2024版房屋转让的合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋转让的合同协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及相关费用6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京号。第二条转让方信息2.1转让方姓名：。2.2转让方身份证号：。第三条受让方信息3.1受让方姓名：。3.2受让方身份证号：。第四条房屋转让价格及支付方式4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。4.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价格支付给转让方。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：本合同签订后，转让方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给受让方。5.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及附属设施设备齐全，并能正常使用；（3）房屋内外的装修、装饰等设施完好无损；（4）转让方已按照约定办理了房屋过户手续。第六条房屋过户及相关费用6.1过户责任方：转让方应承担办理房屋过户手续的责任，并承担相应的费用。6.2过户时间：转让方应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。6.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定和政策要求承担。第八条房屋转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的功能正常；（3）协助受让方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用；（4）自本合同签订之日起，不再就该房屋向任何第三方主张任何权利。8.2受让方的权利与义务（1）按照约定时间支付转让价格，并保证支付的款项合法、有效；（2）自本合同签订之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等费用；（3）按照约定合理使用、维护房屋及附属设施设备，并不得擅自改变房屋的结构和用途；（4）如房屋过户过程中发生任何纠纷，受让方应与转让方共同协商解决。第九条合同的变更与解除9.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策；（3）合同变更不得损害国家、社会公共利益，不得损害第三方合法权益。9.2解除条件（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除的原因应符合法律法规的规定，不得违反国家政策；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相支付相应的违约金。第十条违约责任10.1转让方违约责任（1）转让方未按照约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）转让方未按照约定协助受让方办理房屋过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（3）转让方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。10.2受让方违约责任（1）受让方未按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）受让方未按照约定使用、维护房屋及附属设施设备，导致房屋损坏，应向转让方支付违约金，违约金为维修费用的2倍。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2终止条件（1）双方按照约定完成了房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。12.3解除条件本合同的解除条件按照第九条的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同明确约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数双方应将本合同的签字或者盖章页留存，并妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：过户所需材料清单附件六：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件七：房屋维修基金缴纳证明复印件附件八：房屋交易税费计算公式及标准附件九：房屋交易双方身份证明复印件附件十：房屋交易授权委托书（如有）附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。所有权证号应与合同中约定的所有权证号一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件应提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。土地使用权证号应与合同中约定的土地使用权证号一致。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的平面图，图中所示尺寸、布局等应与实际房屋情况相符。平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应提供房屋现状的照片，照片应清晰反映房屋内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修装饰等。照片数量不得少于五张。附件五：过户所需材料清单详细要求和说明：本附件应列明办理房屋过户手续所需的所有材料，包括双方身份证明、房屋所有权证、土地使用权证、户口簿、婚姻状况证明等。清单应由双方确认并签字。附件六：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件详细要求和说明：本附件应提供物业管理有限公司提供的物业服务合同的复印件，合同中应明确物业服务费用、服务内容、服务期限等条款。附件七：房屋维修基金缴纳证明复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，证明应由物业管理有限公司出具，注明缴纳金额、缴纳时间等。附件八：房屋交易税费计算公式及标准详细要求和说明：本附件应列明房屋交易税费的计算公式及标准，包括契税、个人所得税、印花税等。计算公式及标准应符合国家相关政策规定。附件九：房屋交易双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋交易双方的身份证证明的复印件，确保复印件清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证号码应与合同中约定的身份证号码一致。附件十：房屋交易授权委托书（如有）详细要求和说明：如房屋交易双方中有委托代理的情况，本附件应提供房屋交易授权委托书的复印件，委托书应明确授权范围、授权期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定时间交付房屋。2.转让方未按照约定协助受让方办理房屋过户手续。3.转让方提供虚假信息，导致合同无法履行。4.受让方未按照约定时间支付转让价格。5.受让方未按照约定使用、维护房屋及附属设施设备，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定时间交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。2.转让方未按照约定协助受让方办理房屋过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。3.转让方提供虚假信息，导致合同无法履行，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。4.受让方未按照约定时间支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的1%。5.受让方未按照约定使用、维护房屋及附属设施设备，导致房屋损坏，应向转让方