民法典对居间合同的规定

民法典对居间合同的规定合同编号：__________甲方（委托人）：[甲方主体类型（自然人/法人/其他组织）]，[甲方证件类型]号码为：[甲方证件号码]，住所：[甲方住所地址]。乙方（居间人）：[乙方主体类型（自然人/法人/其他组织）]，[乙方证件类型]号码为：[乙方证件号码]，住所：[乙方住所地址]。一、引言1.1合同目的甲方为实现[具体的交易目标，如购买特定房产、获取特定商业合作机会等]的目的，委托乙方作为居间人提供相关的居间服务。乙方接受甲方委托，凭借自身的资源、信息渠道及专业知识，在合法合规的前提下，为甲方提供有助于实现该交易目标的信息、机会，并协助甲方完成交易。1.2背景介绍鉴于市场上信息不对称，甲方需要借助乙方在[具体领域，如房地产、商业服务等]的专业知识、广泛的信息网络和丰富的经验，以更高效、便捷地达成交易。乙方具备从事相关居间业务的能力、资源和信誉，愿意为甲方提供居间服务，并依据本合同的约定获取相应报酬。二、居间合同概述2.1定义本合同所指的居间合同是指乙方为甲方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，甲方支付报酬的合同。乙方的居间服务包括但不限于：收集、提供与交易相关的信息，如交易对象的基本情况、交易标的的详细信息等；协助甲方与潜在的交易对象进行初步沟通、洽谈；为甲方提供关于交易流程、相关法律法规、政策规定等方面的咨询建议。2.2性质本居间合同为双务、有偿、诺成性合同。双务性体现在甲方有支付报酬的义务，乙方有提供居间服务的义务；有偿性表示乙方提供居间服务是以获取报酬为目的；诺成性表明本合同自双方达成合意时成立，无需以实际完成交易为成立要件。2.3适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的与[具体交易类型]相关的居间服务，包括但不限于[列举具体交易相关的环节、事项等]。三、居间人的权利3.1报酬请求权乙方有权在满足以下条件时向甲方请求支付报酬：（1）乙方成功促成甲方与第三方订立合同；（2）乙方提供的居间服务是甲方与第三方订立合同的直接原因。报酬的金额为[具体报酬金额或报酬计算方式，如按照交易金额的一定比例计算等]。若甲方与第三方通过乙方提供的信息或机会另行达成协议，而故意避开乙方，乙方仍有权按照本合同约定请求支付报酬。3.2费用偿还请求权乙方为履行本合同所产生的合理费用，如差旅费、通讯费、调查费等，在符合以下情形时，有权要求甲方予以偿还：（1）该费用是为了完成甲方委托的居间事务而必需支出的；（2）该费用的支出是合理的、符合市场正常水平的。乙方应提供相应的费用凭证，经甲方审核确认后予以报销。四、居间人的义务4.1如实报告义务乙方应如实向甲方报告与订立合同有关的事项，包括但不限于交易对象的财务状况、信用状况、交易标的的权属状况、质量状况等。乙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。若因乙方违反如实报告义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2保密义务乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方书面同意，不得将该信息泄露给任何第三方。保密期限自乙方知悉该信息之日起至[具体保密期限届满时间，如本合同终止后[X]年等]。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金[具体违约金金额或计算方式]，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.3尽力促成交易义务乙方应运用自身的专业知识、技能和资源，尽力促成甲方与第三方订立合同。在履行居间服务过程中，乙方应积极主动地与交易双方进行沟通、协调，按照甲方的要求和市场的合理情况，为双方提供合理的建议和解决方案，以推动交易的顺利进行。五、委托人的权利5.1知悉权甲方有权随时向乙方了解居间服务的进展情况，包括但不限于乙方为促成交易所采取的措施、与潜在交易对象的沟通情况、交易对象的反馈信息等。乙方应在收到甲方的询问后及时、如实予以答复。5.2选择权甲方有权自主决定是否接受乙方提供的交易机会或与乙方推荐的交易对象进行交易。乙方不得强迫甲方接受任何交易机会或交易对象，不得干涉甲方的自主选择权。六、委托人的义务6.1支付报酬义务若乙方按照本合同的约定成功促成甲方与第三方订立合同，甲方应按照本合同约定的报酬金额或报酬计算方式向乙方支付报酬。报酬支付时间为[具体支付时间，如在与第三方订立合同后的[X]个工作日内等]。支付方式为[留空，由双方协商确定]。若甲方未按照约定时间支付报酬，每逾期一日，应按照未支付报酬金额的[具体逾期付款利率，如万分之[X]]向乙方支付违约金。6.2偿还费用义务对于乙方为履行本合同所产生的符合约定的合理费用，甲方应按照乙方的要求及时予以偿还。甲方应在收到乙方提供的费用凭证后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后在[X]个工作日内完成报销支付。若甲方对费用有异议，应在收到凭证后的[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。七、居间合同的订立与生效7.1合同订立形式本合同可采用书面形式、电子数据交换形式或者其他能够有形地表现所载内容的形式订立。双方可通过当面签署纸质合同、电子签名等方式确认合同的订立。7.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若本合同采用电子签名方式订立，则自符合电子签名法规定的电子签名生效条件时生效。本合同的生效不以完成交易为前提条件。八、居间合同的变更与解除8.1变更的情形与程序（一）变更情形1.经双方协商一致，可以变更本合同的条款，如报酬金额、支付方式、居间服务内容等。2.因不可抗力或政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素，导致本合同部分条款无法履行或履行显失公平的，双方可协商变更合同相关条款。（二）变更程序1.提出变更的一方应向另一方发出书面的变更通知，说明变更的内容、理由及变更后的条款。2.另一方应在收到变更通知后的[X]个工作日内予以书面答复。若同意变更，则双方应签订书面的变更协议；若不同意变更，则本合同继续按照原条款履行。8.2解除的情形与程序（一）解除情形1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未如实报告、未尽力促成交易等，且经甲方书面催告后在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未支付报酬、未偿还费用等，且经乙方书面催告后在合理期限内仍未改正的，乙方有权解除本合同。4.因不可抗力致使本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。（二）解除程序1.解除权人应向另一方发出书面的解除通知，说明解除的原因。2.自解除通知到达另一方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行善后处理，如结算报酬、费用等。九、违约责任9.1居间人的违约责任（一）若乙方违反如实报告义务，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，乙方应退还已收取的报酬（如有），并按照报酬金额的[X]倍向甲方支付违约金。若该违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。（二）若乙方违反保密义务，除按照本合同约定支付违约金外，乙方应采取一切合理措施消除因泄密给甲方造成的不良影响。若因泄密给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）若乙方未履行尽力促成交易义务，未能按照本合同约定促成甲方与第三方订立合同，乙方不得请求支付报酬。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2委托人的违约责任（一）若甲方未按照本合同约定支付报酬，除按照本合同约定支付逾期违约金外，乙方有权暂停或终止居间服务。若乙方已完成居间服务且甲方拒绝支付报酬，乙方有权通过法律途径要求甲方支付报酬及违约金，并要求甲方承担乙方为追讨报酬所产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。（二）若甲方未按照本合同约定偿还乙方费用，除按照本合同约定支付逾期违约金外，乙方有权在应得报酬中扣除相应费用。若乙方已为甲方垫付的费用超过甲方应支付的报酬金额，乙方有权要求甲方补足差额。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内开始，双方应指派代表进行协商，协商过程中应保持理性、客观，以解决问题为目的。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将