租赁土地协议书

租赁土地协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将其拥有合法使用权的土地出租给乙方。甲方应保证所出租的土地不存在任何权属纠纷或其他法律问题。甲方应按照本协议的约定，向乙方提供土地及相关的附属设施。2.承租方（乙方）乙方有权按照本协议的约定，使用所租赁的土地。乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用所租赁的土地，不得擅自改变土地用途或进行违法经营活动。二、土地基本情况1.土地位置本协议所涉及的租赁土地位于[具体地址]。该土地的四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积租赁土地的总面积为[具体面积]平方米。土地面积的测量方法以[具体测量标准]为准。3.土地用途乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如农业种植、仓储等]。乙方应严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如确需改变土地用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。三、租赁期限1.租赁起止日期本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限为[具体年限]年。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租申请的期限]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方的续租申请后[甲方答复的期限]个月内作出答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租赁土地的租金为每亩每年[具体租金金额]元。租金的调整方式为：每隔[调整租金的周期]年，根据市场行情及土地的实际情况，双方协商调整租金标准。2.支付时间乙方应在每年的[具体支付日期]前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[账号]五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本协议的约定，收取租金及其他相关费用。甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发觉乙方违反本协议的约定使用土地，有权要求乙方予以改正。甲方应保证所出租的土地符合约定的用途，并向乙方提供必要的协助和支持。甲方应按照本协议的约定，向乙方交付土地及相关的附属设施。在租赁期限内，如因国家建设或其他不可抗力因素需要征用该土地，甲方应提前通知乙方，并协助乙方按照国家有关规定获得相应的补偿。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本协议的约定，使用所租赁的土地。乙方有权在租赁土地上建设与土地用途相关的临时性建筑物和设施，但应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用所租赁的土地，不得擅自改变土地用途或进行违法经营活动。如因乙方的原因导致土地受到破坏或污染，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方应爱护租赁土地上的附属设施，如因乙方的原因造成附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满后，乙方应将土地及相关的附属设施按照原状交还甲方。如乙方需要拆除在租赁土地上建设的临时性建筑物和设施，应事先征得甲方的书面同意，并在规定的时间内拆除完毕，清理现场。六、土地的使用和管理1.土地使用规定乙方应按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如确需改变土地用途，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，不得进行违法经营活动。乙方应合理利用土地资源，不得浪费或破坏土地。如因乙方的原因导致土地资源受到破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.土地管理责任甲方应负责租赁土地的日常管理工作，包括但不限于土地的巡查、维护等。乙方应配合甲方的管理工作，如发觉土地存在问题或安全隐患，应及时通知甲方。在租赁期限内，如因乙方的原因导致土地发生纠纷或争议，乙方应负责解决，并承担相应的法律责任。七、地上附着物及相关设施1.地上附着物的现状本协议签订时，租赁土地上的地上附着物现状为：[详细描述地上附着物的情况，如建筑物、树木等]。双方应对地上附着物的现状进行确认，并在本协议的附件中予以明确。2.相关设施的建设与维护乙方在租赁土地上建设相关设施时，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续。乙方建设的相关设施应符合国家有关标准和规范，保证安全可靠。乙方应负责对其建设的相关设施进行日常维护和管理，保证设施的正常运行。如因乙方的原因导致设施损坏或故障，乙方应负责修复或更换。在租赁期限届满后，乙方建设的相关设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如甲方同意乙方拆除相关设施，乙方应在规定的时间内拆除完毕，清理现场。八、合同的变更与解除1.变更条件本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因国家法律法规或政策的变化，导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据国家法律法规或政策的规定，协商变更相关条款。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或行为导致本协议无法履行的，本协议自行解除。乙方未按照本协议的约定支付租金，逾期超过[具体期限]个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。乙方擅自改变土地用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。乙方违反本协议的其他约定，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方交付土地或提供相关的附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[甲方逾期交付的违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[甲方逾期交付的期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照当年租金的[甲方违约的赔偿比例]向乙方支付赔偿金。如甲方擅自解除本协议，应按照当年租金的[甲方擅自解除的赔偿比例]向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付的租金及利息。如甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[乙方逾期支付的违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[乙方逾期支付的期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照当年租金的[乙方违约的赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方擅自改变土地用途或进行违法经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任，同时乙方应按照当年租金的[乙方违约的赔偿比例]向甲方支付赔偿金。如乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担相应的违约责任。十、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[通知对方的期限]日内，及时通知对方，并提供有关不可抗力的证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[不可抗力持续的期限]日，双方应协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本协议，并互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达对方：专人送达：通知由专人送达对方指定的联系人，签收之日视为送达。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，邮件寄出后的第[邮件寄出后的期限]日视为送达。传真送达：通知以传真的方式发送至对方的传真号码，传真发出后的第[传真发出后的期限]日视为送达。邮件送达：通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，邮件发送成功后的第[邮件发送成功后的期限]日视为送达。2.送达的认定如对方拒绝签收通知，送达人可以将通知留置在对方的住所或办公场所，并由送达人在送达回证上注明情况，视为送达。如因对方提供的联系地址或传真号码、电子邮箱等信息不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的法律后果。十三、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。