二零二五版个人住房按揭贷款合同与商业贷款合同有何差异3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人住房按揭贷款合同与商业贷款合同有何差异本合同目录一览1.定义与解释1.1个人住房按揭贷款1.2商业贷款1.3相关术语定义2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率3.1个人住房按揭贷款利率3.2商业贷款利率3.3利率调整机制4.还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3还款频率5.抵押物与担保5.1抵押物设定5.2抵押物登记5.3担保方式6.贷款条件与限制6.1贷款申请条件6.2贷款额度限制6.3贷款用途限制7.贷款审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放条件7.3贷款发放时间8.贷款偿还与提前还款8.1贷款偿还计划8.2提前还款条件8.3提前还款费用9.贷款违约与罚则9.1违约情形9.2违约责任9.3罚则10.保险与税费10.1保险要求10.2税费承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1个人住房按揭贷款指借款人因购买、建造、翻建或大修自有住房，向贷款人申请的，以住房作为抵押物的贷款。1.2商业贷款指贷款人向借款人提供的，用于生产经营或其他合法用途的贷款。1.3相关术语定义“贷款人”指提供贷款的金融机构；“借款人”指从贷款人处借款的个人；“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产；“担保人”指为借款人提供担保的个人或机构。2.贷款金额与期限2.1贷款金额贷款金额根据借款人信用状况、收入水平及房产价值等因素综合确定。2.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。3.贷款利率3.1个人住房按揭贷款利率个人住房按揭贷款利率根据中国人民银行规定的基准利率和贷款人确定的利率浮动幅度确定。3.2商业贷款利率商业贷款利率根据贷款人确定的利率浮动幅度确定。3.3利率调整机制利率调整按照中国人民银行规定的调整周期和调整方式执行。4.还款方式4.1等额本息还款方式每期还款额固定，包括本金和利息。4.2等额本金还款方式每期还款本金固定，利息随本金减少而减少。4.3还款频率还款频率为每月一次。5.抵押物与担保5.1抵押物设定借款人需提供住房作为抵押物，抵押物价值不得低于贷款金额。5.2抵押物登记抵押物需在贷款人指定的登记机构办理登记手续。5.3担保方式借款人可提供担保人担保或购买保险作为担保。6.贷款条件与限制6.1贷款申请条件借款人需具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好。6.2贷款额度限制贷款额度不超过房产价值的80%。6.3贷款用途限制贷款仅用于购买、建造、翻建或大修自有住房。7.贷款审批与发放7.1贷款审批流程贷款人收到借款人申请后，对借款人进行信用评估，并在一定期限内完成审批。7.2贷款发放条件借款人符合贷款条件，并提供相关资料齐全。7.3贷款发放时间贷款审批通过后，贷款人应在5个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。8.贷款偿还与提前还款8.1贷款偿还计划借款人应按约定的还款方式、还款日期和还款金额按时足额偿还贷款本息。8.2提前还款条件借款人可在贷款期限内，经贷款人同意后，提前部分或全部偿还贷款。8.3提前还款费用提前还款时，借款人应支付提前还款当月的利息，以及贷款人可能产生的其他合理费用。9.贷款违约与罚则9.1违约情形借款人未按约定偿还贷款本金或利息；借款人未按约定用途使用贷款；借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款人未按时支付相关费用。9.2违约责任借款人违约时，应向贷款人支付违约金，并承担相应的法律责任。9.3罚则违约金的计算方式及数额由贷款人根据相关规定确定。10.保险与税费10.1保险要求借款人需按照贷款人的要求购买房屋保险，并确保保险的有效性。10.2税费承担借款人应按照国家相关法律法规，自行承担贷款过程中产生的税费。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方约定采用仲裁方式解决争议，应将争议提交至约定的仲裁机构。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件发生不可抗力致使合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；法律法规规定的其他合同解除情形。13.合同生效与终止13.1合同生效条件双方在合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同终止条件贷款本息全部偿还；合同约定的终止条件成就；法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2附件与补充协议本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的公正、透明和效率，提高合同履行的安全性和可靠性。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方需共同向第三方提出介入申请，明确介入的具体事项和预期目标。16.2介入批准第三方在收到介入申请后，对甲乙双方资质进行审核，确认介入申请符合相关法律法规和合同约定后，予以批准。16.3介入协议甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额指第三方在介入合同关系过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定责任限额根据第三方介入事项的性质、难度、预期收益等因素，由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》。18.第三方责任划分18.1责任界定第三方在介入合同关系过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。18.2责任免除如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误、甲乙双方违约等原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方不承担赔偿责任。18.3责任承担第三方在介入合同关系过程中，因其过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1信息查询权第三方有权查询甲乙双方提供的与合同履行相关的资料和信息。19.2建议权第三方有权对合同履行提出合理建议，但建议不构成对合同内容的变更。19.3报告权第三方有权向甲乙双方报告介入合同关系过程中的进展情况和存在的问题。20.第三方义务20.1保密义务第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的资料和信息保密。20.2完成义务第三方应按照《第三方介入协议》的约定，完成介入事项。20.3通知义务第三方应及时通知甲乙双方介入合同关系过程中的重要事项。21.第三方介入终止21.1终止条件合同履行完毕；第三方介入事项已达到预期目标；双方协商一致终止介入；法律法规规定的其他终止条件。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订《第三方介入终止协议》。22.第三方介入费用22.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。22.2费用支付费用支付方式、支付时间等由《第三方介入协议》约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：个人住房按揭贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、抵押物信息等。说明：申请表由借款人填写并签字确认，作为合同附件之一。2.附件二：个人住房按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、抵押物设定、违约责任等内容。说明：合同由贷款人与借款人双方签字盖章，作为合同附件之一。3.附件三：商业贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、贷款用途、担保方式等内容。说明：合同由贷款人与借款人双方签字盖章，作为合同附件之一。4.附件四：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明借款人对抵押物享有所有权。说明：房屋所有权证作为抵押物证明文件，与合同一同提交。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映抵押物价值。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，与合同一同提交。6.附件六：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人、担保方式、担保责任等内容。说明：担保合同由担保人与借款人、贷款人三方签字盖章，作为合同附件之一。7.附件七：保险合同详细要求：保险合同应明确保险人、保险金额、保险期间、保险责任等内容。说明：保险合同作为借款人购买房屋保险的证明，与合同一同提交。8.附件八：贷款凭证详细要求：贷款凭证应载明贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等信息。说明：贷款凭证作为贷款发放的证明，与合同一同提交。9.附件九：还款凭证详细要求：还款凭证应载明还款日期、还款金额、还款方式等信息。说明：还款凭证作为借款人还款的证明，与合同一同提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息和违约金。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人应停止违规使用贷款，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于非约定用途，应承担违约责任。3.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此给贷款人造成的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，应承担法律责任并赔偿损失。4.违约行为：借款人未按时支付相关费用。责任认定：借款人应支付逾期费用，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期支付保险费，应支付逾期费用和违约金。5.违约行为：贷款人未按约定提供贷款。责任认定：贷款人应承担相应的违约责任，并赔偿由此给借款人造成的损失。示例：贷款人未按时发放贷款，应承担违约责任并赔偿损失。6.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四版个人住房按揭贷款合同与商业贷款合同有何差异1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款条件2.1贷款人资格2.2房屋条件2.3贷款用途2.4贷款担保3.贷款审批3.1贷款申请3.2贷款审批流程3.3贷款审批结果4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款期限5.4逾期还款处理6.贷款利息计算6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.贷款保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.贷款费用8.1评估费8.2律师费8.3其他费用9.贷款变更9.1贷款金额变更9.2贷款期限变更9.3还款计划变更10.贷款终止10.1贷款提前还款10.2贷款违约终止10.3贷款自然终止11.贷款违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3争议处理程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币万元整的住房按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额固定。第二条贷款条件2.1贷款人资格：乙方应具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好。2.2房屋条件：乙方所购房屋应为新建住房，且符合当地房地产管理部门的规定。2.3贷款用途：本贷款仅用于购买乙方自住房屋，不得用于其他用途。2.4贷款担保：乙方需提供足额的抵押担保，抵押物价值不得低于贷款金额。第三条贷款审批3.1贷款申请：乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料。3.2贷款审批流程：甲方将在收到乙方贷款申请之日起个工作日内完成审批。3.3贷款审批结果：甲方将在审批完成后向乙方发出贷款批准或拒绝的通知。第四条贷款发放a)乙方已签订房屋买卖合同；b)乙方已支付首付款；c)甲方已审批通过贷款申请。4.2贷款发放程序：甲方将按照约定的贷款发放程序，将贷款资金划转至乙方指定的账户。4.3贷款发放时间：贷款发放时间将根据乙方提交的材料和审批结果确定。第五条贷款还款5.1还款计划：本贷款的还款计划如下：a)还款总额：人民币万元整；b)每月还款额：人民币元整；c)还款起始时间：贷款发放之日起。5.2还款方式：乙方应按照约定的还款方式和还款时间，向甲方指定的账户还款。5.3还款期限：本贷款的还款期限为年，乙方应在贷款到期前全部还清本息。a)向乙方收取逾期利息；b)暂停发放新的贷款；c)采取法律手段追讨欠款。第六条贷款利息计算6.1利息计算方法：本贷款利息按照等额本息还款方式计算，每月利息金额固定。6.2利息支付方式：乙方应按照约定的还款计划，每月支付当月应还利息。6.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，本贷款利率将相应调整，调整后的利率适用于剩余贷款期限。第八条贷款保险a)房屋保险：保障乙方房屋因自然灾害或意外事故造成的损失。b)生命保险：保障乙方在贷款期间因意外或疾病导致身故或残疾。8.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额以保险公司报价为准。8.3保险责任：保险责任范围包括但不限于房屋损毁、借款人意外身故或残疾等。第九条贷款费用9.1评估费：乙方需支付房屋评估费用，具体金额以评估机构报价为准。9.2律师费：乙方需支付律师费，具体金额以律师费收费标准为准。9.3其他费用：包括但不限于抵押登记费、印花税等，具体费用以相关收费标准为准。第十条贷款变更10.1贷款金额变更：在贷款期限内，如需变更贷款金额，乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。10.2贷款期限变更：在贷款期限内，如需变更贷款期限，乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。10.3还款计划变更：在贷款期限内，如需变更还款计划，乙方需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。第十一条贷款终止10.1贷款提前还款：乙方可在贷款期限内提前还款，但需提前向甲方提出申请，并支付提前还款违约金。10.2贷款违约终止：如乙方出现违约行为，甲方有权终止贷款合同，并采取相应措施追讨欠款。10.3贷款自然终止：贷款到期后，如乙方已按照合同约定偿还全部本息，贷款合同自然终止。第十二条贷款违约责任12.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时支付保险费用、未按时支付其他相关费用等。12.2违约责任：乙方应承担因违约行为产生的所有法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：乙方应按照合同约定或法律规定，向甲方支付违约赔偿。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议处理机构：如有仲裁协议，争议应提交约定的仲裁机构仲裁。13.3争议处理程序：争议处理程序应遵循相关法律和仲裁规则的规定。第十四条其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款审批表、抵押合同等。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序a)甲方或乙方有明确的需求；b)第三方具备相应的资质和能力；c)甲方或乙方与第三方签订书面协议；d)本合同相关条款对第三方介入无禁止性规定。2.2第三方介入程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的需求；b)甲方或乙方与第三方协商，达成一致并签订协议；c)甲方或乙方将第三方协议作为本合同的附件；d)甲方或乙方将第三方协议内容通知对方。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：a)根据本合同约定，享有相应的服务费用；b)享有本合同规定的其他权利。3.2第三方的义务：a)按照本合同约定，履行相应的服务义务；b)遵守相关法律法规，保证服务质量和效率；c)保守甲方和乙方的商业秘密；d)在本合同约定的范围内，对甲方和乙方的合法权益予以维护。第四条第三方责任的划分4.1第三方的责任限于其在本合同约定的服务范围内，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的部分。a)不可抗力因素造成的损失；b)甲方或乙方自身原因造成的损失；c)甲方或乙方明知或应知存在风险但仍自愿承担的风险。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同约定的贷款金额的%。5.2如第三方责任造成甲方或乙方的损失超过本合同约定的责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：a)本合同约定的服务期限届满；b)甲方或乙方与第三方协商一致；c)因不可抗力导致第三方无法继续履行服务义务。6.2第三方介入的终止程序：a)甲方或乙方向第三方发出终止介入的通知；b)第三方收到通知后，应在个工作日内完成相关善后工作；c)第三方完成善后工作后，甲方或乙方向第三方支付剩余服务费用。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用本合同涉及的甲方和乙方的商业秘密。第八条第三方的法律适用与争议解决8.1第三方与本合同相关的法律适用、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。8.2第三方与本合同相关的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖双方的权利义务，包括房屋的描述、价格、付款方式、交房时间等。2.贷款申请表：记录乙方的贷款申请信息，包括个人基本信息、收入证明、房屋信息等。3.贷款审批表：记录甲方的贷款审批结果，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.抵押合同：详细记录房屋抵押的设定、抵押物范围、抵押权人、抵押期限等。5.保险合同：记录乙方购买的房屋保险、生命保险等保险合同的详细信息。6.评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。7.律师意见书：由律师事务所出具的关于本合同法律效力的意见书。8.其他相关文件：包括但不限于土地证、房产证、身份证、户口簿等。附件详细要求和说明：所有附件均需原件，复印件需加盖公章或签字确认；附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述；附件应在合同签订时提交，如需补充或变更，应提前通知对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付贷款本金或利息；b)乙方未按时支付房屋保险费用；c)乙方未按时支付其他相关费用；d)第三方未按照合同约定履行服务义务；e)甲方未按时发放贷款；f)甲方未按照合同约定提供相关服务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约行为造成的直接经济损失；b)违约方应承担因违约行为导致对方损失的合理费用；c)违约方应承担违约行为给对方造成的信誉损失；d)违约方应承担因违约行为导致合同终止的违约责任。示例说明：若乙方未按时支付贷款本金，甲方有权按照合同约定收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。若第三方未按照合同约定履行评估服务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。若甲方未按时发放贷款，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。全文完。二零二四版个人住房按揭贷款合同与商业贷款合同有何差异2本合同目录一览1.贷款类型及定义1.1个人住房按揭贷款1.2商业贷款2.贷款额度及期限2.1个人住房按揭贷款额度2.2商业贷款额度2.3贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1个人住房按揭贷款利率3.2商业贷款利率3.3还款方式4.贷款审批及发放4.1个人住房按揭贷款审批流程4.2商业贷款审批流程4.3贷款发放条件5.贷款还款及罚息5.1个人住房按揭贷款还款5.2商业贷款还款5.3逾期还款及罚息6.贷款保险6.1个人住房按揭贷款保险6.2商业贷款保险7.贷款担保及抵押7.1个人住房按揭贷款担保7.2商业贷款担保7.3抵押物8.贷款提前还款8.1个人住房按揭贷款提前还款8.2商业贷款提前还款9.贷款变更及终止9.1个人住房按揭贷款变更9.2商业贷款变更9.3贷款终止10.争议解决10.1个人住房按揭贷款争议解决10.2商业贷款争议解决11.法律适用及争议管辖11.1个人住房按揭贷款法律适用11.2商业贷款法律适用11.3争议管辖12.合同附件及补充协议12.1个人住房按揭贷款合同附件12.2商业贷款合同附件12.3补充协议13.合同生效及通知13.1个人住房按揭贷款合同生效13.2商业贷款合同生效13.3通知14.其他约定事项14.1个人住房按揭贷款其他约定事项14.2商业贷款其他约定事项第一部分：合同如下：1.贷款类型及定义1.1个人住房按揭贷款本合同所指的个人住房按揭贷款，是指贷款人向借款人提供的用于购买自用住房的贷款，借款人需在约定的期限内按月偿还贷款本息。1.2商业贷款本合同所指的商业贷款，是指贷款人向借款人提供的用于经营性活动的贷款，借款人需在约定的期限内按月偿还贷款本息。2.贷款额度及期限2.1个人住房按揭贷款额度个人住房按揭贷款额度最高不超过借款人购买住房总价款的80%。2.2商业贷款额度商业贷款额度根据借款人经营需求及还款能力确定，最高不超过借款人净资产的一定比例。2.3贷款期限个人住房按揭贷款期限最长不超过30年。2.4商业贷款期限商业贷款期限最长不超过10年。3.贷款利率及还款方式3.1个人住房按揭贷款利率个人住房按揭贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，可根据市场情况上下浮动。3.2商业贷款利率商业贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，可根据市场情况上下浮动。3.3还款方式个人住房按揭贷款还款方式为等额本息或等额本金。3.4商业贷款还款方式商业贷款还款方式为等额本息或等额本金。4.贷款审批及发放4.1个人住房按揭贷款审批流程借款人提交申请材料，贷款人进行审核，审批通过后发放贷款。4.2商业贷款审批流程借款人提交申请材料，贷款人进行审核，审批通过后发放贷款。4.3贷款发放条件（1）借款人具备还款能力；（2）贷款用途合法合规；（3）贷款申请材料真实完整；（4）贷款审批通过。5.贷款还款及罚息5.1个人住房按揭贷款还款借款人应按照约定的还款计划按月偿还贷款本息。5.2商业贷款还款借款人应按照约定的还款计划按月偿还贷款本息。5.3逾期还款及罚息逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应的罚息。6.贷款保险6.1个人住房按揭贷款保险贷款人可要求借款人购买住房贷款保险，以降低贷款风险。6.2商业贷款保险贷款人可根据借款人需求，推荐商业贷款保险产品。7.贷款担保及抵押7.1个人住房按揭贷款担保贷款人可要求借款人提供担保，包括抵押、质押、保证等方式。7.2商业贷款担保贷款人可根据借款人需求，要求其提供担保，包括抵押、质押、保证等方式。7.3抵押物抵押物应为借款人或第三方的合法、有效、可变现的财产。8.贷款提前还款8.1个人住房按揭贷款提前还款借款人在约定的提前还款条件下，可以提前部分或全部偿还贷款本金。8.2商业贷款提前还款借款人在约定的提前还款条件下，可以提前部分或全部偿还贷款本金。9.贷款变更及终止9.1个人住房按揭贷款变更在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更贷款利率、还款期限、还款方式等条款。9.2商业贷款变更在贷款期限内，经双方协商一致，可以变更贷款利率、还款期限、还款方式等条款。9.3贷款终止（1）借款人偿还全部贷款本息；（2）贷款期限届满；（3）借款人违约，贷款人有权提前终止贷款；（4）贷款合同约定的其他终止情形。10.争议解决10.1个人住房按揭贷款争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2商业贷款争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议管辖11.1个人住房按揭贷款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2商业贷款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议管辖本合同争议的管辖法院为贷款人所在地人民法院。12.合同附件及补充协议12.1个人住房按揭贷款合同附件合同附件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、抵押合同、保险合同等。12.2商业贷款合同附件合同附件包括但不限于贷款申请表、贷款合同、抵押合同、保险合同等。12.3补充协议本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及通知13.1个人住房按揭贷款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2商业贷款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3通知（1）任何一方变更地址或联系方式，应在变更后及时通知对方；（2）本合同项下的通知，可通过书面形式或约定的其他方式送达。14.其他约定事项14.1个人住房按揭贷款其他约定事项（1）借款人不得将贷款用于非法用途；（2）借款人应按时缴纳贷款保险费；（3）借款人不得擅自改变抵押物的用途。14.2商业贷款其他约定事项（1）借款人不得将贷款用于非法用途；（2）借款人应按时缴纳贷款保险费；（3）借款人不得擅自改变抵押物的用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据本合同的需要，介入贷款审批、贷款发放、贷款监管、贷款服务或其他与本合同相关活动的个人或机构。15.2第三方介入的必要性在执行本合同时，甲、乙双方可邀请第三方介入，以提高贷款审批效率、加强贷款监管、提供专业服务或实现其他合同目的。16.第三方介入的具体条款16.1第三方的选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方的职责（1）协助贷款审批；（2）协助贷款发放；（3）协助贷款监管；（4）提供专业服务；（5）执行本合同约定的其他任务。16.3第三方的权利（1）获取甲、乙双方提供的必要信息；（2）根据合作协议的约定，收取相应费用；（3）在履行职责过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的协助。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方对本合同项下的责任限于其直接参与的活动范围。17.2责任限额第三方的责任限额为甲、乙双方在合作协议中约定的金额。17.3超出责任限额的处理如第三方在本合同项下的责任超出约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按照各自在合作协议中的约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲、乙双方的责任甲、乙双方对本合同项下的责任不因第三方的介入而免除。18.2第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合作协议，甲方对本合同项下的权利、义务和责任仍由甲方承担。18.3第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合作协议，乙方对本合同项下的权利、义务和责任仍由乙方承担。19.第三方介入的变更与终止19.1变更甲、乙双方可随时协商变更第三方的职