二零二五版合伙购买别墅及园林使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙购买别墅及园林使用权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙购买别墅及园林使用权的基本情况2.1楼盘名称2.2楼盘地址2.3楼盘户型2.4楼盘面积2.5园林使用权范围3.合伙购买别墅及园林使用权的款项3.1购房款总额3.2按揭贷款情况3.3付款方式及时间3.4首付款比例3.5付款节点及金额4.合伙购买别墅及园林使用权的权属登记4.1权属登记机构4.2登记时间4.3登记手续4.4登记费用5.合伙购买别墅及园林使用权的维修保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养费用承担5.3维修保养责任划分5.4维修保养协议6.合伙购买别墅及园林使用权的物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费6.3物业管理范围6.4物业管理协议7.合伙购买别墅及园林使用权的使用年限7.1使用年限起止时间7.2使用年限续期手续7.3使用年限续期费用8.合伙购买别墅及园林使用权的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.合伙购买别墅及园林使用权的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合伙购买别墅及园林使用权的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.合伙购买别墅及园林使用权的违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除费用13.合同的生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止时间14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（1101011956），（1101011956）1.3合伙人联系方式：，2.合伙购买别墅及园林使用权的基本情况2.1楼盘名称：碧水庄园2.2楼盘地址：北京市朝阳区碧水路88号2.3楼盘户型：四室两厅三卫2.4楼盘面积：250平方米2.5园林使用权范围：包括别墅周边的绿化带、花园、泳池等设施3.合伙购买别墅及园林使用权的款项3.1购房款总额：1000万元3.2按揭贷款情况：无按揭贷款3.3付款方式及时间：一次性支付，合同签订后15日内付清3.4首付款比例：100%3.5付款节点及金额：合同签订后3日内支付首期款500万元，剩余款项于合同签订后15日内付清4.合伙购买别墅及园林使用权的权属登记4.1权属登记机构：北京市不动产登记中心4.2登记时间：合同签订后30日内完成4.3登记手续：提供合同、身份证、房产证等材料4.4登记费用：按北京市不动产登记中心规定标准收取5.合伙购买别墅及园林使用权的维修保养责任5.1维修保养范围：包括房屋主体结构、装修、设施设备等5.2维修保养费用承担：按合伙协议约定承担5.3维修保养责任划分：各合伙人按出资比例分担5.4维修保养协议：另行签订维修保养协议6.合伙购买别墅及园林使用权的物业管理6.1物业管理公司：碧水物业管理公司6.2物业管理费：每月1万元6.3物业管理范围：包括房屋、公共区域、设施设备的日常管理及维护6.4物业管理协议：另行签订物业管理协议7.合伙购买别墅及园林使用权的使用年限7.1使用年限起止时间：自合同签订之日起，至2054年12月31日止7.2使用年限续期手续：合同到期前6个月向相关部门申请续期7.3使用年限续期费用：按国家规定标准收取8.合伙购买别墅及园林使用权的收益分配8.1收益分配比例：占50%，占50%8.2收益分配方式：按年度收益计算，于每年1月31日前进行分配8.3收益分配时间：每年1月31日9.合伙购买别墅及园林使用权的转让9.1转让条件：任何一方合伙人同意且其他合伙人无异议9.2转让程序：转让方应提前30日书面通知其他合伙人，并协商确定转让价格和受让方9.3转让费用：转让方承担相关税费，受让方承担转让过程中的合理费用10.合伙购买别墅及园林使用权的终止10.1终止条件：合同约定的使用年限届满或因不可抗力导致合同无法履行10.2终止程序：合同终止前，各方应协商处理相关事宜，包括但不限于物业交接、费用结算等10.3终止费用：合同终止产生的相关费用由各方按出资比例分担11.合伙购买别墅及园林使用权的违约责任11.1违约行为：未按时支付款项、未履行维修保养责任、违反物业管理规定等11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼12.合同的解除12.1解除条件：合同约定的解除条件成就或经各方协商一致12.2解除程序：解除合同前，各方应书面通知对方，并协商处理相关事宜12.3解除费用：合同解除产生的相关费用由各方按出资比例分担13.合同的生效与终止13.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效13.2生效时间：2004年5月1日13.3终止时间：合同约定的使用年限届满或因不可抗力导致合同无法履行14.争议解决14.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构：北京市仲裁委员会14.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、代理、见证等。16.第三方介入的引入与程序16.1引入：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应由双方协商一致，并以书面形式确定。16.2程序：16.2.1甲乙双方应共同选定第三方；16.2.2第三方应具备相应的资质和执业资格；16.2.3第三方应与甲乙双方签订相应的服务协议；16.2.4第三方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.第三方介入的职责与义务17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务；17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.1.3第三方应在合同约定的范围内行使职责。17.2义务：17.2.1第三方应按时完成工作任务；17.2.2第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方负责。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额：18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍；18.1.3如无特殊约定，第三方的责任限额为服务费用的两倍。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担：19.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按约定的比例分担；19.1.2如甲乙双方未能在服务协议中约定费用分担比例，则按实际发生费用由双方平均分担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决：20.1.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁；20.1.3如第三方所在地的仲裁委员会无管辖权，则提交甲乙双方约定的仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定；21.2第三方介入的任何变更或补充协议，均应经甲乙双方和第三方共同签署；21.3如第三方介入导致合同履行出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停或终止合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、合伙目的、出资方式、收益分配、风险承担等内容。说明：合伙协议是合同的重要组成部分，是甲乙双方权利义务的基本依据。2.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方与卖方签订的，是购买房屋的法律文件。3.按揭贷款合同（如有）详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行签订的，是贷款购房的法律文件。4.物业管理合同详细要求：包含物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等内容。说明：物业管理合同是甲乙双方与物业管理公司签订的，是管理房屋及公共设施的法律文件。5.维修保养协议详细要求：包含维修保养范围、费用承担、责任划分、服务标准等内容。说明：维修保养协议是甲乙双方与维修保养单位签订的，是保障房屋及设施正常运行的法律文件。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，是明确第三方服务内容和责任的文件。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，共同约定的解决方式。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、银行转账凭证等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要提供的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算。示例：未按时支付购房款，应向支付违约金。2.未履行维修保养责任责任认定标准：违约方应承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例：未按时进行房屋维修，应承担维修费用并赔偿由此造成的损失。3.违反物业管理规定责任认定标准：违约方应承担物业管理费，并赔偿由此造成的损失。示例：在公共区域乱扔垃圾，应承担物业管理费并赔偿清洁费用。4.未按时续期使用年限责任认定标准：违约方应支付续期费用，并承担由此造成的损失。示例：合同到期前未续期，违约方应支付续期费用并承担由此造成的损失。5.转让未经同意责任认定标准：违约方应赔偿由此造成的损失，包括但不限于房价上涨损失。示例：未征得同意擅自转让合伙权益，应赔偿由此造成的损失。全文完。二零二四版合伙购买别墅及园林使用权合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地理范围2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证号码2.2合伙人联系方式2.3合伙人出资比例3.合伙购买别墅及园林使用权的基本情况3.1购买别墅及园林使用权的具体地址3.2购买别墅及园林使用权的面积3.3购买别墅及园林使用权的价格4.合伙购买别墅及园林使用权的付款方式4.1付款总额4.2分期付款的具体安排4.3付款违约责任5.合伙购买别墅及园林使用权的交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合伙购买别墅及园林使用权的使用权期限6.1使用权期限的具体起止时间6.2使用权期限的变更及终止6.3使用权期限的续签7.合伙购买别墅及园林使用权的物业管理7.1物业管理费用的承担7.2物业管理服务内容7.3物业管理服务标准8.合伙购买别墅及园林使用权的维修及保养8.1维修及保养责任的划分8.2维修及保养费用的承担8.3维修及保养的具体实施9.合伙购买别墅及园林使用权的税费承担9.1所得税、增值税等税费承担9.2税费缴纳的具体方式9.3税费缴纳的违约责任10.合伙购买别墅及园林使用权的权利义务10.1合伙人的权利10.2合伙人的义务10.3违约责任11.合伙购买别墅及园林使用权的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合伙购买别墅及园林使用权的变更及解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序12.3合同变更及解除的后果13.合伙购买别墅及园林使用权的通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.合同的生效、终止及存续14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同存续期限第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3合同适用的地理范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：056792.2合伙人联系方式2.3合伙人出资比例甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%3.合伙购买别墅及园林使用权的基本情况3.1购买别墅及园林使用权的具体地址别墅地址：省市区路号园林地址：别墅所属园林，具体位置见附件一。3.2购买别墅及园林使用权的面积别墅面积：200平方米园林面积：1000平方米3.3购买别墅及园林使用权的价格别墅及园林使用权总价款：人民币500万元整4.合伙购买别墅及园林使用权의付款方式4.1付款总额人民币500万元整4.2分期付款的具体安排首付款：人民币200万元，于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款：人民币300万元，于别墅及园林交付使用前支付；4.3付款违约责任如一方未按时支付款项，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。5.合伙购买别墅及园林使用权的交付及验收5.1交付时间别墅及园林使用权于2024年6月30日前交付完毕。5.2验收标准验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准。5.3验收程序验收程序如下：（1）双方共同进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收报告；（3）验收不合格的，应在验收报告中注明，并在15日内提出整改要求，整改完成后重新验收。6.合伙购买别墅及园林使用权的使用权期限6.1使用权期限的具体起止时间使用权期限自2024年7月1日起至2054年6月30日止。6.2使用权期限的变更及终止使用权期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。使用权期限的终止条件如下：（1）使用权期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。8.合伙购买别墅及园林使用权的物业管理8.1物业管理费用的承担物业管理费用由合伙人按出资比例分担，每月物业管理费人民币1万元，由甲方先行垫付，每月月底结算后由甲方向乙方收取相应份额。8.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。8.3物业管理服务标准物业管理服务标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。9.合伙购买别墅及园林使用权的维修及保养9.1维修及保养责任的划分日常维修及保养责任由物业管理公司负责，重大维修及改造需经合伙人共同决定。9.2维修及保养费用的承担日常维修及保养费用由物业管理费用中支出，重大维修及改造费用由合伙人按出资比例分担。9.3维修及保养的具体实施维修及保养工作由物业管理公司具体实施，合伙人有权监督物业管理公司的维修及保养工作。10.合伙购买别墅及园林使用权的税费承担10.1所得税、增值税等税费承担增值税及其他相关税费按国家税法规定由买卖双方各自承担。10.2税费缴纳的具体方式税费缴纳方式按国家税法规定执行，合伙人应按时足额缴纳。10.3税费缴纳的违约责任如合伙人未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担相应的法律责任。11.合伙购买别墅及园林使用权的权利义务11.1合伙人的权利合伙人享有对别墅及园林使用权的占有、使用、收益和处分的权利。11.2合伙人的义务合伙人应遵守合同约定，合理使用别墅及园林，维护物业管理秩序，不得损害他人合法权益。11.3违约责任如合伙人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合伙购买别墅及园林使用权的争议解决12.1争议解决方式发生争议时，合伙人应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合伙购买别墅及园林使用权的变更及解除13.1合同变更的条件及程序合同变更需经合伙人双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件及程序合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的解除条件，并经合伙人双方协商一致。13.3合同变更及解除的后果合同变更及解除后，双方应按照变更或解除协议处理相关事宜。14.合同的生效、终止及存续14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：使用权期限届满、合同解除、法律规定的其他终止情形。14.3合同存续期限合同存续期限与使用权期限相同，即自2024年7月1日起至2054年6月30日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、监理服务、保险服务以及其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方同意；（2）符合法律法规的规定；（3）符合本合同的目的和原则。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方提供专业、高效的服务，并有权监督第三方的服务质量。17.2甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定及第三方服务协议的规定，履行相应的义务，配合第三方的工作。17.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按出资比例分担，或者根据具体情况由双方另行约定。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任界定第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，且仅限于因故意或重大过失造成的损失。18.2第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币100万元，超过此限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.3第三方的责任承担第三方在责任限额内承担责任后，甲乙双方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任，双方应按照各自的责任承担相应后果。19.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任，双方应按照各自的责任承担相应后果。19.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方共同承担责任，甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的损失。20.第三方介入后的合同履行20.1合同的继续履行第三方介入后，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。20.2合同的变更第三方介入可能需要对合同进行适当变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式相同。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构相同。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序与本合同约定的争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅及园林使用权购买协议详细要求：协议应包括购买别墅及园林使用权的具体条款，如地址、面积、价格、付款方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，需双方签字盖章。2.附件二：合伙人基本信息表详细要求：表格应包含合伙人的姓名、身份证号码、联系方式、出资比例等信息。说明：本附件用于记录合伙人的基本信息，以便后续的合同履行和管理。3.附件三：付款凭证详细要求：凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：本附件用于证明合伙人已按照合同约定支付款项。4.附件四：验收报告详细要求：报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：本附件用于证明别墅及园林使用权已按照合同约定交付并验收合格。5.附件五：物业管理协议详细要求：协议应包括物业管理费用的承担、服务内容、服务标准等信息。说明：本附件为第三方介入的物业管理服务协议，需第三方签字盖章。6.附件六：维修及保养协议详细要求：协议应包括维修及保养责任的划分、费用承担、实施方式等信息。说明：本附件为第三方介入的维修及保养服务协议，需第三方签字盖章。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：本附件用于证明合伙人已按照合同约定缴纳相关税费。8.附件八：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。说明：本附件为第三方介入的各项服务协议，需第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定，未按时支付款项的合伙人应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的每日万分之五。示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：未按时完成交付及验收责任认定标准：根据合同约定，未按时完成交付及验收的一方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之一。示例说明：乙方未按时完成别墅及园林使用权的交付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：违反物业管理规定责任认定标准：根据合同约定，违反物业管理规定的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方在别墅及园林内进行违规装修，物业管理公司有权要求甲方停止装修并赔偿损失。4.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定，违反合同约定的其他义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未经乙方同意，擅自将别墅及园林使用权转让给第三方，乙方有权要求甲方停止转让并赔偿损失。全文完。二零二四版合伙购买别墅及园林使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式2.合伙购买别墅及园林使用权的基本情况2.1所购买别墅及园林的名称、位置、面积2.2购买别墅及园林的价格及付款方式2.3合伙人之间的权利义务关系3.合伙购买别墅及园林的资金筹措3.1各合伙人出资比例3.2出资时间及方式3.3资金缺口及解决方案4.合伙购买别墅及园林的手续办理4.1土地证、房产证等证件的办理4.2相关税费及费用的承担4.3合伙人之间的配合义务5.合伙购买别墅及园林的使用及管理5.1使用权的分配及使用范围5.2维护保养责任5.3使用限制及违约责任6.合伙购买别墅及园林的收益分配6.1收益分配原则及比例6.2收益分配时间及方式6.3收益分配的争议解决7.合伙购买别墅及园林的维修及保养7.1维修及保养的承担7.2维修及保养费用的承担7.3维修及保养的争议解决8.合伙购买别墅及园林的转让及退出8.1转让的条件及程序8.2退出的条件及程序8.3转让及退出的费用承担9.合伙购买别墅及园林的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决机构9.3纠纷解决的法律适用10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附件及补充协议11.1附件一：合伙购买别墅及园林的详细资料11.2附件二：合伙人的出资证明11.3补充协议12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件12.2修改及补充的程序12.3修改及补充的法律效力13.合同的解除及终止13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序13.3解除合同的法律后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲方：，身份证号码方：，身份证号码：11010119720101001X1.2合伙人联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390002.合伙购买别墅及园林使用权的基本情况2.1所购买别墅及园林的名称、位置、面积别墅名称：花园别墅位置：北京市朝阳区路号面积：400平方米园林名称：园林位置：北京市朝阳区路号面积：500平方米2.2购买别墅及园林的价格及付款方式购买价格：人民币500万元整付款方式：首付30%，剩余款项于合同签订后三个月内付清2.3合伙人之间的权利义务关系甲方与乙方共同出资购买别墅及园林，享有同等的使用权，承担同等的义务。3.合伙购买别墅及园林的资金筹措3.1各合伙人出资比例甲方出资比例：50%乙方出资比例：50%3.2出资时间及方式甲方于合同签订之日起五日内支付首付150万元乙方于合同签订之日起五日内支付首付150万元3.3资金缺口及解决方案如遇资金缺口，双方应共同协商解决，可包括但不限于追加出资、贷款等方式。4.合伙购买别墅及园林的手续办理4.1土地证、房产证等证件的办理甲方与乙方共同办理土地证、房产证等相关证件4.2相关税费及费用的承担相关税费及费用由甲方与乙方按出资比例共同承担4.3合伙人之间的配合义务甲方与乙方应积极配合办理相关手续，确保手续办理的顺利进行5.合伙购买别墅及园林的使用及管理5.1使用权的分配及使用范围甲方与乙方共同享有别墅及园林的使用权，使用范围包括居住、休闲、娱乐等5.2维护保养责任甲方与乙方共同承担别墅及园林的维护保养责任，确保其处于良好状态5.3使用限制及违约责任未经甲方与乙方同意，不得将别墅及园林用于非法用途；如有违约，应承担相应的违约责任6.合伙购买别墅及园林的收益分配6.1收益分配原则及比例收益分配按照甲方与乙方的出资比例进行6.2收益分配时间及方式每月末进行收益分配，以银行转账方式支付6.3收益分配的争议解决如遇收益分配争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁7.合伙购买别墅及园林的维修及保养7.1维修及保养的承担别墅及园林的维修及保养费用由甲方与乙方按出资比例共同承担7.2维修及保养费用的承担维修及保养费用在每月收益分配中扣除7.3维修及保养的争议解决如遇维修及保养争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁8.合伙购买别墅及园林的转让及退出8.1转让的条件及程序合伙期间，任何一方合伙人欲转让其出资份额，应提前三个月书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意后方可转让。8.2退出的条件及程序任何一方合伙人因特殊原因需退出合伙，应提前三个月书面通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意后方可退出。退出时，其出资份额应按照合同签订之日别墅及园林的市场价值进行评估，其他合伙人有权优先购买。8.3转让及退出的费用承担转让及退出过程中产生的相关费用，如评估费、税费等，由转让方或退出方承担。9.合伙购买别墅及园林的纠纷解决9.1纠纷解决方式合伙期间发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2纠纷解决机构如协商不成，可提交至北京市仲裁委员会仲裁解决。9.3纠纷解决的法律适用本合同的纠纷解决适用中华人民共和国法律。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同。11.合同的附件及补充协议11.1附件一：合伙购买别墅及园林的详细资料包括但不限于别墅及园林的产权证明、评估报告、图纸等。11.2附件二：合伙人的出资证明包括但不限于银行转账记录、出资凭证等。11.3补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件合同内容如需修改或补充，应经双方协商一致。12.2修改及补充的程序修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3修改及补充的法律效力修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除及终止13.1解除合同的条件合同解除应符合法律规定的条件，如一方违约导致合同无法履行等。13.2解除合同的程序合同解除应书面通知对方，并采取合理措施保障对方权益。13.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同的签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，按照本合同的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原则15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、评估鉴定、法律援助等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择甲乙双方均有权选择合适的第三方为其提供服务。选择第三方时，应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责（1）中介方：协助甲乙双方完成合同约定的交易、手续办理等；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行过程中的问题；（3）评估鉴定方：对别墅及园林进行评估鉴定，出具评估报告；（4）法律援助方：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。16.2第三方的权利（1）中介方：根据合同约定，收取合理的佣金；（2）咨询方：在提供咨询服务时，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）评估鉴定方：有权对别墅及园林进行实地考察，获取相关资料；（4）法律援助方：有权根据委托事项，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。17.第三方的责任与责任限额17.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额（1）中介方：其责任限额为中介佣金的10倍；（2）咨询方：其责任限额为咨询费用的5倍；（3）评估鉴定方：其责任限额为评估鉴定费用的5倍；（4）法律援助方：其责任限额为法律援助费用的5倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方对第三方的选择和监督具有决定权。18.2第三