房地产项目战略合作协议

房地产项目战略合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”是指本房地产项目战略合作协议。1.1.2“甲方”是指上述指定的公司及其实际控制人、关联公司。1.1.3“乙方”是指上述指定的公司及其实际控制人、关联公司。1.1.4“项目”是指双方合作开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件一。1.2合作目的1.2.1甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过本协议建立长期战略合作关系，共同开展房地产项目合作。1.2.2甲乙双方承诺，在合作过程中，充分发挥各自优势，共同推进项目进展，实现合作共赢。第二章合作内容2.1甲方责任2.1.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、项目规划、建筑设计等前期工作。2.1.2甲方负责协调项目所涉及的相关部门，保证项目顺利推进。2.2乙方责任2.2.1乙方负责项目的投资、融资、建设、销售等工作。2.2.2乙方负责按照约定时间和质量要求完成项目，保证项目达到预期收益。第三章合作期限3.1合作期限3.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。3.1.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章合作权益分配4.1甲方权益4.1.1甲方享有项目土地使用权、项目规划、建筑设计等前期工作的权益。4.1.2甲方享有项目利润的_____%。4.2乙方权益4.2.1乙方享有项目的投资、融资、建设、销售等权益。4.2.2乙方享有项目利润的_____%。第五章合作变更与终止5.1合作变更5.1.1在合作期限内，如双方同意对合作内容、权益分配等进行变更，应签订书面变更协议。5.1.2合作变更协议经双方签字盖章后生效，原合作协议相应条款自动失效。5.2合作终止5.2.1在合作期限内，如双方同意提前终止合作，应签订书面终止协议。5.2.2合作终止协议经双方签字盖章后生效，原合作协议相应条款自动失效。5.2.3合作终止后，双方应按照约定处理项目遗留问题，保证项目平稳过渡。第六章违约责任6.1违约定义6.1.1“违约”指任何一方未履行本协议项下的任何义务或违反本协议的任何条款。6.1.2“违约金”指因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.2甲方违约6.2.1如果甲方未能按照本协议约定的期限或质量要求提供土地使用权、项目规划等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为项目总投入的_____%。6.2.2如果甲方违反本协议导致项目无法正常进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违约6.3.1如果乙方未能按照本协议约定的期限或质量要求完成投资、建设、销售等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目总投入的_____%。6.3.2如果乙方违反本协议导致项目无法正常进行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。7.1.2如果协商无果，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁条款7.2.1双方同意，如因本协议的签订、履行、解释或终止产生任何争议，应提交至______仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.1.2保密义务自本协议生效之日起开始，至本协议终止或履行完毕之日止。8.2保密措施8.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。8.2.2双方应对可能接触保密信息的员工进行保密教育，并签署保密协议。第九章合作协调9.1协调机制9.1.1双方应建立定期沟通机制，就项目的进展、存在的问题等进行协商。9.1.2双方应设立项目协调小组，负责协调项目实施过程中的具体事务。9.2决策程序9.2.1对于项目的重大决策，双方应共同商议，达成一致意见后方可执行。9.2.2对于项目的日常管理，双方应按照各自的职责进行决策。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同修改10.2.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。10.3合同副本10.3.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2本协议的副本应与正本具有同等法律效力，但副本的修改无效。第十一章项目管理11.1项目管理机构11.1.1双方应共同设立项目管理委员会，负责监督项目的整体运作。11.1.2管理委员会由甲方和乙方各派出____名代表组成，共同决策项目重大事项。11.2项目进度报告11.2.1乙方应定期向甲方提交项目进度报告，报告应包括但不限于项目进度、成本控制、质量保证等内容。11.2.2甲方有权对项目进度进行监督和检查，保证项目按计划进行。11.3风险管理11.3.1双方应对项目可能面临的风险进行识别、评估和监控，并制定相应的风险应对措施。11.3.2双方应共同承担项目风险，并按照本协议约定的比例分担风险损失。第十二章质量控制12.1质量标准12.1.1乙方应保证项目建设和销售符合国家相关法律法规规定的质量标准。12.1.2双方应共同制定项目的质量管理体系，并保证各环节的质量控制。12.2质量检查12.2.1甲方有权对项目质量进行检查，乙方应提供必要的资料和配合。12.2.2如果项目质量不符合约定标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。第十三章融资与投资13.1融资责任13.1.1乙方负责项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、债券发行等。13.1.2乙方应保证融资资金的合法性和合规性，并按照约定用途使用。13.2投资回报13.2.1双方按照本协议约定的权益分配比例，享受项目的投资回报。13.2.2乙方应定期向甲方报告投资回报情况，并按照约定进行分红。第十四章项目验收与交付14.1验收标准14.1.1项目完成后，应按照国家相关法律法规和双方约定进行验收。14.1.2验收合格后，项目应按照约定交付给甲方或甲方指定的第三方。14.2交付程序14.2.1交付前，乙方应向甲方提供完整的交付资料，包括但不限于验收报告、使用说明等。14.2.2甲方应对交付资料进行审查，确认无误后，双方应签署交付确认书。第十五章终止与解除15.1终止条件15.1.1在合作期限内，如出现以下情况之一，双方可协商终止本协议：a)项目无法继续进行；b)双方达成终止协议；c)法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行。15.2解除条件15.2.1在合作期限内，如出现以下情况之一，任何一方有权单方面解除本协议：a)另一方严重违反