建筑工程违约合同范本

建筑工程违约合同范本通用合同编号：__________甲方（发包人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：乙方（承包人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、合同协议书1.工程概况本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。2.合同工期计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]，工期总日历天数为[总天数]天。3.质量标准工程质量符合[质量标准]标准。4.签约合同价与合同价格形式签约合同价为[具体金额]元，合同价格形式为[价格形式]。5.项目经理乙方委派的项目经理为[项目经理姓名]，其相关信息如下：项目经理姓名：[项目经理姓名]项目经理资质：[资质等级]项目经理证书编号：[证书编号]6.合同文件构成本合同文件包括下列内容：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。7.承诺（1）甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。（2）乙方承诺按照合同约定的工期和质量标准完成工程，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。8.词语含义本合同中所用词语的含义与通用合同条款中赋予的含义相同。9.签订时间本合同于[签订日期]签订。10.签订地点本合同签订地点为[签订地点]。11.补充协议合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。13.合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。二、通用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释在本合同中，下列词语具有如下含义：（1）“合同”指本合同协议书、通用合同条款、专用合同条款以及其他合同文件。（2）“发包人”指在合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（3）“承包人”指在合同协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。（4）“监理人”指在专用合同条款中指明的，受发包人委托对本工程实施监理的当事人。（5）“工程”指永久性工程和（或）临时性工程。（6）“永久工程”指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。（7）“临时工程”指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。（8）“单位工程”指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。（9）“工程设备”指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。（10）“施工设备”指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备。（11）“施工现场”指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。（12）“开工日期”指监理人发出的开工通知中载明的开工日期。（13）“竣工日期”指第13.2.3项[竣工日期]中所确定的日期。（14）“工期”指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按第11.3款[工程延期]、第11.4款[工期提前]变更后的工期。（15）“缺陷责任期”指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。（16）“保修期”指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。（17）“天”除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限最后一天的截止时间为当天24:00。1.2语言文字本合同使用的语言文字为中文。1.3法律本合同适用中华人民共和国法律。1.4标准和规范本工程的施工及验收应符合国家和行业现行的标准和规范。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。1.6图纸和承包人文件（1）发包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。（2）承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向监理人提交施工组织设计、施工进度计划、施工措施计划等承包人文件。1.7联络（1）与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、请求、同意、意见、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。（2）发包人和承包人应在专用合同条款中约定各自的送达接收人、送达地点、电子邮箱。任何一方合同当事人指定的接收人或送达地点或电子邮箱发生变动的，应提前3天以书面形式通知对方。1.8严禁贿赂合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利益或损害对方权益。1.9化石、文物在施工场地发掘的所有化石、文物和具有地质研究或考古价值的其他遗迹、物品均属国家所有。一旦发觉上述物品，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善的保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。1.10交通运输（1）发包人应按照专用合同条款的约定向承包人提供施工场地内的交通条件。（2）承包人应遵守有关交通法规，严格按照道路和桥梁的限制荷载行驶，执行有关道路限速、限行、禁止超载的规定，并配合交通管理部门的监督和检查。1.11知识产权（1）除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人书面同意，承包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。（2）除专用合同条款另有约定外，承包人完成的设计文件的著作权属于承包人，发包人可因实施工程的运行、调试、维修、改造等目的而复制、使用此类文件，但不能擅自修改或用于与合同无关的其他事项。未经承包人书面同意，发包人不得为了合同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。1.12保密除法律规定或合同另有约定外，未经对方当事人同意，任何一方当事人不得将合同内容及履行中获得的对方商业秘密、技术秘密及其他信息向第三方披露或使用。2.发包人义务2.1遵守法律发包人应在履行合同过程中遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.2发出开工通知发包人应按照法律规定获得工程施工所需的许可。发包人应在计划开工日期前[具体天数]天向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。2.3提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。2.4协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.5组织设计交底发包人应在开工前组织设计人向承包人进行设计交底。2.6支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。2.7组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收。2.8其他义务发包人应履行合同约定的其他义务。3.监理人3.1监理人的职责和权力监理人受发包人委托，享有合同约定的权力。监理人在行使某项权力前需要经发包人事先批准而通用合同条款没有指明的，应在专用合同条款中指明。3.2总监理工程师总监理工程师是监理人驻工地履行监理职责的全权负责人。总监理工程师的姓名、职务、职权在专用合同条款中写明。3.3监理人员监理人应按专用合同条款约定向承包人派驻监理人员。3.4监理人的指示监理人应按合同约定向承包人发出指示，监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师按第3.3款[监理人员]约定授权的监理人员签字。3.5商定或确定合同当事人进行商定或确定时，总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致，不能达成一致的，由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。4.承包人4.1承包人的一般义务（1）承包人应按合同约定以及监理人的指示，实施、完成全部工程，并修补工程中的任何缺陷。（2）承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。（3）承包人应按合同约定采取施工安全措施，保证工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。（4）承包人应按照合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。（5）承包人应按合同约定按时提交竣工资料和竣工文件。4.2履约担保承包人应在签订合同前，按照专用合同条款约定的担保形式和金额向发包人提交履约担保。4.3分包（1）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。（2）承包人经发包人同意可以将工程中的部分工程分包给具有相应资质条件的分包人，但不得将主体结构工程分包给他人。4.4联合体联合体各方应共同与发包人签订合同。联合体各方应为履行合同承担连带责任。4.5承包人项目经理承包人应按合同约定指派项目经理，并在专用合同条款约定的期限内到职。4.6承包人人员的管理承包人应按照合同约定对其人员进行管理，保证其人员具备相应的资格和能力。4.7撤换承包人项目经理和其他人员承包人项目经理和其他人员有下列情形之一的，发包人有权要求承包人撤换：（1）严重违反合同约定的；（2）不能胜任本职工作的；（3）因违法犯罪被追究刑事责任的。4.8保障承包人人员的合法权益承包人应按照法律法规的规定和合同约定，保障其人员的合法权益。5.工程质量5.1质量要求工程质量应符合国家和行业现行的工程施工质量验收规范和标准。5.2质量保证措施承包人应按照合同约定和国家相关规定，建立质量保证体系，制定质量保证措施，保证工程质量。5.3隐蔽工程检查（1）工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前[具体时间]小时书面通知监理人检查，通知中应载明隐蔽检查的内容、时间和地点，并应附有自检记录和必要的检查资料。（2）监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺、材料和工程设备进行检查。经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖。5.4不合格工程的处理工程施工过程中，如发觉工程质量不符合合同约定，承包人应负责返工，直至达到合同约定的质量标准，返工费用由承包人承担。5.5质量争议检测合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构进行检测。检测结果证明工程质量不符合合同约定的，检测费用由承包人承担；检测结果证明工程质量符合合同约定的，检测费用由发包人承担。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工（1）承包人应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规和规定，建立安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产。（2）承包人应按照国家和地方有关规定，在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止安全的发生。（3）承包人应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。6.2职业健康承包人应按照国家和地方有关规定，为其人员提供必要的劳动保护用品，定期对其人员进行职业健康检查，预防职业病的发生。6.3环境保护（1）承包人应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规和规定，采取有效措施减少施工对环境的污染和破坏。（2）承包人应在施工现场设置必要的环保设施，对施工过程中产生的废水、废气、废渣等进行处理，达到国家和地方规定的排放标准。7.工期和进度7.1施工组织设计承包人应在合同签订后[具体天数]天内，向监理人提交详细的施工组织设计，施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置计划等内容。7.2施工进度计划（1）承包人应按照合同约定的工期要求，编制施工进度计划，并提交监理人审批。施工进度计划应包括开工日期、竣工日期、各阶段的工作内容和进度安排等。（2）监理人应在收到施工进度计划后[具体天数]天内予以批准或提出修改意见，承包人应按照监理人的意见进行修改。7.3开工（1）承包人应在开工日期前[具体天数]天，向监理人提交开工报告，经监理人批准后，方可开工。（2）因发包人原因造成开工日期延误的，发包人应按照实际延误的工期顺延工期，并赔偿承包人因此造成的损失。7.4测量放线承包人应根据发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料，按照国家测绘标准和本工程施工精度要求，测设施工控制网，并将施工控制网点的资料报送监理人审批。7.5工期延误（1）因下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期：①发包人未能按合同约定提供施工场地、施工条件、基础资料等；②发包人未能按合同约定支付工程预付款、进度款；③监理人未按合同约定发出指示、批准等文件；④设计变更和工程量增加；⑤不可抗力；⑥其他非承包人原因造成的工期延误。（2）承包人应在发生工期延误事件后[具体天数]天内，向监理人提交工期延误报告，说明工期延误的原因和预