宅基地不动产权证的合同（2篇）

宅基地不动产权证的合同甲方（农村集体经济组织）：________________

乙方（宅基地使用权人）：________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方宅基地使用权事宜达成以下合同：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：________________

1.2宅基地面积：________________

1.3宅基地地籍号：________________

第二条宅基地使用权

2.1甲方同意将上述宅基地的使用权转让给乙方，乙方享有该宅基地的占有、使用、收益和依法处分的权利。

2.2乙方按照法律法规和村规民约，合理使用宅基地，不得擅自改变用途。

第三条宅基地使用权期限

3.1乙方宅基地使用权的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2乙方在合同期限内，如需续期，应提前向甲方提出申请，甲方应在法律法规允许的范围内予以办理。

第四条宅基地使用权费用

4.1乙方应按甲方规定缴纳宅基地使用权费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2乙方应在合同签订后__日内，将宅基地使用权费用支付给甲方。

第五条宅基地使用权变更

5.1乙方在合同期限内，如需对宅基地进行转让、互换、赠与等变更，应提前向甲方提出申请，并按照法律法规和村规民约办理相关手续。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（农村集体经济组织）：________________

乙方（宅基地使用权人）：________________

签订日期：____年__月__日宅基地不动产权证的合同（二）甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其宅基地使用权及房屋所有权转让给乙方，达成以下协议：

一、转让标的

1.甲方持有的宅基地使用权及房屋所有权位于：____________________（详细地址）。

2.宅基地使用权面积：____________________平方米。

3.房屋所有权面积：____________________平方米。

4.宅基地使用权及房屋所有权证书编号：____________________。

二、转让价格

1.乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买甲方上述宅基地使用权及房屋所有权。

2.乙方应于合同签订之日起______日内，将转让款项一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应于收到乙方支付的全部转让款项后______日内，将宅基地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。

2.过户费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方保证其对所转让的宅基地使用权及房屋所有权拥有完全的所有权，并保证该宅基地使用权及房屋所有权不存在任何纠纷、债务等法律问题。

2.乙方在接收宅基地使用权及房屋所有权后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定使用和管理，不得擅自改变土地用途。

3.甲方在转让后不得干涉乙方对宅基地使用权及房屋所有权的正常使用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

签名（或盖章）：____________________

签订日期：__