2025年度物业保洁合同补充协议范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业保洁合同补充协议范本大全本合同目录一览1.协议签订与生效1.1协议签订1.2协议生效条件1.3协议期限2.服务范围与内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.服务质量保证4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理5.服务人员管理5.1人员配置5.2人员培训5.3人员考核6.物业设施与设备6.1设施清单6.2设备清单6.3设施与设备维护7.安全与环保7.1安全管理7.2环保要求7.3事故处理8.保密条款8.1保密范围8.2保密措施8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.其他约定12.1不可抗力12.2补充条款12.3附件13.合同生效与备案13.1合同生效13.2合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订与生效1.1协议签订本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业的保洁服务事宜达成如下协议。1.2协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3协议期限本协议有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日。2.服务范围与内容2.1服务区域乙方物业范围内的所有公共区域，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、停车场、绿化带等。2.2服务项目包括但不限于地面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾清运、垃圾房清洁、公共区域绿化养护等。2.3服务标准按照国家标准《物业管理服务规范》（GB/T362902018）和甲方内部服务标准执行。2.4服务时间每日工作时间为上午7:00至晚上19:00，如遇特殊情况需延长工作时间，另行协商。3.服务费用及支付方式3.1服务费用本年度保洁服务费用总计人民币______元。3.2支付方式乙方应于每月______日前，将上月服务费用支付至甲方指定账户。4.服务质量保证4.1质量标准服务质量应符合国家相关标准及甲方内部服务规范。4.2质量监督乙方应设立专人负责服务质量监督，每月向甲方提交服务质量报告。4.3质量问题处理如乙方在服务过程中发现质量问题，应及时通知甲方，双方协商解决。5.服务人员管理5.1人员配置甲方应按照服务需求配备相应数量的保洁人员。5.2人员培训甲方应对保洁人员进行定期培训，提高其服务技能和职业素养。5.3人员考核甲方应定期对保洁人员进行考核，考核结果作为续签合同和调整工资的依据。6.物业设施与设备6.1设施清单本协议涉及的物业设施清单详见附件一。6.2设备清单本协议涉及的保洁设备清单详见附件二。6.3设施与设备维护甲方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。设备维护按设备制造商的维护要求执行。8.保密条款8.1保密范围甲乙双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等。8.2保密措施甲乙双方应采取适当措施，确保保密信息的安全，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何非法目的。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本协议的约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）不可抗力事件发生，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。11.2解除程序一方提出解除协议的，应提前______天以书面形式通知对方。11.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用，并办理相关手续。12.其他约定12.1不可抗力因战争、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3附件本协议附件一：物业设施清单附件二：保洁设备清单13.合同生效与备案13.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.合同附件合同附件一：物业设施清单合同附件二：保洁设备清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估或审计服务的第三方；（2）作为监督机构，对合同履行情况进行监督的第三方；（3）作为协调机构，协助甲乙双方解决争议的第三方；（4）提供技术服务或设备租赁的第三方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序2.1第三方选定甲乙双方应协商确定第三方的选定方式，包括但不限于推荐、招标或协商等。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，确保其能够胜任本合同约定的服务或工作。2.3第三方合同签订甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，可根据第三方的资质、服务内容等因素确定。3.3责任限额调整如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务或完成相关工作，甲方有权监督第三方的工作进度和质量。4.2第三方与乙方第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。4.3第三方与甲乙双方第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并承担相应的法律责任。甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方变更与解除第三方如需变更或解除本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.4第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.5第三方责任保险第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行本合同过程中可能发生的意外事故。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求：清单应详细列明物业内的所有设施，包括但不限于建筑物、绿化、公共区域、设备等。说明：该清单用于明确保洁服务范围，确保保洁工作全面覆盖。2.附件二：保洁设备清单详细要求：清单应包括所有用于保洁服务的设备，如清洁工具、清洁剂等。说明：该清单用于确保保洁工作的高效性和专业性。3.附件三：服务质量报告模板详细要求：报告模板应包括服务时间、服务内容、服务人员、服务质量评价等。说明：该模板用于甲乙双方定期评估保洁服务质量。4.附件四：第三方合同样本详细要求：样本应包含第三方服务内容、服务期限、费用、保密条款、违约责任等。说明：该样本用于指导甲乙双方与第三方签订合同。5.附件五：责任限额说明详细要求：说明责任限额的计算方式、适用范围、调整机制等。说明：该说明用于明确第三方责任限额的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付服务费用。b.未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。c.未按照约定维护和保养物业设施与设备。乙方违约行为：a.未按时接收服务或拒绝履行接收义务。b.未按照约定支付服务费用。c.干扰或阻碍甲方提供服务。第三方违约行为：a.未按时履行合同义务。b.提供的服务不符合约定标准。c.泄露商业秘密或违反保密义务。2.责任认定标准：a.是否违反合同约定。b.违约行为对对方造成的实际损失。c.违约行为的严重程度。3.违约责任示例：甲方未按时支付服务费用，导致乙方遭受利息损失，甲方应承担相应利息损失的责任。乙方拒绝接收服务，导致甲方遭受额外服务成本，乙方应承担额外服务成本的责任。第三方未按时提供技术服务，导致甲方项目延期，第三方应承担项目延期造成的损失。全文完。2024年度物业保洁合同补充协议范本大全1本合同目录一览1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的适用范围1.3补充协议的生效日期1.4补充协议的终止条件2.1补充协议的调整内容2.1.1保洁服务范围调整2.1.2保洁服务标准调整2.1.3保洁服务时间调整2.2保洁人员的调整2.2.1保洁人员数量调整2.2.2保洁人员资质要求调整2.3保洁费用的调整2.3.1保洁费用总额调整2.3.2保洁费用支付方式调整2.4保洁服务质量的保证措施2.4.1质量监控体系调整2.4.2质量考核标准调整2.5保洁服务事故的处理程序2.5.1事故报告程序2.5.2事故处理流程2.6保洁服务合同的变更与解除2.6.1合同变更程序2.6.2合同解除条件2.7补充协议的争议解决方式2.7.1争议解决途径2.7.2争议解决机构2.8补充协议的附件及补充2.8.1附件一：保洁服务明细表2.8.2附件二：保洁服务收费标准2.8.3附件三：保洁人员名单2.9补充协议的签署与生效2.9.1签署主体2.9.2签署程序2.9.3生效日期3.1补充协议的履行期限3.2补充协议的履行地点3.3补充协议的履行方式3.4补充协议的履行责任3.5补充协议的履行监督3.6补充协议的履行变更3.6.1变更程序3.6.2变更条件3.7补充协议的履行终止3.7.1终止条件3.7.2终止程序4.1补充协议的解除条件4.2补充协议的解除程序4.3补充协议的解除通知4.4补充协议的解除后果5.1补充协议的违约责任5.2违约责任的承担方式5.3违约责任的追究程序5.4违约责任的免除条件6.1补充协议的保密条款6.2保密内容的界定6.3保密责任的承担6.4保密期限7.1补充协议的不可抗力条款7.2不可抗力的界定7.3不可抗力事件的处理7.4不可抗力事件的责任承担8.1补充协议的适用法律8.2法律变更的适用8.3法律解释的适用9.1补充协议的签署日期9.2签署地点9.3签署人员9.4签署单位10.1补充协议的附件10.2附件一：保洁服务明细表10.3附件二：保洁服务收费标准10.4附件三：保洁人员名单11.1补充协议的修订11.2修订程序11.3修订内容12.1补充协议的附件补充12.2附件一：保洁服务明细表12.3附件二：保洁服务收费标准12.4附件三：保洁人员名单13.1补充协议的附件变更13.2变更程序13.3变更内容14.1补充协议的附件终止14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的适用范围1.2.1本补充协议适用于甲乙双方在主合同履行期间发生的所有保洁服务相关事项。1.3补充协议的生效日期1.3.1本补充协议自甲乙双方签署之日起生效。1.4补充协议的终止条件1.4.1.1主合同终止；1.4.1.2双方协商一致解除本补充协议；1.4.1.3发生不可抗力事件，导致本补充协议无法履行。1.5补充协议的调整内容1.5.1保洁服务范围调整：1.5.1.1在主合同约定的保洁服务范围内，增加对公共区域的绿化带、花坛的日常维护。1.5.2保洁服务标准调整：1.5.2.1提高对地面、墙面、门窗等表面的清洁标准，确保清洁效果达到甲方要求。1.5.3保洁服务时间调整：1.5.3.1增加周末及节假日保洁服务时间，确保公共区域始终保持整洁。1.6保洁人员的调整1.6.1保洁人员数量调整：1.6.1.1根据保洁服务范围和标准调整，增加保洁人员数量，确保服务质量。1.6.2保洁人员资质要求调整：1.6.2.1提高保洁人员的培训要求，确保其具备相应的专业技能和服务意识。1.7保洁费用的调整1.7.1保洁费用总额调整：1.7.1.1根据保洁服务范围、标准和人员数量的调整，对保洁费用总额进行合理调整。1.7.2保洁费用支付方式调整：1.7.2.1保洁费用的支付方式调整为按季度支付，支付日期为每季度第一个月的10日前。第二部分：合同如下：2.1补充协议的调整内容（续）2.1.4保洁服务事故的处理程序调整：2.1.4.1建立健全保洁服务事故报告和处理机制，确保事故得到及时、有效的处理。2.2保洁人员的调整（续）2.2.3保洁人员考核制度调整：2.2.3.1建立保洁人员绩效考核制度，定期对保洁人员进行考核，并根据考核结果进行奖惩。2.3保洁费用的调整（续）2.3.3保洁费用支付方式调整：2.3.3.1保洁费用的支付方式调整为按季度支付，支付日期为每季度第一个月的10日前。2.4保洁服务质量的保证措施2.4.1质量监控体系调整：2.4.1.1建立健全保洁服务质量监控体系，定期对保洁服务进行检查，确保服务质量。2.4.2质量考核标准调整：2.4.2.1制定保洁服务质量考核标准，对保洁服务进行全面、客观的考核。2.5保洁服务事故的处理程序2.5.1事故报告程序：2.5.1.1保洁人员在发现保洁服务事故时，应立即向甲方报告。2.5.2事故处理流程：2.5.2.1甲方在接到事故报告后，应立即组织相关人员对事故进行调查和处理。第三部分：合同如下：2.6保洁服务合同的变更与解除2.6.1合同变更程序：2.6.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.6.2合同解除条件：2.6.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；2.6.2.2双方协商一致解除合同；2.6.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。2.7补充协议的争议解决方式2.7.1争议解决途径：2.7.1.1双方应友好协商解决争议；2.7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8补充协议的附件及补充2.8.1附件一：保洁服务明细表2.8.2附件二：保洁服务收费标准2.8.3附件三：保洁人员名单第四部分：合同如下：2.9补充协议的签署与生效2.9.1签署主体：2.9.1.1本补充协议由甲乙双方授权代表签署。2.9.2签署程序：2.9.2.1双方代表在协议上签字盖章，协议即生效。2.9.3生效日期：2.9.3.1本补充协议自双方签署之日起生效。8.1补充协议的履行期限8.1.1本补充协议的履行期限为主合同约定的期限，自生效之日起至主合同约定的终止日期止。8.2补充协议的履行地点8.2.1保洁服务履行的地点为主合同约定的物业管理区域。8.3补充协议的履行方式8.3.1乙方应按照本补充协议的约定，按时、按质、按量完成约定的保洁服务。8.4补充协议的履行责任8.4.1乙方应对其提供的保洁服务承担全部责任，确保服务质量符合本补充协议的要求。8.5补充协议的履行监督8.5.1甲方有权对乙方履行的保洁服务进行监督，乙方应予以配合。8.6补充协议的履行变更8.6.1任何一方需要变更本补充协议的履行内容，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.7补充协议的履行终止8.7.1.1主合同约定的终止条件成就；8.7.1.2双方协商一致解除本补充协议；8.7.1.3因不可抗力导致本补充协议无法履行。9.1补充协议的解除条件9.1.1.1主合同约定的解除条件成就；9.1.1.2双方协商一致解除本补充协议；9.1.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。9.2补充协议的解除程序9.2.1解除本补充协议，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。9.3补充协议的解除通知9.3.1解除通知应明确解除的理由、日期和生效日期。9.4补充协议的解除后果9.4.1本补充协议解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。10.1补充协议的违约责任10.1.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的承担方式10.2.1违约责任的承担方式包括但不限于：10.2.1.1支付违约金；10.2.1.2赔偿损失；10.2.1.3恢复原状；10.2.1.4执行其他补救措施。10.3违约责任的追究程序10.3.1.1当事人提出违约事实；10.3.1.2当事人协商解决；10.3.1.3协商不成的，向人民法院提起诉讼。10.4违约责任的免除条件10.4.1因不可抗力导致违约的，违约方免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.1补充协议的保密条款11.1.1双方对本补充协议的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密内容的界定11.2.1保密内容指本补充协议的内容、履行情况以及双方在履行过程中知悉的对方商业秘密。11.3保密责任的承担11.3.1双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.4保密期限11.4.1本补充协议的保密期限为主合同约定的期限，自生效之日起至主合同约定的终止日期止。12.1补充协议的适用法律12.1.1本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的适用12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，本补充协议仍具有约束力，但双方应协商一致对相关条款进行必要调整。12.3法律解释的适用12.3.1本补充协议的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。13.1补充协议的签署日期13.1.1本补充协议的签署日期为主合同约定的日期。13.2签署地点13.2.1本补充协议的签署地点为主合同约定的地点。13.3签署人员13.3.1本补充协议由甲乙双方授权代表签署。13.4签署单位13.4.1本补充协议由甲乙双方单位盖章。14.1补充协议的附件14.1.1.1保洁服务明细表；14.1.1.2保洁服务收费标准；14.1.1.3保洁人员名单。14.2附件一：保洁服务明细表14.2.1附件一详细列明了保洁服务的具体内容、服务时间、服务人员等信息。14.3附件二：保洁服务收费标准14.3.1附件二规定了保洁服务的收费标准，包括服务项目、单价、总价等。14.4附件三：保洁人员名单14.4.1附件三列明了参与保洁服务的人员名单，包括姓名、岗位、联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或监督的情况。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3.2双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、介入费用等。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：15.4.2.1第三方直接对甲方或乙方造成的损失；15.4.2.2第三方因违反合同约定导致甲方或乙方遭受的损失。15.5第三方的责权利15.5.1第三方的责任：15.5.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务或监督；15.5.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准；15.5.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密。15.5.2第三方的权利：15.5.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；15.5.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.5.2.3第三方有权要求甲方或乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。15.5.3第三方的义务：15.5.3.1第三方应按时、按质、按量完成约定的服务或监督任务；15.5.3.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查；15.5.3.3第三方应妥善保管甲乙双方的资料和商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：15.6.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，第三方的服务或监督对象为甲方或乙方；15.6.1.2第三方对甲方或乙方的责任由本合同约定；15.6.1.3第三方不得利用其与甲方或乙方的关系，损害对方的合法权益。15.6.2第三方与甲乙双方的关系：15.6.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；15.6.2.2第三方应接受甲乙双方的监督和检查，确保其服务或监督符合合同要求；15.6.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入时间、介入费用等。16.1.2甲乙双方应共同制定第三方介入的流程和规范，确保第三方介入的合法性和有效性。16.1.3甲乙双方应确保第三方介入的第三方在合同约定范围内履行职责，不得超出其职责范围。16.1.4甲乙双方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求，并对第三方的工作结果负责。16.2明确第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于直接损失和间接损失。16.2.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务或监督内容、风险程度等因素综合确定。16.2.3第三方的责任限额应与甲乙双方可能遭受的损失相匹配，以保障甲乙双方的合法权益。16.2.4第三方的责任限额应在本合同中单独列出，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务明细表详细要求：列明保洁服务的具体内容、服务时间、服务人员等信息，以及相应的服务标准和质量要求。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务的具体内容和标准，作为双方履约的依据。2.附件二：保洁服务收费标准详细要求：明确保洁服务的收费标准，包括服务项目、单价、总价等，以及支付方式和时间。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务的费用标准和支付方式，作为双方结算的依据。3.附件三：保洁人员名单详细要求：列明参与保洁服务的人员名单，包括姓名、岗位、联系方式等，以及人员的资质和培训情况。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务的人员构成和资质，作为双方履约的依据。4.附件四：保洁服务质量考核标准详细要求：制定保洁服务质量的考核标准，包括地面、墙面、门窗等表面的清洁程度、公共区域的维护状况等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务质量的考核标准，作为双方监督和评估的依据。5.附件五：保洁服务事故报告和处理流程详细要求：明确保洁服务事故的报告程序、处理流程和责任追究方式。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确保洁服务事故的处理机制，确保事故得到及时、有效的处理。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、介入方式、介入时间、介入费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时、按质、按量完成保洁服务。责任认定标准：根据本合同附件一和附件四的规定，乙方未达到约定的服务标准和质量要求。示例说明：乙方未按照约定时间完成地面清洁，导致甲方区域出现卫生问题，甲方有权要求乙方进行整改并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。责任认定标准：根据本合同第11.1条的规定，乙方泄露甲方商业秘密的行为。示例说明：乙方在履行保洁服务过程中，泄露了甲方客户的联系方式，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和停止违约行为。3.违约行为：甲方未按时支付保洁费用。责任认定标准：根据本合同第1.7.2条的规定，甲方未按照约定的支付方式和时间支付保洁费用。示例说明：甲方未在约定的时间内支付保洁费用，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：根据本合同第15.4条的规定，第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：第三方在提供监理服务过程中，未能及时发现并制止乙方违约行为，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业保洁合同补充协议范本大全2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务项目2.3保洁服务标准3.服务时间与班次3.1服务时间安排3.2服务班次设置4.服务人员4.1服务人员资质要求4.2服务人员培训4.3服务人员管理5.服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制6.服务验收与考核6.1服务验收标准6.2服务考核方式6.3服务考核结果处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3通知与送达12.合同附件清单12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务人员名单及资质证明12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间14.合同附件签署与生效第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：___________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：___________________1.2.4乙方联系电话：__________________2.服务内容2.1保洁服务范围2.1.2乙方需负责甲方指定区域的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、厨房等。2.2保洁服务项目2.2.1日常保洁：包括地面清洁、垃圾清理、卫生间清洁、窗台清洁等。2.2.2定期保洁：包括深度清洁、地毯清洗、墙面清洁等。2.2.3特殊保洁：根据甲方需求，提供针对性的特殊保洁服务。2.3保洁服务标准2.3.1乙方应按照甲方提供的服务标准进行保洁工作，确保保洁质量达到甲方要求。2.3.2乙方需在规定的时间内完成保洁工作，确保甲方正常使用。3.服务时间与班次3.1服务时间安排3.1.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成保洁工作。3.1.2服务时间应保证甲方正常使用区域不受影响。3.2服务班次设置3.2.1乙方应设置合理的服务班次，确保保洁工作的连续性。3.2.2乙方需根据甲方需求调整班次，确保服务质量。4.服务人员4.1服务人员资质要求4.1.1乙方派驻甲方保洁服务人员应具备相应的职业资格证书。4.2服务人员培训4.2.1乙方应对服务人员进行专业培训，提高其保洁技能和服务水平。4.2.2培训内容应包括保洁标准、操作流程、安全注意事项等。4.3服务人员管理4.3.1乙方应对服务人员进行日常管理，确保其遵守甲方规定。4.3.2乙方应建立服务人员档案，记录其工作表现和服务情况。5.服务费用5.1服务费用计算方式5.1.1服务费用按实际服务面积和约定单价计算。5.1.2服务费用包括但不限于保洁人员的工资、福利、社保等。5.2服务费用支付方式5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应在约定的支付时间内将服务费用支付至乙方指定账户。5.3服务费用调整机制5.3.1服务费用根据市场行情和甲方实际需求，经双方协商一致后进行调整。6.服务验收与考核6.1服务验收标准6.1.1乙方提交验收申请时，甲方应在规定的时间内进行验收。6.1.2验收标准以本协议约定的服务内容和标准为准。6.2服务考核方式6.2.1甲方应定期对乙方进行服务考核，考核内容包括但不限于保洁质量、服务态度、工作效率等。6.2.2考核结果作为调整服务费用和服务人员管理的依据。6.3服务考核结果处理6.3.1对考核结果不合格的服务人员，乙方应进行培训和整改。6.3.2对连续两次考核不合格的服务人员，乙方应予以更换。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。8.2.2若协商无果，任何一方均可书面通知对方，要求通过诉讼解决争议。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无续签意向，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同期限10.2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。11.其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达11.3.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。11.3.2通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：服务项目明细表12.2附件二：服务人员名单及资质证明12.3附件三：服务费用明细表13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.1.1本合同由双方授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件签署与生效14.1合同附件的签署与生效应与本合同保持一致。14.2合同附件的签署应由双方授权代表签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1协议履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；15.2.1.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或协调；15.2.1.3法律、法规或政策要求引入第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确界定，包括但不限于：15.3.2.1提供专业服务或咨询；15.3.2.2监督或协调合同履行；15.3.2.3对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，其服务费用由甲乙双方支付。15.5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素综合考虑。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在附件中详细列明。16.2第三方责任限额的执行16.2.1