2024版房地产交易买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产现状2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：房地产权利转移3.1过户手续3.2产权转移登记费用3.3权属证明第四条：税费承担4.1税费种类及标准4.2税费承担方式第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额及方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：隐私保护8.1保护买受人隐私8.2保护出卖人隐私第九条：强制性规定9.1遵守相关法律法规9.2符合政策要求第十条：其他约定10.1补充条款10.2附件第十一条：合同附件11.1房地产证照11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及保管14.1正本份数14.2各份合同的保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产现状标的房产现状为_______（住宅/商业/办公等），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，共有_______套住房/间。2.2买卖价格2.3付款方式及时间（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易价格。2.4交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将标的房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交割单》，确认物业的交付。第三条：房地产权利转移3.1过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构，按照相关法律法规的规定，办理标的房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、产权证照等文件。3.2产权转移登记费用甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的产权转移登记费用。具体费用双方协商解决。3.3权属证明过户完成后，甲方应向乙方提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条：税费承担4.1税费种类及标准甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准以税务部门的规定为准。4.2税费承担方式甲乙双方同意，交易过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及相关政策的规定承担。具体税费承担方式由甲乙双方协商确定。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：_______（现金/转账等）。第六条：争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同的争议解决地点为_______，甲乙双方同意由_______人民法院管辖。第八条：隐私保护8.1保护买受人隐私甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露乙方姓名、联系方式等个人隐私信息。8.2保护出卖人隐私乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方姓名、联系方式等个人隐私信息。第九条：强制性规定9.1遵守相关法律法规甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。9.2符合政策要求甲乙双方应按照国家的房地产政策要求履行本合同，不得违反国家关于房地产交易的相关规定。第十条：其他约定10.1补充条款如本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：房地产证照、买卖双方身份证明、付款凭证等。附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房地产证照（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证照。11.2买卖双方身份证明甲方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。乙方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。11.3付款凭证甲乙双方应提供与交易价格相关的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条：合同正本份数及保管14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各份合同的保管方甲乙双方应妥善保管各自持有的合同正本，如发生合同损毁、丢失等情况，应及时通知对方，并共同办理合同的补签或重新打印。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、贷款机构等，以及协助完成本合同过户手续的不动产登记机构等相关单位和个人。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易的顺利进行。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束。15.3第三方权益第三方因履行本合同所获得的权益，包括但不限于佣金、费用、利息等，由第三方自行享有。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行本合同过程中，与其他各方（如中介机构、评估机构等）的关系，由第三方自行处理。甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的纠纷和责任。第十七条：第三方违约如第三方未按照本合同及补充协议的约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十八条：第三方变更如第三方在履行本合同过程中发生变更（如更换中介机构、评估机构等），甲乙双方应与新第三方签订相应的补充协议，明确新第三方的职责、权益和责任限额等。第十九条：第三方退出如第三方因故退出本合同的履行，甲乙双方应立即与新的第三方协商，签订补充协议，继续完成本合同的履行。第二十条：第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系。第三方对本合同的履行，不构成甲乙双方之间的法律关系。第二十一条：第三方介入的约定修改如本合同在履行过程中，需要对第三方介入的约定进行修改，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确修改内容。第二十二条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的合同签订日期和地点本附加条款的签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。第二十四条：第三方介入的合同正本份数及保管本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。各方应妥善保管各自持有的合同正本，如发生合同损毁、丢失等情况，应及时通知对方，并共同办理合同的补签或重新打印。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋所有权转移登记申请表附件4：买卖双方身份证明复印件附件5：付款凭证汇总附件6：中介服务协议附件7：评估报告附件8：审计报告附件9：担保协议附件10：贷款合同附件11：物业交割单附件12：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同标的房产的原始产权证书，由不动产登记机构出具。2.土地使用权证：应为本合同标的房产的土地使用权证书，由不动产登记机构出具。3.房屋所有权转移登记申请表：甲乙双方应按照不动产登记机构的要求填写，并提交相关证件和材料。4.买卖双方身份证明复印件：应提供有效的身份证、护照等证件的复印件。5.付款凭证汇总：应包括所有付款的银行转账记录、现金支付记录等，并注明每笔付款的金额、时间、付款方和收款方信息。6.中介服务协议：如涉及中介服务，应签订中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、支付方式等。7.评估报告：如涉及房产评估，应提供权威机构出具的房产评估报告。8.审计报告：如涉及财务审计，应提供审计机构出具的审计报告。9.担保协议：如涉及担保，应签订担保协议，明确担保的范围、方式、期限等。10.贷款合同：如涉及贷款，应签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。11.物业交割单：甲乙双方应共同签署，确认物业的交付。12.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付定金或剩余交易价格。2.甲方未按照约定时间交付标的房产。3.乙方未按照约定时间支付交易价格。4.乙方未按照约定履行合同义务，如提供虚假信息、拒绝办理过户手续等。5.第三方未按照约定时间、质量完成其职责，如中介未能成功促成交易、评估机构出具不实评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：如违约方的行为给对方造成损失，应承担相应的损害赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约后的一定时间内履行合同义务，或按照对方的要求采取补救措施。示例说明：甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的基本法律。2.不