二手房成交即时协议：买方卖方权益保障

二手房成交即时协议：买方卖方权益保障本合同目录一览1.协议背景与定义1.1二手房交易概述1.2买方权益保障1.3卖方权益保障2.房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交易价格与支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交易程序与时间安排4.1签署协议时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间5.税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他相关税费6.房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3质量问题处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律诉讼9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护义务10.2信息保密义务10.3保密期限11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的处理事项12.双方声明与承诺12.1买方声明与承诺12.2卖方声明与承诺13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署信息14.1签署日期14.2买方签署人14.3卖方签署人14.4见证人（如有）第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1二手房交易概述1.2买方权益保障1.2.1按照本协议约定的价格购买房屋；1.2.2按照本协议约定的时间接收房屋；1.2.3要求乙方提供真实、完整的房屋信息；1.2.4在房屋交付后，享有房屋所有权及相应的物业权益。1.3卖方权益保障1.3.1按照本协议约定的价格出售房屋；1.3.2按照本协议约定的时间完成房屋交付；1.3.3协助甲方办理房屋过户手续；1.3.4在房屋过户完成后，解除对该房屋的一切权益负担。2.房源信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明乙方应向甲方出示房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属关系的法律文件。2.3房屋现状描述乙方应向甲方如实描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，并按照约定提供相关资料和文件。3.交易价格与支付方式3.1成交价格本协议所述房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式甲方支付房价的方式如下：3.2.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；3.2.2甲方应在本协议约定的过户手续办理完成后_______日内，向乙方支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3支付时间节点甲方按本协议约定的时间节点支付房价，具体如下：3.3.1本协议签订后_______日内支付定金；3.3.2过户手续办理完成后_______日内支付剩余房款。4.交易程序与时间安排4.1签署协议时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2办理过户时间双方应在本协议生效后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间乙方应在本协议约定的过户手续办理完成后_______日内，将房屋及附属设施交付给甲方。5.税费承担5.1交易税费双方按照法律法规的规定，承担相应的交易税费。5.2过户税费双方按照法律法规的规定，承担相应的过户税费。5.3其他相关税费双方按照法律法规的规定，承担其他与房屋交易相关的税费。6.房屋交付与验收6.1交付条件乙方应在过户手续办理完成后，将房屋及附属设施按照约定的条件交付给甲方。6.2验收程序甲方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。6.3质量问题处理如验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应按照法律法规及本协议的约定处理。8.违约责任8.1买方违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2卖方违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=房价×违约比例。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.隐私保护与信息保密10.1隐私保护义务双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务双方应对本协议内容及与房屋交易相关的其他信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。11.合同的生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件11.2.1双方按照本协议的约定履行完毕；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3终止后的处理事项本协议终止后，双方应按照法律法规及本协议的约定处理后续事项。12.双方声明与承诺12.1买方声明与承诺甲方声明并承诺：12.1.1本协议项下的房屋购买系甲方真实意愿；12.1.2甲方已充分了解房屋的现状及可能存在的风险；12.1.3甲方提供的个人信息真实、准确、完整。12.2卖方声明与承诺乙方声明并承诺：12.2.1本协议项下的房屋出售系乙方真实意愿；12.2.2乙方提供的房屋信息真实、准确、完整；12.2.3乙方已依法享有房屋所有权，有权出售该房屋。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件14.签署信息14.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。14.2买方签署人甲方签署人：_______，身份证号：_______。14.3卖方签署人乙方签署人：_______，身份证号：_______。14.4见证人（如有）见证人：_______，身份证号：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号码、发行机关等信息。附件说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋拥有所有权的法律文件，甲方需要核实该证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证号码、发行机关等信息。附件说明：身份证明是用来核实买卖双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。3.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋产权纠纷处理决定书、房屋租赁合同、物业管理费欠缴证明等与房屋交易相关的文件。附件说明：这些文件有助于明确房屋的权属情况、物业费用等情况，确保交易的透明性和公平性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：如甲方未按时支付房价、未按约定接受房屋交付等。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房价的_______%。示例说明：如果甲方未按时支付房价，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价乘以违约比例。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：如乙方未按时交付房屋、未按约定协助甲方办理过户手续等。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房价的_______%。示例说明：如果乙方未按时交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价乘以违约比例。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房