2024版住宅租赁提前解约协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租赁提前解约协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2租赁房屋1.3解约条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约的定义3.提前解约条件3.1允许提前解约的情形3.2提前解约的通知期限3.3提前解约的程序4.提前解约的后果4.1租金退还计算方法4.2违约金计算方法4.3押金处理5.提前解约的限制5.1不得提前解约的情形5.2特殊情况处理6.合同的终止6.1合同终止的情形6.2合同终止后的义务7.通知与送达7.1通知的有效性7.2送达方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的变更与补充9.1合同变更9.2合同补充10.合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担11.合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋维修责任13.3保险责任14.附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：1.2租赁房屋【房屋描述】1.3解约条款本合同项下的提前解约，是指在租赁期限内，乙方因特殊原因需提前终止租赁合同的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限根据本合同约定终止。2.3提前解约的定义提前解约是指在租赁期限内，乙方因特殊原因需提前终止租赁合同的行为。第三条提前解约条件3.1允许提前解约的情形乙方在租赁期限内需提前解约的，应提前【通知期限】天向甲方提出书面申请。3.2提前解约的通知期限乙方应提前【通知期限】天向甲方提出书面申请。3.3提前解约的程序乙方提交提前解约申请后，甲方应在收到申请后的【回复期限】天内回复乙方。第四条提前解约的后果4.1租金退还计算方法（1）提前解约发生在租赁期限内，但不足【月数】个月的，甲方有权不退还已支付的租金。（2）提前解约发生在租赁期限内，且超过【月数】个月的，甲方应按照实际租赁期限占租赁期限的比例计算租金退还给乙方。4.2违约金计算方法乙方提前解约的，应支付给甲方违约金，违约金的计算方法如下：（1）提前解约发生在租赁期限内，但不足【月数】个月的，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。（2）提前解约发生在租赁期限内，且超过【月数】个月的，乙方应支付给甲方相当于【倍数】个月租金的违约金。4.3押金处理乙方提前解约的，甲方有权扣除乙方违约金后，将剩余押金退还给乙方。第五条提前解约的限制5.1不得提前解约的情形（1）甲方严重违约，导致乙方无法继续履行合同。（2）乙方因特殊情况，经甲方同意解除合同。5.2特殊情况处理乙方因特殊情况需提前解约的，应向甲方提出书面申请，并说明特殊原因。甲方有权在收到申请后【回复期限】天内决定是否同意解除合同。第六条合同的终止6.1合同终止的情形（1）租赁期限届满，乙方按照合同约定搬离房屋。（2）甲方按照合同约定收回房屋。6.2合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，并办理相关手续。第八条通知与送达7.1通知的有效性本合同项下的通知，应以书面形式作出，并由通知方签字或盖章。通知在送达对方时生效。7.2送达方式（1）直接交付：通知方将通知直接交付给接收方。（2）邮寄：通知方将通知通过邮寄方式送达接收方，邮寄地址为合同中约定的地址。（3）传真或电子邮件：通知方将通知通过传真或电子邮件方式送达接收方，传真号码或电子邮件地址为合同中约定的号码或地址。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解程序如果双方在争议发生后【时间】天内未能通过协商解决争议，任何一方都可以向甲方所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径如果调解不成功，任何一方都可以向甲方所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充9.1合同变更本合同的变更必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充本合同的补充协议必须经过甲乙双方的协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的违约责任10.1违约行为的认定一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应被视为违约行为。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，具体承担方式如下：（1）继续履行合同，履行合同所需费用由违约方承担。（2）支付违约金。（3）赔偿对方因此造成的损失。第十二条合同的适用法律11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的条款如有争议，应按照中华人民共和国法律的解释规则进行解释。第十三条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自【生效日期】起生效。第十四条其他约定13.1双方的其他权利和义务除本合同另有约定外，甲乙双方还应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行其他权利和义务。13.2房屋维修责任甲方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，并负责房屋及附属设施的正常维修。13.3保险责任乙方应自行办理租赁期间房屋及自身财产的保险，并承担保险费用。附件14.1房屋租赁合同14.2房屋照片14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋照片附件3：其他相关文件附件1房屋租赁合同：详细要求和说明：房屋租赁合同应包括租赁房屋的详细描述、租赁期限、租金支付方式、租金金额、房屋交付时间等核心条款。合同应由甲乙双方签字或盖章，并注明签字或盖章日期。合同应明确规定任何修改或补充都需要双方书面同意，并以书面形式作出。附件2房屋照片：详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等各个方面的照片，以证明房屋的实际情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的状况。照片应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明确认日期。附件3其他相关文件：详细要求和说明：其他相关文件可能包括房屋所有权证明、租赁房屋的物业管理协议、水电费等其他费用支付证明等。这些文件应能够证明房屋的所有权、物业管理和相关费用的支付情况。文件应由甲乙双方共同确认，并在合同中注明确认日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋不符合租赁用途。甲方未按照合同约定提供维修服务或维修不及时。乙方未按照合同约定支付租金或费用。乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：违约金计算：根据合同约定的违约金计算方法，如迟延支付租金的违约金计算。损失赔偿计算：根据实际损失的情况，如房屋损坏导致的修复费用、甲方因乙方迟延支付租金导致的损失等。合同终止：违约行为严重导致合同无法履行，双方同意终止合同。示例说明：如果乙方迟延支付租金，甲方可以按照合同约定的违约金计算方法，要求乙方支付违约金。如果甲方未按照合同约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付迟延交付的违约金，并有权要求继续履行合同或解除合同。说明三：法律名词及解释：合同：指本合同及附件中规定的甲乙双方的权利和义务。甲方：指合同中的出租方。乙方：指合同中的承租方。租赁期限：指合同中约定的乙方租赁房屋的期限。租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。提前解约：指乙方在租赁期限内因特殊原因需提前终止租赁合同的行为。违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的金钱赔偿。损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。合同：本合同及附件中规定的甲乙双方的权利和义务。甲方、乙方：指合同中约定的出