二零二五年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系电话1.5传真1.6邮箱2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资2.6项目建设周期2.7项目审批手续3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权出让金3.5土地使用权出让合同4.房地产开发建设4.1开发建设内容4.2开发建设进度4.3开发建设质量标准4.4开发建设资金4.5开发建设合同5.房地产转让5.1转让方式5.2转让价格5.3转让税费5.4转让合同6.合同履行6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式6.4履行条件6.5履行责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同份数12.合同附件12.1项目用地规划许可证12.2建设工程施工许可证12.3房地产转让合同12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件签署14.1附件一：项目用地规划许可证14.2附件二：建设工程施工许可证14.3附件三：房地产转让合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系电话1.5传真1.6邮箱2.项目基本情况2.1项目名称：高新技术产业园区房地产开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合用地2.5项目投资：预计总投资亿元2.6项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内完成全部工程建设2.7项目审批手续：已取得相关政府部门的批准文件3.土地使用权3.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得3.2土地使用权期限：年3.3土地使用权面积：平方米3.4土地使用权出让金：亿元3.5土地使用权出让合同：见附件一4.房地产开发建设4.1开发建设内容：包括住宅、商业、办公、配套设施等4.2开发建设进度：详见附件二中的开发建设进度表4.3开发建设质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准4.4开发建设资金：由甲方自行筹措，确保按期到位4.5开发建设合同：见附件三5.房地产转让5.1转让方式：甲方将土地使用权及房地产开发项目转让给乙方5.2转让价格：亿元5.3转让税费：按照国家及地方相关政策规定缴纳5.4转让合同：见附件四6.合同履行6.1履行时间：自合同签订之日起个月内完成土地使用权及房地产开发项目的转让6.2履行地点：市区街道6.3履行方式：甲方将土地使用权及房地产开发项目相关手续及资料移交给乙方6.4履行条件：甲方已取得土地使用权及房地产开发项目的全部审批手续6.5履行责任：甲方对转让的土地使用权及房地产开发项目承担全部法律责任7.合同变更与解除7.1变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，经双方协商一致，可以对本合同进行变更7.2变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效7.3解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同7.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并要求对方在规定时间内办理相关手续8.违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间提供土地使用权及房地产开发项目相关手续；8.1.2乙方未按合同约定时间支付转让价款；8.1.3任何一方未按合同约定履行其义务；8.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2.1向守约方支付违约金，违约金数额为转让价款的%；8.2.2承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由、双方协商一致等原因终止。10.3合同解除条件：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达：一方通知另一方，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达，自送达之日起生效。11.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数：本合同一式份，双方各执份。12.合同附件12.1附件一：项目用地规划许可证12.2附件二：开发建设进度表12.3附件三：开发建设合同12.4附件四：房地产转让合同12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____街道13.3签署人员：甲方代表：____，乙方代表：____14.合同附件签署14.1附件一：项目用地规划许可证14.2附件二：开发建设进度表14.3附件三：开发建设合同14.4附件四：房地产转让合同14.5附件五：其他相关文件14.6附件签署时间：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方选择：15.2.1甲乙双方有权独立选择第三方，但所选第三方应符合国家相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用标准等以书面形式通知对方。16.第三方责任16.1责任范围：第三方应根据合同约定和其专业能力，对甲乙双方提供的服务或评估结果负责。16.2责任限额：16.2.1第三方的责任限额为合同总金额的%。16.2.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。16.2.3第三方责任限额在合同中予以明确，并由甲乙双方共同确认。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的各项工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙双方的内部事务。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并有权向合同约定的争议解决机构提出仲裁申请。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务：19.1.1中介方应协助甲乙双方进行项目洽谈，促成双方达成一致意见。19.1.2中介方应如实向甲乙双方提供对方的基本信息，不得隐瞒或误导。19.1.3中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法中介活动。19.2咨询服务：19.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见。19.2.2咨询方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。19.2.3咨询方不得利用其专业地位谋取不正当利益。19.3评估服务：19.3.1评估方应根据甲乙双方的要求，对项目进行评估。19.3.2评估方应保证其评估结果的客观、公正、准确。19.3.3评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密和评估结果。19.4监理服务：19.4.1监理方应根据甲乙双方的要求，对项目的建设过程进行监督和检查。19.4.2监理方应保证其监理工作的独立性和公正性。19.4.3监理方不得接受任何可能影响其监理工作公正性的利益。20.第三方介入的合同变更20.1如第三方介入需要，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更，包括但不限于服务内容、费用、责任等。20.2合同变更应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地规划许可证详细要求：该许可证应载明项目名称、用地性质、用地面积、使用年限、规划条件等。说明：此许可证是项目开发建设的必要文件，证明甲方已获得土地使用权。2.开发建设进度表详细要求：进度表应详细列出项目各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的主要工作内容。说明：此进度表用于监控项目建设的进度，确保项目按计划推进。3.开发建设合同详细要求：合同应明确甲乙双方在项目建设过程中的权利和义务，包括资金、质量、进度等。说明：此合同是甲乙双方在项目建设过程中的法律依据。4.房地产转让合同详细要求：合同应明确甲乙双方在房地产转让过程中的权利和义务，包括转让价格、税费、交付时间等。说明：此合同是甲乙双方在房地产转让过程中的法律依据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权出让合同、项目审批文件、工程质量检测报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间提供土地使用权及房地产开发项目相关手续。乙方未按合同约定时间支付转让价款。任何一方未按合同约定履行其义务。任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为转让价款的%。承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。3.示例说明：甲方未按合同约定时间提供土地使用权及房地产开发项目相关手续，导致乙方无法按期开始建设工作。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按合同约定时间支付转让价款，导致甲方无法按计划进行项目开发。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3土地性质及使用权2.4总建筑面积2.5开发内容3.转让标的3.1房地产项目具体位置3.2土地使用权证号3.3房地产证号3.4建筑面积3.5房屋结构4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款地点5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担方7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施7.2公共配套设施7.3配套设施移交标准8.产权转移登记8.1登记机关8.2登记程序8.3登记费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署及附件14.1签署日期14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：高新技术产业园区1.2法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：02187654321第二条项目概况2.1项目名称高新技术产业园区房地产开发项目2.2项目地点上海市区街道2.3土地性质及使用权出让性质，土地使用权年限为70年2.4总建筑面积100000平方米2.5开发内容住宅、商业、办公及配套设施第三条转让标的3.1房地产项目具体位置高新技术产业园区核心区域3.2土地使用权证号沪房地字第号3.3房地产证号沪房权证字第号3.4建筑面积80000平方米3.5房屋结构钢筋混凝土结构第四条转让价格及支付方式4.1转让价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款为合同总价的30%，余款在交付使用前付清4.3付款时间节点首付款在合同签订后30日内支付4.4付款地点上海市区街道银行第五条交付条件及时间5.1交付条件1）房屋主体结构工程完成；2）房屋内外装饰装修工程完成；3）供水、供电、供暖、供气等配套设施齐全；4）取得房屋所有权证。5.2交付时间自合同约定的交付之日起60日内5.3交付手续乙方应向甲方提供房屋交付所需的全部文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等第六条过户手续及费用6.1过户手续乙方应负责办理房屋及土地使用权过户手续，并承担相关税费6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用以税务机关核定为准6.3费用承担方过户费用由乙方承担第七条附属设施及公共配套设施7.1附属设施1）绿化带；2）停车场；3）健身房；4）游泳池。7.2公共配套设施1）幼儿园；2）小学；3）医院；4）超市。7.3配套设施移交标准1）绿化带应达到国家绿化标准；2）停车场应满足车辆停放需求；3）健身房、游泳池等设施应满足使用要求；4）幼儿园、小学、医院、超市等公共配套设施应满足园区居民需求。第八条产权转移登记8.1登记机关上海市区不动产登记中心8.2登记程序1）乙方应向登记机关提交相关材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等；2）登记机关对材料进行审核；3）审核通过后，登记机关办理产权转移登记；4）登记机关将登记证明送达乙方。8.3登记费用登记费用按照上海市区不动产登记中心的规定执行，由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形1）甲方未按约定时间交付房屋；2）乙方未按约定时间支付款项；3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任1）未按时交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五；2）未按时支付款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五；3）违约方应承担因此给对方造成的损失；4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。9.3违约金违约金总额不得超过合同总价款的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构上海市区人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件1）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未改正；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的处理1）解除合同后，双方应立即停止履行合同；2）解除合同后，已付款项不予退还，未付款项不再支付；3）双方应按照约定处理合同解除后的财产和债务。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3终止条件1）合同约定的终止条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）法律、法规规定的其他终止情形。12.4终止日期本合同终止日期以实际终止事件发生之日为准。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1）房屋平面图；2）附属设施及公共配套设施清单；3）付款计划表。第十四条合同签署及附件14.1签署日期本合同自2004年1月1日起至2004年12月31日止。14.2签署地点上海市区街道大厦14.3合同附件清单1）房屋平面图；2）附属设施及公共配套设施清单；3）付款计划表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、咨询顾问等。1.2第三方角色第三方的角色包括但不限于提供中介服务、技术服务、咨询建议、财务审计、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入前提甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供相关服务，应在合同中明确约定，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入程序1）甲乙双方协商确定第三方；2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3）第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方责权利3.1第三方权利1）根据协议约定，第三方有权获得报酬；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3）第三方有权要求甲乙双方在合同约定的范围内承担相应的责任。3.2第三方义务1）第三方应按照协议约定，履行其职责；2）第三方应保证其提供的服务符合国家标准或行业规范；3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任范围第三方的责任仅限于其提供服务的范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应各自承担责任。4.2责任限额1）第三方因自身原因造成损失的，其责任限额为乙方支付的第三方服务费用的50%；2）第三方因自身原因造成损失的，乙方有权要求甲方在同等责任限额内承担连带责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任；2）第三方对甲乙双方提供的服务承担连带责任；3）第三方对因其服务导致的第三方损失承担直接责任。5.2权利划分1）甲乙双方对第三方提供的服务享有同等权利；2）第三方对甲乙双方提供的服务享有同等权利。第六条第三方变更及终止6.1第三方变更1）甲乙双方协商一致，可更换第三方；2）第三方变更后，原协议终止，双方与新的第三方重新签订协议。6.2第三方终止1）第三方未履行协议约定的职责，甲乙双方可终止与第三方的协议；2）第三方终止协议后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第七条第三方协议的独立性1）第三方与甲乙双方签订的协议，是独立于本合同的，但不影响本合同的履行。第八条争议解决1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附加条款1）本合同中有关第三方介入的条款，为附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力；2）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应包含房屋的具体布局、尺寸、功能分区等信息，由甲方提供，并经乙方确认无误。附件说明：用于明确房屋的具体位置和布局，便于乙方验收和规划使用。2.附属设施及公共配套设施清单详细要求：应详细列明附属设施和公共配套设施的种类、数量、规格等信息，由甲方提供，并经乙方确认无误。附件说明：用于明确附属设施和公共配套设施的情况，确保乙方在使用过程中享有相应的权益。3.付款计划表详细要求：应明确各付款阶段的金额、时间节点和支付方式，由甲乙双方共同制定，并经双方确认无误。附件说明：用于明确付款的具体安排，保障合同双方的权益。4.土地使用权证详细要求：应提供合法的土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。附件说明：用于证明甲方对转让标的拥有合法的土地使用权。5.房地产证详细要求：应提供合法的房地产证原件或复印件，证明甲方对转让标的拥有合法的房产所有权。附件说明：用于证明甲方对转让标的拥有合法的房产所有权。6.买卖合同详细要求：应包含合同双方的基本信息、转让标的、转让价格、付款方式、交付条件等关键条款。附件说明：为本合同的正式文本，双方应严格遵守合同约定。7.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的权利义务、服务内容、费用等关键条款，由甲乙双方与第三方共同制定。附件说明：用于明确第三方在合同中的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五，直至实际交付之日止。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前60日内交付房屋，则应从逾期之日起，每日支付乙方合同总价款的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五，直至实际付款之日止。示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间节点支付款项，则应从逾期之日起，每日支付甲方合同总价款的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按协议约定提供技术服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任，但应尽力减少损失。全文完。二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物描述1.5合同履行期限2.房地产开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发单位2.5项目审批手续3.土地使用权及开发3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权转让手续3.4土地使用权费用4.房地产开发内容4.1房地产开发项目类型4.2房地产开发项目规模4.3房地产开发项目配套设施4.4房地产开发项目质量标准5.合同双方的权利与义务5.1出让方权利与义务5.2受让方权利与义务6.房地产转让价格及支付方式6.1房地产转让价格6.2房地产转让价格调整6.3房地产转让支付方式6.4房地产转让支付时间7.房地产交付及验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3房地产验收标准7.4房地产验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：土地出让合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同终止后的处理13.1房地产权属变更13.2财务结算13.3合同终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高新技术产业园区房地产开发转让合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息：（1）出让方：_______________________（2）受让方：_______________________1.4合同标的物描述：本合同标的物为位于高新技术产业园区的房地产开发项目，具体包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。1.5合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。第二条房地产开发项目概况2.1项目名称：_______________________2.2项目地点：_______________________2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。2.4项目开发单位：_______________________2.5项目审批手续：项目已取得相关土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等审批手续。第三条土地使用权及开发3.1土地使用权取得方式：出让方将土地使用权以转让方式转移给受让方。3.2土地使用权期限：土地使用权期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3土地使用权转让手续：受让方应在合同生效之日起____日内办理土地使用权过户手续，并取得相关证明文件。3.4土地使用权费用：土地使用权转让价格为人民币____元。第四条房地产开发内容4.1房地产开发项目类型：住宅、商业、办公等综合性质的开发项目。4.2房地产开发项目规模：总建筑面积____平方米，其中住宅面积____平方米，商业面积____平方米，办公面积____平方米。4.3房地产开发项目配套设施：停车场、绿化、物业管理等配套设施。4.4房地产开发项目质量标准：符合国家有关房地产开发质量标准。第五条合同双方的权利与义务5.1出让方权利与义务：（1）出让方有权要求受让方按照合同约定支付土地使用权转让费用；（2）出让方应协助受让方办理土地使用权过户手续；（3）出让方应确保土地使用权合法有效。5.2受让方权利与义务：（1）受让方有权要求出让方按照合同约定提供土地使用权；（2）受让方应按照合同约定支付土地使用权转让费用；（3）受让方应按照国家有关法律法规及合同约定进行房地产开发。第六条房地产转让价格及支付方式6.1房地产转让价格：土地使用权转让价格为人民币____元。6.2房地产转让价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整，土地使用权转让价格可按国家政策规定进行调整。6.3房地产转让支付方式：受让方应在合同生效之日起____日内支付土地使用权转让费用，支付方式为____。6.4房地产转让支付时间：支付时间详见第六条2.3。第七条房地产交付及验收7.1房地产交付条件：本合同约定的房地产开发项目达到竣工验收合格标准，且受让方已支付全部土地使用权转让费用。7.2房地产交付时间：房地产开发项目竣工验收合格后____日内，出让方将房地产交付给受让方。7.3房地产验收标准：本合同约定的房地产验收标准为国家有关房地产开发质量标准。7.4房地产验收程序：受让方应在房地产开发项目交付之日起____日内进行验收，并将验收结果通知出让方。第八条违约责任8.1违约情形：（1）出让方未按合同约定提供土地使用权或提供的使用权不符合合同约定；（2）受让方未按合同约定支付土地使用权转让费用；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____元；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；8.3违约赔偿计算：（1）违约赔偿金额以实际损失为基础，按照国家相关法律法规和合同约定计算；（2）违约赔偿金额包括但不限于直接经济损失、违约金、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；10.3合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十一条合同附件11.1附件一：土地出让合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.3合同变更及解除程序：（1）合同变更或解除应书面通知对方；（2）变更或解除合同的通知自送达对方之日起生效。第十三条合同终止后的处理13.1房地产权属变更：合同终止后，房地产权属变更按照国家相关法律法规及合同约定办理。13.2财务结算：合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有款项。13.3合同终止后的其他事项：合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第二条第三方介入方式（1）提供专业服务，如监理、评估、咨询等；（2）协助合同双方进行合同履行；（3）作为合同履行的监督或保障机构。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其介入方式和提供的服务内容确定，具体如下：（1）中介方：中介方对合同履行的中介服务中，因中介方的故意或重大过失导致合同无法履行或损害合同一方利益的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍；（2）监理方：监理方对监理服务中，因监理方的故意或重大过失导致工程质量不符合合同约定或造成损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的____倍；（3）评估机构：评估机构对评估服务中，因评估机构的故意或重大过失导致评估结果失实或造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的____倍；（4）咨询机构：咨询机构对咨询服务中，因咨询机构的故意或重大过失导致合同一方利益受损的，咨询机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询服务费用的____倍。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定和自身职责，独立开展业务活动；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，对合同履行进行监督或保障。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供专业、高效的服务；（3）对合同双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与合同双方的关系如下：（1）第三方与出让方、受让方之间是服务合同关系，双方应按照服务合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方与出让方、受让方之间不承担合同履行的直接责任，除非因第三方自身的故意或重大过失导致合同无法履行或损害合同一方利益；（3）第三方在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知合同双方，并由合同双方自行协商解决。第六条第三方介入