消防工程分包合同详细

消防工程分包合同(详细通用合同编号：__________总承包方（甲方）：1.名称：[甲方公司名称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]分包方（乙方）：1.名称：[乙方公司名称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]一、工程概况（一）工程名称[大厦消防工程]（二）工程地点[市区街道号]（三）工程内容1.消防系统设计范围内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等安装、调试工程。火灾自动报警系统方面，包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、报警控制器等设备的安装、线路敷设以及系统的调试工作。保证系统能够准确探测火灾信号，并及时发出报警信息，达到国家相关规范对于火灾报警响应时间和准确性的要求。自动喷水灭火系统的安装调试，涵盖喷头的选型与安装、管道的铺设、阀门的安装调试等。要按照建筑物的功能分区和防火要求，合理设置喷头布局，保证喷水覆盖范围符合规定，并且在火灾发生时能够正常启动喷水灭火。消火栓系统的施工包括消火栓箱（含消火栓、水枪、水带等设备）的安装、消防管道的连接以及消防水泵接合器的安装调试等。保证消火栓系统在紧急情况下能够提供足够的灭火用水，并且各个部件连接紧密，操作方便。防排烟系统的工作包含风机的安装、风道的制作与安装、防火阀和排烟阀的安装调试等。保证在火灾发生时能够有效地排除烟雾，为人员疏散和消防救援提供良好的通风条件。2.消防设备、设施的采购（如由乙方负责采购部分）、安装及相关服务。对于乙方负责采购的消防设备，如火灾报警系统中的部分控制设备、特殊喷头等，乙方应按照设计要求选择具有合格资质的供应商。采购的设备必须有完整的质量证明文件，包括产品合格证、质量检测报告等。在安装过程中，要严格按照设备的安装说明书进行操作，并且在安装完成后进行必要的调试和检测，保证设备正常运行。同时乙方还应提供设备的售后服务，包括设备的保修、维修以及技术支持等。（四）工程承包范围1.本工程承包范围为按照设计图纸及规范要求的所有消防工程施工内容，包括但不限于管道敷设、设备安装、线路连接等。管道敷设方面，无论是消防水管道还是通风管道，都要根据设计图纸的走向和标高进行精确施工。对于穿越楼板、墙体等结构的管道，要按照相关规范做好套管的安装和防火封堵工作。管道的材质、管径、壁厚等参数必须符合设计要求，并且在安装过程中要注意管道的坡度、垂直度等指标，以保证管道系统的正常运行。设备安装涵盖所有消防工程相关设备，如报警设备、灭火设备、通风排烟设备等。在安装设备时，要保证设备的基础牢固、安装位置准确、连接可靠。对于一些需要接地的设备，要做好接地连接，防止电气故障引发安全问题。线路连接工作包括火灾报警系统中的信号线、电源线以及其他控制系统的线路连接。线路的敷设要符合电气安装规范，避免线路交叉、短路等问题。同时要对线路进行标识，方便日后的维护和检修。2.与消防工程相关的预留、预埋工作（如在甲方前期未完成的情况下）。如果甲方前期未完成预留、预埋工作，乙方要根据设计图纸和相关规范进行补充施工。预留孔洞的尺寸、位置要准确无误，预埋件的规格、型号和安装方式要符合要求。在进行预留、预埋工作时，要与其他施工单位密切配合，避免对其他工程造成破坏或影响。二、合同工期（一）开工日期[年月日]（二）竣工日期[年月日]（三）工期延误1.因甲方原因导致的工期延误如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸或其他应由甲方提供的施工条件，工期相应顺延。例如，如果甲方未能按照合同约定在开工前10日提供完整的施工场地，导致乙方无法正常进场施工，那么从约定的开工日期起，工期应自动顺延，直至甲方提供施工场地并且满足乙方施工要求为止。甲方提出设计变更或工程量增加，且变更或增加部分影响关键线路施工进度时，乙方应在5日内向甲方提出工期顺延申请，经甲方审核确认后工期顺延。例如，甲方在施工过程中提出对消火栓系统的设计变更，增加了消火栓的数量并且涉及到管道的重新布局，这一变更影响到了整个消防工程的关键线路施工进度，乙方在发觉该情况后的5日内提出工期顺延申请，附上详细的变更对工期影响的分析报告，甲方在收到申请后的10日内进行审核确认，如果审核通过，工期将按照变更后的实际情况进行顺延。2.因乙方原因导致的工期延误若乙方未按照合同约定的施工进度计划进行施工，导致工期延误，乙方应承担违约责任。例如，乙方在施工进度计划中明确在某个时间段内完成某一区域的自动喷水灭火系统管道安装，但由于乙方自身的人员安排不足或施工组织不当，未能按时完成，这就属于乙方原因导致的工期延误。乙方应采取措施加快施工进度以弥补延误的工期，若仍无法按时竣工，每逾期一天，乙方应按照合同总价的[0.1%]向甲方支付违约金。如果乙方在发觉工期延误后虽然采取了一定措施，但最终还是未能在竣工日期前完成工程，每逾期一天，就要按照合同总价的0.1%向甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价乘以逾期天数再乘以0.1%。三、质量标准与验收（一）质量标准1.本消防工程质量应符合国家现行的消防工程施工及验收规范、标准，如《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166等。在施工过程中，乙方必须严格按照这些规范和标准进行操作。例如，在火灾自动报警系统施工时，根据《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166的要求，探测器的安装间距、高度以及与周围物体的距离都有明确规定，乙方必须准确执行，保证系统的功能符合标准要求。对于消防管道的安装，按照相关规范，管道的压力试验、冲洗等环节都必须严格进行，以保证管道系统在火灾时能够正常供水。2.工程质量应达到合格工程标准。合格工程标准意味着整个消防工程在所有的施工环节、设备安装、系统调试等方面都必须满足国家相关规范和标准的基本要求。所有的消防设备必须能够正常运行，各项功能指标达到规定的标准。例如，消火栓系统在最不利点的静水压力和动水压力要符合规范要求，自动喷水灭火系统的喷头喷水强度、作用面积等参数要满足标准规定，火灾自动报警系统的报警准确率要达到100%（在无故障情况下）等。（二）工程验收1.隐蔽工程验收乙方应在隐蔽工程施工完毕前24小时通知甲方及监理单位进行隐蔽工程验收。例如，在消防管道暗敷于墙体或地面之前，乙方要提前24小时通知甲方和监理单位。通知内容应包括隐蔽工程的具体位置、工程内容、施工情况等详细信息。未经甲方及监理单位验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。如果乙方在未得到甲方和监理单位验收合格的情况下擅自进行下一道工序施工，甲方有权要求乙方拆除已施工部分，重新进行隐蔽工程验收，并且乙方要承担由此造成的一切损失，包括但不限于工期延误损失、材料浪费损失等。2.分项工程验收乙方完成分项工程后，应向甲方及监理单位提交分项工程验收申请。例如，在完成一个楼层的消火栓系统安装后，乙方应及时提交分项工程验收申请，申请中应包含该分项工程的施工情况总结、质量自评报告、相关的施工记录和测试数据等资料。甲方及监理单位应在收到申请后的3个工作日内组织验收，如验收合格则签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，整改完成后重新申请验收。如果甲方和监理单位在验收中发觉消火栓系统存在个别消火栓安装位置偏差、水带接口密封不严等问题，乙方应按照要求在规定的时间内进行整改，整改完成后重新提交验收申请，直至验收合格。3.整体工程竣工验收乙方在工程竣工后，应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸（包括竣工图）、施工记录（如管道安装记录、设备调试记录等）、设备资料（设备的说明书、合格证、质量检测报告等）、调试报告（各消防系统的调试报告）等。竣工报告应详细描述工程的施工过程、完成情况、质量自评结果等内容。甲方应在收到竣工报告后的10个工作日内组织相关单位（包括消防主管部门、设计单位、监理单位等）进行竣工验收。在竣工验收过程中，各相关单位将按照国家相关规范和标准对整个消防工程进行全面检查和测试，包括消防设备的功能测试、系统联动测试等。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。整改期间所发生的费用由乙方承担，且乙方应承担因工程未按时竣工验收合格而给甲方造成的损失。如果竣工验收发觉消防系统存在联动故障、部分设备不能正常运行等问题，乙方要承担整改所需的一切费用，包括设备更换、重新调试等费用，并且如果由于工程未能按时验收合格导致甲方无法按时投入使用建筑物而产生的经济损失（如租金损失等），乙方也要负责赔偿。四、合同价款与支付（一）合同价款1.本消防工程分包合同总价为人民币[大写金额：伍佰万元整]元（小写：￥5,000,000元）。2.合同总价为固定总价，包括但不限于完成本工程所需的人工、材料、设备、机械、运输、安装、调试、检测、验收、管理费、利润、税金等一切费用。这意味着无论在施工过程中遇到何种市场价格波动、工程量的小幅度增减等情况，合同总价都保持不变。例如，在施工期间如果材料价格上涨或者因为一些不可预见的小量工程变更，乙方都不能要求增加合同价款，除非符合合同中关于工程变更价款调整的特殊规定。（二）付款方式1.预付款甲方在合同签订后的10个工作日内，向乙方支付合同总价的20%作为预付款，即人民币[大写金额：壹佰万元整]元（小写：￥1,000,000元）。预付款的目的是为了帮助乙方进行工程前期的准备工作，如采购部分材料、组织施工人员等。2.工程进度款乙方每月25日向甲方提交当月已完工程进度报告及进度款支付申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在15个工作日内支付当月已完工程价款的60%作为工程进度款。工程进度款的支付依据是乙方实际完成的工程量，乙方在进度报告中要详细列出当月完成的各个分项工程的内容、工程量以及对应的价款计算方式。例如，如果乙方在某个月完成了某楼层的火灾自动报警系统和部分消火栓系统的安装工作，要在进度报告中明确这些工作的工程量（如探测器安装数量、消火栓箱安装数量等）以及按照合同单价计算出的工程价款。3.竣工款工程竣工验收合格后，甲方在30个工作日内支付至合同总价的95%。在支付竣工款之前，乙方要提供工程竣工验收合格的相关证明文件以及竣工结算报告，经甲方审核无误后支付。4.质量保证金合同总价的5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后的12个月内，如无质量问题，甲方在质保期满后的10个工作日内一次性无息支付给乙方。在质保期内，如果发觉工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的24小时内到达现场进行维修，如乙方未能及时维修，甲方有权自行安排维修，维修费用从质量保证金中扣除。五、材料与设备供应（一）甲方供应材料与设备1.若甲方负责提供部分材料与设备，甲方应在材料与设备到货前3个工作日通知乙方。通知内容应包括材料与设备的名称、规格、型号、数量、到货时间、到货地点等详细信息。例如，如果甲方负责提供部分消防管道，要提前3个工作日通知乙方管道的规格（如管径、壁厚）、数量、预计到货时间和到货地点，以便乙方做好接收和验收准备。2.乙方应负责对甲方供应的材料与设备进行验收，如发觉质量、数量等问题，应及时通知甲方。在验收过程中，乙方要按照相关规范和标准对材料和设备的质量进行检查，如检查材料的材质证明、设备的功能参数等。如果发觉材料的实际数量与通知数量不符或者设备存在质量缺陷，乙方应在发觉问题后的1个工作日内通知甲方，甲方应及时处理，如更换、补充等。（二）乙方供应材料与设备1.乙方应按照合同约定及设计要求采购合格的材料与设备，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。例如，乙方在采购火灾探测器时，要选择符合国家相关标准的产品，并且要向甲方提供探测器的产品合格证、质量检测报告等资料，以证明所采购的产品质量合格。2.乙方采购的材料与设备应符合国家现行标准及环保要求，且须经甲方及监理单位认可后方可用于本工程。在采购之前，乙方要将拟采购的材料和设备的品牌、型号、供应商等信息提交给甲方和监理单位进行审核，经审核同意后方可采购。如果在施工过程中发觉乙方未经审核擅自使用了不合格的材料或设备，乙方要负责更换，并承担由此造成的一切损失。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。甲方可以定期或不定期地派遣管理人员或委托监理单位到施工现场对乙方的施工情况进行检查。例如，检查乙方的施工进度是否按照施工进度计划进行，是否存在拖延现象；检查施工质量是否符合国家规范和合同要求，如检查消防设备的安装是否牢固、线路连接是否正确等；检查施工现场的安全措施是否到位，如是否设置了安全警示标志、施工人员是否佩戴了安全防护用品等。有权要求乙方按照合同约定履行义务，对乙方违反合同约定的行为提出整改要求或追究违约责任。如果乙方在施工过程中存在未按照合同约定采购材料、未按时提交工程进度报告等行为，甲方有权要求乙方进行整改，如要求乙方在规定的时间内更换不合格的材料或者按照规定的格式重新提交工程进度报告。如果乙方的违约行为给甲方造成了损失，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方赔偿损失。2.义务按照合同约定支付工程款项。甲方应严格按照合同中规定的付款方式和时间节点支付工程款项。如果因为甲方自身原因未能按时支付工程款，如甲方资金周转困难等，甲方要承担相应的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如乙方因资金不足导致的工期延误损失、材料供应商的索赔等。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方提供必要的施工条件。在施工现场，可能存在多个施工单位同时进行施工的情况，甲方要协调好乙方与其他施工单位（如土建单位、电气安装单位等）之间的关系，避免因施工顺序、施工场地等问题产生矛盾和纠纷。例如，协调好消防工程施工与土建工程施工的交叉作业顺序，为