庭院租赁合同

庭院租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为庭院的合法所有者，有权将庭院出租给乙方使用。甲方应保证所提供的庭院信息真实、准确，且庭院不存在任何产权纠纷或其他法律问题。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同约定的各项义务。乙方租赁庭院的用途应符合法律法规的规定，并应在租赁期间合理使用庭院，不得从事违法违规活动。二、租赁庭院基本情况1.庭院位置租赁庭院位于[具体地址]。2.庭院面积庭院占地面积为[具体面积]平方米。3.庭院设施及现状庭院内现有[设施清单]等设施，目前庭院的整体状况为[描述现状]。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[甲方回复的期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期的开始前[提前支付的期限]支付租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________4.押金条款乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满后，如乙方无违约行为且庭院设施无损坏，甲方应在[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。甲方应保证庭院的合法性及安全性，保证乙方能够正常使用庭院。甲方应在租赁期间保持庭院的基本设施正常运行，如出现设施损坏，应及时进行维修。甲方有权对庭院的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用庭院。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同的约定承担违约责任。乙方应合理使用庭院及庭院内的设施，不得损坏或擅自改变庭院的结构和用途。如因乙方使用不当造成庭院或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理的相关规定，不得在庭院内从事违法违规活动。乙方在租赁期间应负责庭院的日常维护，保持庭院的清洁卫生。六、庭院的使用及维护1.庭院使用规定乙方应按照本合同约定的用途使用庭院，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应经甲方书面同意，并办理相关手续。乙方不得将庭院转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并签订转租合同。乙方在庭院内举办活动时，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理的规定，不得影响周围居民的正常生活。2.维护责任划分甲方应负责庭院主体结构及公共设施的维护和维修，保证庭院的安全性和正常使用。乙方应负责庭院内自有设施的维护和维修，如因乙方维护不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于因不可抗力或自然损耗造成的庭院设施损坏，双方应根据具体情况协商解决维修责任。3.维修事项约定如庭院设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[维修响应的期限]内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如维修费用应由乙方承担，乙方应在接到甲方的维修通知后的[乙方支付维修费用的期限]内将维修费用支付给甲方，甲方收到维修费用后应及时安排维修。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定及的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同的约定支付租金达[逾期支付的期限]以上，或者欠缴各项费用达[欠费的金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变庭院用途、损坏庭院设施或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按照本合同的约定提供庭院或保证庭院的合法性及安全性，给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供庭院或保证庭院的合法性及安全性，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方的实际损失。如甲方未按照本合同的约定对庭院设施进行维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方的实际损失。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[违约金的倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金的比例]向甲方支付逾期违约金。如逾期支付达[逾期支付的期限]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期违约金，同时乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金的倍数]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变庭院用途、损坏庭院设施或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金的倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。如乙方擅自转租庭院，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定的租金标准的[违约金的倍数]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。如乙方未经甲方书面同意提前解除本合同，应按照本合同约定的租金标准的[违约金的倍数]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[选择的方式，如1或2]种方式解决争议：1.向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的影响及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如因不可抗力导致乙方无法使用庭院，乙方应及时通知甲方，租金应按照乙方实际使用庭院的时间计算，多付的租金应予以退还。如因不可抗力导致庭院设施损坏，双方应根据具体情况协商解决维修责任和费用承担问题。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[送达的期限]日为准。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[甲方的地址]收件人：[甲方的姓名]联系方式：[甲方的电话]乙方送达地址：[乙方的地址]收件人：[乙方的姓名]联系方式：[乙方的电话]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知的期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充