2025年房产代销合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代销合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2房地产代销商信息1.3买受人信息2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.代销范围及权限3.1代销区域3.2代销期限3.3代销权限4.代销费用及支付方式4.1代销费用总额4.2代销费用构成4.3支付时间及方式5.佣金计算及支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.房地产销售管理6.1销售策略6.2客户服务6.3销售数据统计7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1房地产项目资料12.2代销计划12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1知识产权13.2税收13.3法律适用14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2开发商法定代表人：__________1.1.3开发商住所：__________1.1.4开发商联系方式：电话__________，邮箱__________1.2房地产代销商信息1.2.1代销商名称：__________1.2.2代销商法定代表人：__________1.2.3代销商住所：__________1.2.4代销商联系方式：电话__________，邮箱__________1.3买受人信息1.3.1买受人姓名：__________1.3.2买受人身份证号：__________1.3.3买受人联系方式：电话__________2.房地产项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目规模：占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公等3.代销范围及权限3.1代销区域：__________3.2代销期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.3代销权限：代销商有权在本合同约定的区域内进行房地产项目的销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、签订销售合同等4.代销费用及支付方式4.1代销费用总额：__________4.2代销费用构成：包括广告费、人员工资、差旅费、办公费等4.3支付时间及方式：每月__________日前，由开发商支付代销费用至代销商指定账户，支付方式为__________5.佣金计算及支付5.1佣金计算方法：按照成交金额的__________%计算佣金5.2佣金支付时间：在买受人签订购房合同并支付首付款后__________个工作日内支付5.3佣金支付方式：通过银行转账支付至代销商指定账户6.房地产销售管理6.1销售策略：__________6.2客户服务：代销商应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理购房手续等6.3销售数据统计：代销商应定期向开发商提供销售数据统计报表，包括但不限于销售数量、销售金额、客户信息等7.保密条款7.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后__________年7.3违约责任：如因违反保密条款导致信息泄露，造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1代销商未按约定完成销售任务，导致开发商项目滞销8.1.2代销商泄露开发商商业秘密或客户信息8.1.3代销商未按约定支付代销费用8.1.4开发商未按约定支付佣金8.1.5双方协商一致解除合同，未按约定处理善后事宜8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为__________8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失8.2.3违约方应承担因违约产生的诉讼费用8.3违约赔偿8.3.1违约方应在违约事实发生后__________日内向对方支付违约金及赔偿金8.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿直至损失得到全部弥补9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约，经另一方书面通知后__________日内未采取补救措施9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止9.3.2双方应按照约定支付已发生的费用和赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会地址：__________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3终止条件11.3.1合同到期11.3.2合同解除11.4终止程序11.4.1双方书面通知对方合同终止11.4.2双方按照约定处理善后事宜12.合同附件12.1房地产项目资料12.1.1项目规划许可证12.1.2项目施工许可证12.1.3项目预售许可证12.2代销计划12.2.1代销策略12.2.2销售目标12.3其他相关文件12.3.1银行账户信息12.3.2法定代表人身份证明13.其他约定事项13.1知识产权13.1.1双方对本合同涉及的技术成果、商业秘密等享有相应的知识产权13.2税收13.2.1双方应依法纳税，税负由各自承担13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同于__________年__________月__________日签署14.2签署地点14.2.1本合同于__________地点签署14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同关系，提供相关服务或承担相应责任的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的法律责任。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务符合合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。15.4第三方费用15.4.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、评估费等。15.4.2第三方费用由甲乙双方按约定承担，或由第三方自行承担。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。15.5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的__________%，或根据第三方介入协议约定。15.5.3.1第三方服务的性质和风险；15.5.3.2第三方服务的专业性和经验；15.5.3.3第三方服务的时间和期限。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的授权范围行事。15.6.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.3第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚信的原则。15.7第三方介入后的合同变更15.7.2变更后的合同条款应包括第三方介入的相关内容。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同终止15.9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付剩余款项、返还相关资料等。15.9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据合同约定应承担的责任。15.10第三方介入后的保密条款15.10.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和合同内容保密。15.10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和记录。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应按约定支付第三方费用，并保证支付及时。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料1.1项目规划许可证副本1.2项目施工许可证副本1.3项目预售许可证副本1.4项目规划设计方案1.5项目施工图设计文件2.代销计划2.1代销策略说明书2.2销售目标及实施方案3.合同附件3.1银行账户信息证明3.2法定代表人身份证明文件3.3第三方介入协议3.4争议解决文件4.第三方资质文件4.1第三方营业执照副本4.2第三方相关资质证书副本4.3第三方专业技术资格证书副本5.其他相关文件5.1房地产销售宣传资料5.2房地产销售合同样本5.3客户服务手册说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1代销商未按约定完成销售任务责任认定：代销商应承担违约责任，向开发商支付违约金。1.2代销商泄露开发商商业秘密或客户信息责任认定：代销商应承担违约责任，向开发商支付赔偿金。示例：代销商泄露客户信息，需向开发商支付赔偿金__________元。1.3开发商未按约定支付代销费用责任认定：开发商应承担违约责任，向代销商支付违约金。示例：开发商逾期支付代销费用，需支付违约金__________元。1.4开发商未按约定支付佣金责任认定：开发商应承担违约责任，向代销商支付赔偿金。示例：开发商未按约定支付佣金，需向代销商支付赔偿金__________元。1.5第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方未按约定完成监理任务，需向甲乙双方支付赔偿金__________元。2.违约责任认定标准2.1违约行为的性质和严重程度2.2违约行为给对方造成的损失2.3违约行为的持续时间2.4合同约定的违约责任条款全文完。2024年房产代销合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发公司信息1.2代销机构信息1.3房地产项目信息2.合同标的及权利义务2.1房地产项目基本情况2.2代销机构权利义务2.3房地产开发公司权利义务3.代销机构费用及支付方式3.1代销机构费用构成3.2费用支付方式3.3支付时间及期限4.房地产项目销售价格及政策4.1销售价格确定方式4.2价格调整政策4.3优惠政策及补贴5.房地产项目销售渠道及推广5.1销售渠道5.2推广方式5.3推广费用及承担6.房地产项目销售合同及备案6.1销售合同签订6.2合同备案及审批6.3合同变更及解除7.房地产项目售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务标准7.3售后服务责任及承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效及终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2保密条款11.3合同解除及终止后的处理12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同备案及存档13.1合同备案13.2合同存档14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则14.2合同解除及终止后的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发公司信息公司名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系人：___________联系电话：___________1.2代销机构信息公司名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系人：___________联系电话：___________1.3房地产项目信息项目名称：___________项目地址：___________项目总建筑面积：___________平方米项目预计竣工日期：___________第二条合同标的及权利义务2.1房地产项目基本情况项目性质：___________项目类型：___________房屋结构：___________房屋户型：___________2.2代销机构权利义务负责项目的市场推广及销售签订销售合同并收取购房款负责客户服务及售后保障2.3房地产开发公司权利义务提供项目资料及销售支持按时交付房屋负责房屋质量及产权转移第三条代销机构费用及支付方式3.1代销机构费用构成销售佣金：___________广告宣传费用：___________客户关系维护费用：___________3.2费用支付方式销售佣金按实际销售额的___________%支付广告宣传费用按年度预算支付客户关系维护费用按月支付3.3支付时间及期限销售佣金在每月______日前支付广告宣传费用在年度结束后______日内支付客户关系维护费用在每月______日前支付第四条房地产项目销售价格及政策4.1销售价格确定方式基于市场调研及成本分析确定销售价格4.2价格调整政策根据市场行情及项目进度调整销售价格4.3优惠政策及补贴对特定客户群体提供优惠政策及补贴第五条房地产项目销售渠道及推广5.1销售渠道线上销售渠道：___________线下销售渠道：___________5.2推广方式线上推广：___________线下推广：___________5.3推广费用及承担线上推广费用由代销机构承担线下推广费用由房地产开发公司承担第六条房地产项目销售合同及备案6.1销售合同签订代销机构与购房者在项目销售处签订销售合同6.2合同备案及审批销售合同签订后______日内向相关部门备案合同备案后______日内取得审批6.3合同变更及解除合同变更需双方协商一致，并书面确认合同解除需符合法定解除条件，并书面通知对方第七条房地产项目售后服务7.1售后服务内容质量保修故障维修环境维护7.2售后服务标准质量保修期限：___________故障维修响应时间：___________环境维护标准：___________7.3售后服务责任及承担质量保修由房地产开发公司负责故障维修由房地产开发公司负责环境维护由房地产开发公司负责第八条违约责任及争议解决8.1违约责任若房地产开发公司未按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房价的___________%若任何一方违反合同约定造成对方损失，应承担相应的赔偿责任8.2争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.3争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为___________仲裁委员会第九条合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方有权解除合同发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同终止条件合同期限届满项目全部销售完毕双方协商一致终止合同9.3合同解除及终止后的处理解除或终止合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务合同解除或终止后，双方应结清所有费用及款项第十条合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章合同签订后______日内向相关部门备案10.2合同终止条件合同期限届满项目全部销售完毕双方协商一致终止合同10.3合同生效及终止后的处理合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务合同终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括：销售合同、项目规划图、售后服务承诺书等11.2保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，包括但不限于：合同附件的返还、费用的结算等第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效第十三条合同备案及存档13.1合同备案双方应在本合同生效后______日内向相关部门备案13.2合同存档合同双方应妥善保管合同文本，合同存档期限为______年第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则合同解除及终止后，双方应遵循公平、合理原则处理相关事宜14.2合同解除及终止后的处理方式双方应协商解决合同解除及终止后的处理事宜若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，因特定需要或约定，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于：咨询公司、评估机构、监理公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目评估、质量控制、合同审核、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要，选择合适的第三方介入合同履行。第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方的介入事项、介入时间、介入方式等。第三方介入前，甲乙双方应签署书面协议，明确双方的权利义务。17.甲乙双方的责任及权利17.1甲方责任及权利甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作。甲方有权监督第三方的工作质量，并提出合理意见。17.2乙方责任及权利乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作。乙方有权监督第三方的工作质量，并提出合理意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行职责产生的违约责任或损害赔偿责任，其最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方的责任限额应根据其介入事项的复杂程度、风险程度及合同约定等因素确定。责任限额应在合同中明确约定。18.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。超过责任限额部分的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失承担全部责任。甲乙双方对第三方造成的损失承担连带责任。19.2义务划分第三方应按照合同约定履行职责，甲乙双方应配合第三方工作。第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.3信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件若第三方介入事项发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。20.2变更程序变更合同应经甲乙双方签字盖章，并按原合同备案程序进行备案。20.3变更生效变更合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件若第三方介入事项出现不可抗力或无法克服的困难，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除程序解除合同应经甲乙双方签字盖章，并按原合同备案程序进行备案。21.3解除生效解除合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：销售合同是买卖双方权利义务关系的书面凭证，应详细明确。2.项目规划图详细要求：包含项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：项目规划图是购房者了解项目基本情况的重要资料。3.售后服务承诺书详细要求：包含售后服务内容、服务标准、投诉渠道等内容。说明：售后服务承诺书是房地产开发公司对购房者提供售后服务的承诺。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入事项、介入时间、介入方式、费用承担等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入合同履行过程中权利义务的书面文件。5.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：保密协议是甲乙双方对项目信息及商业秘密的保密承诺。6.合同备案证明详细要求：包含合同备案机构、备案时间、备案编号等内容。说明：合同备案证明是合同已备案的法律凭证。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，解决争议的书面约定。8.合同解除及终止协议详细要求：包含合同解除及终止条件、解除及终止程序、解除及终止后的处理等内容。说明：合同解除及终止协议是明确合同解除及终止相关事宜的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为代销机构未按合同约定完成销售目标房地产开发公司未按合同约定交付房屋第三方未按合同约定履行职责甲乙双方未按合同约定履行义务2.责任认定标准违约行为的认定应依据合同约定及实际情况。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、对合同履行的影响等因素。3.违约责任示例房地产开发公司未按合同约定交付房屋，向购房者支付违约金，违约金为房价的10%。第三方未按合同约定履行职责，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方责任限额的100%。甲乙双方未按合同约定履行义务，向对方支付违约金，违约金为违约金额的50%。全文完。2024年房产代销合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2代销的定义1.3双方的定义1.4合同的定义2.房产信息2.1房产的基本信息2.2房产的位置信息2.3房产的面积信息2.4房产的配套设施信息2.5房产的价格信息3.代销方式与期限3.1代销方式3.2代销期限3.3代销佣金4.房产销售4.1房产销售流程4.2房产销售价格4.3房产销售税费4.4房产销售合同5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1违约责任概述7.2甲方违约责任7.3乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他附件12.附件12.1房产销售合同12.2双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指的房产，是指位于_________的_________房屋，产权清晰，已取得合法产权证书。1.2代销的定义：本合同所指的代销，是指乙方作为甲方指定的代理人，在合同约定的期限内，以甲方名义销售上述房产。1.3双方的定义：本合同中，“甲方”指拥有并委托乙方代销房产的当事人，“乙方”指接受甲方委托代销房产的当事人。1.4合同的定义：本合同是指甲方与乙方就房产代销事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。第二条房产信息2.1房产的基本信息：房产坐落地址为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。2.2房产的位置信息：房产位于_________区域，周边配套设施齐全，交通便利。2.3房产的面积信息：房产套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。2.4房产的配套设施信息：房产配备有_________等配套设施。2.5房产的价格信息：房产销售价格为_________元/平方米，总价为_________元。第三条代销方式与期限3.1代销方式：乙方采用_________方式进行代销，包括但不限于_________。3.2代销期限：本合同代销期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。第四条房产销售4.1房产销售流程：乙方应按照本合同约定的代销方式，协助甲方完成房产销售流程，包括但不限于_________。4.2房产销售价格：房产销售价格以本合同第二条第2.5款约定的价格为准。4.3房产销售税费：房产销售过程中产生的税费由买受人承担。4.4房产销售合同：房产销售合同由甲方与买受人签订，乙方不得以任何形式代甲方签订房产销售合同。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行代销义务；（2）甲方应保证房产信息的真实性、合法性；（3）甲方应按时支付乙方代销佣金；（4）甲方应配合乙方完成房产销售工作。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代销佣金；（2）乙方应按照合同约定履行代销义务，积极推广房产；（3）乙方应保证代销行为的合法性；（4）乙方应协助甲方完成房产销售工作。第六条合同变更与解除6.1合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除：（1）甲方有权在代销期限届满前解除合同；（3）如双方协商一致，可解除合同。第七条违约责任7.1违约责任概述：本合同双方应严格履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约责任：（1）甲方未按时支付代销佣金，应向乙方支付违约金，违约金为_________；（2）甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定履行代销义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方代销过程中出现违法行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，所有争议解决事宜均应提交至合同签订地的人民法院。第九条适用法律与管辖9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。第十条合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同终止：（1）合同约定的代销期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后合同自动终止。第十一条其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商一致后可作为合同的补充部分。11.2其他附件：本合同附件包括但不限于房产销售合同、双方身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产销售合同：本合同附件一为房产销售合同，由甲方与买受人签订。12.2双方身份证复印件：本合同附件二为双方身份证复印件，以供存档和验证身份。12.3其他相关文件：本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房产产权证、土地证等。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自____年____月____日签署。13.2签署地点：本合同签署地点为_________。13.3签署人员：本合同由甲方代表_________签署，乙方代表_________签署。第十四条合同附件14.1房产销售合同：详见附件一。14.2双方身份证复印件：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。第十六条第三方介入的条件（1）第三方介入的目的应与合同履行相关，且经甲乙双方同意；（2）第三方介入的行为应符合法律法规和合同约定；（3）第三方介入的行为不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方的责任17.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在合同履行过程中，如因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：（1）第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件；（2）如合同未约定责任限额，第三方责任限额应不低于合同标的金额的____%；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第十九条第三方权利19.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行其在合同中的义务；（2）第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得相应的报酬；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方指定的代销方，应服从甲方的管理和监督；（2）第三方与乙方的责任：第三方在合同履行过程中的责任，应独立于甲乙双方的责任，除非合同另有约定；（3）第三方与其他第三方的责任：如多个第三方介入同一合同，各第三方之间的责任应明确划分，避免相互推诿。第二十一条第三方介入的程序21.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止：（1）合同约定的代销期限届满或合同解除；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决：第三方介入后发生的争议，应按照本合同第十八条规定的争议解决方式处理。第二十四条第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件：本合同附件四为第三方介入协议，由甲乙双方与第三方签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售合同要求：详细列出房产的基本信息、销售价格、付款方式、交房日期等条款，并由买卖双方及见证人签字盖章。说明：本附件为房产交易的正式文件，是合同的重要组成部分。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，以便核对身份信息。说明：身份证复印件用于证明合同签署人的身份，确保合同的真实性和有效性。3.房产产权证、土地证要求：提供房产的产权证和土地证，证明房产的产权归属和土地使用情况。说明：产权证和土地证是房产交易的重要证明文件，确保交易合法合规。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、权利、义务和责任，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件用于规范第三方介入合同，确保各方的权益得到保障。5.房产配套设施清单要求：详细列出房产的配套设施，如电梯、车位、绿化等。说明：配套设施清单用于明确房产的配套设施情况，避免后续纠纷。6.房产销售宣传资料要求：提供房产的销售宣传资料，如广告、宣传册等。说明：宣传资料用于推广房产，吸引潜在买家。7.合同履行过程中的其他文件要求：包括但不限于付款凭证、交房凭证、维修记录等。说明：其他文件用于证明合同履行过程中的相关事项，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代销佣金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至支付完毕。违约行为：提供虚假房产信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代销义务责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。违约行为：代销过程中出现违法行为责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的全部损失。4.示例说明示例一：若甲方未按时支付代销佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定计算。示例二：若第三方在代销过程中故意隐瞒房产瑕疵，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方全部损失。全文完。2024年房产代销合同3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属3.代销服务内容3.1代销方式3.2代销期限3.3代销费用3.4代销成果3.5代销推广4.代销费用结算方式4.1结算周期4.2结算方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款处理5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约金5.4违约金支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同变更程序8.4合同变更后的效力9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.合同份数11.1合同份数11.2份数效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或乙方授权代表：[乙方法定代表人授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条房产基本信息2.1房产坐落[房产具体地址]2.2房产性质[房产性质描述，如住宅、商业等]2.3房产面积[房产总面积]2.4房产用途[房产用途描述，如自用、出租等]2.5房产权属[房产权属描述，如个人所有、公司所有等]第三条代销服务内容3.1代销方式[具体代销方式，如网络推广、实地推介等]3.2代销期限[代销服务期限，如一年]3.3代销费用[代销服务费用金额]3.4代销成果[代销服务预期成果，如销售数量、成交价格等]3.5代销推广[代销推广的具体内容，如广告宣传、展会参展等]第四条代销费用结算方式4.1结算周期[代销费用结算周期，如每月或每季度]4.2结算方式[代销费用结算方式，如银行转账、现金支付等]4.3付款时间[代销费用付款具体时间，如每月的15日前]4.4付款条件[代销费用付款条件，如达到一定销售数量等]4.5逾期付款处理[逾期付款的处理方式，如滞纳金等]第五条违约责任5.1违约行为[列明可能出现的违约行为，如未按时支付代销费用、未达到代销成果等]5.2违约责任承担[违约责任的具体承担方式，如赔偿损失、承担违约金等]5.3违约金[违约金的金额和计算方式]5.4违约金支付[违约金支付的具体时间和方式]第六条争议解决6.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、仲裁等]6.2争议解决机构[具体的争议解决机构，如仲裁委员会等]6.3争议解决程序[争议解决的具体程序，如仲裁申请、仲裁审理等]6.4争议解决费用[争议解决费用的承担方式，如由败诉方承担等]第七条合同解除与终止7.1合同解除条件[合同解除的具体条件，如一方严重违约等]7.2合同终止条件[合同终止的具体条件，如代销期限届满等]7.3合同解除与终止的程序[合同解除与终止的具体程序，如书面通知等]7.4合同解除与终止后的处理[合同解除与终止后的处理方式，如退还代销费用、移交房产等]第八条合同生效与变更8.1合同生效条件[合同自双方签字盖章之日起生效]8.2合同变更条件[任何合同条款的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议]8.3合同变更程序[变更程序包括：提出变更请求、协商变更内容、签署补充协议、通知对方]8.4合同变更后的效力[变更后的条款与原合同具有同等法律效力]第九条不可抗力9.1不可抗力事件[不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等无法预见、避免或克服的客观情况]9.2不可抗力通知[一方发生不可抗力事件后，应在事件发生后[具体时间]内以书面形式通知对方]9.3不可抗力处理[发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商处理，如延迟履行、部分或全部免除责任等]第十条合同附件10.1附件名称[合同附件包括：房产证复印件、代销方案、推广计划等]10.2附件内容[附件内容应与合同内容相符，作为合同的一部分具有同等法律效力]10.3附件效力[附件的效力与合同相同，双方应共同遵守]第十一条合同份数11.1合同份数[本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份]11.2份数效力[各份合同具有同等法律效力]第十二条合同签署12.1签署日期[本合同于[具体日期]签署]12.2签署地点[本合同在[具体地点]签署]12.3签署人[甲方代表签字：______乙方代表签字：______]第十三条合同附件13.1附件名称[合同附件包括：房产证复印件、代销方案、推广计划等]13.2附件内容[附件内容应与合同内容相符，作为合同的一部分具有同等法律效力]13.3附件效力[附件的效力与合同相同，双方应共同遵守]第十四条其他约定14.1其他约定事项[本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼]14.2其他约定效力[其他约定事项作为本合同的补充，与合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方或乙方需要，引入的协助执行合同内容的个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、律师等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第三条第三方责任承担3.1第三方在执行本合同时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。3.2第三方因故意或重大过失导致合同目的不能实现或合同条款无法履行，应承担全部责任。3.3第三方因一般过失导致合同目的不能实现或合同条款无法履行，应在责任限额内承担相应责任。第四条第三方权利义务4.1第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的协助义务。4.2第三方应按照合同约定履行职责，不得泄露合同内容，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方或乙方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。5.2双方应在收到通知后[具体时间]内，对第三方的介入表示同意或提出异议。5.3若双方对第三方的介入有异议，应协商解决，协商不成，可按本合同第六条争议解决方式处理。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲方、乙方及本合同其他相关方的权利义务关系如下：6.1.1第三方与甲方、乙方之间，按照本合同约定及双方签订的协议或合同履行职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.1.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应经甲方、乙方授权。第七条第三方介入的终止7.1当第三方介入的合同目的实现或合同约定的期限届满时，第三方应终止介入。7.2第三方介入的终止，应书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的内容或方式如需变更，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出变更。8.2第三方介入的变更，应重新确定责任限额，并书面通知甲方、乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方协商解决。9.2协商不成的，可按本合同第六条争议解决方式处理。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨，包括房产证首页、权利人信息页、附记页等。附件说明：房产证复印件用于证明房产权属清晰，是合同生效的重要依据。2.代销方案详细要求：代销方案应包括代销方式、推广计划、预期成果、费用预算等内容。附件说明：代销方案是双方合作的具体执行计划，对代销效果有重要指导作用。3.推广计划详细要求：推广计划应详细列出推广活动的时间、地点、形式、预算等。附件说明：推广计划是代销活动的重要组成部分，有助于提升房产的销售效果。4.费用预算详细要求：费用预算应包括代销费用、推广费用、其他相关费用等。附件说明：费用预算是合同执行过程中的费用控制依据，有助于双方明确费用承担。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式，有助于维护双方权益。6.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包括第三方职责、权利义务、费用结算等内容。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同执行的重要文件，有助于明确第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付代销费用责任认定标准：甲方或乙方未按时支付代销费用，应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。示例说明：若合同约定代销费用每月支付，甲方未在每月15日前支付，则应支付相应月份的违约金。2.未达到代销成果责任认定标准：甲方或乙方未达到代销成果，应根据未达到的程度，承担相应责任。示例说明：若合同约定代销成果为销售10套房产，实际销售8套，甲方应承担未达到2套房产的责任。3.违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方可要求乙方停止泄露并赔偿损失。4.未能履行合同约定责任认定标准：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担相应责任。示例说明：若第三方未能按照合同约定履行职责，甲方或乙方有权解除合同并要求赔偿。5.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致违约，双方应根据实际情况协商解决。示例说明：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方应协商延期履行或解除合同。全文完。2024年房产代销合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称1.2房地产开发企业法定代表人1.3代理商名称1.4代理商法定代表人2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目预计开盘时间3.代销佣金及支付方式3.1代销佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.代销期限4.1代销起始时间4.2代销结束时间5.房地产销售价格及优惠政策5.1房地产销售价格5.2优惠政策6.销售业绩及考核标准6.1销售业绩目标6.2考核标准7.合作双方权利与义务7.1开发企业权利7.2开发企业义务7.3代理商权利7.4代理商义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.解除合同10.1解除合同情形10.2解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效时间12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目详细介绍13.2附件二：佣金支付明细表13.3附件三：合作协议附件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业名称：房地产开发有限公司1.2房地产开发企业法定代表人：1.3代理商名称：房产经纪有限公司1.4代理商法定代表人：2.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：10000平方米2.4项目类型：住宅2.5项目预计开盘时间：2024年5月1日3.代销佣金及支付方式3.1代销佣金比例：成交房屋销售价的3%3.2佣金支付方式：每月10日前支付上月佣金，支付至代理商指定账户3.3佣金支付时间：每月10日前4.代销期限4.1代销起始时间：2024年4月1日4.2代销结束时间：2024年12月31日5.房地产销售价格及优惠政策5.1房地产销售价格：按照市场定价5.2优惠政策：开盘优惠价、按揭贷款优惠利率等6.销售业绩及考核标准6.1销售业绩目标：实现销售额5000万元6.2考核标准：以实际销售业绩为准，每季度进行一次考核7.合作双方权利与义务7.1开发企业权利：7.1.1负责提供符合销售条件的房地产项目7.1.2负责支付代销佣金7.1.3对代理商销售行为进行监督7.2开发企业义务：7.2.1按时提供销售资料及宣传物料7.2.2协助代理商进行客户关系维护7.2.3保障代理商合法权益7.3代理商权利：7.3.1推广销售房地产项目7.3.2获取佣金7.3.3要求开发企业提供必要的销售支持7.4代理商义务：7.4.1按照合同约定进行销售推广7.4.2保守项目商业秘密7.4.3按时完成销售业绩目标8.违约责任8.1违约情形：8.1.1代理商未能在约定时间内完成销售业绩目标8.1.2开发企业未按时支付代销佣金8.1.3代理商泄露项目商业秘密8.1.4开发企业未提供符合销售条件的房地产项目8.2违约责任承担：8.2.2开发企业未按时支付佣金，每逾期一天，按应付佣金总额的0.5%支付违约金8.2.3代理商泄露商业秘密，赔偿开发企业因此遭受的全部损失8.2.4开发企业未提供符合销售条件的房地产项目，赔偿代理商因此遭受的直接损失9.保密条款9.1保密内容：9.1.1房地产项目的开发信息9.1.2销售策略及市场推广计划9.1.3双方签订的合同内容9.2保密期限：9.2.1自合同签订之日起至合同终止后两年10.解除合同10.1解除合同情形：10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除合同程序：10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效时间：12