2024版二手房屋买卖合同协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖合同协议格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的签署与生效10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条房屋附属设施和物品12.1附属设施12.2物品清单第十三条房屋交易税费13.1税费承担方13.2税费金额第十四条其他约定14.1其他事项14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：元整）；3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付房屋剩余款项人民币元整（大写：元整）。3.3付款时间：详见本合同第三条约定的付款方式。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自年月日起，买方享有对该房屋的所有权；4.2交付条件：卖方将该房屋的所有权转移给买方，且办理完毕所有房屋过户手续。第五条房屋过户手续5.1过户责任方：卖方应承担办理房屋过户手续的责任，买方应提供必要的协助和配合；5.2过户时间：自本合同签订之日起日内，卖方应办理完毕房屋过户手续；5.3过户费用：过户费用按照相关政府规定收取，具体金额双方协商确定。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；6.2保修期限：自房屋交付之日起，为期年；6.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：7.1.1卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金人民币元整（大写：元整）；7.1.2卖方未能按照本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续的，应向买方支付违约金人民币元整（大写：元整）；7.1.3卖方违反本合同的其他条款的，应向买方支付违约金人民币元整（大写：元整），并承担因此给买方造成的其他损失。7.2买方违约：7.2.1买方未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项的，应向卖方支付违约金人民币元整（大写：元整）；7.2.2买方未能按照本合同约定的时间、条件接收房屋的，应向卖方支付违约金人民币元整（大写：元整）；7.2.3买方违反本合同的其他条款的，应向卖方支付违约金人民币元整（大写：元整），并承担因此给卖方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认；9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可以协商解除合同。第十条合同的签署与生效10.1签署时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2签署地点：本合同于市区路号房间签署；10.3合同生效时间：本合同自签署之日起生效。第十一条附加条款11.1补充事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2特别约定：双方同意，本合同中未涉及的事项，包括但不限于房屋使用、物业管理、维修保养等，均按照相关法律法规、政策规定执行。第十二条房屋附属设施和物品12.1附属设施：房屋附属设施包括、、等；12.2物品清单：房屋内包括但不限于、、等物品，具体清单详见附件。第十三条房屋交易税费13.1税费承担方：双方同意，房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规、政策规定由相应方承担；13.2税费金额：具体税费金额双方协商确定。第十四条其他约定14.1其他事项：双方同意，本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自违约；14.2双方确认：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等；1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规、政策规定及本合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行；1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，甲乙方应予以配合；1.4第三方义务：第三方应确保其提供服务的过程符合法律法规、政策规定，不得损害甲乙方的合法权益。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相应资质的第三方机构，确保第三方机构的专业性和合法性；2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；2.3第三方履行：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责；2.4第三方监督：甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方依法合规履行义务。第三条第三方责任限额3.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方的职责、过错程度以及本合同的约定确定；3.2责任限额：如第三方未能依法合规履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲乙方实际损失的%；3.3责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方从甲乙方收取的费用为限；3.4责任免除：第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且甲乙方的损失非因第三方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方的委托代理人，不改变甲乙方之间的合同关系；4.2第三方行为后果：第三方的行为后果由甲乙方承担，包括但不限于税费、费用等；4.3第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章确认；5.2变更生效：书面变更协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效；5.3变更通知：甲乙方应将书面变更协议副本送交对方留存。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同第八条的约定解决；6.2第三方作为争议当事人：如第三方作为争议当事人，甲乙方均有权向第三方提出主张。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未能按照委托协议约定履行义务的，应向甲乙方支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的损失；7.2甲乙方违约：甲乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向第三方支付违约金，并承担因此给第三方造成的损失。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件：如第三方未能按照委托协议约定履行义务，甲乙方有权解除合同；8.2解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，第三方应在接到通知之日起日内办理相关手续；8.3解除后果：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定向第三方支付费用。第九条第三方介入后的其他约定9.1补充事项：本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商确定；9.2特别约定：甲乙方与第三方签订的委托协议，不得与本合同约定相抵触。第十条第三方介入后的合同的签署与生效10.1签署时间：本合同及第三方委托协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效；10.2签署地点：本合同及第三方委托协议于市区路号房间签署；10.3合同生效时间：本合同及第三方委托协议自签署之日起生效。第十一条第三方介入后的附加条款11.1补充事项：甲乙方与第三方签订的委托协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；11.2特别约定：甲乙方与第三方签订的委托协议，不得违反法律法规、政策规定。第十二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同复印件附件四：第三方委托协议复印件附件五：房屋附属设施和物品清单附件六：房屋交易税费计算明细表附件七：房屋过户费用明细表附件八：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面材料。附件三：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方买卖房屋的约定。附件四：第三方委托协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的委托协议，用于明确第三方在房屋买卖过程中的职责和义务。附件五：房屋附属设施和物品清单说明：本附件为房屋内附属设施和物品的详细清单，用于确认房屋交付时附属设施和物品的存在及状态。附件六：房屋交易税费计算明细表说明：本附件为房屋交易过程中产生的税费计算明细，用于明确甲乙双方应承担的税费金额。附件七：房屋过户费用明细表说明：本附件为房屋过户过程中产生的费用计算明细，用于明确甲乙双方应承担的费用金额。附件八：补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，用于明确双方的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或支付款项；2.甲乙双方未能按照本合同约定的方式履行义务；3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整；4.甲乙双方违反本合同的任何其他条款。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同约定的金额；2.损害赔偿：甲乙双方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额不超过对方实际损失的%；3.合同解除：甲乙双方违反本合同约定，对方有权解除合同，并按照本合同约定向对方支付费用。示例说明：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金人民币10,000元整（大写：人民币壹拾万元整），并有权要求甲方承担因延