2025版带特色商业街还原房买卖及商业经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带特色商业街还原房买卖及商业经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方代表信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地址及坐落3.3房屋面积及结构3.4房屋附属设施4.买卖双方的权利义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方共同遵守事项5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式及时间5.3预付款及尾款5.4逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.商业经营事项7.1经营范围7.2经营期限7.3经营方式7.4商业经营费用8.合作方权益8.1合作方定义8.2合作方权益及义务8.3合作方权益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任及赔偿9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后事宜13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：商业经营方案13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同修改14.2通知与送达14.3合同份数及保管14.4法律变更及不可抗力14.5争议解决条款的适用14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版带特色商业街还原房买卖及商业经营合同》。1.1.2“甲方”指买卖双方中承担房屋买卖行为的卖方。1.1.3“乙方”指买卖双方中承担房屋买卖行为的买方。1.1.4“房屋”指甲方拥有的、根据本合同进行买卖的房产。1.1.5“商业街”指与房屋相邻的特色商业街区。1.1.6“还原房”指甲方因开发建设商业街而收购的住宅房产。1.1.7“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价。1.1.8“商业经营”指乙方在房屋内开展的商业活动。1.1.9“合作方”指与甲方或乙方有合作关系的相关方。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同涉及的土地使用权、房屋产权等事项，均应符合国家相关法律法规的规定。1.3术语解释1.3.1除非上下文另有明确规定，合同中的术语应具有本条所列明的含义。2.合同双方2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方联系方式：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方联系方式：__________________2.3双方代表信息2.3.1甲方代表：__________________2.3.2乙方代表：__________________3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号：__________________3.1.2房屋所有权人：__________________3.2房屋地址及坐落3.2.1房屋地址：__________________3.2.2房屋坐落：__________________3.3房屋面积及结构3.3.1房屋建筑面积：__________________3.3.2房屋结构：__________________3.4房屋附属设施3.4.1房屋附属设施清单：__________________4.买卖双方的权利义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方享有房屋的出售权利。4.1.2甲方应保证房屋产权清晰、无权属纠纷。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方享有购买房屋的权利。4.2.2乙方应按约定支付房屋交易价格。4.3双方共同遵守事项4.3.1双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同。4.3.2双方应妥善保管合同及相关文件。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币__________________元整。5.2支付方式及时间5.2.1乙方应在本合同签订后__________________日内支付房屋交易价格的_____%作为预付款。5.2.2乙方应在本合同签订后__________________日内支付房屋交易价格的_____%作为尾款。5.3预付款及尾款5.3.1预付款：人民币__________________元整。5.3.2尾款：人民币__________________元整。5.4逾期付款责任5.4.1若乙方逾期支付预付款或尾款，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。6.3验收程序及责任6.3.1乙方验收房屋时，应携带本合同及身份证等相关证件。6.3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在______日内进行修复。6.3.3若甲方未在规定时间内修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.商业经营事项8.1经营范围8.1.1乙方在房屋内经营的业务范围包括但不限于餐饮、零售、休闲娱乐等。8.1.2乙方经营的具体项目需符合商业街的整体规划和发展方向。8.2经营期限8.2.1本合同约定的商业经营期限为______年，自房屋交付之日起计算。8.3经营方式8.3.1乙方应按照甲方提供的商业街管理规定进行经营。8.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，影响商业街的整体形象。8.4商业经营费用8.4.1乙方应按时缴纳商业经营所需的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。9.合作方权益9.1合作方定义9.1.1合作方指与甲方或乙方有合作意向或已达成合作协议的相关企业或个人。9.2合作方权益及义务9.2.1合作方享有在商业街内开展业务的权益。9.2.2合作方应遵守商业街的管理规定，履行合作协议中的各项义务。9.3合作方权益分配9.3.1合作方权益的分配比例由甲方、乙方与合作方共同协商确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任及赔偿10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任承担方式包括但不限于经济赔偿、恢复原状、强制履行等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后______日内协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后责任12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的经营期限届满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后事宜13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同修改14.1.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的组成部分。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送等。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4法律变更及不可抗力14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.4.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.5争议解决条款的适用14.5.1本合同争议解决条款适用于合同履行过程中的所有争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险及可能产生的损失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助双方履行合同等。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有服务均符合法律法规及合同约定。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其职责履行到位。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应接受第三方提供的服务，并按约定支付相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定。17.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与合同中未明确提及的其他各方（如合作方）之间的权利义务关系，由相关合作协议或法律法规调整。18.第三方责任界定18.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应根据实际情况，协商确定责任承担方式。19.第三方退出机制19.1若第三方在提供服务过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出本合同关系。19.2第三方退出本合同关系后，应立即停止所有相关工作，并按约定退还已收取的费用。20.第三方信息保密20.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方变更21.1第三方在提供服务过程中，如需变更服务内容、方式或费用，应经甲乙双方书面同意。21.2第三方变更服务内容、方式或费用后，甲乙双方应重新签订或补充协议，明确新的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，并确保证书内容真实、完整。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，包括房屋的面积、结构、房间布局等信息。说明：房屋平面图是双方确认房屋基本情况的重要依据。3.附件三：商业经营方案详细要求：提供商业经营的具体方案，包括经营范围、经营模式、营销策略等。说明：商业经营方案是乙方开展商业活动的重要指导文件。4.附件四：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如租赁合同、合作协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的房屋交付时间前交付房屋，构成违约。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，则甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付交易价格责任认定标准：乙方未按合同约定的支付方式及时间支付交易价格，构成违约。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后30日内支付预付款，乙方未按时支付，则乙方构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，构成违约。示例说明：若乙方在经营过程中，未按约定进行装修改造，擅自改变房屋结构，则乙方构成违约。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合合作协议的约定，构成违约。示例说明：若第三方提供的评估服务未达到合同约定的准确性要求，则第三方构成违约。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方在合同履行过程中泄露商业秘密，构成违约。示例说明：若甲方在合作过程中泄露乙方商业秘密，则甲方构成违约。全文完。2024版带特色商业街还原房买卖及商业经营合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.商业街还原房经营相关事宜5.1经营范围5.2经营期限5.3经营费用5.4经营许可6.房屋租赁事宜6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁合同7.商业街公共设施使用7.1公共设施范围7.2使用费用7.3使用规定8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：商业街还原房租赁合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构：____________________2.4房屋权属证明房屋产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币____________________元整3.2付款时间及方式首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款凭证买方支付首付款和尾款时，应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________4.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）房屋无重大瑕疵；4.3验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。5.商业街还原房经营相关事宜5.1经营范围房屋可用于商业街还原房经营，具体经营范围为：____________________5.2经营期限经营期限为：____年，自房屋交付之日起计算。5.3经营费用经营费用包括但不限于：（1）房屋租金：人民币____________________元/月；（2）物业费：人民币____________________元/月；（3）水电费：按实际使用量结算；5.4经营许可买方应在取得相关经营许可后方可进行经营活动。6.房屋租赁事宜6.1租赁期限租赁期限为：____年，自房屋交付之日起计算。6.2租金及支付方式租金：人民币____________________元/月；支付方式：按月支付，于每月____日前支付；6.3租赁用途房屋租赁用途为：____________________6.4租赁合同租赁合同另行签订，本合同中相关条款作为租赁合同的补充。7.商业街公共设施使用7.1公共设施范围商业街公共设施包括但不限于：____________________7.2使用费用公共设施使用费用：____________________7.3使用规定公共设施使用规定：____________________8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金；（2）买方未按约定用途使用房屋，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任；（3）买方擅自改变房屋结构，卖方有权要求恢复原状，并要求买方承担相应的违约责任。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定，买方有权要求卖方承担修复或赔偿损失的责任；（3）卖方未按约定提供相关证件或资料，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致合同无法履行，各方应积极配合解决，由违约方承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商解决：双方应友好协商，协商不成时，任何一方均可向对方提出书面协商请求；调解解决：协商不成时，双方可共同选择第三方调解机构进行调解；仲裁解决：协商和调解不成时，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；诉讼解决：协商、调解和仲裁均未达成一致时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的经营期限届满；（2）房屋被依法征收、征用；（3）房屋被依法确认为违法建筑；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：商业街还原房租赁合同12.合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日签署。12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人员买方代表：____________________卖方代表：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方妥善保管，未经对方同意，不得擅自泄露合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；（3）合同履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方提供协助的；（4）合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲、乙双方应协商一致，决定邀请第三方介入，并通知对方。第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的原则，履行相应职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，对于超出其专业范围的职责，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任按实际损失计算，但不超过合同总金额的_____%；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，按照16.2条约定承担赔偿责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，按照16.2条约定承担赔偿责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均造成损失，应分别按照17.1和17.2条约定承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据职责要求甲、乙双方履行相应的义务。18.3第三方有权在履行职责过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若因特殊原因需要更换第三方，甲、乙双方应协商一致，并通知对方。19.2第三方退出若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找替代第三方。20.第三方保密第三方在履行职责过程中，对甲、乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得泄露。21.第三方争议解决第三方在履行职责过程中，如与甲、乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可按本合同第9条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：附件一用于证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。说明：附件二用于确认房屋的实际情况，包括面积和结构等。3.附件三：商业街还原房租赁合同要求：租赁合同应详细列明租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途等条款。说明：附件三作为本合同的补充，明确了房屋租赁的具体条款。4.附件四：房屋交付验收报告要求：验收报告应由买方签署，确认房屋交付时的状况符合合同约定。说明：附件四用于证明房屋交付时双方认可的状态。5.附件五：第三方中介服务协议要求：如涉及第三方中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用等。说明：附件五用于明确中介服务的具体内容和服务费用。6.附件六：第三方评估报告要求：如需第三方评估，应提供评估报告，报告内容应包括房屋价值评估等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，若逾期5日，则需支付首付款总额的1%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付房屋日期后5日内交付房屋，若逾期3日，则需支付房屋总价款的0.5%作为违约金。3.违约行为：买方未按约定用途使用房屋责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。示例：买方擅自将房屋用于违法经营，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。4.违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：房屋交付时发现漏水，卖方应负责修复，否则需赔偿买方损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方按照16.2条约定承担赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，第三方需赔偿损失。全文完。2024版带特色商业街还原房买卖及商业经营合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.产权转移手续6.1产权过户6.2所有权证办理6.3相关税费7.商业经营7.1经营范围7.2经营方式7.3经营期限7.4经营条件8.租赁关系8.1租赁权8.2租赁期限8.3租金及支付方式8.4租赁条件9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还9.3保证金用途10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指出卖方所有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施；（2）“商业街”指房屋所在地的商业街区；（3）“买卖”指出卖方将房屋出售给买受方的行为；（4）“商业经营”指买受方在房屋内进行商业活动的行为；（5）“交易价格”指买受方购买房屋所需支付的总金额；（6）“保证金”指买受方为保障合同履行而向出卖方支付的一定金额；（7）“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2解释本合同中的定义和解释应按照其文字含义进行理解，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方名称]住所地：[出卖方住所地]法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方名称]住所地：[买受方住所地]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，属于[所在区域]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建筑年代为[建筑年代]。3.4房屋用途房屋用途为商业，具体经营范围为[具体经营范围]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式（1）买受方应在签订本合同时向出卖方支付定金人民币[定金金额]元；（2）买受方应在[付款时间]前向出卖方支付剩余交易价格；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出卖方名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买受方。5.2交付方式出卖方应将房屋及相关权属证明文件交付给买受方。5.3交付条件（1）房屋及相关权属证明文件齐全；（2）房屋无任何产权纠纷；（3）房屋无任何租赁关系。6.产权转移手续6.1产权过户买受方应在[产权过户期限]内办理房屋产权过户手续。6.2所有权证办理买受方应在[所有权证办理期限]内办理房屋所有权证。6.3相关税费买受方应承担因办理产权过户和所有权证而产生的全部税费。7.商业经营7.1经营范围买受方在房屋内经营的业务范围为[具体经营范围]。7.2经营方式买受方应按照国家相关法律法规及商业街管理规定进行经营。7.3经营期限本合同约定的经营期限为[经营期限]年。7.4经营条件（1）买受方应保证经营场所的安全、卫生；（2）买受方应遵守商业街管理规定，不得擅自改变房屋结构；（3）买受方应按时缴纳租金及相关费用。8.租赁关系8.1租赁权买受方在经营期限内对房屋享有使用权，出租方不得随意收回或终止租赁。8.2租赁期限租赁期限与经营期限一致，即[经营期限]年。8.3租金及支付方式（1）租金为每月人民币[租金金额]元；（2）租金支付方式为每月[支付日期]前支付至出卖方指定账户；（3）租金支付时，买受方应提供正式的付款凭证。8.4租赁条件（1）买受方应保持房屋及商业街的环境整洁，不得随意张贴广告；（2）买受方应遵守商业街的管理规定，不得从事违法经营活动；（3）买受方应按时缴纳水电费等相关费用。9.保证金9.1保证金金额买受方需向出卖方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。9.2保证金退还（1）在租赁期满且买受方无违约行为的情况下，出卖方应在[退还时间]内无息退还保证金；（2）如买受方违约，保证金将不予退还。9.3保证金用途保证金用于确保买受方履行合同约定的各项义务，包括但不限于房屋维护、商业经营等。10.违约责任10.1违约情形（1）买受方未按约定支付交易价格或租金；（2）买受方违反租赁条件，造成房屋损坏或商业街环境恶化；（3）买受方未按约定时间办理产权过户手续；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的交易价格；（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。10.3违约赔偿违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定终止合同的情形。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定解释本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，以及合同履行的监督工作。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等服务。（4）监理单位：负责对房屋建设、维修、装修等过程进行监督，确保工程质量和进度。15.3第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。（2）评估机构：有权要求甲乙双方提供相关资料，进行现场勘查，并出具评估报告。（3）律师事务所：有权根据甲乙双方的需求，提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等服务。（4）监理单位：有权对房屋建设、维修、装修等过程进行监督，并提出整改意见。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配，仅提供专业服务。（2）第三方与房屋：第三方对房屋的监督、评估等工作，仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方对房屋的所有权和使用权。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方（1）中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。（2）中介方应保证提供的信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。16.2评估机构（1）评估机构应在合同签订后[评估期限]内完成评估工作，并出具评估报告。（2）评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。16.3律师事务所（1）律师事务所应在合同签订后[服务期限]内完成合同起草、法律咨询等工作。（2）律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，并承