建材城门面租赁合同

建材城门面租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为建材城门面的合法所有者，有权将门面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的建材城门面进行经营活动。二、门面基本情况1.门面位置甲方将位于[建材城具体位置]的门面出租给乙方，门面的具体位置为[详细门牌号]。2.门面面积该门面的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门面用途乙方租赁该门面用于经营[建材品类]业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金应按照[具体计算方式]进行计算，如根据门面面积、市场行情等因素确定。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户或支付平台账户。3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金日期]内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.水电费乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。乙方应在每月的[水电费缴纳日期]前，将上月水电费支付给甲方或相关收费部门。2.物业费该门面的物业费为每月人民币[X]元（大写[X]元整），乙方应在每月的[物业费缴纳日期]前，将当月物业费支付给甲方或物业公司。3.其他费用除上述费用外，乙方还应承担因使用该门面而产生的其他费用，如电话费、网络费等。六、门面的使用及维护1.乙方使用规定（1）乙方应合理使用门面，不得损坏门面的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将门面转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守建材城的各项管理规定，不得从事违法经营活动。2.门面维修责任（1）甲方应保证门面在交付给乙方时处于正常使用状态。在租赁期间，如门面出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。（2）如因乙方原因造成门面损坏的，乙方应负责维修并承担维修费用。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）如乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）如因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将门面交付给乙方使用，应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照每日未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[X]元（大写[X]元整），并赔偿甲方因此造成的损失。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[甲方详细通讯地址]乙方的通讯地址：[乙方详细通讯地址]十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担责任。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲方、乙