二零二五版校园物业管理招投标合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版校园物业管理招投标合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1投标人信息1.1.1投标人名称1.1.2投标人地址1.1.3投标人法定代表人1.1.4投标人联系方式1.2中标人信息1.2.1中标人名称1.2.2中标人地址1.2.3中标人法定代表人1.2.4中标人联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型2.5项目内容3.合同标的3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1基本服务费用4.1.2附加服务费用4.1.3服务费用调整机制4.2支付方式4.2.1支付期限4.2.2付款方式4.2.3逾期付款责任5.物业管理服务质量保证5.1质量保证措施5.2质量检查与考核5.3质量责任追究6.物业管理费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算程序7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约责任承担8.2违约金8.3损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务内容明细11.2合同附件二：物业管理服务标准明细11.3合同附件三：服务费用明细11.4合同附件四：物业管理合同变更与解除协议12.其他约定12.1法律适用12.2争议管辖12.3通知方式12.4合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1投标人信息1.1.1投标人名称：物业管理有限公司1.1.2投标人地址：省市区路号1.1.3投标人法定代表人：1.2中标人信息1.2.1中标人名称：物业管理有限公司1.2.2中标人地址：省市区路号1.2.3中标人法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：大学校园物业管理项目2.2项目地点：省市大学校园2.3项目面积：300,000平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公混合型物业管理2.5项目内容：提供日常物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等3.合同标的3.1物业管理服务内容3.1.1保洁服务3.1.2安保服务3.1.3绿化服务3.1.4维修服务3.1.5业主服务3.2物业管理服务标准3.2.1保洁服务标准：每周清扫2次，公共区域每日清洁3.2.2安保服务标准：24小时巡逻，确保校园安全3.2.3绿化服务标准：每月修剪树木，定期施肥3.2.4维修服务标准：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修3.2.5业主服务标准：提供咨询服务，处理业主投诉3.3物业管理服务期限：自合同生效之日起，为期三年4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1基本服务费用：每月人民币100万元4.1.2附加服务费用：根据实际发生情况另行结算4.1.3服务费用调整机制：每年根据物价指数和服务质量考核结果进行一次调整4.2支付方式4.2.1支付期限：每月末支付上一个月的服务费用4.2.2付款方式：银行转账4.2.3逾期付款责任：逾期付款，每日按应付款金额的千分之五支付滞纳金5.物业管理服务质量保证5.1质量保证措施：建立健全物业管理服务质量管理体系，定期进行服务质量检查5.2质量检查与考核：每月进行一次服务质量检查，每季度进行一次服务质量考核5.3质量责任追究：对服务质量不合格的，中标人应承担相应责任6.物业管理费用结算6.1费用结算方式：按月结算，按实际发生费用结算6.2费用结算时间：每月10日前提交上月费用结算报表6.3费用结算程序：中标人提交费用结算报表，中标人审核并支付费用8.违约责任8.1违约责任承担8.1.1投标人未能按照合同约定提供物业管理服务，中标人有权解除合同，并要求投标人承担违约责任。8.1.2中标人未按时支付服务费用，投标人有权暂停服务，并要求中标人支付滞纳金。8.2违约金8.2.1投标人未能履行合同义务，每逾期一天，应支付相当于合同总金额的千分之一的违约金。8.2.2中标人未按时支付服务费用，每逾期一天，应支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.3损害赔偿8.3.1因投标人的违约行为造成中标人损失的，投标人应承担相应的损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交书面争议解决请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同已按相关规定报相关部门备案。10.2合同生效时间10.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的服务期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间按合同约定或双方协商确定。11.合同附件11.1合同附件一：物业管理服务内容明细11.2合同附件二：物业管理服务标准明细11.3合同附件三：服务费用明细11.4合同附件四：物业管理合同变更与解除协议12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.3通知方式12.3.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。12.4合同份数12.4.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为省市。13.3签署人员13.3.1投标人代表：13.3.2中标人代表：14.合同备案14.1合同备案14.1.1本合同签署后，双方应按相关规定向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的，根据合同约定提供专业服务、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据合同约定提供的服务，享有相应的服务费用报酬。15.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责。15.2.3第三方有权要求合同双方提供必要的工作条件和支持。15.3第三方的选择与授权15.3.1合同双方可根据项目需求选择合适的第三方。15.3.2合同双方应书面授权第三方代表其进行相关事务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由合同双方协商一致，并书面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应向第三方发出书面邀请，明确介入事项、期限和预期目标。16.2.2第三方应在收到邀请后，在规定时间内书面回复是否接受邀请。16.3第三方的责任16.3.1第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求。16.3.2第三方因自身原因导致的服务不符合合同要求，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1本合同中，第三方因违约行为导致的损失，其责任限额为合同总金额的5%。17.2责任划分17.2.1合同双方应明确第三方的责任范围，并在合同中予以约定。17.2.2第三方责任范围包括但不限于：提供的服务质量、服务时效、服务费用等。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由合同双方和第三方协商一致，并书面确认。18.2变更后的合同效力18.2.1变更后的合同条款，对合同双方和第三方具有同等约束力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除19.1.1如第三方在介入过程中严重违约，合同双方有权解除合同。19.2解除后的责任承担19.2.1解除合同后，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决机构20.2.1如协商不成，争议解决机构为省市区人民法院。20.3争议解决程序20.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内提交书面争议解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的主要内容，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修、业主服务等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.合同附件二：物业管理服务标准明细详细要求：详细说明各项物业管理服务的质量标准，如保洁、安保、绿化、维修等服务的具体要求。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的质量标准。3.合同附件三：服务费用明细详细要求：列出各项物业管理服务的费用，包括基本服务费用和附加服务费用。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成。4.合同附件四：物业管理合同变更与解除协议详细要求：详细说明合同变更和解除的条件、程序及双方的权利义务。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确合同变更和解除的相关事宜。5.合同附件五：第三方服务协议详细要求：详细说明第三方介入的具体协议内容，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投标人未能按照合同约定提供物业管理服务，如保洁、安保、绿化、维修等服务未达到合同标准。中标人未按时支付服务费用。第三方未能按照合同约定提供专业服务，导致服务质量下降。合同双方未按照合同约定进行协商或解决争议。2.责任认定标准：投标人未能提供合格服务的，中标人有权要求投标人进行整改，并可要求赔偿由此造成的损失。中标人未按时支付服务费用的，应向投标人支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。第三方未能提供合格服务的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。合同双方未按照合同约定进行协商或解决争议的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：投标人未能按时完成公共区域的保洁工作，导致环境脏乱，中标人有权要求投标人进行整改，并可要求赔偿由此造成的业主不满和额外清洁费用。中标人未在合同约定的时间内支付服务费用，应向投标人支付滞纳金，并赔偿由此造成的投标人资金周转困难。第三方未能按照合同约定提供绿化服务，导致绿化区域植被枯萎，应承担违约责任，包括赔偿绿化修复费用和支付违约金。全文完。二零二四版校园物业管理招投标合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本情况2.1物业管理方基本信息2.2校方基本信息3.物业管理项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目类型4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2专业物业管理服务4.3专项物业管理服务5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务效率标准5.3物业管理服务安全标准6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用构成6.2物业管理服务费用支付方式6.3物业管理服务费用调整机制7.物业管理合同期限7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同续签8.双方权利与义务8.1物业管理方权利与义务8.2校方权利与义务9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业管理服务标准细则12.2物业管理服务费用清单13.其他约定事项13.1双方合作原则13.2双方保密义务13.3合同解除条件14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人的意愿，订立本合同。1.2合同适用范围本合同适用于乙方（物业管理方）为甲方（校方）提供的物业管理服务，包括但不限于甲方指定的物业管理区域内的房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全等。2.双方基本情况2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________2.2校方基本信息校方名称：________住所地：________法定代表人：________联系电话：________3.物业管理项目概况3.1项目名称物业管理项目名称：________3.2项目地点物业管理项目地点：________3.3项目面积物业管理项目总面积：________平方米3.4项目类型物业管理项目类型：________4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的日常维护保养、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻、消防设施检查等。4.2专业物业管理服务包括但不限于：物业租赁代理、物业设施设备维修、物业管理信息化系统建设及维护、物业咨询服务等。4.3专项物业管理服务包括但不限于：大型活动保障、节日庆典布置、突发事件应急处理等。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量标准根据《物业管理服务质量标准》执行，确保物业管理服务质量达到国家标准。5.2物业管理服务效率标准物业管理方应确保各项服务在规定的时间内完成，提高服务效率。5.3物业管理服务安全标准物业管理方应确保物业管理区域内的人员、财产和公共安全，严格执行安全管理规定。6.物业管理服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用构成包括但不限于：物业管理服务费、设施设备维修费、绿化养护费、公共区域清洁费等。6.2物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月前五个工作日内支付物业管理方当月物业管理服务费用。6.3物业管理服务费用调整机制物业管理服务费用调整按照物价部门规定和双方协商一致的原则执行。7.物业管理合同期限7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。7.2合同终止条件合同期满前三个月，双方应就续签事宜进行协商。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。在合同期限内，如发生下列情况之一的，任何一方均有权单方面终止合同：（1）物业管理方未按照合同约定履行物业管理服务义务；（2）物业管理方严重违反国家法律法规；（3）物业管理方被吊销营业执照或被责令关闭；（4）物业管理区域内发生重大安全事故或疫情。8.双方权利与义务8.1物业管理方权利与义务8.1.1物业管理方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。8.1.2物业管理方有权对物业管理区域内违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。8.1.3物业管理方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准，并提前通知甲方。8.1.4物业管理方应保证物业管理服务的质量和效率，确保甲方和物业管理区域内业主的合法权益。8.2校方权利与义务8.2.1校方有权对物业管理方的服务质量进行监督和检查。8.2.2校方应按时足额支付物业管理服务费用。8.2.3校方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的公共设施和布局。8.2.4校方应配合物业管理方进行物业管理活动，共同维护物业管理区域的秩序。9.违约责任9.1违约责任承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2违约责任赔偿标准违约金的计算标准根据违约行为及给对方造成的实际损失确定，最高不超过合同总金额的________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、出现合同约定的终止情形或法定终止情形时，合同终止。12.合同附件12.1物业管理服务标准细则12.2物业管理服务费用清单13.其他约定事项13.1双方合作原则双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行合作。13.2双方保密义务双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.3合同解除条件在合同履行过程中，如出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法继续履行。14.合同签署及份数14.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行而参与其中，提供专业服务、咨询、评估、监督等活动的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业管理咨询服务、项目评估、质量监督、法律咨询、工程监理、财务审计等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入的引入方式包括但不限于：甲乙双方协商引入、招标引入、推荐引入等。2.2引入程序（1）确定第三方介入的需求及范围；（2）公开或内部招标，选择合适的第三方；（3）与第三方签订服务协议或合作协议；（4）将第三方纳入本合同的执行过程中。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的责任限额，是指第三方因履行合同义务或提供专业服务所导致的损失，其赔偿金额不超过约定的限额。3.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括：（1）责任限额的金额；（2）责任限额的适用范围；（3）责任限额的赔偿方式。4.第三方责任限额的具体条款4.1第三方责任限额的金额（1）第三方提供的专业服务的性质和风险；（2）第三方提供的专业服务涉及的资金规模；（3）第三方提供的专业服务可能导致的潜在损失。4.2责任限额的适用范围第三方责任限额的适用范围包括但不限于：（1）第三方因疏忽、过失或故意行为导致甲方或乙方损失；（2）第三方提供的专业服务不符合合同约定或国家标准；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规。4.3责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式包括但不限于：（1）直接赔偿损失；（2）赔偿甲方或乙方的合理费用；（3）承担甲方或乙方的法律责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）遵守合同约定，按时、按质、按量完成专业服务；（2）对甲方提供的信息和资料保密；（3）在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分（1）遵守合同约定，按时、按质、按量完成专业服务；（2）对乙方提供的信息和资料保密；（3）在合同约定的责任限额内承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）确保第三方能够顺利履行合同；（2）监督第三方的工作，确保其服务质量；（3）在第三方责任限额范围内，共同承担第三方因履行合同义务导致的损失。6.第三方的权利6.1第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）在合同约定的范围内，独立行使专业服务。7.第三方的义务7.1第三方的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）对甲方和乙方提供的信息和资料保密；（3）在合同约定的责任限额内，承担因履行合同义务导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标