2025房地产转让合同基本内容有些

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拟将其位于的房地产转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产位于，土地使用权证号：，房产证号：。1.2甲方保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应按照约定向乙方交付房地产，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房地产的所有权归乙方所有。第四条定金及违约金4.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币元整（大写：元整）。4.2若任何一方违反本合同的约定，应支付违约金，违约金为本转让价格的%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.房产权属清晰：甲方应保证所转让的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。解决办法：双方可共同委托具有资质的中介机构进行房产尽职调查，确认房产权属情况。3.过户手续办理：双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：提前了解当地过户政策及流程，共同配合办理相关手续。4.定金及违约金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金，若任何一方违反合同约定，应支付违约金。解决办法：明确定金支付时间及违约金计算方式，确保双方履行合同约定。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，确保在发生争议时能够采取合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。3.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用权进行登记，发给土地使用者的权利凭证。4.房产证：是房屋所有权人依法取得的，证明房屋所有权归属关系的法律文件。5.过户：是指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：是一方违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的违约责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.房地产转让：适用于房地产所有权人将其房产转让给其他个人或机构的情形。2.投资合作：适用于房地产投资合作项目中的房产转让部分。3.企业重组：适用于企业在重组过程中涉及到的房地产转让。4.遗产继承：适用于房产作为遗产继承时，继承人之间的转让。5.法律诉讼：适用于在法律诉讼中，作为判决结果的房产转让。补充条款：1.房产尽职调查：双方应共同委托具有资质的中介机构进行房产尽职调查，确认房产权属情况。2.过户费用承担：明确过户费用由哪一方承担，及具体费用标准。3.交付时间及方式：详细约定房地产的交付时间及交付方式。4.房产保险：约定房产在过户过程中的保险责任及保险费用。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对相