2025商铺转租租赁合同

合同编号：甲方（转租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为商铺的现有承租人，拥有该商铺的转租权，且乙方希望租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本转租租赁合同，以明确双方的权利义务。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现有业态：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租费用（1）水费：（2）电费：（3）物业管理费：（4）其他：4.2乙方如有其他特殊需求，需经甲方同意，并支付相应费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期间如发生火灾、盗窃等意外事件，造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于自然人、法人或其他组织的有效存在。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，以核实对方的主体资格。2.明确商铺转租的合法性，确认甲方拥有转租权，且转租行为不违反原租赁合同及相关法律法规。解决办法：甲方应提供与原出租方的租赁合同及相关授权文件，证明其有权进行转租。3.准确填写商铺的地址、面积和现有业态，确保合同内容的真实性。解决办法：双方应共同实地考察商铺，并在合同中注明考察日期和结果。4.严格按照约定的租金支付方式和时间履行合同义务，避免逾期支付。解决办法：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，并保留支付凭证。5.注意合同中约定的转租费用，确保双方对费用承担有明确共识。解决办法：如有疑问，应及时与甲方沟通确认，并在合同中列明所有费用及承担方。6.若合同内容发生变更或解除，必须书面签署协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：在协议中详细记录变更或解除的内容，并由双方加盖公章和私章以示认可。7.履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定有管辖权的人民法院，以便在争议发生时依法解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的现有承租人，拥有商铺的转租权。2.乙方：指承租甲方转租的商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于友好协商和诉讼。8.管辖权：指在发生法律纠纷时，有管辖权的人民法院对案件的审理权力。应用场合：1.商铺转租方（甲方）与商铺承租方（乙方）之间，当甲方拥有商铺的转租权，并希望将商铺转租给乙方时。2.适用于其他拥有转租权的当事人（甲方）与希望租赁商铺的当事人（乙方）之间。补充条款：9.商铺使用限制：乙方在租赁期间，不得将商铺用于非法用途，不得违反原租赁合同中的使用限制。解决办法：甲方应在合同中明确商铺的使用限制，乙方在租赁过程中应严格遵守。10.维修责任：乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常使用。解决办法：双方应在合同中明确维修责任的划分，对于大修费用，可约定由甲方承担。11.保险责任：乙方应在租赁期间为商铺内容及相关设施购买保险，并保证保险的有效性。解决办法：甲方应在合同中明确要求乙方购买保险，并提供保险单据以供核验。12.转租许可：甲方应在合同中明确，如乙方需将商铺转租给第三方，需取得甲方的书面许可。解决办法：乙方在转租前，应向甲方提交书面申请