房屋买卖贷款合同

房屋买卖贷款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。1.2本合同旨在规范甲乙双方在房屋买卖贷款过程中的权利、义务关系，保证甲乙双方的合法权益得到保障。第二章房屋买卖基本条款2.1乙方购买甲方房屋，房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为________________。2.2房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。第三章贷款条款3.1乙方因购买甲方房屋，向甲方申请贷款人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元。3.2甲方应在收到乙方贷款申请后，于____个工作日内审查完毕，并书面通知乙方审查结果。3.3乙方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.4贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方贷款本金及利息；（2）甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督；（3）甲方有权在乙方未按本合同约定履行还款义务时，采取法律手段追讨欠款。4.2甲方义务：（1）甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款；（2）甲方应妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方个人信息；（3）甲方应在乙方还款完成后，及时办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款；（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款；（3）乙方有权在贷款期间了解贷款使用情况。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付首付款及贷款本金、利息；（2）乙方应按照本合同约定用途使用贷款；（3）乙方应按照甲方要求提供贷款所需的相关资料。第五章违约责任5.1乙方未按本合同约定支付首付款或贷款本金、利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。5.3甲方未按本合同约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.4本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章贷款的发放与归还6.1贷款的发放（1）甲方在收到乙方完整贷款申请资料并审核通过后，将在本合同约定的期限内发放贷款；（2）贷款发放后，甲方将向乙方提供贷款发放证明，并注明贷款金额、期限、利率等信息；（3）乙方应保证贷款资金的使用符合本合同约定及国家法律法规的规定。6.2贷款的归还（1）乙方应按照本合同约定的还款计划按时归还贷款本金及利息；（2）乙方可以选择等额本息或等额本金的方式进行还款；（3）若乙方提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款的相关费用。第七章担保条款7.1乙方应提供以下担保方式之一：（1）抵押担保：乙方以其名下房产为贷款提供抵押担保；（2）保证担保：乙方提供具备担保能力的担保人对贷款进行担保；（3）其他担保方式：经甲方同意的其他担保方式。7.2担保物的处理（1）乙方未按本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置担保物，以实现债权；（2）处置担保物所得款项扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息；（3）处置担保物所得款项不足以偿还贷款本金及利息的，乙方仍应承担不足部分的还款责任。第八章贷款的变更与终止8.1贷款的变更（1）乙方如需变更贷款金额、期限等事项，应向甲方提出书面申请；（2）甲方应在收到乙方变更申请后，及时审查并在本合同约定的期限内给予答复；（3）经甲方同意的贷款变更事项，双方应签订书面变更协议。8.2贷款的终止（1）乙方提前还款并结清全部贷款本息后，本合同自动终止；（2）乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权提前终止本合同，并采取法律手段追讨欠款。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院作出判决；9.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力；10.4本合同签订后，如双方发生通讯方式变更，应及时通知对方，否则因未通知导致的损失由责任方承担。甲方（贷款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章贷款的展期与续贷11.1展期条件：乙方因特殊原因无法在约定的贷款期限内偿还贷款本息，可向甲方申请展期。11.2展期申请：乙方应提前向甲方提交书面展期申请，并说明展期原因及展期期限。11.3展期审批：甲方应在收到乙方展期申请后，及时进行审批，并在本合同约定的期限内给予答复。11.4续贷条件：乙方在贷款期限届满前，如需继续使用贷款资金，可向甲方申请续贷。11.5续贷申请：乙方应提前向甲方提交书面续贷申请，并提供相关证明材料。11.6续贷审批：甲方应在收到乙方续贷申请后，及时进行审批，并在本合同约定的期限内给予答复。第十二章贷款的逾期与催收12.1逾期：乙方未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息的，视为逾期。12.2催收：甲方有权采取电话、短信、邮件等方式对逾期贷款进行催收。12.3逾期罚息：乙方逾期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期罚息。12.4法律手段：乙方逾期超过____天仍未偿还贷款本息的，甲方有权采取法律手段追讨欠款。第十三章贷款的保险13.1保险范围：乙方应按照甲方的要求，对抵押物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。13.2保险费用：乙方应承担抵押物保险费用，并在保险合同中指定甲方为受益人。13.3保险理赔：如抵押物发生保险，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔手续。13.4保险变更：乙方在贷款期间如需变更保险合同，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第十四章贷款的转让与继承14.1贷款的转让：乙方在贷款期限内，如需将贷款债权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。14.2贷款的继承：乙方在贷款期限内发生继承事宜，继承人应继续履行本合同约定的还款义务。14.3贷款债权的转让与继承，应按照相关法律法规及本合同约定办理。第十五章其他事项15.1本合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。15.2本合同的解除与终止：除本合同另有约定外，双方同意按照相关法律法规的规定解除或终止本合同。15.3本合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。15.4本合同的保存：本