2024版买房简单协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买房简单协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量问题责任5.2保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金支付第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋户型图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，栋单元层号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2付款方式：首付肆佰万元整，剩余肆佰万元整采取按揭贷款方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款肆佰万元整，剩余款项由买受人按照贷款银行的要求进行支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应达到验收合格标准，水、电、燃气、供暖等各项设施应正常使用4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续4.4过户费用：双方应按照国家相关规定，各自承担过户所产生的费用第五条房屋质量保证5.1质量问题责任：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，如出现质量问题，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等设施的保修期限为五年，电器、燃气、供暖等设施的保修期限为两年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认8.2解除条件：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第九条房屋保险9.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起十个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据复印件提交给出卖人留存9.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险的费用，如保险费用发生变更，买受人应及时通知出卖人第十条房屋租赁10.1租赁条件：在本合同签订之日起至过户完成之前，出卖人仍享有对该房屋的使用权，但不得影响买受人的购房权益10.2租赁期限：自本合同签订之日起至过户完成之日止10.3租金支付：出卖人应按照市场行情合理确定租金，并按月支付租金。租金支付方式及金额由双方另行协商确定第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现有装修状况，具体以附件《房屋装修情况说明》为准11.2家具家电清单：房屋内家具、家电清单，具体以附件《家具家电清单》为准11.3物业管理费：物业管理费按照当地相关规定和物业管理公司要求进行支付第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认12.3解除条件：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十三条双方签字13.1出卖人签字（盖章）：13.2买受人签字（盖章）：第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋户型图14.4房屋装修情况说明14.5家具家电清单14.6其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正反面，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰展示买卖双方的身份证明正反面，包括姓名、性别、身份证号码、有效期限等。附件3：房屋户型图内容要求：详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间数量、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和大小。附件4：房屋装修情况说明内容要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、所用材料、装修时间等。附件5：家具家电清单内容要求：列出房屋内所有家具和家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件6：其他相关文件内容要求：包括与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、评估报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付款项，或未能履行合同约定的义务。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之五。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、家具搬运费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对该房屋拥有所有权。2.身份证明：是指用