宅基地转让协议范例

宅基地转让协议范例合同编号：__________转让方（以下简称甲方）：身份证号：地址：联系方式：受让方（以下简称乙方）：身份证号：地址：联系方式：一、协议主体1.转让方基本信息甲方为[具体身份描述]，依法享有对本协议涉及宅基地的相关权益，具备签署本协议及转让宅基地的合法资格。2.受让方基本信息乙方为[具体身份描述]，具有受让本协议宅基地的意愿和相应的经济能力，在签署本协议前已充分了解宅基地相关法律法规规定以及本协议的各项条款。二、宅基地基本情况1.宅基地地理位置该宅基地位于[详细地址]，地理位置明确，周边交通、公共设施等情况为[具体描述周边情况，如靠近某条主要道路，距离某学校或医院的大致距离等]。2.宅基地面积与四至范围宅基地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。此四至范围界定清晰，各方应依据此范围确定宅基地的准确范围。3.宅基地相关权证情况该宅基地持有[具体权证名称]，权证编号为[具体编号]，权证上登记的相关信息与本协议所述宅基地情况相符。在转让过程中，与权证相关的手续将依据法律法规规定办理。三、转让价格与付款方式1.转让价格确定经双方协商一致，本宅基地的转让价格为人民币[X]元整。此价格是综合考虑宅基地的地理位置、面积、市场价值以及相关权益等因素后确定的合理价格。2.付款方式与期限乙方应按照以下方式支付转让款：（1）定金：自本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在本协议履行过程中抵作转让款。（2）剩余款项：在满足[具体付款条件，如完成宅基地相关手续的办理等]后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整一次性支付给甲方。四、转让相关约定1.转让标的本协议转让的标的为上述位于[具体地址]的宅基地及其地上附属物（如有）的相关权益。包括但不限于宅基地的使用权、基于宅基地可能产生的收益权等，但法律法规明确规定不得转让的权益除外。2.转让的权利与义务界定（1）甲方权利与义务权利：按照本协议约定收取转让款；要求乙方按照法律法规规定及本协议约定使用宅基地。义务：保证对转让的宅基地拥有合法的处分权；向乙方提供与宅基地相关的真实、准确的资料和信息；协助乙方办理宅基地相关的变更登记等手续，所产生的费用由[约定方]承担。（2）乙方权利与义务权利：按照本协议约定取得宅基地及其相关权益；要求甲方协助办理相关手续。义务：按照本协议约定支付转让款；按照法律法规规定及当地规划要求使用宅基地；承担因自身使用宅基地而产生的税费等相关费用。五、宅基地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部转让款后的[X]个工作日内，将宅基地交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可适当顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.交付标准（1）甲方应保证宅基地在交付时与本协议描述的四至范围、面积等情况相符。（2）若宅基地上存在附属物（如有），附属物应保持[具体状态描述，如结构完整等]状态交付给乙方。同时甲方应将与宅基地及附属物相关的钥匙、文件等一并交付给乙方。六、违约责任1.转让方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方提供宅基地相关的真实、准确的资料和信息，导致乙方无法正常取得或使用宅基地权益，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理宅基地相关的变更登记等手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方在收到乙方支付的定金或全部转让款后，未能按照本协议约定的时间交付宅基地，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（若仅支付定金情况）或退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（4）若甲方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体责任根据实际情况确定，但不应低于乙方因此遭受的损失。2.受让方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的付款方式和期限支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方在取得宅基地后，未按照法律法规规定及本协议约定使用宅基地，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还宅基地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，具体责任根据实际情况确定，但不应低于甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式选择双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方一致同意选择以下第[具体选项，如1.诉讼；2.仲裁]种方式解决争议。2.管辖法院或仲裁机构若双方选择诉讼方式解决争议，本协议纠纷应由宅基地所在地有管辖权的人民法院管辖；若双方选择仲裁方式解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。八、协议变更与解除1.变更条件与程序（1）本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面的协议变更书。（2）协议变更书应明确变更的内容、原因以及生效时间等信息。变更后的协议内容取代原协议中相应的条款，双方应按照变更后的协议履行各自的义务。2.解除条件与程序（1）本协议在下列情况下可以解除：①双方协商一致解除本协议；②因不可抗力致使本协议无法履行，且双方无法就继续履行本协议达成一致意见；③一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。（2）协议解除应按照以下程序进行：①解除方应向对方发出书面的解除通知，通知中应明确解除的原因和解除的时间等信息。②在解除通知送达对方后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关的善后事宜，如退还已支付的款项、返还宅基地等。九、其他条款1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.协议份数与效力本协议的每份文本具有同等的法律效力，双方应妥善保管各自持有的协议文本。3.