中介买卖房屋合同范本

中介买卖房屋合同范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________中介方（以下简称丙方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处置权。2.买方信息乙方对购买该房屋的意愿真实，且具备相应的购房资格和支付能力。3.中介方信息丙方作为专业的房地产中介机构，具备合法的经营资质和专业的服务能力，将为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具体地址）。2.房屋面积建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。3.房屋产权情况该房屋产权归甲方所有，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。（2）乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。（3）剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应通过__________（贷款方式）支付给甲方，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。如因乙方原因导致贷款无法获批或贷款金额不足，乙方应在______日内以现金方式补足房款。四、定金条款1.定金金额如前所述，定金为人民币__________元（大写__________元整）。2.定金的支付与处理（1）乙方应将定金支付至甲方指定的账户。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。（3）若乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，定金不予退还。五、中介服务费用1.中介服务费金额乙方应按照房屋成交价格的______%向丙方支付中介服务费，共计人民币__________元（大写__________元整）。2.中介服务费的支付方式乙方应在签订本合同之日起______日内，将中介服务费支付至丙方指定的账户。六、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。七、权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.双方的义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。八、税费承担1.各类税费的明细（1）契税：根据国家相关规定，由__________（买方/卖方）承担。（2）增值税：根据国家相关规定，由__________（买方/卖方）承担。（3）个人所得税：根据国家相关规定，由__________（买方/卖方）承担。（4）印花税：根据国家相关规定，由__________（买方/卖方）承担。（5）土地出让金（如有）：根据国家相关规定，由__________（买方/卖方）承担。（6）其他税费：根据国家相关规定，由__________（买方/卖方）承担。2.税费的承担方上述税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。九、违约责任1.卖方的违约责任（1）若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并承担修复房屋的费用。（2）若甲方未能按时办理房屋权属转移登记手续，甲方应按照每日房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，直至手续办理完毕。2.买方的违约责任（1）若乙方未能按时支付房款，乙方应按照每日未付款项的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按时接收房屋，乙方应按照每日房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.中介方的违约责任若丙方未能按照本合同约定提供中介服务，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的______%向甲乙双方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择（如选择仲裁，需明确仲裁机构名称及仲裁地点；如选择诉讼，需明确管辖法院）十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙丙三方应协商解决后续事宜。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达的认定（1）如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达日期；如邮件被退回，以退回之日为送达日期。（2）如通过传真方式送达，以传真发送成功的报告日期为送达日期。（3）如通过邮件方式送达，以邮件进入对方指定邮箱的日期为送达日期。十三、其他条款1.合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同