回迁房买卖合同的

回迁房买卖合同的合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.甲方（出售方）甲方保证对所出售的回迁房具有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。甲方应向乙方提供回迁房的相关证明文件，包括但不限于回迁协议等。2.乙方（购买方）乙方应按照本合同的约定支付房屋价款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并办理产权过户手续。二、房屋基本情况1.房屋位置该回迁房位于[具体地址]。房屋所处的地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋现状房屋目前的状况为[描述房屋的现状，如毛坯、简装、精装等]。甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准。三、回迁房相关信息1.回迁协议情况甲方应向乙方提供回迁协议的原件及复印件，以供乙方核实。回迁协议中所规定的权利和义务，在本合同签订后，由乙方享有和承担。2.回迁房交付时间甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。3.产权办理事宜甲方应在房屋交付后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。房屋价款的确定是基于房屋的位置、面积、现状等因素，经甲乙双方协商一致达成的。2.付款方式及时间乙方应在签订本合同后的[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。乙方应在房屋交付前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元。剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体时间]内支付给甲方。3.定金条款如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。如甲方提前交付房屋，应提前通知乙方，并经乙方同意。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋的相关手续齐全，包括但不限于房屋竣工验收备案表等。甲方应将房屋的钥匙、相关证件及资料交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水电费、物业费等相关费用由甲方承担。房屋交付后的水电费、物业费等相关费用由乙方承担。六、产权过户1.过户时间甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.过户手续办理甲乙双方应共同到房屋产权登记部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料，由甲乙双方各自按照房屋产权登记部门的要求提供。3.税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方未能按时协助乙方办理产权过户手续，甲方应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权过户手续的义务。2.乙方违约责任如乙方未能按时支付房款，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方拒绝购买该房屋，乙方应按照本合同约定承担违约责任，甲方有权没收定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款如协商不成且双方均同意仲裁的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择如协商不成且双方未达成仲裁协议的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体时间]内通知对方，并在[具体时间]内提供不可抗力事件的证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达以对方签收或邮件发送成功为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方的联系地址]。乙方的送达地址为：[乙方的联系地址]。如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方，否则视为原送达地址有效。十一、保密条款1.保密内容甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密内容包括但不限于房屋的价格、位置、面积、交易情况等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[具体年限]年。保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务，但法律法规另有规定的除外。十二、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况协商变更相关条款。2.解除情形如发生以下情形之一，本合同可解除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商不成的。一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。双方协商一致解除本合同的。十三、其他条款1.本合同的未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。2.补充协议的效力本合同的补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合法律法规的规定，且不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。十四、附件1.相关证明文件甲方应向乙方提供的相关证明文件包括但不限于：回迁协议、房屋竣工验收备案表、房屋产权证明等。乙方应向甲方提供的相关证明文件包括但不限于：身份证复印件、购房资格证明等。2.房屋平面图及其他相关资料甲方应向乙