2025期房买卖定金合同示例

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的诚意金；2.3乙方支付定金后，有权在个月内按照本合同约定的价格购买该房屋；2.4双方应在乙方支付定金后个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋买卖合同登记备案手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的购买价格支付完毕后，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方；第四条定金退还及违约责任4.1若乙方按照本合同约定支付定金后，未在约定的时间内购买该房屋，甲方有权没收定金；4.2若甲方未按照本合同约定将该房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；4.3若双方在房屋交付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。解决办法：如有条款不明确或存在疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保合同内容的准确性和完整性。2.确保合同方身份真实，有权出售或购买该房屋。解决办法：要求对方提供身份证明及相关产权证明文件，核实其身份和产权情况。3.注意定金支付时间及金额，逾期支付可能导致合同无效。解决办法：严格按照合同约定的时间及金额支付定金，如有特殊情况需延期支付，应及时与对方沟通，取得谅解和同意。4.关注房屋交付时间及质量，确保房屋符合合同约定的交付条件。解决办法：在交付时，对房屋进行全面检查，确认房屋及附属设施是否符合合同约定的质量标准。如有不符合情况，应及时与对方沟通，要求整改或赔偿。5.注意合同的有效期限，确保在有效期内履行合同义务。解决办法：确保在合同有效期内完成房屋买卖及相关手续，如因特殊情况需延长合同期限，应及时与对方沟通，签订补充协议。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：愿意购买甲方出售的房屋。3.定金：乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.房屋所有权转移：甲方将房屋的所有权通过法律手续转移给乙方。5.过户手续：双方按照相关法律法规，将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.合同有效期限：合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的期限。7.补充协议：针对本合同未尽事宜，双方另行签订的协议，与本合同具有同等法律效力。8.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。应用场合：1.期房买卖：适用于期房购买者与开发商之间，就期房购买事宜达成一致协议。2.二手房买卖：适用于二手房购买者与出售者之间，就二手房购买事宜达成一致协议。3.房屋租赁：适用于房屋出租者与承租者之间，就房屋租赁事宜达成一致协议。补充条款：2.房屋过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。3.定金退还及违约责任：若乙方按照本合同约定支付定金后，未在约定的时间内购买该房屋，甲方有权没收定金；若甲方未按照本合同约定将该房屋所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.争议解决：若双方在房屋交付过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证号：证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。2.房屋平面图：展示房屋布局和面积的图纸。3.设施设备清单：列明房屋内各项设施设备的型号、品牌和数量。4.质量