.1若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，超出合同约定的责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理方18.1.1第三方在合同履行过程中，应接受物业管理方的监督和管理。18.1.2物业管理方有权要求第三方提供履行职责的相关报告和资料。18.2第三方与服务提供方18.2.1第三方在合同履行过程中，应按照服务提供方的要求提供服务。18.2.2服务提供方有权对第三方的工作进行监督和评价。18.3第三方与甲方18.3.1第三方应按照合同约定或甲方的要求，履行对场馆的评估、监理或中介服务等职责。18.3.2甲方有权要求第三方提供履行职责的相关报告和资料。18.4第三方与乙方18.4.1第三方在合同履行过程中，应按照乙方的要求提供服务。18.4.2乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育场馆物业管理制度说明：详细规定体育场馆的日常管理、安全维护、清洁保养等管理制度。2.附件二：服务提供方资质证明文件说明：包括服务提供方的营业执照、相关行业资格证书、信用证明等。3.附件三：体育场馆设施设备清单说明：列明体育场馆内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。4.附件四：服务提供方人员配置表说明：列出服务提供方在体育场馆内工作的人员名单、岗位、职责等信息。5.附件五：第三方评估报告说明：第三方对体育场馆改造、扩建或重大维修前的评估报告。6.附件六：第三方监理报告说明：第三方在体育场馆改造、扩建或重大维修过程中的监理报告。7.附件七：第三方中介服务合同说明：第三方提供中介服务时的合同文本，包括服务内容、费用、期限等。8.附件八：违约责任认定书说明：双方在发生违约行为时，由物业管理方或服务提供方出具的责任认定书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方违约：1.1.1未按合同约定提供服务质量。1.1.2未按时完成设施设备维护。1.1.3未按规定收取服务费用。1.2服务提供方违约：1.2.1未按合同约定提供服务。1.2.2未按时完成场馆清洁、保养等基础服务。1.2.3违反场馆使用规定，造成损失。1.3第三方违约：1.3.1未按合同约定履行职责。1.3.2提供虚假报告或信息。1.3.3未按时完成评估、监理或中介服务。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1根据合同约定和违约行为的具体情况，确定违约方的责任。2.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1物业管理方违约示例：3.1.1物业管理方未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，造成服务提供方经济损失。物业管理方应承担维修费用及赔偿损失。3.2服务提供方违约示例：3.2.1服务提供方违反场馆使用规定，导致设施设备损坏。服务提供方应承担维修费用及赔偿损失。3.3第三方违约示例：3.3.1第三方提供虚假评估报告，导致场馆改造工程延误。第三方应承担延误造成的经济损失。全文完。二零二四版体育场馆物业管理与服务协议2本合同目录一览1.1双方基本情况1.2定义和解释1.3协议范围1.4服务内容1.5服务标准1.6服务费用1.7费用支付方式1.8物业管理责任1.9服务期限1.10违约责任1.11争议解决1.12合同变更和解除1.13合同生效和终止1.14其他条款第一部分：合同如下：1.1双方基本情况1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.5乙方地址：1.1.6乙方法定代表人：1.2定义和解释1.2.1“体育场馆”指甲方拥有的、用于体育活动和体育赛事的场所。1.2.2“物业管理”指乙方对体育场馆进行的日常维护、保养、清洁、安全等管理工作。1.2.3“服务”指乙方根据本协议约定的内容，对体育场馆提供的各项服务。1.3协议范围1.3.1本协议适用于甲方拥有的体育场馆的物业管理与服务。1.3.2协议范围包括但不限于体育场馆的日常运营、设施维护、安全管理、环境卫生等。1.4服务内容1.4.1乙方负责体育场馆的日常运营管理，确保场馆设施的正常运行。1.4.2乙方负责体育场馆的清洁、消毒、绿化等工作，保持场馆环境卫生。1.4.3乙方负责体育场馆的安全管理工作，包括消防、防盗、门禁等。1.4.4乙方负责体育场馆的设施设备维护，确保设施设备处于良好状态。1.4.5乙方负责体育场馆的场地租赁、活动组织、赛事运营等。1.5服务标准1.5.1乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合要求的物业管理与服务。1.5.2乙方应确保体育场馆设施设备正常运行，不得出现安全隐患。1.5.3乙方应确保体育场馆的清洁、绿化、安全等方面达到约定的标准。1.6服务费用1.6.1乙方提供的服务费用为人民币____元/年。1.6.2服务费用支付方式为按年支付，甲方应于每年____月____日前向乙方支付当年的服务费用。1.7费用支付方式1.7.1甲方应按照约定的支付方式，及时、足额支付乙方提供的服务费用。1.7.2甲方支付服务费用时，应向乙方提供支付凭证。1.8物业管理责任1.8.1乙方应对体育场馆的物业管理负责，确保场馆设施的正常运行和使用。1.8.2乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。1.9服务期限1.9.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10违约责任1.10.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约方应立即采取补救措施，恢复履行协议，并赔偿守约方因此遭受的损失。1.11争议解决1.11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12合同变更和解除1.12.1本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。1.13合同生效和终止1.13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本协议有效期届满或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。1.14其他条款1.14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.10违约责任1.10.1若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付欠款及相应的滞纳金。1.10.2若乙方未能履行物业管理责任，导致体育场馆设施损坏或安全事故，乙方应立即修复或承担赔偿责任。1.10.3若甲方违反协议内容，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.10.4若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。1.11争议解决1.11.1双方应本着公平、公正的原则解决争议。1.11.2争议解决过程中，双方应保持友好协商，争取达成一致意见。1.11.3若协商不成，争议应提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。1.11.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。1.12合同变更和解除1.12.1合同变更应经双方书面同意，并明确变更的内容和生效时间。1.12.2合同解除应书面通知对方，并说明解除的原因和生效时间。1.12.3解除合同后，双方应按照协议约定处理未了事宜。1.13合同生效和终止1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议约定的服务期限届满或解除条件成就时终止。1.13.2合同终止后，双方应按照协议约定办理财产、债权债务的清算和移交手续。1.14其他条款1.14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。1.14.2本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.5本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.14.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.10.1第三方介入的定义1.10.2第三方的选择与认可1.10.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应具备相应的资质和经验。1.10.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的资质要求，并确保第三方在合同签订前提供相关证明材料。1.10.3第三方的责任与义务1.10.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并按照合同约定的时间、质量、费用等标准履行义务。1.10.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。1.10.4第三方的权利1.10.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。1.10.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的