2025年度智能化厂房综合物业管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化厂房综合物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期2.服务内容2.1物业管理服务范围2.2智能化系统维护与管理2.3设施设备维护与保养2.4安全生产管理2.5环境卫生管理2.6停车场管理2.7保安服务2.8客户服务3.服务标准3.1物业管理服务标准3.2智能化系统运行标准3.3设施设备维护保养标准3.4安全生产管理标准3.5环境卫生管理标准3.6停车场管理标准3.7保安服务标准3.8客户服务标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制4.4付款时间及期限5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长及终止条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同补充条款12.1合同补充条款内容12.2合同补充条款效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息甲方（物业管理方）：[甲方全称]乙方（服务接受方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同有效期本合同自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。2.服务内容2.1物业管理服务范围乙方负责甲方智能化厂房的物业管理服务，包括但不限于：厂房内的公共区域清洁厂房内公共设施的维护厂房内安全巡查厂房内绿化养护厂房内消防设施检查2.2智能化系统维护与管理乙方负责甲方智能化系统的日常维护和管理，包括但不限于：系统硬件的定期检查与维护系统软件的更新与升级系统数据的备份与恢复2.3设施设备维护与保养乙方负责甲方厂房内设施设备的维护与保养，包括但不限于：电梯、空调、照明等设施的定期检查设备的故障排除与维修设备的保养与润滑2.4安全生产管理乙方负责甲方厂房的安全生产管理，包括但不限于：制定安全生产规章制度定期进行安全生产检查组织安全生产培训2.5环境卫生管理乙方负责甲方厂房的环境卫生管理，包括但不限于：厂房内外的垃圾清理厂房内外的绿化养护厂房内外的卫生消毒2.6停车场管理乙方负责甲方厂房停车场的管理，包括但不限于：停车场的秩序维护停车场的车辆引导停车场的收费管理2.7保安服务乙方负责甲方厂房的保安服务，包括但不限于：24小时安保巡逻重大活动安保应急事件的处置2.8客户服务乙方负责甲方厂房的客户服务，包括但不限于：接待来访客人处理客户投诉提供咨询服务3.服务标准3.1物业管理服务标准乙方应按照国家标准和行业标准，提供符合甲方需求的物业管理服务。3.2智能化系统运行标准智能化系统应保持稳定运行，故障率不超过[具体百分比]。3.3设施设备维护保养标准3.4安全生产管理标准乙方应确保甲方厂房安全生产无事故，事故发生率不超过[具体百分比]。3.5环境卫生管理标准厂房内外的环境卫生应达到[具体标准]，无杂物堆积。3.6停车场管理标准停车场应保持秩序井然，车辆停放整齐。3.7保安服务标准保安人员应24小时值班，确保厂房安全。3.8客户服务标准客户投诉应在[具体时间]内得到处理，满意度达到[具体百分比]。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2服务费用支付方式服务费用按月结算，每月[具体日期]前支付当月费用。4.3服务费用调整机制服务费用可根据市场行情和物价变动进行调整，调整幅度不超过[具体百分比]。4.4付款时间及期限乙方应在每月[具体日期]前提交费用清单，甲方应在收到清单后的[具体天数]内支付费用。5.服务期限5.1服务期限起止时间本合同服务期限自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止。5.2服务期限延长及终止条件除非双方另有约定，本合同服务期限届满后，双方可协商延长合同期限；任何一方违反合同约定或出现重大违约行为，另一方有权终止合同。6.违约责任6.1违约情形任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任赔偿违约方赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的[具体百分比]。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除合同：a)乙方连续[具体天数]未能履行合同约定的服务义务；b)乙方存在重大违约行为，经甲方书面通知后[具体天数]内仍未整改；c)乙方违反国家法律法规，被有关部门依法吊销营业执照；8.1.2乙方单方面解除合同：a)甲方连续[具体天数]未能支付服务费用；b)甲方存在重大违约行为，经乙方书面通知后[具体天数]内仍未整改；c)甲方违反国家法律法规，被有关部门依法吊销营业执照。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的任何一方应在解除事由发生后[具体天数]内书面通知对方；8.2.2接到解除通知的一方应在[具体天数]内确认解除事宜；8.2.3双方应在[具体天数]内完成合同解除手续。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；8.3.2双方应按照合同约定进行财产清算，包括但不限于设备、物料、资料等的交接；8.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期满自动终止；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止事由发生后，双方应在[具体天数]内书面通知对方；9.2.2双方应在[具体天数]内完成合同终止手续；9.2.3合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；9.3.2双方应按照合同约定进行财产清算；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：服务范围及标准附件二：智能化系统维护与管理方案附件三：设施设备清单及维护保养计划附件四：安全生产管理制度附件五：环境卫生管理标准附件六：停车场管理规则附件七：保安服务标准附件八：客户服务流程10.2合同附件内容各附件内容详见合同附件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现不可抗力因素；11.1.3法律法规及政策变化。11.2合同变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求；11.2.2双方应在[具体天数]内达成书面变更协议；11.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后果11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同条款对双方具有约束力。12.合同补充条款12.1合同补充条款内容12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充条款效力合同补充条款的效力依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2双方签字盖章；13.1.3合同附件齐全。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业、组织或机构，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、技术服务、设备安装、监理、审计等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致；2.1.2需第三方介入的事项符合合同约定；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并提交第三方资质证明文件；2.2.2双方共同评估第三方资质和能力，确认是否满足介入条件；2.2.3双方签订第三方介入协议，明确介入范围、费用、责任等事项；2.2.4第三方介入协议经双方签字盖章后生效。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因违约、疏忽或其他原因给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额根据第三方介入协议约定，可按合同总金额的一定比例或具体金额确定；3.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以确认。3.3第三方责任限额的执行3.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任；3.3.2超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任权利划分4.1.1第三方应向甲方提供高质量的服务，确保符合合同约定；4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方服务进行监督；4.1.3第三方违反合同约定，甲方有权要求其承担相应的违约责任。4.2第三方与乙方的责任权利划分4.2.1第三方应向乙方提供高质量的服务，确保符合合同约定；4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对第三方服务进行监督；4.2.3第三方违反合同约定，乙方有权要求其承担相应的违约责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任权利划分4.3.1第三方介入的事项涉及甲乙双方共同利益的，三方应共同协商解决；4.3.2第三方介入的费用、期限、质量等事项，三方应在第三方介入协议中明确。5.第三方介入的风险防范5.1第三方选择风险防范5.1.1甲方或乙方在引入第三方时，应进行充分的市场调研，选择具有良好信誉和资质的第三方；5.1.2甲方或乙方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，确保其具备相应能力。5.2第三方履约风险防范5.2.1甲方或乙方应与第三方签订详细的第三方介入协议，明确各方权利义务；5.2.2甲方或乙方应加强对第三方的监督和管理，确保其按照合同约定履行义务。6.第三方介入的合同变更及终止6.1第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；6.1.2第三方介入协议的变更对甲乙双方具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同终止6.2.1第三方介入协议的终止需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；6.2.2第三方介入协议的终止对甲乙双方具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1双方协商解决；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1争议解决机构可由甲乙双方协商确定；7.2.2如未协商一致，争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务范围及标准详细列明乙方提供的服务内容、标准及质量要求。2.智能化系统维护与管理方案详细说明智能化系统的维护计划、管理措施及应急预案。3.设施设备清单及维护保养计划列出厂房内所有设施设备的清单，包括型号、数量、位置等，并制定相应的维护保养计划。4.安全生产管理制度制定安全生产规章制度，包括安全操作规程、安全检查制度、事故报告制度等。5.环境卫生管理标准明确环境卫生管理的要求，包括清洁标准、绿化标准、消毒标准等。6.停车场管理规则制定停车场的管理制度，包括车辆停放规则、收费规则、安全规则等。7.保安服务标准制定保安服务标准，包括巡逻制度、应急处置制度、服务质量标准等。8.客户服务流程明确客户服务流程，包括接待标准、投诉处理流程、服务质量标准等。9.第三方介入协议详细规定第三方介入的范围、费用、责任、期限等事项。10.财产交接清单列明合同终止或解除时，甲乙双方应交接的财产清单及数量。11.违约责任认定书详细规定违约行为的认定标准及违约责任的承担方式。12.争议解决协议明确争议解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务；1.2乙方未按合同约定维护智能化系统；1.3乙方未按合同约定维护设施设备；1.4乙方未按合同约定执行安全生产管理；1.5乙方未按合同约定执行环境卫生管理；1.6乙方未按合同约定执行停车场管理；1.7乙方未按合同约定执行保安服务；1.8乙方未按合同约定提供客户服务；1.9甲方未按合同约定支付服务费用；1.10甲方未按合同约定提供必要的工作条件；1.11第三方未按协议约定履行义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，乙方应在[具体天数]内书面通知甲方；2.2甲方应在[具体天数]内确认违约事实；2.3违约责任认定标准：a)乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；c)第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额；3.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付滞纳金；3.3第三方未按协议约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度智能化厂房综合物业管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限二、服务内容2.1管理范围2.2服务标准2.3服务项目2.3.1安全管理2.3.2清洁卫生2.3.3设施设备维护2.3.4环境绿化2.3.5保安服务2.3.6物业维修2.3.7客户服务三、服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制四、服务期限及终止4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序五、服务标准及验收5.1服务标准5.2验收标准5.3验收程序六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权处理八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果十三、不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明十四、合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用明细14.4附件四：保密协议14.5附件五：知识产权协议合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（智能化厂房业主）与乙方（物业管理服务公司）就2025年度智能化厂房综合物业管理服务事宜达成一致，为确保双方权益，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能化厂房综合物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保智能化厂房的有序运行和安全管理。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、服务内容2.1管理范围乙方负责甲方智能化厂房的下列范围：厂房内公共区域的清洁卫生厂房内设施设备的日常维护和保养厂房内绿化带的养护厂房内安全保卫和消防管理厂房内客户服务2.2服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质、高效、安全的物业管理服务。2.3服务项目2.3.1安全管理乙方应建立健全安全管理制度，确保厂房内安全无事故。2.3.2清洁卫生乙方应保持厂房内公共区域清洁卫生，定期进行消毒处理。2.3.3设施设备维护乙方应定期检查、维护厂房内设施设备，确保其正常运行。2.3.4环境绿化乙方应负责厂房内绿化带的养护，保持环境美观。2.3.5保安服务乙方应提供24小时保安服务，确保厂房内安全。2.3.6物业维修乙方应设立维修服务，及时响应并处理厂房内设施设备的维修需求。2.3.7客户服务乙方应设立客户服务中心，为甲方提供高效、便捷的服务。三、服务费用3.1费用构成服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。3.2费用支付方式甲方应于每月末前支付当月服务费用，支付方式为银行转账。3.3费用调整机制在合同有效期内，如物价上涨或服务内容发生变化，经双方协商一致后，可调整服务费用。四、服务期限及终止4.1服务期限本合同服务期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。4.2终止条件双方协商一致；甲方提前30天书面通知乙方；乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在15天内采取补救措施；出现不可抗力事件，导致合同无法履行。4.3终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。五、服务标准及验收5.1服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合要求的物业管理服务。5.2验收标准甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准应符合国家相关标准和行业规范。5.3验收程序甲方应在服务结束后7个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知乙方。六、保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。6.2保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限至保密内容公开或保密期限届满。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。七、知识产权7.1知识产权归属双方在本合同履行过程中所创造的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。7.2知识产权使用甲方在合同有效期内，有权按照合同约定使用乙方提供的知识产权。7.3知识产权侵权处理若第三方侵犯乙方知识产权，乙方应及时通知甲方，并采取必要的法律措施维护自身权益。甲方应积极配合乙方处理侵权事宜。八、违约责任8.1违约行为乙方未按照合同约定提供物业管理服务；乙方未按照合同约定支付服务费用；甲方未按照合同约定支付服务费用；双方违反保密条款；双方违反知识产权条款。8.2违约责任一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。十、合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十一、通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.3送达时间通知送达的时间以实际送达时间为准。十二、合同解除12.1解除条件出现合同约定的解除条件或法律法规规定的解除情形时，任何一方均可解除合同。12.2解除程序解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十三、不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.3不可抗力证明一方主张不可抗力时，应提供相关证明材料。十四、合同附件14.1附件一：服务清单14.2附件二：服务标准14.3附件三：费用明细14.4附件四：保密协议14.5附件五：知识产权协议甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________代表人（签字）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权条款甲方在本合同中拥有主导决策权，对于物业管理服务的重大决策，如服务内容调整、费用变更等，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行评估和反馈。乙方应尊重甲方的决策，并积极配合执行。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、服务质量评估等。乙方应提供必要的便利条件，包括但不限于提供相关记录、报告等。1.3甲方优先权条款在合同执行过程中，如遇特殊情况，甲方享有优先权。例如，在设备维修、紧急事件处理等方面，甲方有权要求乙方立即响应，乙方不得以任何理由拒绝。1.4甲方信息保密条款甲方承诺对乙方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款乙方在本合同中拥有主导权，对于物业管理服务的日常运营和管理，乙方有权作出决策。甲方应尊重乙方的自主管理权，不得干涉乙方的正常管理活动。2.2乙方服务调整权条款乙方有权根据实际情况和甲方需求，对物业管理服务内容进行调整。乙方应在调整前通知甲方，并说明调整的原因和影响。2.3乙方服务质量承诺条款乙方承诺提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，确保服务质量。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。2.4乙方服务改进权条款乙方有权根据市场变化和技术发展，对物业管理服务进行改进。乙方应在改进前通知甲方，并说明改进的内容和预期效果。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款本合同中涉及的第三方中介机构，其服务内容、收费标准等应在合同中明确约定。双方应尊重第三方中介机构的合法权益，并积极配合其工作。3.2第三方中介费用条款第三方中介费用由双方按照约定分担。具体分担比例由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介责任条款第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致服务不到位，应承担相应的责任。双方应共同督促第三方中介机构履行合同义务。3.4第三方中介争议解决条款双方与第三方中介机构之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介保密条款第三方中介机构对本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介终止条款如第三方中介机构因故无法继续履行职责，双方应协商更换中介机构，并签订补充协议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：服务清单2.附件二：服务标准3.附件三：费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：知识产权协议6.附件六：甲方主导权条款7.附件七：乙方主导权条款8.附件八：第三方中介条款9.附件九：争议解决机制二、违约行为及认定：2.1违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。甲方未按照合同约定支付服务费用。双方违反保密条款。双方违反知识产权条款。第三方中介机构未按照合同约定提供服务。2.2违约行为的认定：违约行为的发生应具有事实依据，如服务记录、支付凭证、第三方证明等。双方应根据合同条款和实际情况，共同认定违约行为。三、法律名词及解释：3.1合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.3不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4知识产权：指依法享有的专利权、商标权、著作权等。3.5商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：服务标准不明确解决办法：在合同中详细规定服务标准，并附上相关文件作为附件。4.2问题：费用支付不及时解决办法：明确费用支付时间，建立费用支付提醒机制，并约定违约责任。4.3问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识教育，制定保密措施，并对泄露信息的行为进行追责。4.4问题：第三方中介服务不满意解决办法：及时沟通，协商解决问题，必要时更换第三方中介机构。五、所有应用场景：5.1应用场景一：甲方为大型厂房业主，乙方为专业物业管理服务公司。5.2应用场景二：甲方为中小企业厂房业主，乙方为综合物业管理服务公司。5.3应用场景三：甲方为厂房租赁方，乙方为租赁方指定的物业管理服务公司。5.4应用场景四：甲方为厂房投资者，乙方为投资者指定的物业管理服务公司。5.5应用场景五：甲方为政府或公共机构，乙方为政府或公共机构指定的物业管理服务公司。全文完。2025年度智能化厂房综合物业管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（物业管理服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有智能化厂房，为提高物业管理水平，降低运营成本，提高企业效益，甲方决定委托乙方提供智能化厂房综合物业管理服务。双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能化厂房：指采用现代信息技术、自动化技术和智能化设备，实现生产、管理、服务等环节高度自动化的厂房。（2）综合物业管理服务：指乙方根据甲方需求，对智能化厂房进行设施设备维护、环境保洁、安全管理、消防监控、能耗管理等全方位的物业管理服务。3.2关键词解释（1）设施设备维护：指乙方对智能化厂房内的设备进行日常维护、保养、检修和更换等工作。（2）环境保洁：指乙方对智能化厂房内的公共区域、办公区域、生产区域等进行日常清洁、消毒、垃圾处理等工作。（3）安全管理：指乙方对智能化厂房的安全隐患进行排查、整改，确保生产、生活安全。（4）消防监控：指乙方对智能化厂房的消防设施进行日常检查、维护，确保消防设施正常运行。（5）能耗管理：指乙方对智能化厂房的能源消耗进行监测、分析，提出节能降耗措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供综合物业管理服务。（2）甲方应向乙方提供智能化厂房的详细资料，包括但不限于设施设备清单、环境布局图等。（3）甲方应配合乙方进行设施设备维护、环境保洁、安全管理、消防监控、能耗管理等工作的开展。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的综合物业管理服务。（2）乙方应定期向甲方汇报智能化厂房的物业管理情况，包括但不限于设施设备运行状况、环境保洁质量、安全管理情况等。（3）乙方应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保物业管理服务的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方智能化厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，采用现场服务、远程监控、定期报告等方式，为甲方提供综合物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方是否续签。（2）一方违反合同约定，另一方有权书面通知对方终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于设施设备移交、费用结算等。（2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据智能化厂房的面积和设施设备情况，按照市场价格计算。（2）能耗管理费：根据智能化厂房的能源消耗量，按照实际使用情况计算。（3）设施设备维护费：包括日常维护、保养、检修和更换等费用。（4）环境保洁费：包括公共区域、办公区域、生产区域的清洁、消毒、垃圾处理等费用。（5）安全管理费：包括安全隐患排查、整改、消防监控等费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，将费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）基本服务费：每月支付一次，具体支付时间为每月的15日。（2）能耗管理费：每季度支付一次，具体支付时间为每个季度的一个月的15日。（3）设施设备维护费、环境保洁费、安全管理费：按实际发生费用支付，具体支付时间为费用发生后的10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间内，确保将费用足额支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票。（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的合同金额的百分之五计算。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际情况进行计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起，至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致智能化厂房无法正常使用，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行监督和检查的权利。（2）甲方保留对智能化厂房的最终管理权。13.2特殊权力保留（1）乙方在提供综合物业管理服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门报告。（2）乙方在履行合同过程中，如发现智能化厂房存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同完成智能化厂房的物业管理服务。（2）乙方在提供服务过程中，如遇到甲方提供的资料不全或不符合要求，有权要求甲方在规定时间内补充或修改。15.2协作与配合方式双方应通过会议、书面通知、电话等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。（2）如合同条款存在矛盾或歧义，以双方协商一致的解释为准。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理服务提供方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（物业管理服务接受方）：代表人（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.智能化厂房设施设备清单2.智能化厂房环境布局图3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化厂