房屋买卖合同授权委托书

房屋买卖合同授权委托书合同编号：__________委托人：委托人姓名：委托人身份证号码：委托人地址：委托人联系方式：受托人：受托人姓名：受托人身份证号码：受托人地址：受托人联系方式：一、委托事项1.委托内容委托人特此委托受托人代表其办理与位于[房屋地址]的房屋买卖相关的一切事宜，包括但不限于协商房屋价格、签订房屋买卖合同、办理房屋交付及产权过户等手续。2.委托权限受托人有权代表委托人进行上述委托内容中的各项事宜，包括但不限于与买方进行谈判、签订合同、收取款项、办理产权过户等相关手续。受托人在行使委托权限时，应遵守法律法规及相关规定，维护委托人的合法权益。二、委托人和受托人的基本信息1.委托人信息委托人姓名、身份证号码、联系地址、联系电话如上述所列。2.受托人信息受托人姓名、身份证号码、联系地址、联系电话如上述所列。三、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]，包括所在的城市、区、街道、门牌号等详细信息。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权人为委托人，房屋产权证书编号为[具体编号]。房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。四、房屋买卖相关事宜1.房屋价格及付款方式经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。付款方式为：（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向委托人支付定金人民币[具体金额]元。（2）买方应在[具体日期]日前，向委托人支付首付款人民币[具体金额]元。（3）剩余房款人民币[具体金额]元，买方应通过[具体贷款方式]的方式支付，贷款款项应在[具体日期]日前支付至委托人指定的账户。2.付款时间及期限（1）定金应在签订本合同后的[具体日期]日内支付，如买方未按时支付定金，本合同自动解除，委托人有权没收定金。（2）首付款应在[具体日期]日前支付，如买方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向委托人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，委托人有权解除本合同，并没收定金。（3）剩余房款应在贷款银行批准贷款后的[具体日期]日内支付，如买方未按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向委托人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，委托人有权解除本合同，并要求买方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。五、房屋交付1.交付时间委托人应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给买方。2.交付条件（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等应与签订本合同时的状况一致。（2）委托人应清空房屋内的个人物品，并将房屋的钥匙交付给买方。（3）委托人应协助买方办理房屋的物业交接手续，包括但不限于结清物业费、水电费等相关费用。六、产权过户1.过户时间双方应在买方支付全部房款后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理（1）委托人应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等。（2）受托人应协助委托人办理产权过户手续，包括但不限于填写相关表格、提交文件和资料等。（3）买方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。（4）在办理产权过户手续过程中，如因委托人或买方的原因导致过户手续无法顺利办理，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。七、税费承担1.各类税费的承担方（1）在本次房屋买卖过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。（2）委托人应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。（3）买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费缴纳时间（1）买卖双方应在办理产权过户手续前，按照房地产管理部门的要求，缴纳各自应承担的税费。（2）如因买卖双方未按时缴纳税费，导致产权过户手续无法顺利办理，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。八、违约责任1.委托人的违约责任（1）如委托人未按照本合同的约定将房屋交付给买方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，并要求委托人按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。（2）如委托人未按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，并要求委托人按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金，同时退还买方已支付的全部房款。（3）如委托人在房屋买卖过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致买方遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。2.受托人的违约责任（1）如受托人未按照本合同的约定代表委托人办理房屋买卖相关事宜，导致委托人遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。（2）如受托人在办理房屋买卖相关事宜过程中存在违规操作、违反法律法规等行为，导致委托人或买方遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。（3）如受托人泄露委托人的个人信息或商业秘密，导致委托人遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址委托人的送达地址为：[委托人联系地址]，联系电话为：[委托人联系电话]，电子邮箱为：[委托人电子邮箱]。受托人的送达地址为：[受托人联系地址]，联系电话为：[受托人联系电话]，电子邮箱为：[受托人电子邮箱]。买方的送达地址为：[买方联系地址]，联系电话为：[买方联系电话]，电子邮箱为：[买方电子邮箱]。十一、其他约定事项1.其他特别约定（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。（2）本合同一式三份，委托人、受托人和买方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.补充条款（1）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）本合同中的条款如与国家及地方的相关法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准。十二、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为双方签字（或盖章）的日期。十三、附件1.相关证明文件（1）委托人的身份证复印件。（2）委托人的房屋产权证书复印件。（3）受托人的身份证复印件。（4）买方的身份证复印件（如适用）。2.其他附件清单（1）房屋的平面图。（2）房屋的现状照片。（3）双方协商一致的其他附件。十四、附则1.合同份数本合同一式三份，委托人、受托人和买方各执