二零二五版商业综合体安全巡查管理合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商业综合体安全巡查管理合作协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1合同中用语的定义2.2合同解释的适用范围3.合作双方的基本信息3.1合作方的名称、地址、法定代表人3.2合作方的营业执照、资质证明4.合作内容与范围4.1安全巡查管理的主要内容4.2安全巡查管理的范围5.安全巡查管理职责与义务5.1合作方的职责与义务5.2承包方的职责与义务6.巡查频率与时间6.1巡查的频率6.2巡查的具体时间安排7.巡查方式与方法7.1巡查方式7.2巡查方法8.巡查记录与报告8.1巡查记录的内容8.2巡查报告的编制与提交9.安全隐患处理与整改9.1安全隐患的发现与报告9.2安全隐患的处理与整改10.责任与风险10.1合作双方的责任10.2风险的承担与分担11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.违约责任与赔偿12.1违约责任的认定与承担12.2违约赔偿的计算与支付13.争议解决方式13.1争议解决的原则13.2争议解决的方式14.合同的其他条款14.1合同的生效与终止14.2合同的补充与修改14.3合同的附件与附则第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的目的为加强商业综合体安全管理，预防安全事故的发生，确保人员生命财产安全，特订立本合同。2.定义与解释2.1合同中用语的定义本合同中，“安全巡查”是指对商业综合体进行定期或不定期的检查，以发现安全隐患，确保设施设备运行安全。2.2合同解释的适用范围本合同的解释和执行，应遵循法律法规和双方协商一致的原则。3.合作双方的基本信息3.1合作方的名称、地址、法定代表人甲方：商业综合体管理公司地址：市区路号法定代表人：乙方：安全巡查公司地址：市区路号法定代表人：3.2合作方的营业执照、资质证明甲方持有有效营业执照，具备商业综合体安全管理的资质证明。乙方持有有效营业执照，具备安全巡查服务的资质证明。4.合作内容与范围4.1安全巡查管理的主要内容（1）对商业综合体内部及外部公共区域进行安全巡查；（2）对消防设施、应急照明、疏散指示等进行检查；（3）对电梯、配电室、给排水系统等进行定期检查；（4）对易燃易爆物品、危险化学品进行管理；（5）对商业综合体内部人员进行安全教育培训。4.2安全巡查管理的范围安全巡查管理的范围包括但不限于商业综合体内的所有区域，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。5.安全巡查管理职责与义务5.1合作方的职责与义务甲方职责与义务：（1）提供安全巡查所需的工作场所、设备、工具等；（2）配合乙方进行安全巡查工作；（3）对巡查过程中发现的安全隐患进行整改；（4）对乙方提出的合理化建议予以采纳。乙方职责与义务：（1）按照合同约定，对商业综合体进行安全巡查；（2）确保巡查质量，及时发现并报告安全隐患；（3）对安全隐患进行整改，直至符合安全要求；（4）对巡查过程中发生的事故进行调查，并提出防范措施。6.巡查频率与时间6.1巡查的频率安全巡查应每日进行一次，特殊情况可由双方协商调整。6.2巡查的具体时间安排巡查时间为每日上午8:00至晚上22:00，如遇节假日或特殊情况，可提前与对方协商调整巡查时间。8.巡查记录与报告8.1巡查记录的内容（1）巡查日期、时间；（2）巡查人员姓名、职务；（3）巡查区域及设施设备；（4）巡查发现的安全隐患及问题描述；（5）整改措施及责任人；（6）巡查负责人签字。8.2巡查报告的编制与提交乙方应于每日巡查结束后24小时内，将巡查记录编制成报告，提交甲方审核。报告应包含巡查记录的全部内容，并由巡查负责人签字确认。9.安全隐患处理与整改9.1安全隐患的发现与报告巡查人员发现安全隐患时，应立即向乙方负责人报告，乙方负责人应在接到报告后1小时内向甲方报告。9.2安全隐患的处理与整改甲方应在接到安全隐患报告后，立即组织人员进行整改，乙方应协助甲方进行整改工作。整改完成后，乙方应重新进行巡查，确认安全隐患已消除。10.责任与风险10.1合作双方的责任甲方责任：（1）对商业综合体的安全负责；（2）对巡查过程中发现的安全隐患负责；（3）对乙方在巡查过程中的人身安全负责。乙方责任：（1）对巡查质量负责；（2）对巡查过程中发现的安全隐患负责；（3）对巡查过程中的人身安全负责。10.2风险的承担与分担因巡查工作导致的人身伤害或财产损失，由责任方按照相关法律法规承担相应责任。因不可抗力因素导致的风险，双方按比例分担。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.违约责任与赔偿12.1违约责任的认定与承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度和损失情况确定，双方协商一致后，按约定方式支付。13.争议解决方式13.1争议解决的原则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。13.2争议解决的方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的其他条款14.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。14.2合同的补充与修改本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充或修改，补充或修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件与附则本合同附件包括但不限于巡查记录表、巡查报告模板等。附则对本合同具有补充说明作用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与安全巡查管理活动的其他组织或个人，包括但不限于检测机构、评估机构、咨询机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）安全检测与评估；（2）安全咨询与建议；（3）保险理赔与风险评估；（4）法律咨询与争议解决。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同邀请或选择合适的第三方；（3）第三方接受邀请或选择后，与甲乙双方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议的规定履行职责。16.2介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方应遵守相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保证其提供的服务质量。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款17.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在第三方介入前，及时将第三方介入的事项、范围、程序等告知对方。17.2第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方或他人损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额；（2）责任限额应基于第三方提供的资质证明、专业能力、风险评估等因素确定；（3）责任限额应在合作协议中明确约定。18.3责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方或他人损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的其他责任承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关服务。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理，接受乙方的监督，并按照乙方的安排执行巡查任务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应独立承担其职责范围内的风险和责任。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止的条件（1）第三方完成其约定的职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2合同终止的程序（1）甲乙双方应提前通知第三方合同终止；（2）第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作；（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件2.甲乙双方法定代表人身份证明文件3.甲乙双方资质证明文件4.安全巡查管理制度5.安全巡查记录表6.安全巡查报告模板7.第三方合作协议8.安全隐患整改记录表9.违约责任认定书10.争议解决协议11.保险合同及相关文件12.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：1.甲乙双方营业执照复印件：需加盖公章，证明双方合法注册。2.甲乙双方法定代表人身份证明文件：需提供身份证复印件，证明法定代表人身份。3.甲乙双方资质证明文件：需提供相关资质证书，证明双方具备相应能力。4.安全巡查管理制度：详细规定安全巡查的频率、方法、记录、报告等内容。5.安全巡查记录表：记录巡查日期、时间、区域、设施设备、安全隐患等信息。6.安全巡查报告模板：提供巡查报告的格式，包括巡查记录、隐患整改、建议等内容。7.第三方合作协议：详细规定第三方介入的具体事项、范围、责任等。8.安全隐患整改记录表：记录安全隐患的整改措施、责任人、整改时间等信息。9.违约责任认定书：明确违约行为的认定标准和处理方式。10.争议解决协议：规定争议解决的方式和程序。11.保险合同及相关文件：提供保险合同复印件，证明双方已购买相关保险。12.其他与本合同相关的文件和资料：包括但不限于法律文件、技术文件、财务文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供安全巡查所需的工作场所、设备、工具等；（2）乙方未按合同约定进行安全巡查，或巡查质量不达标；（3）第三方未按合作协议履行职责，或提供的服务质量不达标；（4）任何一方未按合同约定支付费用；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未提供工作场所、设备、工具等，导致乙方无法履行巡查职责，甲方应承担违约责任；（2）乙方未按合同约定进行巡查，或巡查质量不达标，乙方应承担违约责任；（3）第三方未按合作协议履行职责，或提供的服务质量不达标，第三方应承担违约责任；（4）任何一方未按合同约定支付费用，应按合同约定支付违约金；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未提供巡查所需的设备，导致乙方无法进行巡查，甲方应支付违约金1000元；2.乙方未按合同约定进行巡查，导致安全隐患未及时发现，乙方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；3.第三方未按合作协议提供服务质量，导致安全隐患未得到有效整改，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失；4.任何一方未按合同约定支付费用，应按合同约定支付违约金；5.任何一方未按合同约定履行其他义务，如未按时提交巡查报告，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版商业综合体安全巡查管理合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在商业综合体安全巡查管理方面的合作事宜，确保商业综合体安全、有序、高效地运营。2.2目的：本合同目的在于规范双方在商业综合体安全巡查管理方面的合作，提高安全管理水平，保障人民群众生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）安全巡查：指对商业综合体内部及周边环境进行定期或不定期的巡查，及时发现并消除安全隐患。（3）安全管理：指对商业综合体安全进行组织、计划、实施、监督、检查和评价等活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即商业综合体所有权人或使用权人。（2）乙方：指受托方，即负责商业综合体安全巡查管理的专业机构或个人。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起计算。（4）违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对商业综合体进行安全巡查管理。（2）甲方应向乙方提供商业综合体相关资料，包括但不限于建筑结构、设备设施、人员配置等。（3）甲方应配合乙方进行安全巡查工作，提供必要的协助和支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供商业综合体相关资料，并按照合同约定进行安全巡查。（2）乙方应定期向甲方报告安全巡查情况，包括巡查结果、安全隐患整改情况等。（3）乙方应确保巡查人员具备专业素质，按照规定程序进行巡查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业综合体所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对商业综合体进行安全巡查管理，确保安全无事故。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期前，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商；（2）合同解除前，甲乙双方应就合同解除事宜进行协商；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策进行处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业综合体安全巡查管理权移交给甲方或甲方指定的其他机构；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）安全巡查费用：包括但不限于巡查人员的工资、交通费、通讯费等；（2）设备维护费用：包括但不限于巡查设备、监控设备的日常维护和更换费用；（3）管理费用：包括但不限于乙方提供安全管理服务的费用；（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；（2）支票支付：甲方应开具支票直接支付给乙方；（3）其他经双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）安全巡查费用：甲方应在每季度第一个月的一个工作日内支付上季度安全巡查费用；（2）设备维护费用：甲方应在每年第一个月的一个工作日内支付当年设备维护费用；（3）管理费用：甲方应在合同签订之日起，每季度第一个月的一个工作日内支付上季度管理费用；（4）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内确保费用支付到位；（2）乙方应在收到费用后出具相应的发票或收据；（3）若甲方逾期支付，应向乙方支付按每日万分之五计算的滞纳金；（4）若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付费用，应承担相应滞纳金；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）若甲方单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定履行安全巡查管理义务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（2）若乙方泄露商业综合体相关保密信息，甲方有权要求乙方停止泄露，并承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反合同约定，导致商业综合体安全事件发生，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的保密内容包括但不限于商业综合体的内部信息、运营数据、客户信息、安全巡查报告等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策变动、政府命令、法律法规变更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，允许乙方将其在本合同项下的权利和义务转让给其关联企业或合作方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方履行合同情况的监督权；（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力；（2）合同的修改和补充不改变原合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行安全巡查工作；（2）乙方应协助甲方进行安全管理工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决安全巡查管理中的问题；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体安全巡查管理事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款：（1）任何增减条款均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：________________签字：________________日期：____年____月____日乙方（受托方）：________________签字：________________日期：____年____月____日附件：1.商业综合体安全巡查管理服务内容清单2.保密协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体安全巡查管理服务内容清单2.保密协议3.其他相关文件（如：巡查记录、设备清单、人员配置等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反合同约定，导致乙方遭受损失；c.单方面解除合同，未提前通知乙方。乙方违约：a.未按合同约定履行安全巡查管理义务；b.泄露商业综合体相关保密信息；c.违反合同约定，导致商业综合体安全事件发生。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼方式认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的一致协议，约定保密期限、保密内容等。3.协商解决：指双方就争议事项进行友好协商，达成一致意见。4.调解：指由第三方调解机构协助双方解决争议。5.仲裁：指双方选择仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。6.诉讼：指双方向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如逾期支付，应向乙方支付相应滞纳金。2.问题：乙方未按合同约定履行安全巡查管理义务。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。3.问题：商业综合体发生安全事件。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，双方共同处理安全事件。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在商业综合体安全巡查管理合作协议中，作为甲方或乙方之外