二手房交易代理协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易代理协议精简版版本合同目录一览1.代理范围1.1代理内容1.2代理区域1.3代理期限2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.1.1房屋信息真实性2.1.2配合代理销售2.1.3支付代理费用2.2买方权利和义务2.2.1提供购房资格证明2.2.2配合交易流程2.2.3支付购房款项3.代理费用3.1费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.交易流程4.1房源信息发布4.2带看与洽谈4.3签订购房合同4.4办理贷款手续4.5办理产权过户4.6交房与付款5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3代理方违约6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.解除和终止协议7.1解除条件7.2终止协议8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理10.合同的变更和补充10.1变更条件10.2补充协议11.合同的生效、履行和终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件12.争议的解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的时效13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理内容代理人受托代理卖方进行二手房的销售活动，包括但不限于发布房源信息、寻找潜在买家、组织看房、协商交易价格及条件、协助签订购房合同等。1.2代理区域代理人的代理销售活动限于mutuallyagreedarea（双方约定的区域）。1.3代理期限代理期限自mutuallyagreeddate（双方约定的日期）起，至房屋交易完成日止。第二条双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.1.1房屋信息真实性卖方应对所提供的房屋信息真实性负责，确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷，并按照约定配合代理人的销售活动。2.1.2配合代理销售卖方应积极配合代理人的销售活动，包括但不限于提供房屋相关资料、协助看房、参与价格和条款的协商等。2.1.3支付代理费用卖方应在房屋交易完成后按照约定支付代理费用。2.2买方权利和义务2.2.1提供购房资格证明买方应按照我国相关法律法规提供购房资格证明，并按照约定时间支付购房款项。2.2.2配合交易流程买方应积极配合完成房屋交易流程，包括但不限于提供身份证明、签署购房合同、办理贷款手续等。2.2.3支付购房款项买方应按照购房合同约定的时间和方式支付购房款项。第三条代理费用3.1费用标准代理费用为mutuallyagreedpercentage（双方约定的比例）的房屋交易总金额。3.2费用支付方式代理费用应在房屋交易完成后，由买方按照约定的支付方式支付。3.3费用退还条件如因不可抗力导致房屋交易未能完成，代理人应退还已收取的代理费用。第四条交易流程4.1房源信息发布代理人应在mutuallyagreedplatform（双方约定的平台）上发布房源信息。4.2带看与洽谈代理人应组织买方看房，并协助双方进行交易价格和条款的洽谈。4.3签订购房合同代理人应协助双方签订购房合同，并确保合同内容的准确性和合法性。4.4办理贷款手续代理人应协助买方办理购房贷款手续，包括但不限于提供贷款所需资料、协调银行等。4.5办理产权过户代理人应协助双方完成房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。4.6交房与付款代理人应协助双方完成房屋交付和支付购房款项。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方和代理人造成的损失。5.2买方违约如买方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和代理人造成的损失。5.3代理方违约如代理人违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。第六条争议解决6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向mutuallyagreedinstitution（双方约定的机构）请求调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于客户信息、交易价格等。8.2保密期限双方应对保密信息保密至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如任何一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致一方或双方无法履行合同的情形。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决。9.3不可抗力处理如经协商，双方认为有必要终止合同的，应按照本合同约定办理终止手续。第十条合同的变更和补充10.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后签署书面变更协议。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、履行和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.3终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）房屋交易完成；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条争议的解决12.1争议的解决方式双方对本合同的解释或履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向mutuallyagreedcourt（双方约定的法院）提起诉讼。12.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起mutuallyagreedtime（双方约定的时限）内解决争议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期和地点14.1签署日期本合同于mutuallyagreeddate（双方约定的日期）签署。14.2签署地点本合同于mutuallyagreedlocation（双方约定的地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修情况说明附件6：房屋交易合同范本附件7：贷款申请相关文件附件8：代理服务费用明细表附件9：房屋过户相关文件附件10：房屋交付确认书附件1详细要求和说明：房屋所有权证，是指证明房屋所有权归卖方所有的法律文件，需由卖方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件2详细要求和说明：房屋共有权证，是指证明房屋共有权归属的法律文件，如房屋为多人共有，需由卖方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件3详细要求和说明：房屋产权清晰证明，是指证明房屋产权无任何法律纠纷和法律限制的法律文件，由卖方提供。附件4详细要求和说明：房屋现状照片，是指反映房屋当前实际情况的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等，由卖方提供。附件5详细要求和说明：房屋装修情况说明，是指对房屋装修情况进行的文字描述，包括但不限于装修时间、装修风格、使用的材料等，由卖方提供。附件6详细要求和说明：房屋交易合同范本，是指双方签订的房屋交易合同的样本，用于明确双方的权利和义务。附件7详细要求和说明：贷款申请相关文件，包括但不限于买方的身份证明、收入证明、信用报告等，用于买方申请购房贷款。附件8详细要求和说明：代理服务费用明细表，是指明确代理服务费用的详细列表，包括费用的计算方式、支付时间等。附件9详细要求和说明：房屋过户相关文件，包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、身份证明、产权证等，用于办理房屋过户手续。附件10详细要求和说明：房屋交付确认书，是指买方和卖方在房屋交付时签署的确认文件，用于确认房屋交付的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方违反本合同约定的义务，包括但不限于提供虚假房屋信息、拒绝履行配合销售义务等，应承担相应的违约责任，赔偿因此给买方和代理人造成的损失。示例说明：卖方提供虚假的房屋信息，导致买方和代理人投入大量时间和精力进行看房和洽谈，买方和代理人因此遭受的损失由卖方承担。2.买方违约行为及责任认定：买方违反本合同约定的义务，包括但不限于提供虚假身份证明、拒绝履行购房合同义务等，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和代理人造成的损失。示例说明：买方在签订购房合同后，拒绝履行合同义务，导致房屋交易，买方应承担因合同解除而产生的损失。3.代理方违约行为及责任认定：代理人违反本合同约定的义务，包括但不限于未按约定履行代理职责、未妥善保管买方和卖方提供的资料等，应承担相应的违约责任，赔偿因此给卖方和买方造成的损失。示例说明：代理人未按照约定时间组织看房，导致买方失去购房机会，买方因此遭受的损失由代理人承担。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归卖方所有的法律文件。2.房屋共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋产权清晰证明：指证明房屋产权无任何法律