2025小区住宅楼建设工程施工承包协议签定合同稿

合同编号：甲方：地址：联系人：联系电话：乙方：地址：联系人：联系电话：第一条工程概述1.1本项目位于，占地面积，建筑面积。1.2工程内容主要包括：。第二条工程承包范围及要求2.1乙方负责本工程的施工，包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程等。2.2乙方应按照甲方的要求，保证工程质量、安全、进度等方面的要求，确保工程顺利推进。第三条工程价款及支付方式3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2甲方支付乙方的工程款项，按照工程进度和质量验收情况分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，甲方支付乙方合同总价款的%作为进度款；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的%作为尾款。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到%时进行，最终验收在工程竣工后进行。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。5.2甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.工程进度和付款条件的遵守：乙方应严格按照合同约定的工程进度完成工作，未按期完成的工作应根据合同约定支付违约金。甲方应按照合同约定的付款条件支付工程款项，未按时支付的应根据合同约定支付滞纳金。解决方案：双方应定期召开工程协调会议，及时解决工程进度和付款中的问题，确保合同顺利执行。2.工程质量的保障：乙方应保证施工质量，确保工程符合国家标准和合同要求。甲方有权进行工程质量的监督和检验，对不合格的部分要求乙方整改。解决方案：建立严格的质量检查制度，乙方在施工过程中应主动接受甲方的监督和检验，发现问题及时整改。3.合同变更和解除：任何一方如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。未经双方同意的单方面变更或解除无效，造成的损失应由变更或解除方承担。解决方案：任何合同变更或解除均需通过协商一致，并形成书面文件，以避免误解和纠纷。4.法律适用和争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守国家的法律法规。如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决方案：在合同中明确约定法律适用和争议解决方式，确保在发生争议时能够有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.合同总价款：指双方约定的完成整个工程所需支付的最终金额，包括工程的所有材料、人工、设备和其他相关费用。2.预付款：指合同签订后，甲方按照约定向乙方支付的一定比例的合同总价款，作为乙方向甲方保证工程按期开始的资金。3.进度款：指工程进度达到约定比例后，甲方按照实际完成工作量向乙方支付的款项。4.尾款：指工程竣工并经验收合格后，甲方支付给乙方的剩余合同总价款。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向另一方支付的违约责任金额。6.滞纳金：指一方未按合同约定时间支付款项时，按照合同约定向另一方支付的逾期付款责任金额。7.工程验收：指对完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量、安全、进度等要求。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议的过程。9.合同签订地：指双方签订合的地点，通常用于确定适用的法律和争议解决的法院。应用场合：1.2025小区住宅楼建设工程的施工承包。2.任何符合本合同规定的类似工程项目的施工承包。补充条款：A.环境保护条款：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中对周围环境和居民的影响降至最低。如乙方未能遵守相关环保规定，甲方有权要求乙方停工整改，并承担由此产生的一切费用。B.安全生产条款：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。C.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得使用对方的商标、专利等技术信息。如乙方使用甲方技术秘密进行其他项目，应支付相应的使用费。D.保密条款：双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。E.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。F.合同终止和解除条款：明确合同在何种情况下可以