房地产股权转让协议书模板

房地产股权转让协议书模板合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：1.甲方拥有目标公司的股权，目标公司在房地产项目上拥有一定权益。2.乙方有意向从甲方处受让目标公司的股权以获取房地产项目相关权益。经双方友好协商，就目标公司的股权转让事宜达成如下协议：1.总则1.1协议背景本协议签订于[具体日期]，甲方作为目标公司的股东，持有目标公司[X]%的股权。乙方基于对目标公司房地产项目的商业前景考量，希望通过股权受让的方式参与目标公司的经营并获取相关权益。1.2协议目的本协议旨在明确双方在目标公司股权转让过程中的权利和义务，包括但不限于股权转让的价格、方式、股权交割、目标公司的概况、房地产项目权益的转移、双方的陈述与保证等内容，保证股权转让的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3定义与解释本协议中，“目标公司”指[目标公司名称]；“房地产项目”指目标公司目前正在开发或拥有权益的位于[项目地址]的房地产项目；“转让股权”指甲方持有的目标公司的[X]%股权。2.股权转让2.1转让标的甲方将其持有的目标公司[X]%的股权（以下简称“转让股权”）转让给乙方。转让股权应无任何抵押、质押或其他权利限制，且甲方应保证其对转让股权拥有合法、有效的处分权。2.2转让价格与付款方式双方经协商一致确定，转让股权的价格为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。付款方式为：乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金；在完成股权交割后的[X]个工作日内，支付剩余的转让款。2.3股权交割双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，开始办理股权交割手续。股权交割应包括但不限于修改目标公司的股东名册、办理工商变更登记等手续，使乙方合法成为目标公司的股东，享有相应的股东权益。3.目标公司概况3.1目标公司基本信息目标公司成立于[成立日期]，注册资本为[X]元，经营范围为[具体经营范围]。公司法定代表人为[法定代表人姓名]。3.2目标公司资产状况目标公司的资产主要包括但不限于房地产项目相关的土地使用权、在建工程、固定资产、流动资产等。截至本协议签订之日，目标公司的总资产估值为[X]元，具体资产清单由双方在股权交割前共同核实确认。3.3目标公司负债情况目标公司的负债包括但不限于银行贷款、应付账款、未缴税款等。甲方应向乙方如实披露目标公司的负债情况，截至本协议签订之日，目标公司的总负债为[X]元。乙方在受让股权后，将按照相关法律规定和协议约定承担目标公司的负债。4.房地产项目相关权益4.1项目基本情况房地产项目占地面积为[X]平方米，规划用途为[具体用途]，项目已取得的相关审批文件包括[列举审批文件名称]。目前项目处于[项目建设阶段]。4.2项目权益转移股权的转让，目标公司在房地产项目中的所有权益将自动转移至乙方。包括但不限于项目的开发权、收益权、处置权等。4.3项目文件与资料移交甲方应在股权交割时，将与房地产项目有关的所有文件和资料移交给乙方，包括但不限于项目的规划设计文件、工程建设文件、土地出让合同、审批文件等。5.陈述与保证5.1转让方陈述与保证5.1.1甲方保证其为目标公司的合法股东，有权转让其持有的股权。5.1.2甲方保证目标公司的资产状况和负债情况已如实向乙方披露，不存在任何隐瞒或虚假陈述。5.1.3甲方保证目标公司在房地产项目中的权益不存在任何争议或纠纷，且未被设置任何抵押、质押或其他权利限制。5.2受让方陈述与保证5.2.1乙方保证其具有受让目标公司股权的合法资格和能力。5.2.1乙方保证按照本协议的约定按时支付转让款。6.公司治理6.1交接期间的公司管理自本协议生效至股权交割完成期间，甲方应保证目标公司的正常经营管理，不得进行任何损害目标公司利益或影响乙方权益的行为。同时甲方应向乙方提供目标公司的经营情况报告，以便乙方及时了解目标公司的运营状况。6.2股权变更后的公司治理结构股权交割完成后，乙方将按照其持有的股权比例享有相应的股东权益，参与目标公司的治理。双方应根据目标公司的章程和相关法律法规的规定，共同确定目标公司的治理结构，包括董事会成员的选举、高级管理人员的聘任等事项。7.税费承担7.1相关税费的定义本协议涉及的税费包括但不限于股权转让过程中产生的企业所得税、印花税、契税等。7.2各方承担的税费范围根据相关法律法规的规定，甲方应承担因股权转让而产生的企业所得税等税费；乙方应承担因受让股权而产生的印花税等税费。因房地产项目权益转移而产生的契税等税费由目标公司或双方根据法律法规的规定协商承担。8.违约责任8.1违约情形若甲方未按照本协议的约定转让股权，或存在隐瞒目标公司资产负债情况等违约行为；若乙方未按照本协议的约定支付转让款等违约行为。8.2违约赔偿方式违约方应向守约方赔偿因违约行为而给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约金的计算若一方违约，应向对方支付相当于转让股权价格[X]%的违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应补足差额部分。9.争议解决9.1协商解决双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，协商地点为[协商地点]。9.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称或法院名称]进行仲裁或诉讼。10.保密条款10.1保密信息的定义本协议中的保密信息包括但不限于双方的商业秘密、目标公司的经营信息、房地产项目的相关信息等。10.2保密义务的范围双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。10.3保密期限保密期限自本协议生效之日起[X]年。11.附则11.1协议的变更与补充本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至本协议约定的双方权利义务履行完毕之日终止。11.3协议的份数与效力本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____