小面积商铺商机租赁合同范本

小面积商铺商机租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方本合同由甲方和乙方签订，甲方为商铺的所有者或合法授权出租方，乙方为有意租赁该商铺开展经营活动的一方。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就小面积商铺租赁事宜达成协议。1.2商铺基本信息甲方出租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，具体的商铺编号为[具体编号]。商铺内配备有[简要说明商铺内现有的基本设施设备]。二、租赁用途2.1约定用途乙方租赁该商铺用于[具体的商业经营活动类型，如零售、餐饮、服务等]经营活动。乙方应按照本约定用途合理使用商铺，不得擅自改变用途。2.2用途限制乙方不得将商铺用于任何非法或违反公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得在商铺内进行对商铺结构有重大改动的活动或存放危险物品。三、租赁期限3.1租赁起始与终止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为商铺交付日，双方应在交付日办理相关的交接手续。3.2续租条款在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权向甲方书面提出续租申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空商铺并交还给甲方。四、租金及相关费用4.1租金金额及支付方式该商铺的租金为每月[X]元（大写[大写金额写法]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。4.2押金条款乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写[大写金额写法]）。押金主要用于保障商铺在租赁期间内的完好无损以及乙方履行合同约定的各项义务。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体退还期限]内将押金全额退还给乙方（不计利息）。4.3其他费用承担除租金外，乙方还应承担与商铺使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费、卫生费等。这些费用应按照相关部门或物业管理公司的规定及时缴纳。五、商铺交付与接收5.1交付条件甲方应在[交付日期]将商铺按照以下条件交付给乙方：商铺的主体结构完好，门窗等基本设施可正常使用，水电等基础设施已接通。若商铺存在任何影响乙方正常使用的问题，甲方应在交付前解决。5.2接收确认乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内对商铺进行接收检查。若乙方发觉商铺存在问题，应在检查后的[X]个工作日内以书面形式通知甲方。若乙方未在规定时间内提出异议，则视为商铺已符合交付条件并接收成功。六、商铺的装修与维护6.1装修规定乙方如需对商铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修风格、装修材料、施工时间等内容。乙方的装修不得破坏商铺的主体结构，不得影响商铺的消防安全和其他公共设施的正常使用。在装修过程中，乙方应遵守相关的建筑规范和物业管理规定，承担因装修产生的一切费用和责任。若乙方的装修行为对商铺或其他相邻商铺造成损害，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。装修完成后，乙方应向甲方提供装修工程的验收报告。6.2维修责任在租赁期间，商铺的主体结构维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应负责商铺内非主体结构部分（如门窗、水电设施、装修部分等）的日常维修和保养，承担相应的维修费用。若乙方发觉商铺存在需要维修的问题，应及时通知甲方。若因乙方未及时通知或未履行维修义务导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。若商铺因不可抗力（如自然灾害等）造成损坏，双方应根据实际情况协商解决维修事宜。七、双方的权利与义务7.1出租方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本合同约定收取租金和其他费用。（2）有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方按照约定用途使用商铺。（3）在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。甲方义务：（1）按照本合同约定的条件和时间将商铺交付给乙方。（2）保证商铺的合法出租权，保证乙方在租赁期间内能够正常使用商铺。（3）在乙方进行装修和正常经营过程中，提供必要的协助，如提供相关的产权证明等资料。（4）对商铺的主体结构进行定期检查和维护，保证商铺的安全使用。7.2承租方权利与义务乙方权利：（1）在租赁期间内，有权按照本合同约定的用途使用商铺，开展正常的经营活动。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供商铺的正常使用条件。（3）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金和其他费用。（2）按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租商铺。（3）妥善保管商铺内的设施设备，不得故意损坏。在租赁期满或合同解除时，应按照商铺的交付时的状态（合理损耗除外）将商铺交还给甲方。（4）遵守国家法律法规、物业管理规定以及商业道德规范，文明经营，不得影响周边环境和其他商户的正常经营。八、合同的变更与解除8.1变更程序本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在变更协议生效前，双方仍应按照原合同履行各自的义务。8.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确双方的权利和义务的处理方式，如租金的结算、商铺的交接等。（2）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方擅自改变商铺的用途或转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定的条件和时间将商铺交付给乙方，逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）若因不可抗力或行为导致商铺无法继续租赁或使用，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金，并妥善处理商铺的交接事宜。九、违约责任9.1出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时将商铺交付给乙方或在租赁期间内影响乙方正常使用商铺的，甲方应按照[X]元/天的标准向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，除应退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。9.2承租方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变商铺用途或转租商铺，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空商铺并交还给甲方。若乙方在租赁期间内损坏商铺的设施设备或对商铺主体结构造成破坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。若乙方未履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应的金额，若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、互谅的原则进行协商。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可以选择将争议提交给[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。十一、附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2其他条款本合同未尽事宜，双方可以