2025承包物业合同范本

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权，并有权对该物业进行管理和出租；乙方为具备相应资质和能力的承包方，愿意接受甲方的委托，负责该物业的日常维护、管理和提供相关服务。第一条物业范围与基本情况1.1物业范围：合同编号为的物业，具体包括但不限于：（详细列出物业的建筑物、设施、设备等）。1.2物业基本情况：物业位于（详细地址），占地面积约为平方米，建筑面积约为平方米。第二条承包内容与标准2.1承包内容：乙方同意按照本合同的约定，负责物业的日常维护、管理和提供相关服务，包括但不限于：（详细列出乙方需承担的各项工作）。2.2承包标准：乙方应按照甲方提出的物业管理和服务的标准进行操作，确保物业的安全、整洁和正常使用。具体标准详见附件一。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月至年月。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前个月书面协商一致，并签订续约协议。第四条费用与支付4.1乙方承包物业的费用为每月元人民币，按个月支付一次。4.2甲方应在每月日前将当月的承包费用支付给乙方。4.3乙方提供服务的费用如有变动，应提前个月通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证乙方在合同期限内享有物业的承包权和管理权。（2）提供乙方所需的物业相关资料和管理设施。（3）按照合同约定支付乙方承包费用。（4）协助乙方解决物业管理和服务过程中出现的问题。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供物业管理和相关服务。（2）保证物业的安全、整洁和正常使用。（3）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。（4）按照甲方要求，对物业进行定期检查和维护。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的%。6.2甲方未按约定时间支付承包费用，乙方有权拒绝提供相应服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《物业管理和服务标准》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同信息的准确性：在填写合同各方信息时，务必核实名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确性，以免产生误解或纠纷。如信息发生变化，应及时通知对方并更新合同。解决办法：如有信息变更，应书面通知对方，并在合同中进行相应修改。2.明确承包内容与标准：双方在签订合应详细列出乙方需承担的各项工作及具体的服务标准。解决办法：参照行业标准或附件一《物业管理和服务标准》，明确各项服务内容及其质量要求。3.按时支付费用：甲方应按照合同约定及时支付乙方承包费用。解决办法：甲方应在每月约定的支付日前，将费用支付给乙方。如甲方逾期支付，应承担违约责任。4.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同的各项约定，确保物业的安全、整洁和正常使用。解决办法：双方应定期检查物业状况，确保合同约定的服务标准得到满足。如发现问题，应及时沟通并采取措施予以解决。5.处理争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业：指合同编号为的物业，包括建筑物、设施、设备等。2.承包方：指具备相应资质和能力的乙方，负责物业的日常维护、管理和提供相关服务。3.承包内容：指乙方同意按照合同约定负责的物业管理和相关服务工作。4.承包标准：指乙方应按照甲方提出的物业管理和服务的质量要求进行操作。5.合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为双方约定的期限。6.违约金：指任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.法律适用：指本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。应用场合：1.物业所有权人或其合法代表与具备相应资质和能力的承包方之间，就物业的日常维护、管理和提供相关服务事宜达成一致时。2.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼等物业管理合同。补充条款：1.物业的特殊要求：如物业内含有特殊设施或对管理有特殊要求，应在补充条款中明确。2.保险责任：双方对保险责任的承担和购买保险的要求进行明确。3.紧急情况处理：双方对紧急情况（如火灾、自然灾害等）下的处理流程和责任进行约定。4.合同终止与违约：详细说明合同终止的条件、违约责任及违约处理流程。5.知识产权保护：双方对合同执行过程中涉及的知识产权保护进行约定。6.保密条款：双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和个人信息进行保密的约定。附件列表：1.附件一：《物业管理和服务标准》详细列出乙方需承担的各项工作及其服务质量要求。2.附件二：《物业设施设备清单》详细列出物业内的各项设施和设备，以及相关技术参数和要求。3.