2025房屋委托购买合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况房屋位于（省/市/县/区），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。房屋具体信息如下：房屋名称：房屋地址：房屋面积：平方米房屋户型：房屋单价：元/平方米房屋总价：元第二条委托事项1.甲方委托乙方代为办理购买上述房屋的相关事宜，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理贷款、产权过户等。2.乙方应根据甲方的要求，全面履行购房过程中的各项义务，确保甲方利益不受损失。第三条受托方的权利和义务1.乙方应认真履行委托事项，严格按照甲方的要求进行操作。2.乙方应确保购房过程中的各项资料真实、完整、有效。3.乙方在购房过程中如有未尽事宜，应及时与甲方沟通，取得甲方同意。4.乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用甲方名义进行违法活动。第四条委托方的权利和义务1.甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，并积极配合乙方办理购房事宜。2.甲方应按照约定的时间、金额支付购房款项及相关费用。3.甲方应对乙方在购房过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条合同的变更和终止1.本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更或终止合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同终止后，乙方应将购房过程中的所有资料、证件等交还甲方。第六条违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房事宜办理完毕之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实、准确，以免影响购房过程和后续的权属转移。解决办法：双方应进行实地考察，并向相关部门咨询房屋产权情况，必要时可聘请专业律师或中介机构进行尽职调查。2.付款及退款问题：甲方应按照约定的时间和金额支付购房款项及相关费用。解决办法：双方明确付款时间节点和金额，并在合同中列明。如甲方未能按时付款，应按约定支付滞纳金；如乙方未能按约定退款，应支付违约金。3.购房过程沟通问题：在购房过程中，如遇未尽事宜，应及时沟通取得甲方同意。解决办法：建立定期沟通机制，确保双方在购房过程中的知情权和决策权。乙方应在重大事项上及时与甲方沟通，并尊重甲方的意愿。4.保密问题：甲方应对乙方提供的购房信息保密，不得泄露给第三方。解决办法：双方签订保密协议，明确规定保密内容和期限。如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。5.合同变更和终止问题：如遇特殊情况，需变更或终止合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和终止的条件及程序。如双方无法达成一致，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指委托乙方代为办理购买房屋相关事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代为办理购买房屋相关事宜的一方。3.购房合同：指甲方与房屋出卖方签订的关于购买房屋的合同。4.贷款：指甲方为购买房屋向银行申请的借款。5.产权过户：指将房屋所有权从出卖方过户至甲方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。8.保密义务：指合同双方对合同内容和双方商业秘密承担的保密责任。应用场合：1.个人或企业委托代理购买房屋。2.投资者委托代理购买房地产投资项目。3.房产中介公司代为购买房屋。4.任何需要房屋购买代理服务的场合。补充条款：1.房屋交付及验收：明确房屋交付的时间、标准及验收程序。2.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移责任及程序。3.装修及改造：如涉及房屋装修或改造，应明确装修标准、费用及验收。4.物业管理：明确物业管理的负责方及管理费用。5.维修责任：明确房屋维修的责任及程序。6.保险：建议购买房屋保险，并明确保险责任及受益方。7.税务：明确购房过程中涉及的税费及承担方。8.解除委托：明确解除委托的条件、程序及后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋出卖方身份证明复印件。3.