二零二五版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的2.房屋购买2.1房屋基本信息2.2购房价格及支付方式2.3房屋产权及过户手续2.4交房日期及验收标准3.配套设施租赁3.1配套设施类型及数量3.2租赁期限及租金3.3配套设施维护及维修责任4.物业管理4.1物业管理范围及服务内容4.2物业管理费收取标准及支付方式4.3物业管理公司及物业服务人员5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3违约责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除程序6.3解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的法律适用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施租赁合同14.3附件三：物业管理协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方1.4合同标的（1）甲方购买乙方位于_______的回迁房，具体房屋信息详见附件一。（2）甲方租赁乙方提供的配套设施，具体设施信息详见附件二。（3）甲方委托乙方进行物业管理，具体管理事项详见附件三。第二条房屋购买2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋用途：_______2.2购房价格及支付方式（1）购房总价：_______元（2）支付方式：_______2.3房屋产权及过户手续（1）甲方购买乙方房屋后，乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。（2）过户手续费用由_______方承担。2.4交房日期及验收标准（1）交房日期：_______（2）验收标准：详见附件一。第三条配套设施租赁3.1配套设施类型及数量详见附件二。3.2租赁期限及租金（1）租赁期限：_______年（2）租金：_______元/年3.3配套设施维护及维修责任（1）乙方负责配套设施的日常维护。（2）因设施故障导致的维修费用由_______方承担。第四条物业管理4.1物业管理范围及服务内容详见附件三。4.2物业管理费收取标准及支付方式（1）物业管理费：_______元/年（2）支付方式：_______4.3物业管理公司及物业服务人员（1）物业管理公司：_______（2）物业服务人员：_______第五条合同履行5.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。5.2履行方式（1）甲方按照约定支付购房款及配套设施租赁费。（2）乙方按照约定提供房屋及配套设施，并承担物业管理责任。5.3违约责任（1）甲方未按约定支付购房款及配套设施租赁费的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定提供房屋及配套设施的，应向甲方支付_______%的违约金。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构_______仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八条法律适用8.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2争议解决的法律适用在争议解决过程中，适用中华人民共和国相关法律法规，并参照国际惯例。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十条其他约定10.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.2通知与送达（1）本合同的任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。（2）通知的送达地址为合同双方在合同中指定的地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一：房屋买卖合同，附件二：配套设施租赁合同，附件三：物业管理协议。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）任何一方提出变更本合同内容，应提前_______天书面通知对方。（2）变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同变更程序（1）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。（2）变更内容应与本合同其他条款相一致。11.3合同变更内容任何变更内容不得违反法律法规，不得损害对方合法权益。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。（2）合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护双方的合法权益。（2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：配套设施租赁合同14.3附件三：物业管理协议14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十六条第三方介入方式16.1中介机构（1）如需中介机构介入，双方应选择具有合法资质的中介机构。（2）中介机构应在本合同签订前与双方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。16.2评估机构（1）如需评估机构介入，双方应选择具有合法资质的评估机构。（2）评估机构应对房屋及配套设施进行评估，评估结果作为合同履行的依据。16.3监理机构（1）如需监理机构介入，双方应选择具有合法资质的监理机构。（2）监理机构应对房屋建设及配套设施安装过程进行监督，确保工程质量。16.4律师事务所（1）如需律师事务所介入，双方应选择具有合法资质的律师事务所。（2）律师事务所应为本合同提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约行为给合同双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由合同双方在签订第三方服务合同时约定。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的金额的_______%。第十八条第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应按照合同约定，履行相应的责任和义务。18.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成合同双方损失的，免除其赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系基于第三方服务合同，甲方应向第三方支付中介费、评估费、监理费等费用。（2）第三方对甲方承担的义务不涉及本合同约定的甲方权利和义务。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系基于第三方服务合同，乙方应向第三方支付中介费、评估费、监理费等费用。（2）第三方对乙方承担的义务不涉及本合同约定的乙方权利和义务。19.3第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中，应协助合同双方完成相关工作。（2）第三方对合同履行的协助不改变合同双方的权责关系。第二十条第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）合同双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方在介入过程中，应确保合同双方的权利和义务得到充分保障。20.2第三方介入后的争议解决（1）如合同履行过程中发生争议，合同双方应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交第三方或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落、面积、用途、价格、交付时间、产权转移等内容。说明：此附件为本合同的核心附件，是房屋买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：配套设施租赁合同要求：详细列明配套设施的类型、数量、租赁期限、租金、维修责任等内容。说明：此附件为配套设施租赁双方权利义务的具体体现。3.附件三：物业管理协议要求：详细列明物业管理公司的服务范围、收费标准、维修责任、违约责任等内容。说明：此附件为物业管理公司与业主权利义务的具体体现。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、范围、费用、责任等内容。说明：此附件为第三方服务合同双方权利义务的具体体现。5.附件五：房屋评估报告要求：由具有合法资质的评估机构出具，详细评估房屋的价值。6.附件六：工程监理报告要求：由具有合法资质的监理机构出具，详细记录工程进度和质量。说明：此附件为工程质量和进度提供监督和保障。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：此附件为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付购房款；（2）乙方未按约定交付房屋；（3）第三方未按约定履行服务；（4）物业管理公司未按约定提供服务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由合同双方协商确定，或按法律法规规定计算。（3）损失赔偿以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按约定履行服务，应向合同双方支付_______%的违约金。（4）物业管理公司未按约定提供服务，应向业主支付_______%的违约金。（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.回迁房购买2.1房屋基本情况2.2购房价格及支付方式2.3交付时间和条件2.4房屋产权转移手续2.5违约责任3.配套设施租赁3.1配套设施清单及用途3.2租赁期限及租金3.3租赁押金及退还3.4租赁违约责任4.物业管理4.1物业管理范围及内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业服务标准4.4物业管理违约责任5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用及支付6.3产权登记违约责任7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证期限7.3履约保证违约责任8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同附件13.1回迁房购房合同13.2配套设施租赁协议13.3物业管理协议14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息1.5.1出卖方（甲方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。1.5.2买受方（乙方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式。2.回迁房购买2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋面积：______平方米。2.1.3房屋结构：______。2.1.4房屋用途：______。2.2购房价格及支付方式2.2.1购房总价：人民币______元整。2.2.2支付方式：______。2.3交付时间和条件2.3.1交付时间：______年______月______日。2.3.2交付条件：______。2.4房屋产权转移手续2.4.1甲方负责办理房屋产权转移手续。2.4.2乙方配合甲方办理相关手续。2.5违约责任2.5.1甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。2.5.2乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付______%的违约金。3.配套设施租赁3.1配套设施清单及用途3.1.1配套设施清单：______。3.1.2配套设施用途：______。3.2租赁期限及租金3.2.1租赁期限：______年。3.2.2租金：人民币______元/月。3.3租赁押金及退还3.3.1押金：人民币______元。3.3.2退还条件：______。3.4租赁违约责任3.4.1甲方未能按时提供配套设施，应向乙方支付______%的违约金。3.4.2乙方未能按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。4.物业管理4.1物业管理范围及内容4.1.1物业管理范围：______。4.1.2物业管理内容：______。4.2物业管理费用及支付方式4.2.1物业管理费用：人民币______元/月。4.2.2支付方式：______。4.3物业服务标准4.3.1物业服务标准：______。4.4物业管理违约责任4.4.1甲方未能按时提供物业管理服务，应向乙方支付______%的违约金。4.4.2乙方未能按时支付物业管理费用，应向甲方支付______%的违约金。5.交房及验收5.1交房时间及条件5.1.1交房时间：______年______月______日。5.1.2交房条件：______。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：______。5.2.2验收程序：______。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：______。6.产权登记6.1产权登记申请6.1.1甲方负责申请产权登记。6.1.2乙方配合甲方办理相关手续。6.2产权登记费用及支付6.2.1产权登记费用：人民币______元。6.2.2支付方式：______。6.3产权登记违约责任6.3.1甲方未能按时完成产权登记，应向乙方支付______%的违约金。8.履约保证8.1履约保证方式8.1.1甲方提供本合同履行保证金，金额为人民币______元。8.1.2保证金于合同签订之日起______个工作日内支付。8.2履约保证期限8.2.1履约保证期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。8.3履约保证违约责任8.3.1如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权扣除相应的履约保证金。8.3.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方加倍支付履约保证金。9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的______%。9.2.2违约金应于违约事实发生后______个工作日内支付。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方应提前______个工作日书面通知对方。11.2.2双方应按照合同约定及法律法规的规定办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理相关事宜。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、配套设施租赁协议、物业管理协议等。13.3合同解释权13.3.1本合同由合同签订地法律管辖，并由合同签订地人民法院解释。14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：______。14.1.2乙方代表：______。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为______年______月______日。14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监督等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入后，应与本合同的其他方签订相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据合作协议或服务协议，享有相应的权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.3.3第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与本合同其他方的权利义务关系，应依据合作协议或服务协议确定。15.4.2第三方与甲乙双方的关系，应遵循本合同的规定。15.4.3第三方与其他方的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行合作协议或服务协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担一定的赔偿责任，具体比例由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同总金额的______%。16.2.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的介入，并提供必要的信息和协助。17.2.2乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责，并对其服务质量进行评价。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。18.1.2第三方变更后，合作协议或服务协议应进行相应的调整。18.2第三方变更后的责任18.2.1第三方变更后，其原有的责任和权利义务，由变更后的第三方承担。18.2.2甲乙双方应确保变更后的第三方具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间和条件、产权转移手续等。说明：此附件为本合同的核心附件，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.配套设施租赁协议详细要求：包括配套设施清单及用途、租赁期限及租金、租赁押金及退还、租赁违约责任等。说明：此附件规定了配套设施的租赁细节，明确了租赁双方的权利义务。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理范围及内容、物业管理费用及支付方式、物业服务标准、物业管理违约责任等。说明：此附件规定了物业管理服务的具体内容、费用及违约责任，保障了物业管理的规范进行。4.履约保证书详细要求：包括履约保证方式、履约保证期限、履约保证违约责任等。说明：此附件由甲方提供，作为履约保证的凭证。5.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的描述、对合同履行的影响、解除合同或变更合同的条件等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件规定了双方在发生争议时的解决途径和程序。7.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称及编号。说明：此附件用于汇总所有合同附件，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按时交付房屋或提供配套设施。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能按时支付购房款或物业管理费用。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议或服务协议中的职责。责任认定：第三方应根据合作协议或服务协议承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未能在约定的时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付______%的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商解决或解除合同。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可协商解除合同或变更合同。全文完。二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.回迁房购买事项2.1回迁房基本情况2.2回迁房购买价格2.3回迁房交付时间2.4付款方式及期限3.配套设施租赁事项3.1配套设施基本情况3.2配套设施租赁价格3.3配套设施交付时间3.4租赁期限及续租条件4.物业管理事项4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业服务内容及标准4.4物业投诉及处理机制5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续9.合同附件及补充条款9.1附件一：回迁房及配套设施清单9.2附件二：物业管理服务合同9.3补充条款10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一：回迁房及配套设施清单13.2合同附件二：物业管理服务合同14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同变更与解除14.3合同通知14.4合同不可抗力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.1.5甲方开户银行：___________1.1.6甲方银行账号：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.2.5乙方开户银行：___________1.2.6乙方银行账号：___________2.回迁房购买事项2.1回迁房基本情况2.1.1回迁房项目名称：___________2.1.2回迁房位置：___________2.1.3回迁房面积：___________2.1.4回迁房户型：___________2.1.5回迁房产权性质：___________2.2回迁房购买价格2.2.1回迁房购买单价：___________元/平方米2.2.2回迁房总购买价格：___________元2.2.3购房税费：___________元2.3回迁房交付时间2.3.1回迁房预计交付日期：___________2.3.2逾期交付违约金：___________元/日2.4付款方式及期限2.4.1付款方式：___________2.4.2付款期限：___________2.4.3付款节点及金额：___________3.配套设施租赁事项3.1配套设施基本情况3.1.1配套设施名称：___________3.1.2配套设施面积：___________3.1.3配套设施类型：___________3.2配套设施租赁价格3.2.1配套设施租赁单价：___________元/平方米3.2.2配套设施总租赁价格：___________元3.3配套设施交付时间3.3.1配套设施预计交付日期：___________3.3.2逾期交付违约金：___________元/日3.4租赁期限及续租条件3.4.1租赁期限：___________3.4.2续租条件：___________4.物业管理事项4.1物业管理范围4.1.1物业管理区域：___________4.1.2物业管理服务内容：___________4.2物业管理费用4.2.1物业管理收费标准：___________元/平方米·月4.2.2物业管理费用支付方式：___________4.3物业服务内容及标准4.3.1物业服务内容：___________4.3.2物业服务标准：___________4.4物业投诉及处理机制4.4.1物业投诉渠道：___________4.4.2物业投诉处理机制：___________8.合同生效与备案8.1合同生效条件8.1.1本合同经甲乙双方签署并加盖公章后生效。8.1.2合同签署日期为合同生效日期。8.2合同备案手续8.2.1合同签订后，甲方应在____日内向相关政府部门办理备案手续。8.2.2乙方应在收到甲方备案通知后____日内配合甲方完成备案手续。9.合同附件及补充条款9.1附件一：回迁房及配套设施清单9.1.1回迁房及配套设施清单应详细列明房屋和配套设施的名称、规格、数量、面积等信息。9.2附件二：物业管理服务合同9.2.1物业管理服务合同应包括物业服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等内容。9.3补充条款9.3.1如本合同与附件存在不一致之处，以附件为准。9.3.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。10.合同签署日期10.1本合同签署日期为____年____月____日。11.合同签署地点11.1本合同签署地点为____市____区____路____号。12.合同份数及保管12.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1甲乙双方应妥善保管合同文本。12.2.2合同保管期限为____年。13.合同附件13.1合同附件一：回迁房及配套设施清单13.2合同附件二：物业管理服务合同14.合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同条款的解释权归甲方所有。14.1.2本合同如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。14.2合同变更与解除14.2.1本合同签订后，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.3合同通知14.3.1本合同的通知应以书面形式进行。14.3.2通知送达时间为送达之日。14.4合同不可抗力14.4.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.4.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.4.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方互不承担违约责任。14.5合同生效日期14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.1提供专业咨询或评估服务；15.2.2协助合同履行，包括但不限于房屋交付、配套设施租赁、物业管理等；15.2.3作为合同履行过程中的协调人，解决甲乙双方之间或与第三方之间的争议。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意按照甲乙双方的要求提供服务。17.第三方责任及权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.1.2在合同范围内，第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。17.2.1按照合同约定提供专业服务或协助；17.2.2对其提供的服务或协助造成的损失承担相应的赔偿责任；17.2.3对其违反合同约定或法律法规的行为承担法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因违约行为造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方协商确定；18.2.2责任限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；19.1.2第三方对甲方承担的责任限于合同约定范围内。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；19.2.2第三方对乙方承担的责任限于合同约定范围内。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方及其他相关方（如物业、政府等部门）的关系由合同约定；19.3.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.2甲乙双方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行验收；20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：回迁房及配套设施清单详细要求和说明：列明回迁房及配套设施的名称、规格、型号、数量、面积、位置等信息。包括房屋的户型图、配套设施的使用说明、维护保养指南等。清单应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。2.附件二：物业管理服务合同详细要求和说明：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等。包括物业服务的实施计划、服务质量监控措施、客户投诉处理流程等。服务合同应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。付款凭证应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用、违约责任等。包括第三方的资质证明、服务期限、保密条款等。服务协议应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、程序、费用等。包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁员选择等。协议应加盖甲乙双方公章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定时间交付回迁房；1.2未按合同约定支付购房款；1.3未按合同约定提供配套设施；1.4未按合同约定配合物业管理。乙方违约行为：2.1未按合同约定时间交付配套设施；2.2未按合同约定支付租赁费用；2.3未按合同约定提供物业管理服务；2.4未按合同约定解决客户投诉。2.责任认定标准：2.1支付违约金；2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付回迁房，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如租金损失、装修费用等。全文完。二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.配套设施租赁5.1配套设施清单5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4租赁合同变更与解除6.物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费6.3物业管理服务内容6.4物业管理合同变更与解除7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书10.2配套设施清单10.3物业管理协议11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2配套设施清单14.3物业管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.交付与验收4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、符合设计要求；4.2.2房屋配套设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋内外装修符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方在交付时间内对房屋进行验收；4.3.2买方如有异议，应在_______日内书面通知卖方；4.3.3卖方应在_______日内对买方的异议进行处理。5.配套设施租赁5.1配套设施清单：5.1.1_______5.1.2_______5.1.3_______5.2租赁期限：_______年；5.3租金及支付方式：5.3.1租金：人民币_______元/月；5.3.2支付方式：_______；5.4租赁合同变更与解除：5.4.1租赁合同变更需经双方协商一致；5.4.2租赁合同解除需提前_______日书面通知对方。6.物业管理6.1物业管理范围：6.1.1_______6.1.2_______6.1.3_______6.2物业管理费：6.2.1物业管理费：人民币_______元/月；6.2.2支付方式：_______；6.3物业管理服务内容：6.3.1_______6.3.2_______6.3.3_______6.4物业管理合同变更与解除：6.4.1物业管理合同变更需经双方协商一致；6.4.2物业管理合同解除需提前_______日书面通知对方。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______的违约金；7.1.2若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在_______日内书面通知卖方，卖方应在_______日内进行维修；7.2卖方违约责任：7.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______的违约金；7.2.2若卖方提供的房屋不符合合同约定，应向买方支付_______的违约金；7.3第三方违约责任：7.3.1若第三方违约，根据相关法律法规承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______（若选择仲裁，应注明仲裁委员会名称）8.3争议解决程序8.3.1双方应提交书面争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请后_______日内作出决定；8.3.3争议解决决定对双方具有法律约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋产权证书10.2配套设施清单10.3物业管理协议11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时协商解决；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同解释11.2.1本合同条款如有歧义，以书面解释为准；11.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数11.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日12.2签署地点：_______12.3签署人12.3.1买方代表签字（或盖章）：_______12.3.2卖方代表签字（或盖章）：_______13.合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：_______年_______月_______日14.合同附件清单14.1房屋产权证书14.2配套设施清单14.3物业管理协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。1.2第三方介入的目的：1.2.1协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜；1.2.2提供专业服务，确保合同履行的质量和效率；1.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方责任限额2.1第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______万元。2.2第三方在执行本合同时，如因不可抗力等因素导致损失，经甲乙双方协商一致，可免除第三方的赔偿责任。3.第三方责任划分3.1第三方在执行本合同时，应严格遵守甲乙双方的要求，不得擅自变更合同内容；3.2第三方应承担其专业范围内的责任，对因其专业原因造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任；3.3第三方在执行本合同时，若违反国家法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方介入的流程及要求4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署相关协议；4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，包括但不限于合同文本、房屋产权证明等；4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。5.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；5.3第三方介入期间的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面协议；6.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的协议执行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应先由甲乙双方协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同；8.1.2第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同；8.1.3甲乙双方协商一致解除合同。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：提供房屋的完整产权证书复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：附件中应包含房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、产权登记时间等信息。2.配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等，并附上相关证明文件。说明：清单中应包含家具、家电、装修材料等，确保与实际交付情况相符。3.物业管理协议要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理协议文本。说明：协议中应明确物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等。4.付款凭证要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证中应包含支付时间、支付金额、收款人信息等。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，由专业机构或第三方进行验收并出具报告。说明：报告中应详细记录房屋验收情况，包括结构安全、配套设施、装修质量等。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议文本。说明：协议中应明确争议解决方式、程序、期限等。7.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料中应包含事件发生的时间、地点、影响范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_______的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_______的违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过_______万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付争议解决费用等。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同终止后的义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方损失等。示例说明：若买方未按约定支付首付款，则视为违约行为，卖方有权要求买方支付_______的违约金，并承担因延迟付款产生的利息。若第三方在执行本合同时，因自身原因导致房屋损坏，则视为违约行为，第三方应承担修复费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.回迁房购买2.1房屋基本情况2.2购房价格及支付方式2.3交付时间及条件3.配套设施租赁3.1配套设施清单3.2租赁期限及租金3.3租赁合同签订4.物业管理4.1物业管理服务内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理责任5.产权登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用及支付5.3产权登记时间6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用及支付6.3产权转移时间7.附属设施使用7.1附属设施清单7.2使用权限及条件7.3使用费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施租赁合同12.3附件三：物业管理协议13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.回迁房购买2.1房屋基本情况房屋位置：[具体位置]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋用途：[房屋用途]2.2购房价格及支付方式购房总价：[购房总价金额]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付时间及比例：[具体支付时间及每次支付比例]2.3交付时间及条件交付时间：[具体交付日期]交付条件：[交付房屋需满足的条件，如验收合格等]3.配套设施租赁3.1配套设施清单配套设施名称：[配套设施名称]配套设施数量：[配套设施数量]3.2租赁期限及租金租赁期限：[租赁期限，如一年、两年等]租金：[租金金额]租金支付方式：[租金支付方式，如按月支付、按季度支付等]3.3租赁合同签订租赁合同签订时间：[租赁合同签订日期]租赁合同签订地点：[租赁合同签订地点]4.物业管理4.1物业管理服务内容物业管理服务内容：[具体物业管理服务内容，如安保、清洁、维修等]4.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：[物业管理费用金额]支付方式：[物业管理费用支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.3物业管理责任物业管理责任：[物业管理责任范围，如维护公共设施、处理突发事件等]5.产权登记5.1产权登记申请产权登记申请时间：[产权登记申请日期]5.2产权登记费用及支付产权登记费用：[产权登记费用金额]支付方式：[产权登记费用支付方式]5.3产权登记时间产权登记时间：[产权登记完成时间]6.产权转移6.1产权转移手续产权转移手续：[产权转移所需办理的手续，如办理产权证等]6.2产权转移费用及支付产权转移费用：[产权转移费用金额]支付方式：[产权转移费用支付方式]6.3产权转移时间产权转移时间：[产权转移完成时间]7.附属设施使用7.1附属设施清单附属设施名称：[附属设施名称]附属设施数量：[附属设施数量]7.2使用权限及条件使用权限：[使用权限范围，如个人使用、公共使用等]使用条件：[使用附属设施需满足的条件，如遵守相关规定等]7.3使用费用及支付使用费用：[使用附属设施费用金额]支付方式：[使用费用支付方式]8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋或配套设施；（2）乙方未按时支付购房款、租金或物业管理费用；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（2）对于乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；（3）因违约造成对方损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失确定，但最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他导致合同终止的情形。10.3合同解除合同解除需经双方书面同意，并明确解除日期。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2合同附件（1）房屋买卖合同；（2）配套设施租赁合同；（3）物业管理协议；（4）其他相关文件。11.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以书面解释为准。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：配套设施租赁合同12.3附件三：物业管理协议13.合同签署及日期13.1签署地点合同签署地点：[具体签署地点]13.2签署日期合同签署日期：[具体签署日期]13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及保管14.1合同份数合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管合同自签署之日起，甲乙双方应妥善保管合同正本。14.3合同送达本合同自签署之日起，视为送达。如因特殊情况无法送达，自合同签署之日起[天数]日内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。2.第三方介入的适用范围2.1房屋买卖过程中，第三方可提供房屋评估、产权查询、交易撮合等服务。2.2配套设施租赁过程中，第三方可提供租赁咨询、市场调研、租赁合同审核等服务。2.3物业管理过程中，第三方可提供物业服务质量评估、物业管理咨询、物业管理方案制定等服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应事先与第三方协商，确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方提供的服务情况。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为[金额]，如损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方之间的责任划分：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务内容、服务费用及第三方责任限额等事项在合同中予以明确。6.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方服务情况，确保合同履行顺利进行。6.3第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲乙双方应及时沟通，协商解决。6.4第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.5第三方介入期间，如第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方进行整改或更换。6.6第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，维护合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，可协商解除或变更第三方介入事项。7.2第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方存在重大违约行为，可要求解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.3第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方服务不再必要，可协商解除或变更第三方介入事项。7.4第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方存在重大违约行为，可要求解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.5第三方介入的变更与解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定履行相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.配套设施租赁合同详细要求：包含配套设施基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用权限、违约责任等内容。说明：本附件为配套设施租赁的详细约定，是租赁双方权利义务的具体体现。3.物业管理协议详细要求：包含物业管理服务内容、物业管理费用、物业管理责任、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理服务的详细约定，是物业管理方与业主权利义务的具体体现。4.产权登记申请表详细要求：包含申请人信息、房屋信息、产权登记所需材料等内容。说明：本附件为产权登记的申请文件，是产权登记机关审核的依据。5.产权转移登记申请表详细要求：包含申请人信息、房屋信息、产权转移所需材料等内容。说明：本附件为产权转移登记的申请文件，是产权登记机关审核的依据。6.附属设施使用协议详细要求：包含附属设施基本信息、使用权限、使用费用、违约责任等内容。说明：本附件为附属设施使用的详细约定，是使用双方权利义务的具体体现。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入合同的详细约定，是第三方与甲乙双方权利义务的具体体现。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件为争议解决的详细约定，是解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋或配套设施乙方未按时支付购房款、租金或物业管理费用第三方未按时提供专业、高效的服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约金比例：根据合同约定，违约金比例为应付款项的[违约金比例]%。赔偿责任：因违约造成对方损失的，应赔偿实际损失，但最高不超过合同总金额的[赔偿比例]%。3.违约责任示例甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。乙方未按时支付物业管理费用，导致物业管理服务中断，乙方应向物业管理方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的[违约金比例]%。第三方未按时提供专业、高效的服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失。全文完。二零二四版回迁房购买合同及配套设施租赁及物业管理协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3配套设施租赁方信息1.4物业管理方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋购买价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3剩余房款支付方式3.4银行贷款事宜4.配套设施租赁情况4.1配套设施清单4.2租赁期限4.3租金金额及支付方式4.4配套设施维修责任5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费收取标准及支付方式5.4物业维修责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4交付后问题处理7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用承担7.3过户手续办理7.4产权登记8.付款违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.配套设施租赁违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.物业管理违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同解除条件及程序12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止13.6合同争议解决13.7合同份数及保管13.8合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：张四1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方联系电话：13956781.3配套设施租赁方信息1.3.1租赁方名称：物业管理有限公司1.3.2租赁方住所：市区路号1.3.3租赁方法定代表人：1.3.4租赁方联系电话：13787651.4物业管理方信息1.4.1管理方名称：物业管理有限公司1.4.2管理方住所：市区路号1.4.3管理方法定代表人：1.4.4管理方联系电话：13787652.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：已取得房屋所有权证3.房屋购买价格及支付方式3.1购房总价：100万元3.2首付款金额及支付时间：首付款30万元，于合同签订后5个工作日内支付3.3剩余房款支付方式：银行贷款，贷款金额70万元3.4银行贷款事宜：买受方自行与银行协商贷款事宜，出卖方提供必要协助4.配套设施租赁情况4.1配套设施清单：电梯、消防设施、绿化等4.2租赁期限：与房屋购买合同同期4.3租金金额及支付方式：租金每年5万元，按年支付4.4配套设施维修责任：租赁方负责日常维护，重大维修由出卖方负责5.物业管理服务内容5.1物业管理范围：小区内公共区域、绿化、卫生、安保等5.2物业管理服务标准：按照国家标准和行业标准执行5.3物业管理费收取标准及支付方式：按月收取，每月1000元，于每月