个人抵押贷款合同书

个人抵押贷款合同书合同编号：__________甲方（抵押权人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（抵押人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（抵押权人）信息甲方作为抵押权人，有权在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，依法实现抵押权。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供贷款。2.乙方（抵押人）信息乙方作为抵押人，自愿将其合法拥有的抵押物抵押给甲方，以担保本合同项下贷款的偿还。乙方应保证抵押物的合法性、真实性和有效性，并承担因抵押物存在瑕疵或纠纷而导致的一切法律责任。二、贷款及抵押基本信息1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________元（大写__________元整）。2.贷款用途乙方应将贷款用于__________，不得挪作他用。如乙方违反贷款用途规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.抵押物详情乙方提供的抵押物为位于__________（详细地址）的__________（抵押物名称，如房产、车辆等）。抵押物的具体情况如下：抵押物的所有权人：乙方抵押物的面积/型号等：__________抵押物的其他相关信息：__________4.抵押物评估价值经双方认可的专业评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币__________元（大写__________元整）。三、贷款期限与利率1.贷款期限本合同项下的贷款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率__________%。贷款利息自贷款发放之日起计算，按__________（还款方式，如按月/季/年结息）结算，结息日为__________（具体日期）。四、还款方式1.还款计划乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金和利息：还款期数：__________每期还款金额：人民币__________元（大写__________元整）还款日期：自__________年__________月__________日起，每月/季/年的__________日（具体日期）2.提前还款规定乙方如欲提前还款，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方可以提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款部分的利息按照实际借款期限计算，甲方有权收取一定的提前还款违约金，违约金的计算方式为：提前还款金额的__________%。五、抵押物的管理与保险1.抵押物的保管责任在本合同有效期内，抵押物由乙方负责保管。乙方应妥善保管抵押物，保证其完好无损。如因乙方保管不善导致抵押物损坏、灭失或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。2.抵押物保险要求乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买足额的保险。保险期限应与贷款期限一致，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后__________个工作日内，将保险单正本交甲方保管。如抵押物发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合甲方和保险公司办理理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。六、抵押权的实现1.违约情形若发生以下任何一种违约情形，甲方有权依法实现抵押权：乙方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金或利息，逾期超过__________日；乙方违反本合同约定的贷款用途；乙方提供的抵押物存在瑕疵或纠纷，影响甲方抵押权的实现；乙方发生其他可能影响其还款能力的情形，如破产、被吊销营业执照等。2.抵押权实现方式甲方有权采取以下一种或多种方式实现抵押权：与乙方协商，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。在实现抵押权的过程中，甲方有权要求乙方承担因实现抵押权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定，向乙方发放贷款；甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督；甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供抵押物，并办理相关的抵押登记手续；甲方有权在乙方发生违约情形时，依法实现抵押权；甲方应按照本合同的约定，为乙方提供必要的协助和支持。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定，使用贷款；乙方有权要求甲方按照本合同的约定，及时发放贷款；乙方应按照本合同的约定，按时偿还贷款本金和利息；乙方应按照本合同的约定，妥善保管抵押物，并保证其完好无损；乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买足额的保险；乙方应配合甲方对抵押物的检查和评估；乙方应承担因本合同的签订和履行而产生的一切税费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方发放贷款，应按照逾期贷款金额的__________%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金或利息，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金，并按照本合同约定的贷款利率计收复利。逾期超过__________日的，甲方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金和利息，并依法实现抵押权；若乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的__________%支付违约金；若乙方提供的抵押物存在瑕疵或纠纷，影响甲方抵押权的实现，乙方应按照抵押物评估价值的__________%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失；若乙方未按照本合同约定为抵押物购买足额的保险，甲方有权要求乙方立即购买，并按照保险金额的__________%向甲方支付违约金。若乙方未在甲方要求的期限内购买保险，甲方有权代为购买，保险费用由乙方承担，并按照保险费用的__________%向甲方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本合同项下的争议，由甲方所在地的人民法院管辖。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的联系地址为准。2.送达地址确认双方确认，本合同首部约定的联系地址为双方在本合同项下的送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前__________个工作日书面通知对方。因一方未及时通知对方而导致通知无法送达的，由此产生的一切法律后果由未通知方承担。十一、合同的变更与解除1.合同变更条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除；乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，或未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息，逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并依法实现抵押权。十二、其他条款1.费用承担本合同项下的贷款发放、抵押物评估、抵押登记、保险等费用由乙方承担。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.抵押物清单抵押物名称：__________抵押物位置：__________抵押物面积/型号等：__________抵押物评估价值：__________元2.相关证明文件乙方的身份证明文件；抵押物的所有权证明文件；抵押物的评估报告；抵押物的保险单；其