2025新房买卖合同模板

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：名称：地址：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等影响乙方所有权的情况。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式，将房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。6.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息不实，应及时更正。2.房屋所有权和土地使用权证书：甲方应提供合法有效的房屋所有权证号和土地使用权证号，以便乙方进行核实。若存在证书缺失或无效的情况，应协商解决或寻求法律途径。3.房屋交易价格和支付方式：双方应明确约定房款金额和支付方式，确保乙方按时支付房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.交付及过户手续：甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。若甲方未能按时交付或过户，应承担违约责任。5.房屋权属纠纷：甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。如出现权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担给乙方造成的损失。6.房屋债务、抵押、租赁等情况：甲方应保证该房屋不存在任何债务、抵押、租赁等影响乙方所有权的情况。如存在上述情况，甲方应如实告知乙方，并协商解决。7.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。具体的违约金计算方式见合同第六条。8.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.新房买卖：适用于新房买家从卖家处购买房屋的情况。2.二手房买卖：适用于二手房买家从卖家处购买房屋的情况。3.房屋转让：适用于房屋所有者将房屋所有权转让给他人的情况。补充条款：9.房屋交付条件：甲方应保证房屋在交付时符合约定的结构及面积，且不存在影响居住安全的隐患。10.房屋维修责任：甲方应对房屋在过户前存在的质量问题负责修复，并承担修复费用。如过户后发现质量问题，责任归属另行协商。11.房屋保险：甲方应确保房屋在过户前购买了足够的房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。12.房屋钥匙交付：甲方应在过户手续完成后，将房屋钥匙正式交付给乙方。13.房屋占用费：如甲方在约定交付时间后仍占用房屋，应支付给乙方相应的占用费。14.房屋配套设施：甲方应保证房屋现有的配套设施（如水电、燃气、供暖等）均能正常使用，否则应负责修复或承担相应费用。附