二零二五版影视基地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影视基地租赁合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4影视基地名称及地点2.租赁标的及用途2.1租赁标的描述2.2租赁标的用途2.3违约责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付责任4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间4.4逾期退还责任5.交付及接收5.1交付时间5.2接收时间5.3交付条件5.4接收条件6.使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3违约责任7.修缮及改造7.1修缮责任7.2改造责任7.3修缮及改造费用承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序8.4变更及解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件13.1影视基地租赁面积图13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2合同签订日期____________________年________________月________________日1.3合同租赁期限租赁期限自____________________年________________月________________日起至____________________年________________月________________日止。1.4影视基地名称及地点影视基地名称：____________________地点：____________________2.租赁标的及用途2.1租赁标的描述租赁标的为甲方拥有的位于____________________的影视基地，包括但不限于拍摄场地、道具设备、辅助设施等。2.2租赁标的用途乙方租赁上述影视基地用于电影、电视剧、广告、宣传片等影视作品的拍摄。2.3违约责任如乙方未按约定用途使用影视基地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应支付租金总额为人民币____________________元。3.2租金支付时间租金按月支付，乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。3.4逾期支付责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日____________________元，直至乙方支付完毕。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____________________元。4.2押金退还条件租赁期满，影视基地无损坏、违约等情况，甲方应在____________________日内退还乙方押金。4.3押金退还时间押金退还时间与租金支付时间相同。4.4逾期退还责任如甲方逾期退还押金，应向乙方支付逾期退还金，逾期退还金为每日____________________元。5.交付及接收5.1交付时间甲方应在合同签订后____________________日内将影视基地交付乙方使用。5.2接收时间乙方应在甲方交付影视基地后____________________日内完成接收。5.3交付条件交付时，影视基地应处于良好状态，符合租赁合同约定的使用条件。5.4接收条件乙方在接收影视基地时，应认真检查，如发现不符合约定条件，应在接收时提出，甲方应在____________________日内予以修复或更换。6.使用及维护6.1使用规定乙方在使用影视基地期间，应遵守甲方制定的各项规章制度，合理使用影视基地内的设施设备。6.2维护责任乙方应对影视基地内的设施设备进行合理维护，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。6.3违约责任如乙方违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.合同变更及解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容，包括但不限于租赁期限、租金等。8.2合同解除条件（1）甲方未按约定交付影视基地或交付的影视基地不符合约定条件；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）合同约定的其他解除条件。8.3变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明理由。8.4变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于设施设备的归还、租金的结算等。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止的情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于设施设备的归还、租金的结算等。12.其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于影视基地租赁面积图、设施设备清单等。12.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。13.合同附件13.1影视基地租赁面积图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期____________________年________________月________________日14.2签署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3签署人职务甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行；（2）监理方：对影视基地的使用情况进行监督，确保符合合同约定；（3）评估方：对影视基地的设施设备进行评估，确保其符合约定标准；（4）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____________________%。4.甲乙方额外条款及说明4.1甲方的额外责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督；（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）甲方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。4.2乙方的额外责任（1）乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；（2）乙方应遵守合同约定，不得因第三方介入而影响合同的履行；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或合作关系，第三方应协助乙方履行合同义务。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为协助或协调关系，第三方应协助各方履行合同义务。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，第三方协助双方完成合同履行。6.2合同履行监督第三方在介入过程中，应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同得到正确执行。6.3合同履行争议如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方应协助双方协商解决，必要时可向相关部门报告。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止的情形。7.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于设施设备的归还、租金的结算等。8.本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地租赁面积图详细要求：清晰展示影视基地的平面布局，包括各个拍摄区域、设施设备分布等。2.设施设备清单详细要求：详细列出影视基地内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等。3.合同签订现场照片详细要求：拍摄合同签订现场，包括甲乙双方代表及见证人。说明：本照片应作为合同附件，证明合同签订的真实性。4.甲方提供的影视基地使用说明详细要求：包含影视基地内各项设施设备的使用方法、注意事项等。5.乙方提交的拍摄方案详细要求：包括拍摄内容、时间安排、人员配置等。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。7.不可抗力事件证明材料详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。说明：本材料应作为合同附件，供双方确认不可抗力事件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为未按约定时间交付影视基地；交付的影视基地不符合约定条件；未经乙方同意，擅自改变影视基地用途。（2）乙方违约行为未按约定支付租金或押金；未按约定用途使用影视基地；故意损坏影视基地内的设施设备。2.责任认定标准（1）甲方违约责任甲方未按约定时间交付影视基地，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金；甲方交付的影视基地不符合约定条件，甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方擅自改变影视基地用途，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任乙方未按约定支付租金或押金，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金；乙方未按约定用途使用影视基地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方故意损坏影视基地内的设施设备，乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明（1）甲方违约示例甲方未在合同约定的交付时间内交付影视基地，导致乙方拍摄计划延误，甲方应支付违约金____________________元。（2）乙方违约示例乙方在未经甲方同意的情况下，将影视基地用于商业活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____________________元。全文完。二零二五版影视基地租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期第二章影视基地租赁基本情况2.1影视基地位置2.2影视基地面积2.3影视基地用途2.4租赁期限2.5租赁方式第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金金额3.3租金支付期限3.4逾期支付处理3.5押金缴纳及退还第四章影视基地使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用规则4.4禁止行为4.5安全责任第五章维修与保养5.1基地维修责任5.2设备维护责任5.3报修程序5.4维修费用承担5.5保养责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九章合同附件9.1附件一：影视基地租赁协议9.2附件二：影视基地租赁面积图9.3附件三：设备清单9.4附件四：其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款10.3合同变更效力第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期11.4合同终止日期第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决费用第十三章其他13.1合同份数13.2合同签字盖章13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同附件清单14.1附件一：影视基地租赁协议14.2附件二：影视基地租赁面积图14.3附件三：设备清单14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版影视基地租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章影视基地租赁基本情况2.1影视基地位置影视基地位于[影视基地地址]。2.2影视基地面积影视基地总面积为[面积]平方米。2.3影视基地用途影视基地用于[影视基地用途]。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租赁方式租赁方式为[租赁方式，如：定期租赁、按项目租赁等]。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按[租金计算方式，如：按月租金、按面积租金等]计算。3.2租金金额租金金额为人民币[租金金额]元。3.3租金支付期限租金每月[支付日期]前支付。3.4逾期支付处理逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。3.5押金缴纳及退还乙方需缴纳押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。第四章影视基地使用规定4.1使用范围乙方在租赁期限内，有权使用影视基地进行[影视基地使用范围]。4.2使用时间影视基地使用时间为每日[使用开始时间]至[使用结束时间]。4.3使用规则不得擅自改变影视基地的结构和设施；不得擅自转租、转借影视基地；不得进行违法活动；不得损害影视基地的公共利益。4.4禁止行为产生噪音污染；损坏影视基地设施；未经甲方同意进行装修或改造；其他违反法律法规和本合同约定的行为。4.5安全责任乙方在使用影视基地时，应确保自身及工作人员的人身和财产安全，并承担相应的安全责任。第五章维修与保养5.1基地维修责任影视基地的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商确定。5.2设备维护责任影视基地内设备的日常维护由乙方负责。5.3报修程序乙方发现影视基地或设备问题，应及时向甲方报告，甲方应在[响应时间]内进行处理。5.4维修费用承担日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方协商确定。5.5保养责任乙方应按照甲方的要求对影视基地进行定期保养。第六章违约责任6.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方违反使用规定；乙方违反安全责任；其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付[违约赔偿金额]的违约赔偿金。6.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件甲方未按时提供影视基地或设施；乙方未按时支付租金；合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件租赁期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。7.3合同解除程序一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。7.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起不超过[争议解决期限]。第九章合同附件9.1附件一：影视基地租赁协议9.2附件二：影视基地租赁面积图9.3附件三：设备清单9.4附件四：其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件见第七章。11.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.4合同终止日期合同终止日期见第七章。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式见第八章。第十三章其他13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同附件效力见第九章。第十四章合同附件清单14.1附件一：影视基地租赁协议14.2附件二：影视基地租赁面积图14.3附件三：设备清单14.4附件四：其他相关文件[甲方全称]（盖章）：[乙方全称]（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款甲方应保证影视基地的设施和设备符合租赁合同的约定，并在租赁期间对其进行必要的维护和保养。1.2甲方提供服务条款提供影视基地的基本设施和设备清单；提供影视基地的日常管理服务；提供必要的后勤保障服务。1.3甲方信息披露条款甲方应及时向乙方提供影视基地的相关信息，包括但不限于基地的维护状况、设备更新情况等。1.4甲方违约责任条款若甲方未能履行上述责任，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用责任条款乙方应合理使用影视基地，不得擅自改变影视基地的结构和设施。2.2乙方设施维护条款乙方应负责租赁期间影视基地内的设施维护，包括但不限于设备的日常保养和维修。2.3乙方使用限制条款乙方在使用影视基地时，不得从事任何违法活动，不得损害影视基地的公共利益。2.4乙方违约责任条款若乙方违反上述责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款中介机构应保证其提供的影视基地信息真实、准确，并对中介过程中产生的任何纠纷承担相应的责任。3.2中介费用条款中介费用由双方协商确定，并由乙方支付给中介机构。3.3中介保密条款中介机构及其工作人员对在中介过程中知悉的乙方商业秘密和隐私负有保密义务。3.4中介违约责任条款若中介机构未能履行上述责任，乙方有权要求中介机构承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介解除合同条款若中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款：甲方作为出租方，有义务确保影视基地的设施和设备处于良好状态，以便乙方正常使用。1.3甲方信息披露条款：甲方应确保乙方了解影视基地的真实情况，以便乙方做出合理的决策。1.4甲方违约责任条款：若甲方未能履行上述责任，将影响乙方的利益，因此甲方需承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用责任条款：乙方作为承租方，有义务合理使用影视基地，不得擅自改变基地的结构和设施。2.2乙方设施维护条款：乙方负责租赁期间的设施维护，有助于延长设施的使用寿命。2.3乙方使用限制条款：乙方在使用影视基地时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害公共利益。2.4乙方违约责任条款：若乙方违反上述责任，将影响甲方的利益，因此乙方需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：中介机构在提供信息和服务的过程中，应确保信息的真实性和准确性。3.2中介费用条款：中介费用由双方协商确定，并明确支付方式和时间。3.3中介保密条款：中介机构及其工作人员对在中介过程中知悉的乙方商业秘密和隐私负有保密义务。3.4中介违约责任条款：若中介机构未能履行上述责任，将影响乙方的利益，因此中介机构需承担相应的违约责任。3.5中介解除合同条款：若中介机构违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地租赁协议2.影视基地租赁面积图3.设备清单4.其他相关文件（如：维修记录、支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。2.违反使用规定：乙方未按合同约定使用影视基地，或擅自改变基地的结构和设施。3.违反安全责任：乙方未确保自身及工作人员的人身和财产安全。4.未经同意的装修或改造：乙方未获得甲方同意进行影视基地的装修或改造。5.产生噪音污染：乙方在影视基地内产生噪音，影响他人正常使用。6.损坏影视基地设施：乙方损坏影视基地内的设施，未进行修复或赔偿。7.未经同意的转租或转借：乙方未经甲方同意将影视基地转租或转借他人。8.违法活动：乙方在影视基地内从事违法活动。9.违反合同约定的其他行为：任何违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同在履行过程中，适用的法律规范。5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：影视基地设施损坏。解决办法：由乙方负责维修或赔偿，如乙方不履行，甲方可代为维修并从押金中扣除相应费用。3.问题：影视基地使用争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件和程序处理，如争议解决途径无法解决，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.影视基地租赁合同适用于影视制作公司租赁影视基地进行拍摄。2.影视基地租赁合同适用于广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3.影视基地租赁合同适用于影视教育机构租赁影视基地进行教学活动。4.影视基地租赁合同适用于个人或团队租赁影视基地进行小型影视创作。全文完。二零二五版影视基地租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在影视基地租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够顺利实现互利共赢。2.2目的：甲方租赁乙方影视基地，用于影视拍摄、制作、培训等业务；乙方提供影视基地租赁服务，获取租金收入。三、定义与解释3.1专业术语：（1）影视基地：指乙方拥有的用于影视拍摄、制作、培训的场地及相关设施。（2）租赁期限：指甲方租赁乙方影视基地的时间范围。（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。（4）配套设施：指影视基地内为甲方提供的生活、办公、拍摄等所需设施。3.2关键词解释：（1）甲方：指按照本合同约定租赁乙方影视基地的当事人。（2）乙方：指按照本合同约定提供影视基地租赁服务的当事人。（3）合同主体：指甲方、乙方以及其他相关方。（4）合同履行：指甲方按照本合同约定租赁乙方影视基地，乙方按照本合同约定提供租赁服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定租赁乙方影视基地。（2）甲方应按照本合同约定支付租金。（3）甲方应遵守乙方影视基地的各项规章制度，爱护基地设施。（4）甲方应按时归还影视基地，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供影视基地租赁服务。（2）乙方应确保影视基地设施齐全、安全、可靠。（3）乙方应配合甲方拍摄、制作、培训等工作。（4）乙方应按照本合同约定收取租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同约定支付租金。（2）乙方按照本合同约定提供影视基地租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲方应按照本合同约定支付乙方已发生的租金；（2）终止合同后，乙方应将影视基地恢复原状，无权要求甲方赔偿。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方租赁乙方影视基地期间，应按照约定的租金标准支付租金。（2）设施使用费：甲方使用乙方影视基地内配套设施时，应支付相应的使用费。（3）服务费：乙方为甲方提供租赁服务时，甲方应支付相应的服务费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的收据。7.3支付时间（1）租金：甲方应在每个租赁周期的开始前支付当期的租金。（2）设施使用费：甲方应在使用设施后的次月支付使用费。（3）服务费：甲方应在乙方提供服务后的次月支付服务费。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付租金或相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方擅自改变租赁用途或损坏影视基地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供租赁服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的十分之一计算。（2）乙方提供的设施不符合约定标准的，应承担相应的维修或更换责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本合同约定或法律法规的规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年止。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致影视基地设施损坏，无法继续使用。（2）政府出台新政策，禁止影视拍摄活动。（3）战争导致影视基地所在地安全形势恶化。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对影视基地的所有权。（2）乙方保留对影视基地内设施的管理权和使用权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时对影视基地进行改造、扩建的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对影视基地内设施进行维护、更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保影视基地租赁合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供相关资料。（2）乙方应按照甲方的要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就影视基地租赁事宜的完整协议，任何补充协议、信函、口头陈述等均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同范本2.影视基地设施清单3.租赁费用明细表4.不可抗力事件清单5.保密协议6.协作与配合协议7.争议